プラウド武蔵新城ステーションマークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド武蔵新城ステーションマークスについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115310

物件名 プラウド武蔵新城ステーションマークス
所在地 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51（地番）
交通情報 ＪＲ南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
総戸数 109戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 2023年4月下旬 (予定)
入居（引渡） 2023年6月下旬(予定)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

間取り: 2LDK～4LDK
面積:55.02m2 ～84.05m2

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福田川崎市長の川崎湾岸再開発計画とプラウド武蔵新城ステーションマークス【ナカハラ】
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プラウド武蔵新城ステーションマークス｜駅徒歩3分！スーパー隣接プロジェクト 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38091/

【物件情報を追記しました。2021/11/08 管理担当】

[266: 匿名]

>>264 匿名さん
ちなみに、どちらのマンションを購入されたのか可能であれば知りたいです！

[267: 購入者]

>>266 匿名さん
本物件です。眺望が楽しみです。

ところで南武線はギャンブル線と言う方もいますが、私は競馬ファンなのでJRAの東京競馬場(府中)と川崎競馬場に行けるのはラッキーな路線です。

[268: 検討中]

YouTubeから、マンション高騰中!
買うか？やめるか？(Byあいある社長)
1番の条件はやはり立地(駅近)か。

https://youtu.be/WTBoqrzsBPQ

[270: 匿名さん]

>>261 さん

>>261 購入者さん
258です。自立できてるなら、若い方々の中でパワー吸収・発散が自然な営みかと思います。ポジティブに暮らしていきましょう。こちらこそヨロシクお願いします。

[271: マンション検討中さん]

２期がスタートしてますが、まだ完売はしてなさそうですか？かなり売れ残りが少ないか、抽選になるか、と聞いてますが。

[272: 匿名さん]

物件概要には第二期販売は6月中旬 (予定)となっていますが
もう販売開始しておりますか？
こちらは先着順の戸数も出ておりませんし現在どの程度
販売が進んでいるのか分かりにくくなっていますよね。

[273: 通りがかりさん]

二期のオンライン商談会は既に始まっていると思います。残個数は30くらいみたいですね。

[274: 購入者]

>>270 さん

>>270 匿名さん
私の場合は、娘夫婦が隣駅の溝口に住んでいます。最近２人目の孫も産まれました。引っ越したら孫にもちょいちょい会えるのが楽しみです。私は関西出身で、確かに関西に比べると関東のマンションはかなり高いですが...家族とのコミュニケーションを考えたら、こちらのマンションのお値段はプライスレスです。

[275: 名無しさん]

こちらのマンションをかなり前向きに検討している者です。
未就学児がいるファミリー層です。
現地周辺を散策したのですが、幼稚園や保育園、小学校が徒歩圏内にあり公園も周辺に点在している為子育て環境には申し分ないと感じております。
こちらのマンションのデメリットが特に思いつかないのですが、価格以外に何かありますでしょうか。
土地勘がないので是非皆様のご意見をお聞きしたいです。

[276: 通りがかりさん]

>>275 名無しさん
現在新城に住んでいる者です。
良い点はファミリー層も多く、スーパーも色々あり飲食店も色々ありますので暮らしやすいと思いますが、
悪い点としては昔よりはだいぶマシですが一定数浮浪者のような方もいます。
道がとにかく狭いです。子供が自転車で走るのは正直怖いです。
土日の朝は色んなところに吐瀉物があったりします。
そんなところでしょうか。

[277: 匿名]

>>275 名無しさん
大きなデメリットはないかと思います。
以下は賃貸不動産の地域情報で、女性の１人暮らしを想定にしていますが治安などの参考になるのではと思います。
https://ieagent.jp/blog/eria/musashishinnjousumiyasusa-66450

[278: 口コミ知りたいさん]

総合病院が建設でその高さも決まってないし
建設側の採光は最悪にならないですかね？
あと窓あけたら病院とかどうなのかと思ってしまってます。
駐車場がタワー型なのでその隣の部屋は大変そう

[279: 通りすがりの宅建士]

以前に投稿しましたが、通りすがりの宅建士です。野村不動産や施工業者とは利害関係はありません。
このマンションがマルエツと一体で扱われ、マルエツがスーパーなので高さを使っていない分だけ、こちらのマンションに容積率が使えたことになるのは前に記した通りです。従って商業地とはいえそんなには高く他のビルが立ち上がることはないでしょう。添付の地図の様にマンションは全戸南向いていますので、日照では全体的に恵まれるものとなるでしょう。
また私は宅建士をとる前には、救命救急医療に関する仕事をしていました。その経験からコメントすれば、京浜総合病院さんが２次救急として発展されることは期待します。ただ救命医療は建物と設備だけでは成り立ちません。ドクターや医療スタッフの充実、それをバックアップする大学系列などの協力があって成り立つものと思います。建替えの機会に、さらなる発展を望みます。もっとも病院が近いとうるさいのではという危惧のご意見もありますが、そこは相対的な価値観なので何とも言えないでしょう。私は万一に備えてのリスクヘッジになるものと考えます。

[280: 購入者]

>>279 通りすがりの宅建士さん
地図を見て思ったのですが、駅西側に川崎第一ホテル武蔵新城がありますね。
親戚や友達が遊びに来たりして、もちろん雑魚寝でもマンションに泊まってもらうのも関係によってはありですが。近くにホテルがあると、ゆっくり休んで貰いたい場合にはいいと思います。意外と駅近くでもホテルのある立地は限定しているのではないでしょうか。

[281: 購入者]

>>278 口コミ知りたいさん
立体駐車場はマンションから独立して東側にあるので、騒音リスクなどは余りないと思います。
それから、マンション維持修繕の観点では機械式駐車場で2段3段で左右に可動するタイプはメンテナンス料金が台数の割りも高くつき後々の管理コストを圧迫することがある様です。
その点はタワーの方がメンテナンスも安くつくとも言える様です。一応、私はこちらとは関係ないマンション管理管理会社に勤務しております。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/kikais...

[282: 検討中]

マンション購入に色んな要因が関係しそうですが、たった１年前ともずいぶん変わりました。もっと大きな変化の起こる前に買うか、様子をみるかも判断が難しいです。
・諸物価高騰
(石油、材料価格、人件費値上げ～消費者物価)
・インフレ　デフレ
・円安
・株価
・利上げ
・優遇税制
・コロナウイルス
・ウクライナ　世界情勢

[283: 名無しさん]

>>276 通りがかりさん

道が狭いところは迂回ルートを考えておく必要がありそうですね。
実際に住んでいる方のご意見参考になります。

[284: 購入者]

私の先輩が、立教大学応援団長→長谷川工務店→外資医療機器メーカーというキャリアで知り合い、今は不動産業界からは離れられてますが。
マンションのことならハセコウと、野村不動産のタッグは最強ですよ...まあ大丈夫と勧めてもらいました。

[285: 購入者]

>>284 購入者さん
確かに、以前大阪で買ったマンションは三井不動産販売の、清水建設の施行それはもうかっつりした良い建物でしたが。
マンションのことなら分かるんだ、作って来たから分かるんだのハセコウには一朝一夕の何かはあるのかも知れません。
先輩からは辞めた会社だけど、ハセコウ施工マンションは安心して大丈夫ってコメント貰いました。

[286: 評判気になるさん]

武蔵新城は昔に比べてだいぶ良くなりましたよ。夜は騒いでいるやつもいますが。
特に駅の南側はだいぶ改善されたと思います。駅前のパチンコ屋さんがゴミ拾いとかをすごく頑張っているのでだいぶ綺麗に保たれてます。
駅～アイモール入り口までは明るく安全、アイモール入り口～マルエツまでの短距離は夜間暗めかも。