ローレルコート国立ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート国立についての情報を希望しています。
さくら通り添いのマンションです。
公園も近くていいなと思っています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市富士見台二丁目33番1（地番）
交通：ＪＲ中央線「国立」駅よりバス乗車3分バス停より徒歩4分
※上記バス分数は国立駅から本物件に向かう場合になります。本物件から国立駅に向かうバス乗車分数は6分となります。
※復路は「国立駅」バス停より京王バス利用、往路は「国立高校前」バス停より立川バス利用
間取：3LDK・4LDK
面積：71.50平米～83.44平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: マンション検討中さん]

通学の五小はどうですか？

[44: マンション検討中さん]

5小は普通の公立小学校って感じですよね。

[45: マンション検討中さん]

来週から希望の申込みスタートですね。
人気の部屋はやはり抽選になるでしょうか…。
総戸数が多くないので、倍率等気になりますね。

[46: 匿名さん]

確かに、倍率は気になりますね。
特に角住戸など希望が重なるようなプランはかなり倍率高めじゃないでしょうか。
申し込みされた方との情報交換したいですね。

[47: マンション検討中さん]

46さん
そうですね。
A、Eは角部屋であるのと、食器棚が標準なのがいいですよね。その分もちろん値段が高いですが…。
中住戸のBCDは、値段も抑えているので予算と間取りや設備を天秤にかけながら、どこの部屋で最終申込みするか、ぎりぎりまで悩みます。

希望の部屋を申し込みつつ、抽選を免れたら１番いいのだけれど。
抽選になったら、こればかりは、運なのかな…。

[48: 匿名さん]

４１さま
＞＞自転車置き場、１家庭２台ですか。
＞＞抽選であったとしても２台あれば、まぁんなんとかあるでしょう。

希望者が多いとやっぱり抽選になるのでしょうか。
駐車場と同じく争奪戦って感じがしますが…。
子供用と大人用１台ずつで考えるしかないのかもしれませんが
それでも足りない場合は自宅内に持ち込みも可能なのでしょうか。

[50: マンション検討中さん]

あと一週間で確定ですね。
多くの部屋が2から3倍くらいなのでしょうか。

あとは運に任せます。

[51: マンコミュファンさん]

モモレジさんのブログで紹介されてるね。
アウトフレームかつこの規模でディスポーザー付き。おまけに幹太くんまで！
幹太くんって評判良いけど、マンションでは後付け難しい設備だから羨ましいです。
　住んでからの満足度が高そうです。

[53: 匿名さん]

幹太くんってマンションでも付くんですね。
というか戸建てでも設置ができない場合もあるときくけれど、ここの場合は大丈夫なのですか。
ガスで乾燥させるということなんで早くてふんわりしそうな感じではある。
毎日使うかどうかはわからないけど、あれば使うのかな

[54: 匿名さん]

バス利用の立地を補うくらいの魅力が、設備仕様や専有面積の広さなどにあるのかなと思いました。
光熱費が気にはなりますが、幹太くんの標準装備は嬉しいなと思います。
浴室乾燥より早くて、たぶん確実に乾きそうですし、光熱費も短時間分で済みそうな気がしました。
標準だと設置場所がすっきりしているでしょうし、洗濯物の部屋干しによる場所の確保やストレスも無しでしょうね。

[55: マンション検討中さん]

抽選、見事に外れましたw
当選した皆さん、おめでとうございます。
素直に羨ましいです。
本物件、売りは何と言っても首都圏新築マンション初の全住戸採用となった乾太くんです。
これはガスの配管の取り回しが非常に困難な為、戸建てですら後付けに苦労する程のモノです。
洗濯機の乾燥機能を凌駕する圧倒的な乾燥力はもちろん、とにかく衣類がフワフワになります。
また1回あたりのランニングコストも約60円、月1,860円と経済的です。
素敵な乾太くんライフをお送り下さい！

[56: 買い替え検討中さん]

>55
当該物件のすぐそばに近鉄不動産が同じような規模でマンションを作るのでそこで再度トライしてみるとよいのではないでしょうか？

https://redblog7.com/blog/lc-kunitachi/

こちらのブログにもあったので気になってみてきましたが今日見てきたら看板がありまして、「地上6階建ての個数44戸、事業者:近鉄不動産」
と書いてありました。やはりローレルコート国立Ⅱではないですかね。
勘太君もつけてくると思います

[57: マンション検討中さん]

>>56 買い替え検討中さん
情報共有、どうもありがとうございます。
実は本申し込み前に、相当悩みました。
そちらの物件の方が前建て問題が無いのと、中学校の学区は一中、リビングもさくら通りビューと明らかに魅力的だったのですが、いかんせん竣工予定は2年後。。。
土地の仕入時期の違いから、ローレルコート国立よりも間違いなく坪単価が上がるのと、あと3LDKの標準的な平米数が70切る模様です。
残り約2年、国立の戸建も視野に入れつつ貯金に励みますw

[58: 匿名さん]

55さん、残念でしたね。

幹太くんの魅力がすごく伝わってきました。幹太くんのためにこのマンションを選んでも良いくらい。仕上がりの素晴らしさもですが、ランニングコストが何よりだと思いました。

第2期以降も抽選になるのでしょうか。4月下旬までけっこう期間が開きますが、気になりますね。総戸数が32戸なので、早々に終了してしまうのかもしれませんけど。日々の家事が楽なのってやっぱり魅力だと思います。

[59: 匿名さん]

乾太くんが、やはり目玉ですね。

新築マンションに詳しい方に見解を伺いたいのですが、乾太くん標準装備は今後トレンドになっていくでしょうか？
それとも、今後も乾太くん物件はレアなのでしょうか。

[60: マンション比較中さん]

乾太くん自体はもうずっと昔からあるし
今更トレンドにはならないんじゃないかね
基本は注文住宅向けの設備よ

イニシャルコストも天カセエアコン並にかかるわけだし、
トイレ手洗いカウンターや可動式ルーバー面格子レベルですらケチるマンション業界がそうそうつけるもんじゃないと思うよ

[61: 匿名さん]

完成後販売ということで、設備仕様なども実際に確認できたりするんでしょうか？
完成から約3ヶ月、入居まであと4ヶ月？余裕があるような慌ただしいような。
ただ、既に完成しているとインテリアの配置や寸法を測ったりとかができるのは良いですね。
完成していても即入居じゃないのは何故なんでしょう？

デザインはエントランスの外観が素敵だなと思いました。
なかなか良い雰囲気です。

[63: 匿名さん]

駅まで行くのにバス利用しないといけない立地は
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれません。

間取りや設備を見ると良さそうなのですが、
小規模マンションでもあるので、今後修繕費など上がりやすいのかなと思います。
また、駐車場が全戸分ないですよね。まだ空きはあるのでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

近隣に住んでます。
学区が3中になるので悩んで見送っていたら、2期のチラシが入ってきましたｗ
前にファミレスがあった場所が近鉄さんでマンション建てるんですね。
あちらだと1中のエリアになるし、桐朋も近いし、何より桜通り側にベランダが来るなら公園があるので見晴らしもいいでしょうね！
でも、価格かなり上がりそう…。

[65: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
新宿方面なら南武線で分倍河原経由、国立駅使う人はバスか自転車でしょうね。
特快が止まらないので、利便性は悪いかなと思います。
国立に住んでる人たちって都心よりも多摩地区で働いてる人とか自営の方が多いので車の所有率もかなり高いと思います。
都心からこちらに越す人たちは大変そう。