福山市 はるかホームはどうですか

[くるる]

　いま、建売物件をみてまわっています。チラシにある2年連続着工棟数NO.1という実績に惹かれましたが、実際に住んでいる人の感想はどうなのか気になるところです。せひアドバイスをお願いします。

[47: 匿名さん]

公式サイトにかなり詳しく工法や基礎などについて書かれていたので良いなと感じます。
資料請求しないとわからない…とかだと予め予習ができないし、知りたいなと思うときに知ることができないからモヤモヤしちゃうんですよね。
アフターに関しては半年・１年・２年は定期点検が無料らしいです。
それ以降はお金を払ってお願いするような形かな？

[48: 匿名さん]

ちょうどさっきも福山のＨＭさんの情報を見ていた者です。こちらのはるかホーム(株)さんも福山。レンタルハウスなるものも提供なさっているんですねぇ。実際にこちらで建てた家に永く住むのとは当然感覚が違うとは思いますけど、それでも中の雰囲気や使っている材料、技術などは少しでも垣間見ることができるでしょうか。

[49: 匿名さん]

レンタルハウスは賃貸の借家なのかと思えば、1時間1000円の時間貸しなので
映画や写真撮影の為のレンタルスペースみたいですね。
レンタル用の建物なので、販売中の建売や注文とは異なるのかも？
実際の造りを確認するならモデルハウスかショーホームが良いと思います。

[50: 匿名さん]

こちらのコミコミ住宅シリーズは建物価格が1219万円で
長期優良住宅、次世帯省エネ、耐震等級3、断熱性能等級4など
家を建てる上で必要な設備や保証がついているように思いますが、
これ以外にかかってくる費用はないのでしょうか。
ローンで支払う場合はまた別の費用が発生すると考えて良いですか？

[51: 匿名さん]

基本的には企画住宅が注文住宅だとメインになってくるのかなぁなんて見ていて思いました。
企画住宅であれば、種類も豊富だし、わかりやすいものがあると思います。
とくに予算が決まっているのであれば…。
家って建てるだけじゃなくて、例えばお庭とか戸境壁みたいなものとか、
そういうのもやっていかないとならないから、それらも合わせてという話をしていかないとならないのかも。

[52: 匿名さん]

公式の、新築一戸建とマンションにかかってくる費用を比較したテキストで、
マンションはローンの支払い以外に管理費、修繕積立金、駐車場代など
資産にならないお金を払い続ける必要があり30年間で900万円の損失と
書かれていますが、戸建は建物の管理にそれ以上の費用がかかるように
思います。

[53: 評判気になるさん]

着工棟数が多いのは単に建売りが多いだけです。
アフター等全くありません。
売りっぱなしの最低な会社です。
価格なりですので、それでもいいと言う方以外にはお勧め致しません。
というか他に安くて、まとな家を建ててアフターも充実している住宅会社はいくらでもあります。
私は建てて失敗しましたので
これ以上、不幸な人が増える事のない様
忠告します。

[54: 匿名さん]

戸建てもマンションも結局は維持管理していく価格はあまり変わらないということなのかな。
ただ戸建の場合はマンションと違って管理会社がついてアドバイスをしてくれるわけではないですから、
自分たちで貯蓄とは別に修繕のための積立をコツコツしていかないとならない。
こういうアドバイス的なものは流石に工務店には求められないのかなぁ。
あとはアフターについて書かれていましたが、
定期点検などもないのでしょうか。

[55: 口コミ知りたいさん]

定期点検ありましたよ

[56: 匿名さん]

家を買うとか買わないというより従業員に難あり。
態度は悪いし担当の都合ばかり押し付けられて話はなかなか進まないし。小さい子供に熱があって動けないって時にもはるかホームに絶対今日来い的な無理なこと言われて困った。

[57: 通りがかりさん]

資料請求したのに、何かの間違いでは？というような返事が返ってきて資料も届かない。

再度、資料請求したらすぐに他のスタッフがお詫びと資料を送ってくれた。

設備もそこそこあり、安いので魅力に感じていたが、ここはないなと思った。

[58: 匿名さん]

定期点検はいつ？と公式ホームページを探したら、家が完成するまでの流れの最後に
「6ヶ月・1年・2年」が無料定期点検と書いてありました。
日常的なトラブルには24時間受付する住宅トラブル緊急かけつけサービスが
あるようですが、こちらを利用するには会員になる必要があるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

土地の販売を多くやっているのでしょうか。自社分譲地で建築条件があり、というところがざっと見ていると多いように感じられました。
その建築条件とやらがこちらで家を建てるということなんでしょうか。
それともローンの提携先を決められているということなんでしょうか。

建築条件がついているところは、注文住宅の建物が建てられるといいのだけど。

[63: 名無しさん]

ここの従業員はクソですよ！態度悪いし生意気じゃし！
そもそも家を建ててくれるのは職人さんなのに、その職人さんに対してはるかの監督みたいなクソが理不尽な事で怒ってましたよ！
看板見れば監督の名前わかるし。公表してもいいんですかね？名前を（笑）
とにかくはるかホームだけはヤメた方が無難（笑）

[64: 匿名さん]

注文住宅の平屋の家に、シングル向け1LDKの平屋タイプが紹介されていますが、
ちょっとめずらしいタイプですね。
平屋は2階がない分敷地面積の広さで居住空間を確保するかと思いますが、
コンパクトマンションのような間取りの平屋住宅もあるんですね。
価格が気になります。

[65: 匿名さん]

平屋の紹介に「無理なく建てる」とありますので、お値段は安く建てられるのかしら。
プレハブっぽいのかと思いましたが詳細を見ると結構しっかり作られるようで。
広い土地があればこういう平屋も良いですよね～。セキュリティとかは気になりますけど。
ベーシックな間取りでも家事動線は良さそうでした。

ここは土地だけ出して自社で建築するという条件になるのでしょうかね。注文住宅の評判はどうですか？

[66: 口コミ知りたいさん]

隣接土地との境界線問題が発生しているのに解決せず、第三者に売却しようとしている会社です。購入検討者は、境界線に対する説明責任を求め、エビデンスを取っておくことをお勧めします。隣人とのトラブルが発生する可能性がありますから。
安い買い物では無いので、自分の身は自分で守りましょう。

[67: 匿名さん]

大工さんはとてもいい方でしたが、監督さん含め建築中の家でタバコを吸われてました・・・。
営業さんの言っていることも以前言っていたことと変わるので（これは私の勘違いかも）かなり不安です。

[68: 匿名さん]

注文住宅に関してなのですが、
長期優良住宅家というのが、企画住宅でありました。
これってこのタイプのものを選択しないと、長期優良住宅の認定を受けることができないのでしょうか。自由設計っぽいプランだとそのように対応もしてもらえるのでしょうか？
結構金利や減税に関わってくる部分なので気になる方も多いのでは？

[69: 評判気になるさん]

>>66 口コミ知りたいさん

>>67 匿名さん
私も現在建築を進めてるものです
営業の言っていることは適当です。
なので、言うことがその都度変わります。誠意は全くないです。

[71: 口コミ知りたいさん]

主観ではなく事実だけを述べます！
私は賃貸物件をはるかホームで契約した者です。
物件が斜めに傾いてる事も、大雨が降ったら床下浸水する事も、契約する前に告知がありませんでした！
入居後、床下浸水した後に物件が傾いてる旨を伝えたら「えっ、そうなんですか？」だって…
だとしたら、傾いてるかどうかも判断出来ない業者ですって自ら宣言してるんでしょう！
以前から浸水する事も伝えず、浸水したら「何十年に一度の雨だったので」って言い張って終わり。
浸水してるの知ってても、こちらから連絡しないといつまでも無視です。
とにかく契約した後は、親切、誠意、思いやりというものはありません！
相談するとクレーマー扱いされますので気を付けて下さい！
悪い事は言いません！

[77: 匿名さん]

２０年保証が注文住宅の場合にはついているというのは、とても心強いと思います。
他のハウスメーカーなどで長期の保証がある場合っていうのは、
大体、有償の定期点検をすることで、保証期間が伸びていくというシステムが多いのですが、
はるかホームもそのような形式を取られているのでしょうか？
ということは、定期点検もきちんと対応しているということですよね？

[78: e戸建てファンさん]

安かろう悪かろう。家でも同じかと。

[79: 匿名さん]

公式ブログはつい最近はじまったんですね。
一通り目を通してみましたが、注文住宅について、地盤調査、構造、制震システムについて
公式サイトには出ていない詳細が掲載されていました。
今後は検討する者が知りたい、アフターサービスの内容についても書いてほしいですね。

[80: 匿名さん]

自分もブログで知りましたが家探しを学区から検索できるサービスもあって、気が利いていると思いました。
https://www.haruka-home.co.jp/sale/school
どのメーカーも同じでしょうけど、メインターゲットは小さな子供さんのいるファミリー世帯になるんでしょうね。

[81: 最低ですよ。]

８年くらい前に建てましたが、建ててしまえば終わりです。アフターフォローもなにもありません。放置です。住み始めてすぐに不良品だと思われる物があって営業に電話しましたが、どなたですか？と言われましたから。ただ安いだけって感じで後悔してます。

[82: 匿名さん]

>>80
賃貸で住んでて学区を変えずに土地・家を買いたい場合には使えますね。
一般と会員で出るものが多少異なるみたいですが、やっぱり会員になった方が良いものが出るのでしょうか。
ちなみに会員って登録するだけでなれるのかな？

公式サイトを見たところ家自体は建売の項目だけですね。
土地だけ買った場合、家の方はどうなるのでしょう？建築条件とか付いてるんですかね。

[83: 匿名さん]

もともと、土地の販売も手広くやっていて、建売もやっていて、その中で注文住宅的なこともしているという感じなので、
注文住宅がメインというわけではないのでしょうね。
建売住宅などと、使っている設備などは共通しているのですか？
それとも全く別物が使われるのでしょうか。

[84: 匿名さん]

とにかく営業さんの応対が親切でなく、説明不足な点が多かった。もっと客に寄り添った営業をして頂きたかった。
モデルハウスを見に行ったけど、ドアやら床材があまり良いものを使っておらず、長持ちするかは疑問。
なので、こちらでは建てないことにした。

[85: 匿名さん]

土地だけはいいだけではダメなんだと思います。
営業のレベルも差がありすぎて、いい営業にあたればラッキーでしょうか。
社長も営業成績を野球の打率で表し、客に聞こえるような声で営業を叱責します。
打率が悪い営業は新規客の接客ができないそうですよ。

[86: 名無しさん]

＞＞８５
来年そこの社長をカープの監督にさせてみたらどうよ。打率にこだわってるなら、東出からコーチ交代したら？

[87: 匿名さん]

ここは営業さんは何人くらいいるんですか？
福山市内だけでなくエリアは幅広いように見えますが。
初めて家を買う（そういう方の方が多いでしょうけど）場合だと不安なこともありますので
対応がスムーズにいく方が良いように思いますけどね、客の立場としても。
昨日も地元情報誌にチラシが入ってましたね。
うちの近所の土地が出てたので気になりました。

[88: 匿名さん]

営業は７，８人くらいいます。
住宅購入されるのなら、数社の工務店や住宅メーカーに行かれた方がいいとおもいます。
断熱や気密が悪く、隙間だらけの安い家を建てられないようにしてください。
家は一生に一度の買い物です。家づくりで失敗されないようにしてくださいね。

[89: 匿名さん]

来月ハルフェスをされるみたいです。
ローコスト住宅もついにフェスで集客しないと売れない時が来たのですね。

[90: 匿名さん]

注文住宅は20年保証がつく、というところが魅力だと思います。
おそらく、経年劣化については保証の対象外になるかと思いますが（そういうふうに設定されていることがほとんどだそうです）
でも躯体自体で、長持ちするとされるものに何かがあったときに
対応してもらえるというのは心強い部分も多分にあると感じました。
お金がどうしてもかかってきてしまう部分ですから余計に。

[91: 地場の業界人]

福山市内での立地は良いところが多いですね。

土地仕入れルートがいろいろあるんだと思います。

[92: 匿名さん]

売土地の方は全て建築条件付き販売ですか？外すことも可能？
土地は皆さんが書かれている通り良い場所が多いんですけど、レスを見ると建物の評判は微妙そうですね。
性能その他の面に若干の不安を感じますが、建てた方の意見が聞きたいです。
チラシだと家のデザインはキューブ型ばかりですね。流行りなんですかね。

[93: 匿名さん]

建売住宅、企画住宅共にキューブ型の外観が多くなっているようですが、やはり建てやすさ（低コスト）から来ているのかな？と感じました。装飾がない分施工時間も短いんじゃないでしょうか。
同じ企画住宅でもECシリーズは外観の種類がバラエティに富み、価格も数百万円割高になっているみたいですね。

[94: 匿名さん]

東深津のダイレックスの近くを車で走ってる時、ここの街角モデルハウスを見つけました。
サイトのトップにあるベージュ色のお宅ですね、多分。
注文住宅ならあのくらいしっかり造ってあると良いなと思います。
自宅にもチラシが入ってきますが、それを見るとキューブ型が多くて個人的にはちょっとピンと来なくて…。

[95: 通りがかりさん]

>>94 匿名さん
あたしも購入しましたが
初日から水漏れ
工事の際上手くはまってなかったみたいですなのに言い訳ばかりでこちらは悪くないのいってんばりで謝罪なし
水浸しになったシンク下も全部ではなくその濡れた所しか交換してくれませんでした。
同じ経験の方を増やしたくないです。
ほんとにおすすめしません。

[96: 通りがかりさん]

>>95 通りがかりさん

ミスを一切認めず、言い訳ばかり
ほんと売ったら終わりの会社。
その後の対応は最悪です。
こんな最悪な対応は初めてです。
おすすめしません。

[97: 匿名さん]

20代からの家造りという文言を見かけたのですが、
価格帯が抑えられているということになるのでしょうか？
家って建てようと思うと
かなり高くて、20代からだと頭金をためていくのも大変に思いますから
安いのは良いと思います。

[98: マンション検討中さん]

福山では大手ハウスメーカーは家を建てるのがメインで土地は自分で準備して というのが多い。
しかし土地だけ販売してるケースは家が何件も立てられるような大きな土地が多く手が出ない。
結局 建築条件付きで土地＆家をセットで販売するここのような地元の会社から選ぶしかない。
家は坪単価 30万円から100万円くらいから選べるから高級な家を建てることも可能。
大手ハウスメーカーと言ってもほとんどは屋根部材にしても壁部材にしてもキッチン・バスなど内装品も専門メーカーから購入だから、同じ程度のものを「はるか」でも選べる

[99: マンション検討中さん]

家そのものも大事だが、場所（住所）のほうがもっと大事だと考える人は ここのような家と土地SET販売してるとこに頼むしかないです。
そのエリア内に販売物件がある会社から選ぶ（家は注文住宅できるから）

[100: 匿名さん]

うちの方は広告が入ってきますが福山近郊の工務店の中では比較的安めだと思います。
20代でもそれなりの年収があれば買えるだろうと思う価格ですね。
近所にはるかホームさんで出してる土地や家が多いのでよく見ますが、立地自体はぴんきりのような。
価格に釣られがちになりますが、建売にしても土地にしても先に現地を見ておいた方が良いです。

[101: 職人さん]

気に入ったエリアにあれば ”はるか”でもいいんじゃないの？
家は注文住宅にできるから、家のグレードも坪単価30万円から100万円まで選べるので、納得いく家はできると思うよ。

[102: 通りがかりさん]

引き渡し後の対応は最低、不具合あっても確認にもこず、自分でメーカーに電話してしたほうが早いですよ！だと
別の不具合では、見にもこず電話で「製品の寿命でしょう機械ですから！」
せめて見てから言えよ…
建てる前と後でここまで変わるとは
車でももうちょっと対応いいわ

[103: マンション検討中さん]

注文住宅の施工例を見ると、違和感あるよね。
家一棟まるごとの紹介がない。
あっちの家の良いとこだけ、こっちの家の良いとこだけ、紹介してる。
トイレとか洗面台とかの設備機器だけ画像出されても、それって、ほるか
ホームの商品じゃなくて、そのメーカーの商品でしょ！って感じですね。

[104: 匿名さん]

外観から室内まで揃った施工事例もあるならネットに公開して欲しいですね。
間取りも気になるし。
（プライバシー面から施主さん側からお断りしている可能性もありますけど）
可愛いパーツがついたドアとかあったので、それと室内の設備をどうやって組み合わせているか
色々参考になると思います。建売だとシンプルな物が多いのでこういうのは注文住宅ならではですしね。

[105: 名無しさん]

福山「商圏」No.1って優良誤認表示じゃないのかな？
福山市だけでいうとカバヤが一番建ててますよ。
立地はいいところが多いですけどね。

[106: 通りがかりさん]

最近はるかホームの建売も高いよね。
物価高だから仕方ないんだろうけど。
昔は超安いイメージだったけど。