渋谷区の東京ビルドという工務店はどうですか？

[戸建て検討中さん]

条件付きの土地を見に行った際に、恵比寿にある東京ビルドを紹介されました。

大手HM（坪単価60-80万クラス）の下請けをされてるとのことで、提携先の不動産屋さんで土地を契約すれば、相場よりかなりお安く建てられるとのこと。

LIXILの高いグレードのものが標準装備だったり、設計の自由度も高く、中々良さそうだなと。実際に建てられたお家も何件か見せてもらいましたが、デザインも色々で素敵でした。

もしこちらで建てたことある方や、検討された方など、何かご存じでしたら教えて頂きたいです。

また、口コミが出てこないような工務店さんはどのように選べばいいか、何を質問した方がいいかなどありましたらアドバイス頂けるとありがたいです。

よろしくお願い致します。


【タイトルに渋谷区を追記しました。2023.6.19　管理担当】
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　こちらのスレッドは渋谷区の「株式会社東京ビルド」に関するスレッドです。
　同社は、令和5年（2023年）6月5日に東京地裁にて破産手続きの開始決定を受けております。

　立川市の解体業者「株式会社東京ビルド」とは異なりますので ご投稿、閲覧の際は ご注意ください。

[164: 匿名さん]

東京ビルドって、一級建築士事務所うたって、それでお客さん信用して頼んでたんでしょうけど、本当に常勤の管理建築士居たんですかね？

外部に発注してたのは知ってますけど。

[165: 匿名さん]

一級建築士が在籍しているとゆー話、まったく耳に挟まなかったんですよね。
仮に、もしも、なんですけど、、、
まさかね

[167: 名無しさん]

>>163 さん

会計処理に関しては当時の経理の方が既に退社済なので詳細は不明ですが帳簿の類は恐らくまだ代表の手元にあるはずなので債権者集会で聞いてみたほうがいいと思います

集会には未払金のある業者さんがいらっしゃるのでその時に2019年の事例を確認して貰えればと思います
内装屋さん、電気屋さん、基礎屋さんが該当すると思います

あと…一級建築士さん、ビルドにはいないはずなんですよね
イクエイ、アトリエ・ノブリルの2組だったと…

[168: 匿名さん]

一級建築士の方いらっしゃいましたよ。かなり前に辞めておられるみたいですが

[169: 匿名さん]

この人
https://madream.jp/sp/shop/c00012-shibuyaku-tokyobld/#plan

[170: 匿名さん]

イクエイ？
https://ikuei-arch.com/

[172: 名無しさん]

>>167 名無しさん

ありがとうございます。
東京ハウスグループのお金の流れについて、一体どういう処理をしていたのかを知りたいです。
施主が支払っているのに業者には未払で、じゃあそのお金は会計上、どう使ったことになってるんだ、と。

帳簿について債権者集会で確認したら、教えてくれるものなんですか？あとで回答するとか言われて、債権者集会が終わってしまったら、そのままうやむやにされてしまいそうです。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>166 口コミ知りたいさん

良い建築業者さんですよ。安倍大工棟梁と深町建築さんだけに頼んでいれば、東京ビルドもこんな事にはならなかったはずだなと思うくらいです。
両名とも甚大な被害を被ったようですが

[174: 匿名さん]

>>173 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

[175: 名無しさん]

>>172 さん

裁判費用、賠償金、遅延延滞金、各業者やの支払い等に消えたんではないでしょうか
あとは可能性があるとすれば東京ハウスから貸付をしてその貸付金の返済に充てたかですね…
ビルドの経営悪化→ハウスからの貸付金で難局を乗り切る…この流れならお施主様がお支払いになった金額が消えたって理由にもなると思います

債権者集会では当該会社の破産に関して説明義務があるはずなので質疑応答等があると思います
配当のみで話を終わらせてしまうと全て有耶無耶のまま終わり兼ねないので注視してください

[176: デベにお勤めさん]

>>90 [e-mail]さん
私も下請け企業として３００万以上の未払いを抱えてます。この時期に本当に辛くて苦しいです。5月の頭に支払い延期の連絡が来たとき、口頭ではだめだから書面でよこせと伝えたら、それらしい書面がFAXで来ました。結局は無駄になりましたが、裁判所から来た時のビルドの社長がなんと変わっている!もはや計画倒産の何物でもありません。キッチリ回収したいです。

[177: マンション掲示板さん]

>>175 さん


ありがとうございます。
有耶無耶にさせないようにしたいです。
そのために具体的に、債権者集会までに準備もしくは、管財人か先方弁護士に連絡しておくべき事、
もしくは当日の対応など、何かご存じであればご教示いただけますと幸いです。

[178: 名無しさん]

>>177 マンション掲示板さん

誓約書や契約書の類の物は用意しとくのもいいかもしれませんね
それと債権の照会はご確認したほうがよろしいかと思います

当日は決して怒らないよう努めてください、冷静な判断が出来なくなりますからご注意ください

[179: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
どの人ですか？

[180: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 職人さん]

不動産管轄は国交省管轄なのでグループ会社含め、是正措置を希望した方がいいかと思います。正直なところお金は戻ってこない可能性が高いので次の被害者をなくすという意味合いでも。公正取引協議会なんかすぐ動きそうですけどねこういう案件

[182: 匿名]

そもそもの疑問なのですが、残工事があるのに、引き渡しを行うという行為は、法律的に認められる事なのでしょうか？
もちろん、施主がそれを合意していれば仕方がない事ですけど。
是正があるという事であれば、どこの会社でもありそうなので、少しは理解出来るのですが。

[183: eマンションさん]

>>182 匿名さん

違約金は発生すると思いますが今の破産申し立てをしてる東京ビルドでは支払い能力がないので不可能だと…
代表取締役がいつ変わったか、加藤氏が代表取締役の時の事案なら加藤氏本人を相手取って法的措置を取るかでしょうかね
今も尚のうのうと東京ハウス代表取締役として投稿者の方々から掠め盗った多額の金銭を持ってるはずですし建築分野に長けてる弁護士さんに相談を持ち掛けてみてはいかがでしょう？

外構工事が未完のまま引き渡すケースはありますけど建物が未完で引き渡しなんて聞いた事ないです

[184: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[187: 購入経験者さん]

>>182 匿名さん
入居されて鍵閉めて相手しなくなるキチガイ客もいるから、単にリスクヘッジだよ。
居住権に守らせないためのもの。
頭悪いんだね。逆に立場でかんげてみなyい。