福山市 はるかホームはどうですか

[くるる]

　いま、建売物件をみてまわっています。チラシにある2年連続着工棟数NO.1という実績に惹かれましたが、実際に住んでいる人の感想はどうなのか気になるところです。せひアドバイスをお願いします。

[21: 入居済み住民さん]

建売を購入する際は、引き渡し日に網戸のチェックと
床の音(メキメキ言わないか)をチェックしてください。

網戸チェックは、必須です！
各部屋、全窓(網戸を左右に動かして)
両側がピッタリ窓枠に当たるか確認してください。

はるかホームはカーテンが価格に入っています。(サービス？)
入居前に取り付けますので、脚立等で壁(壁紙)に傷や剥がれがないか必ずチェックしてください。
特に階段の上部を良く確認して下さい。(我家は剥がれていました)

外観では庇。
我家は庇がないため、雨が降ったら中に入ってきます。
庇はあった方が良いと実感しています。

家の周りは勝手口の反対側の幅も大切です。
カーポートを立てるなら柱の場所によっては
使えない(自転車やバイクが入れられない)勿体無いスペースになります。

あとはエコキュートで一周回れない場合があるので、
見学の際は室内だけではなく、外も一回りして下さい。

家自体は購入者が気に入れば買いで良いでしょう。
設備不良などはないです。
あとは、担当者との相性ですね。

[22: 入居済み住民さん]

入居1年たらずで、玄関の鍵が閉まりにくくなったので、確認すると、鍵が収まる穴(壁側)が斜めになっていたせいでした。1年半後にはリビングの和室を分離するスライドドアが引っかかった感じで動かない。変だなと見てみると、天井側のレールを留めるボルトが一箇所だけ斜めに刺さっていた。寝室のドアがフレームに当たり始めた。フローリングはメキメキいいだすし、最悪。

[23: 匿名さん]

>>21
入居済み住民さんだからこそ気がつくチェックポイントという感じで、アドバイスありがとうございます。
なかなか気がつかない部分もあるので、住み始めてから困ったということにならないように、入居前のチェックはしっかりやっておきたいですね。
不具合が見つかった場合は迅速に対応してもらえる会社さんだといいのですけどね。

[24: 入居済み住民さん]

暮らし始めは、良かったですが。しばらくしてお風呂の暖房、乾燥機のスイッチを入れるとベキッベキッと何かが壊れるような音がして、今は使用してません。怖くて。
そして、今は蛍光灯の壁スイッチからすきま風。。。

[25: 購入検討中さん]

今時、換気が第１種、ペアガラス、ロックウールとすべて安いです。そりゃあ、土地付きでマンションより安いんですから。そこら中に建ててるので、着工が一番は当たり前。で、売れないと毎年、100万ぐらい値段を下げます。20後に大規模リフォームをご希望の方ははるかホームで、買うのをお奨めします。

[26: 匿名さん]

土地とセットプランというのはいわゆる条件付きみたいなものと同じなのかな。
カーテンがサービスって珍しい…ように感じますがそうでもない？
カーテンの柄や色は選べますか？
じゃないと好みとか今持っている家具の色合いとかとあわせるのがどなんでしょ？と思いました。

[28: 入居済み住民さん [女性 30代]]

父親に「家は安さで選ぶな！」と鬱陶しいぐらい言われ、私と夫は「今の家は昔と作りが違うから」と年寄りのウンチクだと思いスルーでした。
安さがメインなので、多少の床なりや建具の引っ掛かりは、仕方ないと割りきってました。ですが一年経って暑さと寒さが影響してか光熱費が凄いことに気付き返済額に大きくのしかかり親に少しだけ援助をお願いしたのですが、「人の話を聞かなかったお前らが悪い！言われたことを信じないお前らには今住んでる家がお似合いだ」とお金を投げつけられ夫と口論になりました(涙)夢のマイホームを建ててなんでこんな思いをしなくてはいけないのか、結果的に私達の浅はかな考えで今の現状なのだと思います。変な話で申し訳ないですがマイホーム建てる人は難しいですが人の話を信じた方がいいかもしれません。ただの愚痴ですみません。後悔はしています。

[29: 入居済み住民さん [女性 20代]]

はるかホームは土地売買の会社で現金一括払いなので良い土地を確保できているのは有名な話。だからついでに建物を上に乗せて安く売っちゃいますよって商売です。提案してくる内容はほぼ素人技量なので細かいことを聞くとボロがでます。
早く言えばグリコのおまけみたいな商法で、家がおまけです。だからわかりますよね？家の形をしたおまけと思って住めば幸せになれますよ！

[30: 匿名さん [男性 30代]]

安い！確かに安く家を買うならはるかホームです。けれどもアフターサービスがあってないようなものなので、入居したあとになにか不具合があって直してもらおうと連絡をいれたら色々理由をつけて請求されて本当に後悔した。とりあえず担当の顔は見たくない。

[31: 不動産業者さん [男性 40代]]

いろいろと話題の絶えない会社ですが(笑)
断熱材の性能が極めて低いロックウールなので値段は相当安いです。
吹き付けができると言いますが吹き付けるものが安いので結果は同じでした。

[36: 買い換え検討中 [男性 30代]]

良い家建てるなら営業さんが強い武器になるから冴えない営業の段階で終わってるだろ(笑)
むしろその常識を外していえ建てるとか何を信じて決め手になるんだ？

[37: ﾏﾏさん [女性 20代]]

家を持つと周りからは羨ましいって思いますし、大手さんで建てると「凄い！頑張ったね！」って言われます。安いところって意味で建てると「安いからよかったね！」っていわれて少しだけ複雑ですね。
やっぱり会社によって評価が変わるのが大きなところであります

[38: 匿名さん [男性 30代]]

25年～30年で限界が来るってローン10年ならいいけど35年組む人って最悪なことにならないか？
セカンドハウスとかにするならわかるけど金持ちの道楽じゃないか(笑)

[43: 匿名さん [男性 30代]]

↑のコメントで全てが終了してた。値段だけちらつかせて食いついてしまう人は家の性能なんて興味ない、ただ漠然と建てたいだけ。

[44: 匿名さん]

家を建てる際の入念な計画はとても大変そう。私はまだそういう経験がありませんから、皆さんの教えを乞いたいところです。

[45: 匿名さん]

最初からパーフェクトを目指したい、というのはありますけれど、家を建てること自体はじめてだったりすると
計画段階でそれってすごく難しいかも。
だからこそハウスメーカー側の技量が問われるのかもなぁ。
身内に建築が分かる人がいれば客観的に見てアドバイスなど貰えるのだろうけれど。
まずは施主側が勉強していかないとってことですよね〜、結局。

[46: 匿名さん]

>>29 入居済み住民さん [女性 20代]さん

土地売買の会社になんで〇〇ホームって付くの？

[47: 匿名さん]

公式サイトにかなり詳しく工法や基礎などについて書かれていたので良いなと感じます。
資料請求しないとわからない…とかだと予め予習ができないし、知りたいなと思うときに知ることができないからモヤモヤしちゃうんですよね。
アフターに関しては半年・１年・２年は定期点検が無料らしいです。
それ以降はお金を払ってお願いするような形かな？

[48: 匿名さん]

ちょうどさっきも福山のＨＭさんの情報を見ていた者です。こちらのはるかホーム(株)さんも福山。レンタルハウスなるものも提供なさっているんですねぇ。実際にこちらで建てた家に永く住むのとは当然感覚が違うとは思いますけど、それでも中の雰囲気や使っている材料、技術などは少しでも垣間見ることができるでしょうか。

[49: 匿名さん]

レンタルハウスは賃貸の借家なのかと思えば、1時間1000円の時間貸しなので
映画や写真撮影の為のレンタルスペースみたいですね。
レンタル用の建物なので、販売中の建売や注文とは異なるのかも？
実際の造りを確認するならモデルハウスかショーホームが良いと思います。

[50: 匿名さん]

こちらのコミコミ住宅シリーズは建物価格が1219万円で
長期優良住宅、次世帯省エネ、耐震等級3、断熱性能等級4など
家を建てる上で必要な設備や保証がついているように思いますが、
これ以外にかかってくる費用はないのでしょうか。
ローンで支払う場合はまた別の費用が発生すると考えて良いですか？

[51: 匿名さん]

基本的には企画住宅が注文住宅だとメインになってくるのかなぁなんて見ていて思いました。
企画住宅であれば、種類も豊富だし、わかりやすいものがあると思います。
とくに予算が決まっているのであれば…。
家って建てるだけじゃなくて、例えばお庭とか戸境壁みたいなものとか、
そういうのもやっていかないとならないから、それらも合わせてという話をしていかないとならないのかも。

[52: 匿名さん]

公式の、新築一戸建とマンションにかかってくる費用を比較したテキストで、
マンションはローンの支払い以外に管理費、修繕積立金、駐車場代など
資産にならないお金を払い続ける必要があり30年間で900万円の損失と
書かれていますが、戸建は建物の管理にそれ以上の費用がかかるように
思います。

[53: 評判気になるさん]

着工棟数が多いのは単に建売りが多いだけです。
アフター等全くありません。
売りっぱなしの最低な会社です。
価格なりですので、それでもいいと言う方以外にはお勧め致しません。
というか他に安くて、まとな家を建ててアフターも充実している住宅会社はいくらでもあります。
私は建てて失敗しましたので
これ以上、不幸な人が増える事のない様
忠告します。

[54: 匿名さん]

戸建てもマンションも結局は維持管理していく価格はあまり変わらないということなのかな。
ただ戸建の場合はマンションと違って管理会社がついてアドバイスをしてくれるわけではないですから、
自分たちで貯蓄とは別に修繕のための積立をコツコツしていかないとならない。
こういうアドバイス的なものは流石に工務店には求められないのかなぁ。
あとはアフターについて書かれていましたが、
定期点検などもないのでしょうか。

[55: 口コミ知りたいさん]

定期点検ありましたよ

[56: 匿名さん]

家を買うとか買わないというより従業員に難あり。
態度は悪いし担当の都合ばかり押し付けられて話はなかなか進まないし。小さい子供に熱があって動けないって時にもはるかホームに絶対今日来い的な無理なこと言われて困った。

[57: 通りがかりさん]

資料請求したのに、何かの間違いでは？というような返事が返ってきて資料も届かない。

再度、資料請求したらすぐに他のスタッフがお詫びと資料を送ってくれた。

設備もそこそこあり、安いので魅力に感じていたが、ここはないなと思った。

[58: 匿名さん]

定期点検はいつ？と公式ホームページを探したら、家が完成するまでの流れの最後に
「6ヶ月・1年・2年」が無料定期点検と書いてありました。
日常的なトラブルには24時間受付する住宅トラブル緊急かけつけサービスが
あるようですが、こちらを利用するには会員になる必要があるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

土地の販売を多くやっているのでしょうか。自社分譲地で建築条件があり、というところがざっと見ていると多いように感じられました。
その建築条件とやらがこちらで家を建てるということなんでしょうか。
それともローンの提携先を決められているということなんでしょうか。

建築条件がついているところは、注文住宅の建物が建てられるといいのだけど。

[63: 名無しさん]

ここの従業員はクソですよ！態度悪いし生意気じゃし！
そもそも家を建ててくれるのは職人さんなのに、その職人さんに対してはるかの監督みたいなクソが理不尽な事で怒ってましたよ！
看板見れば監督の名前わかるし。公表してもいいんですかね？名前を（笑）
とにかくはるかホームだけはヤメた方が無難（笑）

[64: 匿名さん]

注文住宅の平屋の家に、シングル向け1LDKの平屋タイプが紹介されていますが、
ちょっとめずらしいタイプですね。
平屋は2階がない分敷地面積の広さで居住空間を確保するかと思いますが、
コンパクトマンションのような間取りの平屋住宅もあるんですね。
価格が気になります。

[65: 匿名さん]

平屋の紹介に「無理なく建てる」とありますので、お値段は安く建てられるのかしら。
プレハブっぽいのかと思いましたが詳細を見ると結構しっかり作られるようで。
広い土地があればこういう平屋も良いですよね～。セキュリティとかは気になりますけど。
ベーシックな間取りでも家事動線は良さそうでした。

ここは土地だけ出して自社で建築するという条件になるのでしょうかね。注文住宅の評判はどうですか？

[66: 口コミ知りたいさん]

隣接土地との境界線問題が発生しているのに解決せず、第三者に売却しようとしている会社です。購入検討者は、境界線に対する説明責任を求め、エビデンスを取っておくことをお勧めします。隣人とのトラブルが発生する可能性がありますから。
安い買い物では無いので、自分の身は自分で守りましょう。

[67: 匿名さん]

大工さんはとてもいい方でしたが、監督さん含め建築中の家でタバコを吸われてました・・・。
営業さんの言っていることも以前言っていたことと変わるので（これは私の勘違いかも）かなり不安です。

[68: 匿名さん]

注文住宅に関してなのですが、
長期優良住宅家というのが、企画住宅でありました。
これってこのタイプのものを選択しないと、長期優良住宅の認定を受けることができないのでしょうか。自由設計っぽいプランだとそのように対応もしてもらえるのでしょうか？
結構金利や減税に関わってくる部分なので気になる方も多いのでは？

[69: 評判気になるさん]

>>66 口コミ知りたいさん

>>67 匿名さん
私も現在建築を進めてるものです
営業の言っていることは適当です。
なので、言うことがその都度変わります。誠意は全くないです。