ワコーレ明石グリーンプロムナードってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ明石グリーンプロムナードについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi52/

所在地：兵庫県明石市西新町２丁目3番11(登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩13分、山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩３分
間取：1LDK + F ～ 3LDK
面積：53.62㎡ ～ 70.03㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社： 株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[9: 匿名さん]

説明会ってもう始まってますか？

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
1番乗りのもの

マンションギャラリーもうやってますよ
気になってる感じですか？

[12: マンコミュファンさん]

［No.1から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、意図的な迷惑行為のため、全て削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当］

[13: 匿名さん]

ここのマンション立地はどうですか？

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん

ちょうど2号線と山陽の高架線路が交差するところですね。。

[15: 匿名さん]

共有設備って何がある？

[16: マンコミュファンさん]

私は結構いいなと思ってるのですがなぜこんなに人気ないのですか！？
明らかに盛り上がりもなければ気にもされてなさそうな感じなのですが
後にできたラフィニティやジオの方はかなり盛り上がりを感じます
なぜなのかどなたかよろしくお願いします

[17: マンション検討中さん]

今どのぐらい売れてますか？
あんまり注目されてないようなので、売れ残って価格が下がったりしないかと期待してるのですが…

[18: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンコミュファンさん
市内でマンション検討中の者ですが、市内や近辺の新築分譲マンションと比較すると正直見劣りする印象です。
勿論選ぶポイントは人によると思いますが、盛り上がりがないということは同じ印象を抱いている方が多いのかなと思います。

[19: 評判気になるさん]

リアラスとこちらどちらか迷ってます。みなさまどうおもわれます？

[20: 匿名さん]

情報収集しつつ現地見学しつつモデルルームへ行ってみたりして、あとは直感的にこっちがいいなと感じたほうを選ぶかな。価格とか内容も大事だけど、相性みたいなものっていうのか、好き嫌いとも言えるかな。ずっと住むことを考えてみて、どっちが気持ちよく暮らせるかっていうか。

このマンション、デザインが個性的だなと思います。バルコニーが張り出した感じで、とても立体的。間取り、カラー、設備が無料セレクトできるとか。設計変更も有償でできるみたいです。

[21: 匿名さん]

ベランダが下の階の庇のように突き出ているタイプと、建物の中に奥まっているタイプの2種類がある
それでデザインに変化を敢えてつけているのかなと見ていて感じました
外壁とかはよくある普通の感じなので
パット見はあまりデザインに変化があるマンションっていう感じはしないのですけど。

[22: ご近所さん]

小学校入学前の子供が一人います。二人目は考えていません。モデルルームの見学に行った際、２LDKを勧められましたが今の賃貸と同じぐらいの面積なので、子供がもう少し大きくなったら狭くなるんじゃないかと心配しています。3人家族で２LDKでも住めるものでしょうか？収納も少ない感じがして、生活するイメージができず、でも営業の人はこれが普通ですと強気な感じでした。それとも我が家の収入が少ないから３LDKは買えないよということなのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22 ご近所さん
ローンの借り入れ可能額から逆算して狭い部屋を勧めているのでなければ答えはほぼ１つ。
３LDkが人気で完売の見通しがついているので、余っている２LDKに誘導しているのでは。MR初心者だ申込みまでの日数がすぐ来るのでうまく言いくるめられてしまう可能性有ります。
相性が合わないなら言いにくいけれど、電話して担当の営業変えてもらうのもありかと。

[24: 匿名さん]

>>22 ご近所さん
>>23 匿名さん
内部事情、確かにその通りな気がします！
人気が集中すると抽選になるので回避している感じでしょうか…

>>電話して担当の営業変えてもらう
これできるんですか？
他マンションで担当変えてほしい時ありました。やってもらえるなら勇気を出して言ってみるのもひとつですね！

[25: 匿名さん]

この場所だったら３LDKの方が２LDKよりもニーズがいかにもありそうなのですが、
やはりそういう感じで進んでいっているかもしれないですね…
実質２LDKのCタイプは、リビングに接している居室がバルコニーと面しているので
その点はすごくいいなとは思うけれども。

[26: マンション比較中さん]

この間聞いた時は3LDKも2LDKも同じくらいの空き状況（やや埋まり気味）でしたよ。　モデルルーム（3LDK）は綺麗でしたがかなり狭いように感じました。

[27: 匿名さん]

>>24 匿名さん
調べると日本リベスト、エストともにかなり零細業者ですけど大丈夫でしょうか？和田興産の下請けでこきつかわれてるだけのように思えるのですが。

[28: 匿名さん]

あとこちらは一階にラウンジがあるのですが決まった住民が毎晩酒盛り等に独占しないか心配です。

[29: 匿名さん]

マンション規約に共用施設では極力騒がないように等があるんじゃないでしょうか。
見たところそれほど大きくないスペースなので大丈夫そうではありますけど。

ココは間取りにメニュープランがありますがAタイプ以外でも適用することって出来るんでしょうか。
Cタイプでしたら洋室（1）の壁を可動式にしたいとかありそうですね。