ワコーレ魚崎北町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ魚崎北町レジデンスについての情報を希望しています。
1フロア3邸なのでプライバシーが守られて良さそうですね！
日用品を買えるスーパーも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/uozakikitamachi29/

所在地：兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目137番1の一部、137番3、147番（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩11分、阪神本線「青木」駅より徒歩8分
間取：3LDK
面積：57.29㎡ ～ 70.43㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

大阪や三宮へ行くのに便利な立地ですね

[2: 通りがかりさん]

11/27頃から販売のようでしたが結構売れているみたいです。

[3: 通りがかりさん]

道路を挟んだ向かいに数年前に立ったばかりのワコーレ魚崎北町があり区別するためにレジデンスがついているようです。ワコーレ魚崎北町の方は鳴尾御影線側に玄関があり、低層階は歩道から家の中やUber来てるな?と少しプライバシーが心配でしたが、レジデンスの方は道路側にバルコニー、北側に玄関のようです

[4: 通りがかりさん]

西側Aタイプは4400万円台?中部屋Bタイプは4100万円?東側Cタイプは5100万円台?だったかと思います。ワンフロア3邸でBタイプ以外は角部屋で採光も良さそうです。

[5: 通りがかりさん]

ワコーレ深江駅前2分プロジェクトの方が価格が高いことにびっくりでした、、深江の方はパチンコ屋さんのほぼ隣の物件で駅近は羨ましいですがファミリー層の方には少し残念ですよね。

[6: 通りがかりさん]

1階から4階までは1フロア上がるごとに100万up、4.5階は余り変わらなかったです。

[7: 通りがかりさん]

間取りも結構自由が効くということなので検討したいですね。校区は福池小学校、魚崎中学校ですが個人的には本山南中学校の方が通いやすいのでは？と思ってしまいます。43を渡るよりは2号線の方が渡りやすいですよね、、

[8: 質問さん]

>>4 通りがかりさん
これはタイプ別の1番下のフロアの価格ですか

[9: 通りがかりさん]

>>8 質問さん
A.Bタイプは1階、Cタイプは2階の価格です。

[10: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに見学に行って来ました。
だいぶ売れてるみたいで
早々に検討しないとなという感じやね。

[11: eマンションさん]

うれとんのかいな

[12: 匿名さん]

売れないわけがない

[13: eマンションさん]

やな。残りはもう少ないんやろか

[14: 匿名さん]

もう残り数戸

[15: eマンションさん]

買った人おるかな、間取りとかオプションは充実しとんのか

[16: 名無しさん]

間取りは不自由を感じない構造です
オプションもカタログでそれなりの数がありました
造作なんかは希望を出せば対応してもらえましたよ

[17: eマンションさん]

ウォークインクローゼットなんかはなんぼだしたらいけるんやろなあ

[18: 評判気になるさん]

購入しました！よろしくお願いします！

[19: 名無しさん]

駐車場代が安いのも魅力ですね。
ただ、早いもの順ですでに半分は埋まっていました。

[20: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったが、魚崎北町レジデンスのモデルルームではなく住吉？の物でいまいちイメージがつかない。

[21: マンション検討中さん]

どなたか最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？検討中なのですがどの部屋が残っているのか知りたいです、、

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん

先月の話ではありますが、すでに半分以上は売れている感じでした。1番小さい部屋の売れ行きが遅く、広い部屋が早く埋まって来ているみたいですね。

[23: 口コミ知りたいさん]

残りそんなにない感じでした。施工前完売って素晴らしい。

[24: 名無しさん]

兵庫区のモデルルームにいったのですが
本山には行けてません。どの部屋が残っているんでしょうか。
低層階狙いなのですが、

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 名無しさん

少し前ですがCタイプの低層階はもうなかったです。
AとBはまだ少しありました。

[26: マンション検討中さん]

Bタイプの1階の間取りはファミリー層には向いてないですね。庭付きで子どもいる人は視野に入れるけど2LDK。しかも1部屋はリビングから引き戸。老後なら買いたいなあ

[27: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: マンション買ったよ]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29: マンション検討中さん]

マンション購入検討しているものです。
今何戸くらい残っているのでしょうか？？
現地やマンションギャラリーさえ見に行けていないのですが、まだ施工前？ですが、ベランダからの景色はどんな感じでしょう？

[30: 評判気になるさん]

>>29 マンション検討中さん
A.Bタイプが残っているみたいですが何戸かは教えてもらえませんでした。商談中や狙っている方もいて言いにくいのかもしれません。A.Bのバルコニーからは1～6階までだと道路(鳴尾御影線)を挟んで同じワコーレが見えます。6階以上だと向かい側にはそんなに近くには建物見えない気がします。

[31: 評判気になるさん]

>>30 評判気になるさん

同じワコーレですが、見えるのは玄関側なのでバルコニー同士でこんにちはの心配は無いかと思います

[32: 評判気になるさん]

たしか2、3日前にSUUMOのHPに値段が出てたのに、また消えてますね。Cは売り切れ、残りはA、Bがそれぞれ数部屋でしょうか？

[33: 通りがかりさん]

さあ、どんな感じかな

[34: マンション検討中さん]

61m2のお部屋って、いくらくらいですか？？
見に行かれたかたいますか？
やはり夫婦+将来子供一人だと狭いかなぁ。

[35: マンション検討中さん]

4000万くらいです

[36: マンコミュファンさん]

>>34 マンション検討中さん
子ども1人でCタイプの5000万円台を高いと感じるならAタイプもぜんぜんありだと思います！

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンコミュファンさん

ん？高いと感じるとは、どーいうことですか？
まだ見始めでA.B.Cについてなどまだ全然わかっておらず61の部屋がある情報を他サイトで見たので質問したのですが、、5000万のお部屋があるんですか？購入されたんですか？

[38: マンコミュファンさん]

>>37 マンション検討中さん
本山のギャラリーに行くと価格一覧表を見ることができます！(売れた部屋は見れないかもしれませんが)Cタイプは2階から5000万円台で、階数があがるにつれて値段は上がります。Bタイプ1階は4180万円、Aタイプ1階は4400万円台ではなかったかな～と思います。これはわたしが見学に行った時点での話しですが、Cタイプはもう無かったの思いますよ、、

[39: マンコミュファンさん]

>>37 マンション検討中さん
予算があると思いますが、5000万円を超えると高いな～と感じるなら
子ども1～2人であれば生活できる広さだと思いますよ。
ということです

[40: マンション検討中さん]

ありがとうございます！！
参考になりました！！

[41: eマンションさん]

どの部屋が残ってるかなー

[42: 評判気になるさん]

最近いかれたかたいませんか？
やはり小さなマンションなのでもうほぼないのかなぁー

[43: 匿名さん]

ぜんぶ3LDKだけど広さがピンキリで選択できるので、いろんな世帯が検討できるかなと思います。今は部屋数と家族数の関係に限定が無くなってきてると思うので。
一部屋をテレワーク部屋にするとか、収納にするとか、リビングインの部屋をリビングダイニングの一部にするとか、かなり自由な発想になってきている感じがします。
一階は自転車が置けていいですね。

[44: 匿名さん]

Ｂ１プラン、L字キッチンなのと
リビングが広くて二人暮らしでも広々として生活できそう。
道路から直接入れるのも便利でいいかなと思います。
ただ出入り口が多いと物騒でしょうか？

[45: マンション検討中さん]

Bの57のお部屋、2F以降値段どのくらいですか？？たしか1Fが4100くらいでしたっけ？
最新情報わかるかたいませんかね

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 マンション検討中さん

Bタイプはたしか10Fでも4500万くらいではなかったかな？
Aタイプの2階らへんとBタイプの最上階が同じくらいかあと思ったような記憶が、、

[47: マンション検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
57のBだと夫婦と今後子供一人だときついでしょうか、、、？？

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

広さ的にきついということはないかと思いますが、間取りをどうするか、その辺だと思います

[49: 匿名さん]

Bタイプだと子供部屋は洋室2か3になるんでしょうか。
子供部屋必須だとリビングを大きくすることが出来ないので
メニュープランは使わずこのままなのかなあ。
どちらの部屋とも4畳台なので、学習机かベッドのどちらかを諦める方向になりそうですね。
机の方はリビング学習してもらえればいいのですけれど、さすがに小学校高学年以上だと子供が嫌がりますね…。

[50: 通りがかりさん]

2LDKにして1部屋を広げたり
融通がききそうです。時期的にどうなのかわかりませんが、、

[51: 匿名さん]

うちの甥っ子や姪っ子は立派な個室があるにもかかわらず、大学生になっても居間で勉強していました。何かが違うんでしょうね、自分の部屋と居間とでは。人の気配があったほうが集中できるのかなあ。まったく不思議です。
とはいっても、自分の部屋に最低でもベッドと机はあったほうが良さそうに思います。小さいうちならデスク付きの二段ベッドみたいなものでもいいんだろうけど。さすがに中学ではきついですよね。
ちなみに、4畳、子供部屋、で検索するとレイアウト例が出てきます。ベッドと机両方置けそうですよ。

[52: マンション検討中さん]

ついに残りがBタイプの2or3階らへんと10階らへん2部屋ですかね

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション検討中さん


見に行かれたのですか？
Bの低層階、値段きになりますー。

[54: eマンションさん]

>>53 検討板ユーザーさん

値段は公式ホームページとスーモにものってますよ

[55: 名無しさん]

Bの間取りが残り2戸ですかね？
下の方と上の方でそれぞれ1戸ずつ。
AとCの間取りは完売済みですね。

[56: 匿名さん]

販売戸数　2戸
販売価格（税込）　4,230万円 ・ 4,630万円

4000万円台で購入できます！

ホームページにBプランが掲載されていたので、Bプランが販売中なんじゃないのかな。

間取り3LDKで住戸専有面積57.29㎡と書いてあるので、ほぼ間違いない気がします！

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 匿名さん

見ました！
低層階4200代だけど60ない感じなんですよね～

そう考えるとこの辺も悩みますね。

[58: 匿名さん]

その子供にもよると思いますが、うちの子も自分の机があるのにもかかわらず、勉強はなぜかリビングでやります。
机は荷物置き場や勉強以外のことをしているようです。
４畳くらいの部屋であれば、ロフトベッドのようなものを置いて上はベッド、下に机を置くということもできるのではないでしょうか。
ただ、天井高が低い場合、少し圧迫感が出てしまいます。
部屋の広さよりも天井高がどのくらいなのかは、気にしたほうがいいかもしれません。

[59: 検討板ユーザーさん]

Bタイプは結構残りそうやなと思ってたけど残り2部屋か。場所的にもこの辺の賃貸の人らが引っ越し考えたりしてんねやろな

[60: 名無しさん]

ついに完売したみたいですね。

[61: 通りがかりさん]

あの場所でも4000万以上するのですね。東灘人気ですね。ウェルシアすぐ横ですけど以前の大丸ピーコックだったらもっと便利でしたね

[62: 通りがかりさん]

着々と工事は進んでいるようですね
インテリアオプション会にはみなさん行かれるんでしょうか、