サンパーク大野城グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク大野城グラッセについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/onojyo/

所在地：福岡県大野城市東大利4丁目179番1外
交通：西鉄「白木原」駅徒歩9分（650m）
間取：３LDK・４LDK
面積：61.50㎡～84.89㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：大英リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

まだ何も決まっていなさそうですが、、
61.50㎡?なら、一番小さな部屋って相当狭いですかね。

[2: 通りがかりさん]

3LDKで62㎡ないって、おそらくLDK10畳くらいじゃ？それ以外の個室もかなり狭いですよね。今ほぼ同じ広さの2LDKに住んでますけど、正直狭いです。

[3: 通りがかりさん]

駅から遠い。
同じくらいの価格帯で、駅や学校、スーパーに近いマンションや戸建てが魅力的かな。

[4: マンション比較中さん]

>>3 通りがかりさん
どこかいい物件ありました？
探してみたのですが同じような価格帯のマンション・一戸建てが全然見当たらなくて…

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション比較中さん
下大利だったらMJRとかの方が駅から近いし坪単価は安いんじゃないですかね。その他、白木原、下大利の駅近で3000万後半だったらちょいちょい戸建てもありますよ。ここは平置き100％以上とインターに近いのが魅力ですね。

[6: マンション比較中さん]

MJRザ・ガーデン下大利よりは良いんじゃないかな。MJRは機械式がネック。3L、61m2はとてもじゃないけど住めない

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション比較中さん
確かにMJRはあんなに広大な土地なのに機械式がメインなのは惜しいですよね。
駅近の戸建ては道が入り組んでいるところばかりで車持ちの人は大変そうです。
そう考えると駅からは少し遠いですが、ここは平置き110%で旧3号線沿いですし悪くないですね。
小学校がかなり近いのも魅力的です。
61㎡3LDKが狭すぎるのは完全に同意です。

[8: 評判気になるさん]

小学校は近いけど、中学校は遠いですね。

[9: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
何もない状態で見たらまだ感じないけど、実際家具置いたら
え？ってなりますかね笑

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
同じくらいの広さのマンションに住んだことがあります。
元々それより狭いところに住んでいたので、全然狭いと感じませんでした。夫婦と子供1人なら問題なく住めますね。

[12: マンション検討中さん]

浴室浴槽の自動洗浄機能はかなり魅力的ですね。
他にも水まわり設備はオシャレですし。

[13: マンション検討中さん]

下大利駅近くにマンションが建設予定らしいので、期待してます。

[14: ご近所さん]

元近隣住民ですが、周辺環境は良いと思います。JRと西鉄も徒歩圏内ですし、ICも近いですし、利便性の高い環境だと思います。

[15: 匿名さん]

購入者さんいますか？
オプションってどうされます？？

[16: マンション検討中さん]

テレビで見ましたが光触媒というのは良いなと思いました。外壁や室内の消臭、抗菌効果があるらしく、している事によって細菌やウイルス有害物質の分解をしてくれる仕組みらしくい。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

光触媒ってちょこちょこ聞きますけど、結構やってる方いるんですかね？
お店とかも光触媒やってますみたいなところ多いですよね。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

たしかにお店等でもちょこちょこみますね。
芸能人がやってるYouTubeでも見た事あります。
数値を測るやつをしてて、使用前、使用後ではかなり数値が下がっていてビックリでした。
お店に行く側としては光触媒をしている方が安心していけます。

[19: 名無しさん]

>>17 匿名さん

うちもちょっと検討してます。
コロナ落ち着いたとしても殺菌は必要不可欠ですしね。笑

[20: eマンションさん]

>>19 名無しさん

光触媒とかって業者さんにお願いするかと思うんですが、どこに頼むかって決めてますか？

[21: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
まだ見ていらっしゃる方はいるでしょうか？
本日、内覧へ行ってまいりました。
お風呂のドアが透明ガラスだったのですが、それは標準装備なのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
そのようなことはここで聞くより、内覧の時に営業担当に聞いた方がいいと思いますが、、、

[23: 名無しさん]

>>21 マンション検討中さん
本日、マンションギャラリー行きましたが、
お風呂のドアはオプションとの事でした。

[24: マンション検討中さん]

>>23 名無しさん

ありがとうございます！
担当の方にもその後確認とりました。
内覧はいかかでしたか？オプションフル装備でよくイメージが掴めないのが正直な感想でしたが
お値段的に購入しようと思っています。
高層階はまだ売れ残っているようでした。

[25: 検討中]

棟内見学会の参加を検討しています。
6月下旬から入居とのことですが、まだ3,000万～3600万程度の部屋も残っているのでしょうか。
最近、見に行かれた方いらっしゃったらお話し伺いたいです。

[26: マンコミュファンさん]

もう引き渡しが終わっているのに、30室程埋まっていない様子。なぜだろう。

[27: 通りすがり]

>>26 マンコミュファンさん

残り12戸ではないんですかね？
未入居なのは単に引っ越しがまだ済んでないだけではないのでしょうか？

[28: マンション掲示板さん]

まだ何戸か残ってますが、最近のこの辺りの価格上昇を見ると、かなりお得な気がするのですが、それでも売れ残ってるのは何か原因があるのですか？

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 マンション掲示板さん
分譲マンションは新品至上主義なのであなたと同じように「余りものは何か問題があるに違いない」という心理バイアスで寄り付かないだけです

[30: 匿名さん]

服の冬物大セールやってるときに定価販売してたら買おうと思わないのと同じ
単に売れ筋だけど売れ筋ゆえに大量生産して余っただけかも知れないのに「余り物の不人気のくせに値引きもしないってどういうこと？」って思うでしょ

[31: マンション検討中さん]

駅からの距離で断念しました。車メインの方はいいと思います。

[32: 通りがかりさん]

駅からの距離って西鉄はそんな遠くないよ。
これが遠い人は確実に運動不足笑
JRは遠いけど。

[33: マンション検討中さん]

リンガーハット前の横断歩道渡って、昔ながらの狭い住宅街ショートカットで通り抜ければ、徒歩10分程度で白木原駅まで行けるから、許容範囲の方は、白木原駅前の5,500万円のマンションより割安で良いかも。資産価値とか駅近必須の人は高くても、オーヴィジョン、クリオ、ウエリスかな。築浅中古はファーネスト、オープンレジデンシアが4,000万前後でお得かも。それぞれの価値観ですねー

[34: 名無しさん]

マンション横の更地には、何が出来るんでしようか？マンション？

[35: eマンションさん]

今日棟内モデルルーム行ってきました！
今日急に寒くなってたせいかもですが、一番端の4LDKのHタイプの部屋は窓からの冷気が寒いなと感じました。
住んである方、部屋の断熱性、住み心地など教えていただけたら嬉しいです。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>34 名無しさん

近隣企業の土地とのこと、今はその企業の従業員駐車場として使用しているっぽい。

[37: マンション検討中さん]

残り1邸になってますね！

[38: eマンションさん]

>>35 eマンションさん
やっぱり大野城市って寒いですよね。勤務先が天神ですが、２度ほど違います。

[39: 口コミ知りたいさん]

錦町4丁目に建築中のマンションもサンパークだったかな？
立地的には錦町の方が数倍いいけどお高いのかな。
112号線より御笠川側って地元の人からは敬遠され気味よね。

[40: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[41: マンション検討中さん]

隣がセブンイレブン、ドラッグストアも徒歩圏内、白木原駅も徒歩圏内、平置駐車場で駅前立地の5,000万円より安い価格設定、福岡の自家用車ありきの環境で、ここは良いと思います。大野城イオン近くのサンパークは5年前の福岡市内駅近の価格設定で、びっくりしました。完売おめでとう御座います。

[42: マンション掲示板さん]

ここのみなさんは、サンパーク大野城グラッセの住人の皆さんなのでしょうか？
私は住人なのですが、皆さんどのような方なのかなと思いまして…！