ローレルコート国立ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート国立についての情報を希望しています。
さくら通り添いのマンションです。
公園も近くていいなと思っています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市富士見台二丁目33番1（地番）
交通：ＪＲ中央線「国立」駅よりバス乗車3分バス停より徒歩4分
※上記バス分数は国立駅から本物件に向かう場合になります。本物件から国立駅に向かうバス乗車分数は6分となります。
※復路は「国立駅」バス停より京王バス利用、往路は「国立高校前」バス停より立川バス利用
間取：3LDK・4LDK
面積：71.50平米～83.44平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

>>中央線って京王線とかと比べて、特快と快速でほとんど差がない
中央線の方が高いのってなぜですか？JRのブランド力？

詳しく調べていませんが、中央線だから都内へのアクセスがいいなど差はないような気がしていました。

国立から新宿はきっぷだと400円、分数は27分。
府中から新宿はきっぷだと290円、分数は25分。

学生などきっぷ代金を払うなら府中の方が安かったりしました。新宿までの時間は両者変わりません。

[70: マンション検討中さん]

>>国立から新宿はきっぷだと400円、分数は27分。
>>府中から新宿はきっぷだと290円、分数は25分。

中央線快速なら31分
京王線各駅なら51分
中央線は特快と快速でそこまで時間に差がないので、
特快が止まるかどうかにこだわる理由がないのでは　という意味でした。
あとは、新宿と東京の両方に止まるのは仕事してても凄く便利です。

この物件は南武線側ですが、すぐに中央線にアクセスできる環境なので、
立地とか利便性はそこまでマイナス要素にはならないですね。

[71: 匿名さん]

最終期は5月1日から登録受付開始だそう。
ゴールデンウィークの営業予定を見ていますが、どこも営業していますね。家族の休みが一緒になるので、行ってみるのもいいかなと思いました。

>>70さん
京王線は各駅停車なんですね。20分の差があるとやはり快速に乗りたい気がします。でも、特快と快速で時間がそんなに変わらないならいいかな。

東京に停まるなら、新幹線に乗りやすいので出張多い人もいいですね。

都内通勤はしやすい場所と思っています。片道30分以内なら充分範囲！

[72: 匿名さん]

ここからだとそこまで特快と快速が大きく違う感じはしないかなぁ。
電車に乗る時間短くしたいし、
早くつくほうが良さそうな気がする。

ここからバスって大した時間乗らないけど、
でも歩くにはちょっと遠いなぁという微妙な感じです。
ここのマンションの住民だと乗る方がほとんどかな？

[73: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアさんが書かれている3階と今残っている１階が4668万で同じ値段なんですね。。

[74: 匿名さん]

>>73さん
広さは一緒なんですか？もし一緒なら3階の方がいいですよね…？

聞いた話だと、庭つきはファミリーに人気なので高くなることがあるようです。
でも、眺めがいい方がいい気がするし…
大型家電を買う時は1階の方が追加料金なしだし…
色んな要素が加わって、何がいいのかと思って迷ってしまいます。

[75: 匿名さん]

全戸完売なんですね…

[76: 匿名さん]

>>59 匿名さん
カンタくんってなんでしたっけ？

[77: 匿名さん]

抽選落ちました。倍率高かったのでしょうか。

[78: マンコミュファンさん]

>>77 匿名さん

部屋によって倍率は差があったみたいですよ。どの辺の抽選に応募されましたか？

[79: 匿名さん]

>>77 匿名さん

抽選の際に、倍率聞けなかったんですか？

[80: マンション検討中さん]

自分は中部屋で4倍でした…

[81: 職人さん]

残念でしたね。ローレルコートの目の前に同じ近鉄不動産が新しいマンションを建てるらしいので、そちらで再チャレンジされてはいかがでしょうか。ただ、価格がかなり上がるかも知れませんね。どのくらいの価格帯と人気度になるのか、情報が分かったら教えてください。

[82: 匿名さん]

ほぼ場所は変わらないのに高くなるんですか？設備が豪華になる？

[83: マンション検討中さん]

再チャレンジご提案、どうもありがとうございます。
本年8月工事着工、2024年3月に完成予定と相当先な上、44戸しかないので、また抽選必至でしょう。
そこまで待って抽選に落ちるリスク、そして現在のマンション価格の異常な高騰を考えると、もう戸建にしようかな…と考えています。
次期物件は土地の仕入れ次期の違い及び資材高騰、そして現物件の値付け失敗(デベも国立ブランドに驚いてました)の教訓を活かし、相当上げて来ると思われます。
3LDKで70㎡切る模様なので、中心価格帯は坪単315万位になるのではないでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

今回は残念な結果だったかも知れませんが、もしかしたら神様的な何かが落としてくれたのかも知れませんよ。もっとあなたに合う物件があるから、と。

家の購入に限らず、人生の重大な局面で、うまく行くときはとんとん拍子で話が進むものだと思います。そのような物件がきっと見つかると思いますので、気を落とさずに頑張ってください。

戸建てや他の新築マンション、中古なども含めて広くご検討されると、ベストな選択に至る可能性が高まると思います。

ガンバです！

[85: 職人さん]

購入者からの慰め　
ありがてー

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 職人さん

あ、僕はローレルコートの購入者じゃありません^^;

一次の抽選で落ちて、他の新築を購入することになりました。

気になってこのスレ見てましたが。

煽りみたいになっていたら申し訳ないです。

[87: 匿名さん]

>>83
本物件は値付け失敗なんですね。となると購入者の方は得しましたね　羨ましい

[88: 通りがかりさん]

ローレルコート国立って人気なんですか？なんでですか？