リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9781: 通りがかりさん]

平日で世間が動いてる時間も掲示板
休日で世間が遊んだり休んだりする時間も掲示板
掲示板ではネガに対抗する為に人生を賭ける
これが豊かな生活なら世の中終わりだろ
ポジにとって、他人を想像で蔑むのが有意義な行為なんだろうw

[9782: マンション検討中さん]

多様性を尊重しなさい

[9783: eマンションさん]

できてきたみたい
https://twitter.com/46145hama/status/1708390239792976208

[9784: マンション検討中さん]

>>9782 マンション検討中さん

人間性を重視すべきでは？

[9785: 評判気になるさん]

お爺ちゃんはポジでしょ？
掲示板歴20年以上だと自慢してしまったりw
比喩に使う登場人物が昭和漫画のキャラだったりw
昼間も常駐出来る昭和漫画が大好きなポジさんw

[9786: 口コミ知りたいさん]

>>9785 評判気になるさん

おじいちゃんは、ネガさん。八反橋に駅が欲しかったみたい。八反橋に駅をという話を出すこと自体、かなりのご年齢でしょうね。

[9787: 検討板ユーザーさん]

>>9786 口コミ知りたいさん

年季の入った不動産オタクが、地元の注目物件を買えなかったら、そりゃ悔しいわな。

[9788: マンコミュファンさん]

ドレッセタワー南町田となやむな

[9789: マンション検討中さん]

MR行ってきたが3LDK8000万前後だったんだが高くね？
それなら武蔵小杉の中古でいいやと思ってしまった

ちなみにまだ未販売があってゆっくり値上げしながら売っていくそうです

[9790: 評判気になるさん]

>>9789 マンション検討中さん
南町田は定期借地権ですよね？しかも、管理費はドレッセ価格だったような。値上げしながら売っていくって、ターゲットはどの層なんだろう？しかも、激混みと噂の田園都市線。ありえねー。

[9791: マンション検討中さん]

>>9790 評判気になるさん
恐らくですが・・・
9788さんと9799さんは別の方で
9789さんの件は、羽沢のMRのことじゃないかなと思います。
8000万前後というのは恐らく角部屋の3LDKのことだとは思いますけども。

[9792: マンコミュファンさん]

>>9791 マンション検討中さん
おお、確かに。自分の早とちりでした。ありがとうございます。5期販売の8000万の3LDKは、おそらく高層階なんでしょくね。ベイブリッジも見えるいい住戸でしょうが、確かにお安くはない笑

[9793: マンション検討中さん]

9789だけどもちろん羽沢のMRね
で角部屋じゃなくて中住戸の話
上層が8000強で中低層が8000弱てかんじ
階差による価格差が少なくて最低価格がかなり高く感じた

[9794: マンション検討中さん]

>>9793 マンション検討中さん
5期に販売される中住戸とは、もしかしてLタイプですか？
同じ間取りのKタイプが2期で6878万（5階）～7998万（23階）だったので
もしLタイプのことでしたら、随分強気に上げたな・・・。

[9795: マンコミュファンさん]

>>9794 マンション検討中さん
3期に行った時は3LDKの中部屋で中層階が7500万いかないくらい、角部屋だと8500くらいだったからそこまでは似たようなもんか。
武蔵小杉のタワーの中古は最低でも9000万中盤からスタートギリ8000万くらいならまだ納得はできるのか・・・？
竣工後もゆっくり売るとはスミフかよ。11月の5期スタートまでには商業の情報は当然出るんだろうな。

[9796: 通りがかりさん]

保育園結構しっかりしてんな、すごい
https://www.merhalsa.jp/news/534

[9797: 匿名さん]

>>9796 通りがかりさん

お子さんのいるご家庭は入園できたら最高ですね。

[9798: eマンションさん]

>>9793 マンション検討中さん

ここは相続税対策なんてあまり関係ないだろうし、若い1次取得者が結構いそうだから、残るのは高層階だろうと初めから思っていた。それもあって、価格差が少ないのかな？年単位で高層階が残れば、最後は値引きとか？入居が始まって、商業施設が開業し駅前が賑わいを増せば捌けるだろうとデベは予想してそう。

[9799: eマンションさん]

>>9796 通りがかりさん
規模はそんなに大きくないね。

[9800: マンコミュファンさん]

MRでもらった図面を見ると電気室や非常用電気室が地下一階のようですが大丈夫なのでしょうか。コストはかかりますが、最近は2階に上げているタワーもあると聞きます。一応内水のハザードは薄くかかっているようですから気になりました。
流石に何か対策はしていると思いますが営業さんに確認を忘れてしまった、どなたかご存知ですか？