リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9951: eマンションさん]

>>9950 匿名さん
東京ステーションホテルに行ったことないでしょwww?

[9952: 匿名さん]

話ズレてるから本論に戻す
・二重サッシにするほど貨物鉄道の音は気になる
　(多数コメントあり、デベも認識)
　>>4155　>>6580 >>8776
・通常の鉄道とは異なり24時間365日騒音は発生する
　>>4438
・モーダルシフトの潮流は加速して貨物鉄道の本数は将来的にも増える予想　>>9946

これについてコメントある？
自分の職場が、ホテルが、MRが、ネガの目的が、云々は論点ズラしなので不要。

[9953: 口コミ知りたいさん]

>>9952 匿名さん

鉄筋コンクリート造りの建物の中で、列車の音がどう聞こえるかという話だから、論点はズレてない。ズレてるのは、あなたのオツムw デベがどう言ったかというお返事はw? 来月にリビオは竣工するのだから、どうしても心配な方は完成物件を買えばいい。ネガ爺さんも、そうすればwww?

[9954: 通りがかりさん]

加速中の新幹線も相当煩いし、前に出た写真に写る送電線も風の日は唸るよ。

[9955: 口コミ知りたいさん]

>>9954 通りがかりさん

新幹線も電線も数百メートルも離れている。あなたの家ではうるさいかもしれないが、リビオは関係ない。その嘘も既出w

[9956: マンコミュファンさん]

>>9955 口コミ知りたいさん

地盤、鉄粉、スーパー、保育園と、ネガのためなら平気で嘘の書き込みをするんだね。

[9957: 検討板ユーザーさん]

換気口や換気扇の開口部から侵入する音、これがバカに出来ない。
現地MRが作られたら、特に注意して確認ですね。

[9958: 評判気になるさん]

>>9952 匿名さん
論じ方がネガ発想なんだよね。貨物列車が通る厳しい立地なので建物側で二重サッシ+第一種換気の騒音対策を取り、環境基準値を下回るようにしたというのが普通の人の考え方。

ちなみに二重サッシのマンションに住んだことがないようですが、本当に静かです。川崎の方の鉄橋すぐそばのマンション高層階に住んでいますが、窓を閉めていればまず気になることはありませんよ。
竣工後販売も始まるので、気になる方は現地のモデルルームに行って確認してから購入できるのがいいですね。自分は夜は窓を閉めて寝るし、貨物便は昼本数少ないから一般的な線路沿いよりは静かなのでは…？

[9959: eマンションさん]

>>9954 さん
人道橋の向こう側に住んでるけど新幹線と送電線の音とか聞いたことないんだが。新幹線は確かシャーという音はするが、一瞬だし羽沢町の方まで行かないとまず聞こえません。羽沢町の方にお住まいですか？

[9960: 口コミ知りたいさん]

今解る事は、列挙された騒音源が実際に有る事だけ。
後は個人の適応力次第。

絶対に気になる！や、絶対に気になら無い！は、この場で議論しても仕方無いですね。
存在する事実を基に検討すれば良いのです。

[9961: 匿名さん]

>>9959 eマンションさんが、聞いた事無い場所を提示すれば解決。
その場所で音の確認をすれば、地理的要因なども加味して想像出来るかも？

[9962: マンコミュファンさん]

騒音源に囲まれた場所で、騒音がしない場所って気になりますね。
是非教えて頂きたいです。

[9963: 匿名さん]

都内勤務ですが、住むところはてきるだけ静かで空気が良いところが希望なので郊外メインで見てます。
色々調べてみるとここは貨物鉄道、環状2号に近いので、田舎の不便さがありつつ、静かにも暮らせる環境でもないという感想になりました。もちろん窓を開けて風を取り込みたいので締め切ればOKというのは違います。あと、ここに張り付いてる購入者らしき人の性格もあまり好きではないので、もう見に来ることはないですが、一感想として書き置いておきます。

[9964: 匿名さん]

貨物列車が倍増しても二重サッシで対策しているから問題は無いのだろう。
ただ、貨物駅の能力はアップしなければならないから、空きスペースに住宅や
商業施設が出来る事は期待薄。

[9966: 匿名さん]

>>9964 匿名さん

残念ですが、二重サッシってごく一部の間取りにしか付いてませんよ。

[9967: eマンションさん]

>>9964 匿名さん
あの地域は調整地区だから公共性の有る建物しか作れ無いのでは？
営利目的の賃貸や商業施設は申請の段階で弾かれてしまうと思う。

[9973: 匿名さん]

>>9967 eマンションさん
市街化調整区域の線引き見直し後の話ですけどね。
前回2018年だったけど、次回はいつになるんでしょうね。
2028年、早くても2027年ぐらいまで掛かりそうだけど。

[9974: 口コミ知りたいさん]

>>9970 匿名さん
ここの掲示板は競合物件についての書き込みが全くないよね。みんなここ以外にどこ見ているの？まぁそもそも検討者がここにいるか自体が怪しいけど。

[9975: 匿名さん]

>>9974 口コミ知りたいさん
ちょっと前には、新横浜との比較で盛り上っっていたけど。

[9976: eマンションさん]

>>9974 口コミ知りたいさん
新横浜、北戸田、武蔵浦和、川口あたりがいつものネタですね(笑)

[9984: 口コミ知りたいさん]

羽沢横浜国大駅近くの常盤台の基準地価が2022年比10％アップで横浜市１位の上昇率になりましたね！
この辺に土地持ってる人はウハウハやね。
流石に横浜市１位はすごい。

[9988: マンション検討中さん]

同じ日鉄興和主幹事のの大宮スカイは竣工前完売とのこと。間取りも仕様もハザコクの方が遥かに上だったし、駅距離もこっちは1分、大宮は5分だったのにな。戸数もあっちの方が多い。なぜなのか。

[9989: 管理担当]

[NO.9965～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9990: ご近所さん]

>>9988 マンション検討中さん
こちらは新しい駅だったからですね。大宮駅という埼玉の中心の出来上がった駅（街）とこれからの新駅（街）とは違います。私個人はここの評価高いですが。

[9991: 評判気になるさん]

>>9988 マンション検討中さん
大宮のMRに行きましたが下がり天井、部屋の中に柱、板マンと変わらないサッシ高、外廊下などひどいものでしたが駅力がこことは段違いですから資産性は文句なしだと思います。
ただエリアの都合で埼玉を選べない(選びたくない)人や、駅前のガヤガヤが無理な人もいますから一概にどちらが優れているかは言い切れないと思います。

[9992: マンション掲示板さん]

>>9990 ご近所さん

それだけ不動産の販売には街力が重要だって証左でしょ。
個人の評価と世間の評価のズレが大きいほどリセールで苦労することになるよ。実需なら構わんけど売却の際は明確に優劣が出る。

[9993: 検討者]

>>9984 口コミ知りたいさん
https://hazawa.yokohama/2023/10/09/%e7%be%bd%e6%b2%a2%e6%a8%aa%e6%b5%9...

[9996: 検討板ユーザーさん]

ここと海浜幕張、南船橋、千葉のエクセレントザ・タワーあたりを比較してる人いる？

[9997: 名無しさん]

ここの掲示板、昔の書き込みを追っているとまとまった時間に大量の書き込みが同時発生的に発生しているのがとても自演っぽいね。

[9998: 評判気になるさん]

何度も騒音が聞こえた事が無いと書き込んでる地元民さん
騒音が聞こえ無い具体的な場所を聞かれたら居なくなっちゃいましたね

[9999: 口コミ知りたいさん]

>>9998 評判気になるさん
そんな流れあったっけ？

[10000: 口コミ知りたいさん]

>>9997 名無しさん
たしかにそんな気はしている。
けど、結局アンチが居ないとそれはそれで掲示板の書き込みが少なくなってプロレスが無くなるから結局みんなアンチの存在を楽しんでる気もする。