オーベル習志野大久保ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーベル習志野大久保についての情報を希望しています。
近くに商店街や大きな公園もあるので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.ober.jp/narashino-okubo/index.html

所在地：千葉県習志野市大久保2丁目154-10外（地番）
交通：京成線「京成大久保」駅徒歩9分(上り線臨時口利用時[6:10～9：00])・徒歩11分（上り線・下り線改札口利用時）
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
面積：57.83㎡～85.90㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2023-01-21 12:40:20]

>>99 マンション掲示板さん
安く買って朽ちるまで住めは元はとれる。

[No.102 by 匿名さん 2023-01-25 11:14:10]

駅までの距離は悪くないし、
その割には物件価格は高すぎないのでトータルで見ていいって考える方は多いでしょうね。
間取りは
柱がここくらい出ちゃうところも他にもありますけれぢ、
そのデメリットを上回るメリットもあるから、住んでもいいかなという感じかと。

[No.103 by 匿名さん 2023-01-30 18:34:31]

設備仕様面は頑張っている方だと思う。
オプションなのか標準なのかが公式サイトだけだとよくわからないのだけど
標準で全部ついているのだとしたら、
とても充実しているなと感じました。
これだけあったら、あまりオプションでつけるものはないかも。

[No.104 by マンション検討中さん 2023-01-30 18:37:27]

>>103 匿名さん
具体的には？

[No.105 by この世のキング 2023-01-31 09:35:46]

>>104 マンション検討中さん

調べなさい

[No.106 by 匿名さん 2023-02-01 12:02:54]

ディスポーザーはついていませんがそれ以外は必要だと思う設備がついているように見えます。
ただ、掲載のキッチンの写真には有償オプションが含まれていると記されているので写真の通りではないと考えた方がよさそうですね。

[No.107 by マンション検討中さん 2023-02-01 21:32:11]

ここって、国の補助金とか対象になってるんですか？

[No.108 by 匿名さん 2023-02-06 10:11:57]

設備仕様はせめて標準仕様なのか有償オプションなのかの記載があった方が良かったかなと思います。
食洗機や浄水器一体型の水栓などは他のマンションだとオプションだったりすることもあるので公式サイトを見ただけでは判断が難しいです。
写真で紹介してあるキッチンや洗面所は色が統一してあったりしてオシャレなんですけどね。

[No.109 by 管理担当 2023-02-08 23:19:04]

[No.96と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、情報交換を阻害するため、投稿を削除しました。管理担当]

[No.110 by 匿名さん 2023-02-11 20:09:20]

間取りの広さ、最寄り駅までの距離を考えると
価格はかなり買いやすく設定されている感じがします。
設備も十分ですね。
気になったのは、管理人が休みの日があるということ。
分譲物件って、常時対応されるものなのかなと思っていました。

[No.111 by 匿名さん 2023-02-17 16:18:57]

多くの分譲マンションは、平日日勤の場合が多いんじゃないですか？
ゴミの収集がない日などがこちらの場合はお休みだったりするのかなぁ。
セキュリティに関しては、警備会社のものがあるので、
共用部の管理（掃除がメイン）とごみ出しがらみをしてもらえればあとは十分というか。

[No.112 by 名無しさん 2023-02-17 20:37:11]

>>111 匿名さん

人任せにしないで自分で管理すれば良いんじゃない？

[No.113 by 匿名さん 2023-02-20 11:42:38]

管理人さんもお休みしないといけないですからね。
人件費もかかることですし。
時間帯も午前中だけという場合もよくあるように思います。
清掃は別に依頼された清掃会社さんがするのでは？
維持管理には何かと費用がかかりますね。
かといって住民が交代で掃除とかできないでしょうし。

あと1戸で完売でしょうか？
4階ですね。

[No.114 by 匿名さん 2023-02-28 16:49:35]

最後の1戸が少し狭いなぁという感じの２LDK＋S
実質３LDKで64平米なので、
居室が狭いように感じられます。
夫婦とこども、3人で暮らすのだったら大丈夫かなぁ。
収納などは工夫は必要かも？