リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9701: 検討板ユーザーさん]

>>9697 評判気になるさん
多少の妥協はきっとあったでしょうが、気に入った物件を余裕ある予算感で購入できるのは素直に羨ましいです。おめでとうございます。

[9702: 検討板ユーザーさん]

>>9700 買い替え検討中さん
都内にいけば、大通り沿いの15階建くらいのペンシルマンションにタワーという名称付けている物件なんていくつもあるじゃないですか。
それに比べたら全然ちゃんとしたタワマンじゃん。

恥ずかしくて語れないならこの掲示板からご退出されたらいかがでしょうか？

[9703: マンコミュファンさん]

>>9700 買い替え検討中さん
タワーは住んでみるとわかるけど共有施設は全然使わない。
正直必須だと思ったのは各階ゴミ置き場、内廊下、ディスポーザー、眺望、エントランスの豪華さ、車寄せくらい。ここはこんな立地だからゲストルームは欲しかったかもね。

ただうちのところはゲストルームを住民の中国人達が代わりばんこで抑えて親戚を泊めてたとかでトラブったこともあって運用が難しい。

自分が使いもしない共有部で修繕管理が膨れるより、必須のものを最低限揃えるという選択肢もありだと思うが。

[9704: 検討板ユーザーさん]

>>9703 マンコミュファンさん

あとエレベータの数は本当に重要。これは住んでみないとわからない。出勤の時に待たされると普通にストレスだよ

[9705: 匿名さん]

>>9702 検討板ユーザーさん
世間体を気にして生きることって楽しいですか？

[9706: マンション検討中さん]

>>9702 検討板ユーザーさん
タワマンと名乗れるのは20階60ｍ以上というのが業界慣習なので、タワマン界の中では23階建てというのは背の低い部類に属するのは事実だと思います。
もし15階だてのマンションにタワーという名前がついていたとしても、それはタワマンではないのでそこを引き合いに出しても無意味だと思います。

[9707: マンション検討中さん]

なかなか効果的な嫌味が言えて無いようで苦労してるのかな～
根拠無い事言ったら追求されちゃうし難しいね

[9708: 評判気になるさん]

タワーだからここを買うなんて考えは全くなかったな。自分が求めている条件や室内スペックを満たすのがタワーだった。別に高さには拘ってないし。正直タワーってだけでいろいろと難癖をつけてくる人は買えない貧乏人って思ってます。

[9709: 口コミ知りたいさん]

>>9702 検討板ユーザーさん
それ、具体的にどのマンション？

[9710: 名無しさん]

>>9695 匿名さん
ここは購入コストは低くても立地含めたパフォーマンスは微妙でしょう。
それをコスパが良いとは言わない。

[9711: 名無しさん]

羽沢対新横浜という対立が存在すると仮定し、羽沢の負けとしたいのがネガさんの構想なの？でも、自分の価値観では、新横浜には現在、リビオと比較できる物件がないから、何を言われてもピンとこないんだよね。将来、篠原口に新築物件が出てきたとしたら、手が届く状況であれば購入に向けて動くかもしれないけど、それができる保証もないしね笑

[9712: 評判気になるさん]

>>9708 評判気になるさん
こういう貧乏人を下に考えてる事が、タワマンの低層、高層のヒエラルキーに繋がったりするんだろうなぁ

[9713: 名無しさん]

篠原口の再開発した街並みに、大手デベがタワマンを建てたとしたら、現在でいえば、新綱島や相模大野の新築タワマンの価格を下回ることは絶対ないだろうからな。みなとみらい並みになる？やっぱり買えんわな笑　でも、そのとき、隣駅、羽沢駅前のタワマンのオーナーだったとしたら悪くないでしょ？

[9714: 匿名さん]

>>9712 評判気になるさん
ちょっと違うのでは？貧乏かどうかでなく、他人の財産にあれこれ口を出すお行儀の悪さにひとこと言いたいのだと。

[9715: 匿名さん]

>>9710 名無しさん
考え方は人それぞれだと思う。駅力がなきゃって人は絶対に合わないのは間違いない。車が使いやすくて駅1分、下駄があるのはとても魅力的。あんまりその街だけで生活完結したくないタイプだから逆に強く惹かれたな、珍しいかもしれないけど。

[9716: 検討板ユーザーさん]

>>9715 匿名さん
その街だけで生活完結したくないとかそんな人いる？
若いからそれが言えてるだけでしょ(笑)
家買ったんならそこを地元として愛着持って暮らしたら？
休日にわざわざ隣町へとか惨めな気持ちにならない？
子供がかわいそう。

[9717: 名無しさん]

>>9716 検討板ユーザーさん

他人の考えを理解できないってとこまではまあわかるんだけど惨めとか子供が可哀想とか、いくら匿名だからってやめた方がいいいいように思います。
誰だってそんなの見て気分良くないですよ。

[9718: マンション検討中さん]

>>9716 検討板ユーザーさん
滲み出てるよ。

[9719: 通りがかりさん]

>>9716 検討板ユーザーさん

お互い見ず知らずの他人で、ここはマンションを検討する場なのに、なんで惨めとか可哀想とかという話になるのでしょうね?今どき、親だってそんなこと言いませんよ。 出していいのは金だけ笑　ネガさんって後期高齢者くらいの方？

[9720: マンコミュファンさん]

酷いコメントをする人がいるんですね。

[9721: eマンションさん]

もう10月ですし商業施設の発表があってもいい気がするんですけどねえ

[9722: 匿名さん]

>>9719 通りがかりさん
購入者と思しき人で感情むき出しにして、ネガコメントをする人はかわいそうな貧乏人と他人を見下した言い方をする人がいるが、その人にも同じように何か言うことがあるのでは？　そうでなければ不公平ですよね。

[9723: 評判気になるさん]

>>9714 匿名さん
タワマンヒエラルキーも他人の財産と自分の財産を比べているから同じやん。

[9724: 名無しさん]

>>9715 匿名さん
ここは立地に対して駐車場の設置率が低いので厳しい。

[9725: マンション検討中さん]

>>9724 名無しさん

駅1分のリビオの駐車場設置率が約40%なのに、駅7分のドレッセ新横浜は約20%。車離れが言われる今の時代、駐車場の設置率は、以前ほど決め手になっていないのでは？

[9726: 匿名さん]

>>9725 マンション検討中さん
ドレッセは新横物件の空地率ギチギチだから比較対象にならないような。ちなみに鶴ヶ峰のクリアレジダンスタワーが53%、相模大野クロス44%、グレーシアタワー二俣川30%くらいだから厳しいというほどではない。

[9727: 口コミ知りたいさん]

>>9724 名無しさん
設置率どの位なら良かったのでしょうか？

[9728: 匿名さん]

マンションマニアは駐車場設置率を強く気にしいて、郊外では駐車場の設置率の低さはウイークポイントになるみないた見方をしているが、購入者からみたら駐車場の設置率の高さが購入動機になるとも思えないのだが。

[9729: 匿名さん]

>>9728 匿名さん
今は必要ないかも知れませんが、家族構成や人生のステージで変わっていくことはあります。
私も子供がベビーカーや抱っこ紐では対応出来なくなった時に車の必要性を感じ購入。購入を機にキャンプやスキーを子供楽しむようになりました。また子供の学校活動で車を持っている親は重宝されます。
ところで、この夏を振り返ると公営プールに何度も行き地元の夏祭りなど子供達の弾ける笑顔を見て街の底力を感じました。今の羽沢では体験出来ないのでは無いでしょうか、これはプライスレスです。更に車も持てずレジャーの幅が狭く成りそうなら惨めは言い過ぎですが可哀想という言葉が出ても一定の理解は出来ます。地元ではプール、体操、音楽の習い事も自転車、徒歩で通わせることが可能です。これも街の底力です、助かります。子供がそのような習い事に興味を持ったときにちゃんと対応出来るかもポイントだと思います。

[9730: 口コミ知りたいさん]

どこの街の話し？

[9731: 匿名さん]

>>9730 口コミ知りたいさん
新横浜に近い東横線沿線の街です。

[9732: マンション検討中さん]

>>9729 さん
上の書き込みと同じ人かな？随分と昔ながらの地元志向な価値観ですね。この多様化した正解のない時代に自分の固定概念を無邪気に押し付け無意識に侮辱するそのマインドはとても味わい深い。
自分の子供には小さい時から様々な地元外のコミュニティとのつながりを通じて、多様な価値観を持った人たちと関わり、認め合うことの大切さを教えていこうと思います。

[9733: マンション掲示板さん]

>>9729 匿名さん

学校が保護者の車を当てにすることなんてあり得ません。今どきそんなことをしたら、大問題になるでしょう。プールもスケートも体操も、新横浜に行けば選手クラス並みのレッスンが受けられますし、習い事や学習塾に関して言えば横浜市内でもかなり恵まれていると思います。いずれにせよ、マイカーを持つか否かは純粋に各家庭の問題であり、ここで論ずることではないと思います。

[9734: マンション掲示板さん]

ここは1Kや1LDKの戸数が多いから実質の駐車場設置率はもっと上がるけどね。また3LDKは優先権がつくから駐車場はかなり取りやすいはず。マンションの周りにも月極駐車場はあるし、車持ちたいけど駐車場事情で持てないということはあまり起きないと思うんだが。そもそも車を持つかどうかは個人の価値観によるし、駅1分だから車がないと絶対生活できないというわけでもないんだが。すごい決めつけですね。

[9735: 匿名さん]

>>9732 マンション検討中さん
仰る通り個人の価値観なのですが、侮辱も押し付けているつもりはないのです。なので反論いただきたいのですが、まともな反論が無いのですよね。多様な価値観って一体何なのでしょうか、具体的に教えくれませんか？
私は資産価値リスクと大人の通勤事情を最も大切にしてますと言うならば清々しいことこの上なく二度と何も言う事無いのですが。

>>9732さん
学校活動はないです、誤解を招いてすみません。学校を拠点としたサッカー、バスケ、その他地域の習い事による活動は地域によってはあると思った次第です。

[9736: マンション掲示板さん]

まぁ他人が他人の生活に意見するなって事だな。
テメーの家族家庭の事を第一に考えとけ。

[9737: マンション検討中さん]

完成された街なら車は要らないよね。
駅から10分以内に複数スーパー、複数ドラッグストア、複数ブランドのコンビニ、オールジャンルの病院。
JRと私鉄に挟まれた立地とかなら尚良し。

羽沢横浜国大がそこまで発展するなら、車なんぞ要らん。
発展するならね・・・・。

[9738: 口コミ知りたいさん]

>>9735 匿名さん
別にここを選ぶと車を持てないわけではないのでそもそも前提認識が間違っています。
公営プールには普通に行けますし夏祭りもあります。子供とのプライスレスな思い出を作る手段は十人十色ですが、その２つのイベントだけを切り出して一般化しようとした意図はなんですか？
習い事に関しては、質の高い教育を受けるためにどうすべきかについて考えることが本質かと思いますが、枝葉である移動手段に拘った理由が分かりませんでした。徒歩で行けないと帰り道で覚えたことでも忘れてしまうのでしょうか。
多様な価値観とは、という発言をしている時点で何を言っても無駄そうですね。敢えて一例を挙げるなら、この物件では車なしでも豊かな生活を送ることができるという考え方ですかね。

[9739: 周辺住民さん]

今日、西谷から写真撮って掲示板にあげようかなって思ったら、全然見えなかった。
鶴ヶ峰の方が見えたのにな。

[9740: 口コミ知りたいさん]

>>9734 マンション掲示板さん
車の要否なんてその家庭の価値観と金の使い方次第でしかないのになんでこんなに盛り上がってんのw

[9741: 評判気になるさん]

中途半端にタワーと名がついたばかりに盛り上がってますなー。リビオシティとかだったらひっそりと終わっていたのでは。

>>9739
自分が住んでるタワーがどこから見えるかを気にする住民なんていないのでご心配なく。見栄を張りたいがためにタワマンに住んでる人はみんなが思うほどいませんから。人々が思い描くタワマンでの暮らしや住民像なんて全部虚像。

だからこそタワマンって人気コンテンツになるんだよね。Yahooとかダイヤモンドとかのタワマン記事ってPVすごいらしいよ。

[9742: 匿名さん]

>>9738 口コミ知りたいさん
リアルに起きた生活の一場面を書いただけです。以前は母の日に花を買いに来る子供の話を書きました。一般化なんか出来やしない、でもこのような積み重ねが街の懐の深さなんだなって思います。公園プールと夏祭りの情報は役立ちます、詳細を教えてください。
習い事は徒歩で行ってくれたら親として楽だよって話だけです、質とか論じたらそれこそ都心とか他の場所では？なりませんか。新横のスケート、プール、サッカーも駅から微妙に歩きますよ、親としたら疲れてるし迎えに行きたくなる感じです。送り迎えに行くのですかね。

[9743: マンション検討中さん]

私はやりとりされてる方ではないですが置いておきます。

[9744: マンコミュファンさん]

>>9742 匿名さん
確かに以前急に母の日の花について語り始めた論点ブレブレおじいちゃんがいたけどその人か。>>9738さんに指摘されたことに何一つ返せてなくて今回もただの自分語りでつまんないんだわ。

[9745: 通りがかりさん]

第三者から見て概ねわかるのですが、子供の移動手段が枝葉と言える価値観に関してだけは理解できません。それも家庭毎と言ったらそれまでですが、子育てする上で重視すべきポイントかなと。

[9746: マンション検討中さん]

>>9744 マンコミュファンさん

ずーっと、その人でしょ。検討と称してここに棲みついているおじいちゃん。リビオが完売してこの板が閉鎖されると生き甲斐を失うので、それを阻止したいのかもねwww

[9747: 評判気になるさん]

>>9742 匿名さん
>> 6335
>>6373
こちら書き込まれていた方ですね。
貴方の考え方もクラシックで理解できますが、
>>9732 さんの仰るように現代のライフスタイルや価値観は想像以上に多様になっていると思いますよ。今後はもっと多様になるでしょう。ですから、貴方の考え方も正解、車移動も正解、電車移動も正解ではないでしょうか。

ところで、新横に近い東急沿線で最寄駅に公営プールも夏祭りもある街にお住まいで満足されてる貴方が、この羽沢のタワマン検討板で生活観を説く理由は何でしょうか？煽りではなく、純粋な興味から聞きます。対話できるタイプだとお見受けするので。

[9748: eマンションさん]

>>9725 マンション検討中さん
ハザコクと新横では駅力が違い過ぎて比較ならんだろw

[9749: eマンションさん]

>>9727 口コミ知りたいさん
ハザコクだったら100%近くじゃないと話にならんよw

[9750: eマンションさん]

>>9728 匿名さん
駅周辺だけで完結できないハザコクは車必須だw

[9751: マンション検討中さん]

>>9745 通りがかりさん
子持ちだが小学校の子が電車移動とか別になんとも思わないな。都内に住んでいるからかもしれない、当たり前の光景なので。賛否両論ありますが、むしろ通行者があまりいない住宅地の道を一人で歩かせる方が怖い。掲示板を見ていると田舎育ちの価値観に基づいた書き込みが多いですね。

[9752: 評判気になるさん]

>>9748,>>9749,>>9750
すごい、壊れちゃったみたいw
なんでそう断定できるのかロジカルに説明して？

[9753: eマンションさん]

>>9751 マンション検討中さん
都内からこちらへ転居検討してるのですか？

[9754: 評判気になるさん]

売れ行きを見るとマンションの仕様を下げて坪250～300くらいで売る方が正解だったかもね。

[9755: 検討板ユーザーさん]

>>9753 eマンションさん
そうです、今は城南で社宅暮らしです。都内に住んでいても決まったチェーン店しか利用しないし、休日は自然豊かなところへ出かけてしまうし、夫婦共にテレワークできるので前々から都内にこだわる理由はなく、住居費を抑えて旅行等にあてたいと思っていました。かなり珍しいタイプだとは自認しています。

[9756: マンション掲示板さん]

>>9754 評判気になるさん
この点は議論のしがいがありそう。
普通の板マンにしてその価格なら良いでしょうが、タワーでスペックを下げてその価格感だと全く売れないと思う。上でも書き込みがあったが、リビオシティとか普通のリビオにして総戸数250戸、坪単価250～275万くらいなら需要とマッチしてとっくに完売だよ。ここも荒れることはなかったし、地元の人に嫌われることもなかっただろう(笑)

[9757: マンション検討中さん]

>>9755 検討板ユーザーさん
都内の今住んでいる地域に特に拘らないなら
価格抑える為の検討地域は色々ありそうですね。
千葉とか埼玉とかも

[9758: eマンションさん]

>>9757 マンション検討中さん
埼玉は京浜沿線を見ましたが駅前がごちゃごちゃしているところが多くやめました。さいたま新都心は良かったのですが駅遠しかなかった。千葉は南船橋が良さげでしたがちょっと遠いんですよね。

[9759: 周辺住民さん]

>>9599 マンション検討中さん
外観かっこいいですね！

[9760: 口コミ知りたいさん]

>>9756 マンション掲示板さん
聖蹟桜ヶ丘タワーくらいのスペックで良かったのではないかと
あそこの坪単価は270万円だったはず

[9761: 口コミ知りたいさん]

>>9757 マンション検討中さん
ここでもよく話が出てた武蔵浦和ステアリはあなたに合ったかもね

[9762: eマンションさん]

>>9761 口コミ知りたいさん
残念ながら全然合わなかったというか論外でした。私は別にあなたに住むところについて相談しているわけではないし、事情も知らない人に似ている価格帯というだけで物件を勧められましても。

[9763: マンコミュファンさん]

>>9760 口コミ知りたいさん

あそこは新宿渋谷に出るにはいいけど、西側へのアクセスが壊滅的だからな…

[9764: 名無しさん]

>>9751 マンション検討中さん
なぜ都内の環境ベースで話されるのでしょうか。
都内の環境良い場所であれば私も何とも思いません。羽沢への移住を考えているのであれば、今の感覚で考えても無意味と思います。私も今の環境と大きく変わることから枝葉とは言えないのです。低学年までの場合は特に。
まあ考え方の違いを議論してもそれも無意味なので、ここで書き込みは失礼します。

[9765: eマンションさん]

>>9762 eマンションさん
で、こんなところ買っちゃったの?w

[9766: 名無しさん]

子育て世帯が埼玉で買うなら新都心、武蔵浦和、レイクタウンが良いと思うがな。
羽沢と違って自宅周辺だけで完結できるのは大きいだろ。

[9767: マンション検討中さん]

謎の埼玉推し再来

[9768: マンコミュファンさん]

実際のところ埼玉で買う方が満足度は高いと思います。

[9769: 名無しさん]

>>9765 eマンションさん
十分納得した上で選んでいるので別に煽られてもなんとも思わないんだよね。そんなに埼玉が良ければ埼玉の物件の板の方に行かれては？

[9770: eマンションさん]

将来の期待値を折り込みすぎてるんだよな
これじゃあリスクしかない

[9771: マンション検討中さん]

>>9770 eマンションさん

www

[9772: 評判気になるさん]

>>9770 eマンションさん

羽沢の発展を一番信じているのは、あなたなのでは? だから、他人が買うのが不愉快なのでしょ？そうでないなら、黙って高みの見物を決め込めばよろしい。5年後には答えが出てるでしょ笑。

[9773: 名無しさん]

>>9764 名無しさん
突然自分語りを始めて突っかかってくるくせにすぐ論点をずらすからそもそも議論になっていないんです。
都内の環境には触れておらず子供が習い事などにいく際に電車を利用することが論点です。都内と羽沢の電車に何か違いでもあるんですか？駅から近いと夜道も安心という考え示したのですがそれについてはいかがですか？

[9774: 匿名さん]

>>9770 eマンションさん
自分は主にマンションの下にスーパーができて日常生活が便利になること、駅徒歩時間を含めた職場へのアクセスが大きく改善されることを期待してるんだけどこれって期待値を織り込みすぎてる？
というか羽沢は不便すぎて誰も暮らしていないみたいな論調だけど、今普通に生活送っている方って結構いるよね？

[9775: 名無しさん]

>>9774 匿名さん
リビオから徒歩5分程度のところにいくつかマンションがあるけれど、築20年から30年。貨物線の南側は、貨物線が開通する前から住宅街だった。その辺りの住民は羽沢横浜国大駅ができるまでは、バスで横浜駅や相鉄本線上の駅に出るか、自家用車やバイクを使うことが多かったはずだ。ネガさんは地元の人みたいだから、今でもそのイメージが強いのだろうな。

[9776: 匿名さん]

>>9747 評判気になるさん
当たり前ですが私の友人、会社の同僚達は様々な所に住んでます。様々な価値観があり自ら選んで住んでいる者、事情によりそこに住むしかない者がおりまして、話を聞くうちに豊かな生活とはなんだろうか考えた訳です。
こと本物件に関しては相当に尖った環境であることは満場一致で間違いなく、子育てを考えた時の価値観と今後どのようなリアルを積み重ねられるのかの興味があります。(独身、DINKSなら好きにすれば良いと思います)
蛇足ですが、今日の私のリアルは横浜に買い物、お昼前だったので横浜で昼食を取ろうかと思いましたが、横浜の飲食店の込み具合は異常なので地元で取りました。地元には子供も好きで他人にも勧められる店が数件あり並ぶ事無く入れることも多いです。これも豊さですね。あと私は9764さんではないです。

[9777: 通りがかりさん]

>>9776 匿名さん

リビオの周りのマンションやアパート、一戸建てに住む子育て中の家族に失礼だろ。羽沢横浜国大駅ができる前から近辺に住み、上星川小や保土ヶ谷中に通っていた子どもたちに謝れよ。

[9778: 名無しさん]

>>9776 匿名さん
おじいちゃんは頭が弱い。地元にいろいろ揃ってないと豊かじゃないということを言いたいんだけど結局だらだらの自分語りになっちゃう。
ところでこんな多様化した時代にも関わらず、物の有無だけで豊かさを測ろうとする哀れな人っているんですね。老害って言葉が一番お似合いですよ。

[9779: マンコミュファンさん]

>>9778 名無しさん
好き

[9780: 口コミ知りたいさん]

>>9778 名無しさん
豊かでない人に限って自己肯定感を得るために他人を見下しがちなんだよね…手軽だから

[9781: 通りがかりさん]

平日で世間が動いてる時間も掲示板
休日で世間が遊んだり休んだりする時間も掲示板
掲示板ではネガに対抗する為に人生を賭ける
これが豊かな生活なら世の中終わりだろ
ポジにとって、他人を想像で蔑むのが有意義な行為なんだろうw

[9782: マンション検討中さん]

多様性を尊重しなさい

[9783: eマンションさん]

できてきたみたい
https://twitter.com/46145hama/status/1708390239792976208

[9784: マンション検討中さん]

>>9782 マンション検討中さん

人間性を重視すべきでは？

[9785: 評判気になるさん]

お爺ちゃんはポジでしょ？
掲示板歴20年以上だと自慢してしまったりw
比喩に使う登場人物が昭和漫画のキャラだったりw
昼間も常駐出来る昭和漫画が大好きなポジさんw

[9786: 口コミ知りたいさん]

>>9785 評判気になるさん

おじいちゃんは、ネガさん。八反橋に駅が欲しかったみたい。八反橋に駅をという話を出すこと自体、かなりのご年齢でしょうね。

[9787: 検討板ユーザーさん]

>>9786 口コミ知りたいさん

年季の入った不動産オタクが、地元の注目物件を買えなかったら、そりゃ悔しいわな。

[9788: マンコミュファンさん]

ドレッセタワー南町田となやむな

[9789: マンション検討中さん]

MR行ってきたが3LDK8000万前後だったんだが高くね？
それなら武蔵小杉の中古でいいやと思ってしまった

ちなみにまだ未販売があってゆっくり値上げしながら売っていくそうです

[9790: 評判気になるさん]

>>9789 マンション検討中さん
南町田は定期借地権ですよね？しかも、管理費はドレッセ価格だったような。値上げしながら売っていくって、ターゲットはどの層なんだろう？しかも、激混みと噂の田園都市線。ありえねー。

[9791: マンション検討中さん]

>>9790 評判気になるさん
恐らくですが・・・
9788さんと9799さんは別の方で
9789さんの件は、羽沢のMRのことじゃないかなと思います。
8000万前後というのは恐らく角部屋の3LDKのことだとは思いますけども。

[9792: マンコミュファンさん]

>>9791 マンション検討中さん
おお、確かに。自分の早とちりでした。ありがとうございます。5期販売の8000万の3LDKは、おそらく高層階なんでしょくね。ベイブリッジも見えるいい住戸でしょうが、確かにお安くはない笑

[9793: マンション検討中さん]

9789だけどもちろん羽沢のMRね
で角部屋じゃなくて中住戸の話
上層が8000強で中低層が8000弱てかんじ
階差による価格差が少なくて最低価格がかなり高く感じた

[9794: マンション検討中さん]

>>9793 マンション検討中さん
5期に販売される中住戸とは、もしかしてLタイプですか？
同じ間取りのKタイプが2期で6878万（5階）～7998万（23階）だったので
もしLタイプのことでしたら、随分強気に上げたな・・・。

[9795: マンコミュファンさん]

>>9794 マンション検討中さん
3期に行った時は3LDKの中部屋で中層階が7500万いかないくらい、角部屋だと8500くらいだったからそこまでは似たようなもんか。
武蔵小杉のタワーの中古は最低でも9000万中盤からスタートギリ8000万くらいならまだ納得はできるのか・・・？
竣工後もゆっくり売るとはスミフかよ。11月の5期スタートまでには商業の情報は当然出るんだろうな。

[9796: 通りがかりさん]

保育園結構しっかりしてんな、すごい
https://www.merhalsa.jp/news/534

[9797: 匿名さん]

>>9796 通りがかりさん

お子さんのいるご家庭は入園できたら最高ですね。

[9798: eマンションさん]

>>9793 マンション検討中さん

ここは相続税対策なんてあまり関係ないだろうし、若い1次取得者が結構いそうだから、残るのは高層階だろうと初めから思っていた。それもあって、価格差が少ないのかな？年単位で高層階が残れば、最後は値引きとか？入居が始まって、商業施設が開業し駅前が賑わいを増せば捌けるだろうとデベは予想してそう。

[9799: eマンションさん]

>>9796 通りがかりさん
規模はそんなに大きくないね。

[9800: マンコミュファンさん]

MRでもらった図面を見ると電気室や非常用電気室が地下一階のようですが大丈夫なのでしょうか。コストはかかりますが、最近は2階に上げているタワーもあると聞きます。一応内水のハザードは薄くかかっているようですから気になりました。
流石に何か対策はしていると思いますが営業さんに確認を忘れてしまった、どなたかご存知ですか？