プラウド武蔵新城ステーションマークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド武蔵新城ステーションマークスについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115310

物件名 プラウド武蔵新城ステーションマークス
所在地 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51（地番）
交通情報 ＪＲ南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
総戸数 109戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 2023年4月下旬 (予定)
入居（引渡） 2023年6月下旬(予定)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

間取り: 2LDK～4LDK
面積:55.02m2 ～84.05m2

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福田川崎市長の川崎湾岸再開発計画とプラウド武蔵新城ステーションマークス【ナカハラ】
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【物件情報を追記しました。2021/11/08 管理担当】

[101: マンション検討中さん]

>>100
食品の値段が全然違うみたいです。
食べ盛りのお子さんがいるお家とかではけっこうな金額差になりますからね。

[102: マンション検討中さん]

値段の兼ね合いでここは諦め気分になっている者ですが・・・。

線路を挟んだ斜め向かいに建つ三菱地所レジデンスのマンションは地権者住戸がかなりの数になるみたいです。具体的な戸数が開示されるのは秋以降になるでしょうが。
いい場所は押さえられてしまう可能性があるので、方角等に強いこだわりがある方はプラウドの検討をお薦めします。
少なくとも地権者住戸はゼロですから。

[103: 周辺住民さん]

新城ってスーパーの多さに目も行きますが
実は八百屋や魚屋、酒屋に惣菜店もあったりと
生活する上では便利なんですよね
あとはそこそこ大きなホームセンターができれば言うことなしですｗ

＞102さん
47戸じゃなかったでしたっけ？

[104: マンション検討中さん]

三菱のマンションは賃貸ですよね

＞103さん
よければ総菜店教えてほしいです！

[105: 周辺住民さん]

>104さん
有名どころはオリジンですね
他には商店街突き当りにある丸新ストアさんや
川崎教会前にあるキッチン エ・メールさんが私の知っている惣菜屋さんです
もちろんスーパー各店でも色々と売っているので選ぶ場所はたくさんありますよ

[106: 周辺住民さん]

駅前三菱って賃貸なんですか？

[107: マンション検討中さん]

>>105 周辺住民さん
104です。
丸新ストア面白そうですね?！
地縁がないので教えていただいてありがとうございました。

[108: マンション検討中さん]

東側にある道路（宮内新横浜線）との距離を測ってみました。マンション南面のほぼ中央から112ｍです。空気環境として直撃ではなさそうですが風向きにもよりますね。
駅南口までは248mと出ました。グーグルマップは距離測定が右クリックで使えて便利です。直線距離で計測誤差はあるかもですがご参考まで。

[109: マンション検討中さん]

新丸子も、そろそろなので待ちますか？

[110: マンション検討中さん]

元住吉も出ましたね

[111: 通りがかりさん]

>>108 マンション検討中さん
補足です。マンションの入口は西側で駅寄りになるので図より近くなります。それから以前に喘息になった事があり幹線道路との距離が気になりましたが、100mあれば大丈夫かと思います。

[112: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん
環境が良さそうで、元住吉８分、武蔵小杉13分というダブルアクセスは魅力です。ただ価格は小杉にも絡んでくるので坪400万に近くなるのではないかと思います。

[113: マンション検討中さん]

ここを検討している方はパークホームズじゃだめなのでしょうか？素朴な疑問です

[114: 周辺住民さん]

>>113 マンション検討中さん
フィールドレジデンスですか？
駅距離や住環境で検討される層が全く違うと思いますが
逆にどうしてパークホームズが出てくるんでしょう？
アールブランや津田山プレミスト、元住吉プラウドあたりが比較対象では。。。

[115: マンション検討中さん]

登戸のパークホームズは皆さま検討外でしょうか？
あちらも駅２分で全戸南向きスーパーも目の前。
ここと条件似てますね

[116: 周辺住民さん]

>113&115さん
個人の所感です。長文失礼します。
南武線は区画で職場や休日のアプローチが異なると思っていて、
■「登戸～溝の口」→新宿方面（小田急軸）
■「溝の口～武蔵小杉」→東京＆品川、横浜、川崎方面（東急＆JR軸）
（※武蔵小杉の乗り入れが多いので新宿方面へもアプローチ可能。最近は相鉄線も入ってきているので二又川方面も可能）
と、その区画住民で生活圏が異なってくると思います。

個人的に「溝の口～武蔵小杉」間の新城に住んでいるので、溝の口をこえて登戸方面に行くことはまずありません（新宿へ行きたい場合は武蔵小杉へ行きます）。
登戸界隈の在住の方も小田急線軸で考えるのではと思うので、武蔵小杉まで来て乗り換えとか少ない気がします。

元住吉は「東京＆品川、横浜方面（東急＆JR軸）」と新城に似ているので比較されるのだと思います。
マンション購入者は、仕事×場所（地域）で選定すると思うので、駅2分、全戸南向き、スーパー目前という一種の付属条件は似ているよね程度で比較材料ではないのだと思います。（まず仕事×場所で選び、なので「そこの場所の治安どうですか？生活しやすいですか？」と聞かれるのだと思います）

[117: 通りがかりさん]

>>100 マンション検討中さん
以前、新城に住んでて今は新丸子在住の者ですが、私はクリシマの大ファンで今でも時々自転車で買いに行きます。
青果の品出し社員の態度とか最悪ですが、野菜は安くていいですよ。
果物も安いんだけど、あんまり売れないものは古かったりするからリンゴとか買うときは注意が必要です。
あと、お惣菜もおばちゃんが作っていて煮物とかいい感じです。

[118: マンション掲示板さん]

新城なのに価格設定がかなり強気でびっくり！上層階じゃなければ小杉のタワマン買えちゃうわー。

[119: マンション検討中さん]

>>117 通りがかりさん
手作りのお惣菜助かりますよね。
教えてくださってありがとうございます

[120: マンション検討中さん]

ここが武蔵新城ナンバーワン物件になることは確実だと思うのですが、やはり高額すぎる気はします。
値段の割に天井高とかは普通だったり。
ベランダが妙に広いのはいいですけど。