オーベル習志野大久保ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーベル習志野大久保についての情報を希望しています。
近くに商店街や大きな公園もあるので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.ober.jp/narashino-okubo/index.html

所在地：千葉県習志野市大久保2丁目154-10外（地番）
交通：京成線「京成大久保」駅徒歩9分(上り線臨時口利用時[6:10～9：00])・徒歩11分（上り線・下り線改札口利用時）
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
面積：57.83㎡～85.90㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

植樹があるので、外側からだったら庭は見えにくそうな感じですけれどね…
避難路の確保もあるので、
だからこそ敷地間のフェンスはあまり隠したりなんてことができないのだろうなぁ。
お隣の視線が気になるならば、
やっぱり庭は諦めて2階以上にする感じですね。

[82: 匿名さん]

2LDK+Sプランは３LDKとして使えるかな？と思うけれど
見たら３LDKとして売り出されている物件と比べると、一回りコンパクトに作られているようです。
この２LDK+Sだと子供がひとりっこだったり
DINKSだと丁度いい広さじゃないかと見ていて感じました。

[83: 匿名さん]

いよいよ最終期とのことで、先着順と合わせるとあと9戸になったようです。2,998万円～というお値段はとても魅了的だなと思います。
2LDK+Sだとお値段も控えめになるから、条件が合う人にはお得感あるのではないでしょうか。ただ気になったのは、リビングインの洋室のスライドドアなのですが、ドアがすっきり収まるタイプではなさそうな点です。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>73 マンション検討中さん
将来はさらに安くしないと売れないでしょうねー
一生住めば元は取れそう

[85: 口コミ知りたいさん]

>>73 マンション検討中さん
将来はさらに安くしないと売れないでしょうねー
一生住めば元は取れそう

[86: 名無しさん]

>>85 口コミ知りたいさん
リセール気にする人多いけど死ぬ前に自宅を購入した人のうち自宅を売る人ってどれくらいの割合なんでしょうね？
個人的には少ないイメージですが。
リセール気にして巨額のローン払うのは健康に悪そう。
一生住むなら安いに越した事は無いですね。

[87: 匿名さん]

庭付きは１Fということでありますが、価格は高くなるんでしょうか？
通常だと１Fの場合上階よりも比較的価格設定が低いということがありますが、
どうでしょう。
専用庭は管理が大変ですがプランターを育てたり、庭仕事が好きな方にとっては憧れますが、
夏場は虫も多くなり雑草の処理が結構大変なんですよね

[89: 管理担当]

[No.88と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

マンションの1階ってずいぶん前から価値観が変わってきたなと感じていたんですけどまだそういう考えもあるのですか。
専用駐車場などが付いていると人気がアップして抽選になるようです。こちらの場合は専用庭とテラスのみのようですが、
洗濯もの干しにも便利ですし、階段やエレベーター利用の必要が無いのも人によっては魅力なのではないでしょうか。
子供が小さいうちは足音で階下に迷惑をかけないのも大きな魅力だと思います。

[91: マンション掲示板さん]

>>90 匿名さん

へー。
てか下階への迷惑なんて気にしないだろ。下の人が我慢すればいいし、我慢できなかったら引っ越すだろうし。
それより自分が耐えられないから買うなら最上階だね。

[92: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
エレベーター使わないからその分の管理費と積立金を安くするルールがあれば良さそうですけどね。

[93: 匿名さん]

>>エレベーター使わないからその分の管理費と積立金を安くするルール
物価高になるため、できるだけ節約したいです。
マンションでも駐輪場や駐車場使わない人がいるように、管理費を安くするルールがあったらいいのに。。。
あったら真剣に考えます。管理費が一律のマンションよりも購入率が高くなるかも。。。

[94: 匿名さん]

1階はエレベーター使わないから管理費と積立金を安くって、全然そういう発想はなかったなぁ。
ただそういうことをしているマンションは見たことないですね。
共用施設って法律的に明確にどの部分が誰のもの、と決められないタイプのものなので、
同じ建物にある以上、等しく負担はみなさんでしていかないとならないので
なかなか難しいですね。

[95: 匿名さん]

連窓サッシっていいなーって思いますが、正直、断熱的にはどうなんでしょうか。
マンションでおそらく断熱的なウィークポイントは窓になるかと思います。
大きな窓は、断熱しすぎると重たくなってしまいそうだし、
どうなのかなぁ、なんて思いまして。

[97: 匿名さん]

７０平米で３部屋設計しようとすると仕方ないのかもしれませんが
柱が出っ張っているため、部屋がちょっと使い辛そうかなと思いました。
収納スペースはしっかり確保されているのですが、、、
家具の配置などを考えないと狭くなりそうですね。

[98: 匿名さん]

柱は確かに気になりますね（汗）
家具の置き方に関しては、かなりパターンが固定されてしまいそう。
収納があるので、
ある程度はもう妥協するしかないのかもしれませんが。
マンションはそういうところ、珍しくはないのは確かだけど。

[99: マンション掲示板さん]

>>98 匿名さん

金額に関わらず柱は出ますが、
ここは安いマンションだから許せるかな？

[100: 検討板ユーザーさん]

>>91 マンション掲示板さん
私も別マンションで、最上階買いました。
子供のドタバタにイライラするので。