リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9561: 通りがかりさん]

ネガさんの無限ループがまた始まったので、これは放置ですね笑

[9562: 評判気になるさん]

>>9560 通りがかりさん

例えば、飲食の場合は機材搬入から内装工事、スタッフ教育まで時間が掛かる内容が多い。保育園は大掛かりな機材もなければスタッフも最初から資格持ちがいる状態。
テナントは水面下だとしてもテンポスマートに情報が載るから分かるもの。今の段階で載ってないということはどういうことが分かるかな？

[9563: 通りがかりさん]

>>9561 通りがかりさん

嫌なものから目を背けるのは良くないですよ？
全うなこと言ってる部分もあるので参考にしないと。

[9564: マンション掲示板さん]

なかなかネガも上手く行かないね笑。
もう少し何か新しい視点でもないかしらね。

[9565: 検討板ユーザーさん]

もしこれで順調にテナント埋まってみんなが楽しく幸せに羽沢バレー生活送ったら全部のネガ発言ブーメランが自分の頭にぶっ刺さるけどそのリスク考えてないのかな？
これでスーパー出店決まりました！！のニュースが数ヶ月以内に出たら恥ずかしくない？？
自分だったら赤っ恥かきたくないからそんな適当なネガ発言出来ないなぁ

[9566: マンション掲示板さん]

>>9565 検討板ユーザーさん

>>9557読んでみ。
デベが広告したテナントが入ることは前提。
入らないなんて論外。大事なのはどれだけ広域集客力のあるテナントが入るかどうか。

[9567: 評判気になるさん]

>>9566 マンション掲示板さん
笑えるわー。そうやって逃げ道作っとく？
せこくて卑怯な奴だな。
しかしここのテナントお前に何か関係あるの？ただの部外者がなに偉そうなこと言ってるのかね。

[9568: 名無しさん]

>>9567 評判気になるさん

最初からそのスタンスだが勝手に何を勘違いして騒いでんの？

[9569: マンション検討中さん]

>>9568 名無しさん
お前の最初なんて知らねーわ。自意識過剰か？どれが最初だよ？

[9570: 名無しさん]

>>9569 マンション検討中さん

そういう暴言吐くとまた注意・削除されちゃうよ？
気を付けてね。

[9571: 匿名さん]

実際保育園は結構ハードルが高かったと思うけどなあ。横浜市が指定した重点整備箇所は数多くあるが誘致できていないところも結構ありますから。
スーパーやテナント系も今までが空白地域だっただけに需要はあるかと。リビオしか住民が住んでいないみたいに思われてるかもしれないけど、普通に近隣住民はいるし日常使いするでしょ(笑)
保育園みたく開業予定が春から9月にずれ込んだりすることはあるかもしれないが特に心配はしておりません。

[9572: 検討板ユーザーさん]

維持出来るかどうかは別として、スーパーは入るでしょう？
もしも、入らなかったら終わりだよ？
寺田がどんな手を使っても入れてくれる筈。
だから、今は何処のスーパーが入るのか？が焦点じゃ無いか？

[9573: 検討板ユーザーさん]

1番大変そうなのは医療区画
歯科の1医院しか決定して無いので、このままのペースだと悲惨なオープニングになる。
寺田が泣く決断をすれば解決するのか？泣いても尚、立地の悪さで誘致失敗に終わるのか？
ここからが1番の見所。

[9574: 口コミ知りたいさん]

自分からテナントとかの話をし始めたくせに別に関係ないですけどみたいな顔するのなんなの。興味があるから書き込みに来てるわけでしょ(笑)
高いと判断する人がいるのは分かるしその考えを否定するつもりも別にないけど、わざわざ捨て台詞を吐きに来た上で張り付いてるのは分からんわ。

「割高と判断したので私は買いません」というだけのコメントじゃダメなの？私は買わなかったけど、買った人が博打に勝つのは許せないというお気持ちが見え見えだよ。今後もずっとテナント入るな、販売不振よ続け、価格暴落しろと願いながらここを見に来続けるつもり？

[9575: マンション掲示板さん]

>>9573 検討板ユーザーさん
どこの安っぽい評論家さん？所属は？

[9576: 検討板ユーザーさん]

>>9572 検討板ユーザーさん

さすがにデベの評判に関わるから一発目は最低限のテナントは格安にしてでも誘致するでしょうね。ただ、デベも採算があるから徐々に適正価格に上げていく。そうした時にテナントがどこまで残ってくれるかが問題。
物件を購入する人はテナントが本当に維持できそうか、を織り込んでおかないと「話が違う」となりかねないので注意が必要ですね。

[9577: eマンションさん]

前までスーパー自体入らないかもよと煽ってたネガが、いつのまにかスーパーはブランドが大事と言い出したね(笑)
普通にローゼンとかじゃないの？

[9578: 検討板ユーザーさん]

購入者の方かな。返しが感情論・低レベルな煽りばかりになってますよ。書き込むならもう少し考えて中身のある議論しましょうね。

[9579: 匿名さん]

>>9577 eマンションさん

テナントも入るか入らないかではなく、維持できるかに論点を切り替えてきたな。
スーパーは下がったところで何も分からないから寺田を信じよう。ここでいくら言い合ったって無駄だよ(笑)

[9580: 通りがかりさん]

商業部分の権利は寺田が持っているのだから、医療機関が埋まらなければ何か考えるでしょ。住民目線で言えば、クリエイトの上の4院に加えて、整形外科、耳鼻科、呼吸器内科があればいいなあ。それらは、どこも激混みなんだよね。学習塾や学童保育もいいよねー。

[9581: 通りがかりさん]

ネガに根拠を問えば　ほぼ黙んまりで逃げ出すから
色々切り口変えてきたのかな

[9582: マンション掲示板さん]

4階がテナント1軒でオープンになったら、ニュースになりそう。
少しずつでも進展すると思ってましたが、全く動きが見え無いのがヤバい。

[9583: 匿名さん]

>>9581 通りがかりさん

ネガが出した公的ソースで地盤の真実が明かされた事実

[9584: 評判気になるさん]

>>9566 マンション掲示板さん

ほぼ同意見だが、その論外の状況に傾きつつあるのが今。という感じかな。

[9585: マンション掲示板さん]

>>9581 通りがかりさん

テンポスマートの掲載有無、一般的なテナント導入に必要なリードタイムとか根拠ある情報に基づいて書かれていると思いますよ。逆にあなたは感情論抜きで根拠のある反論してみては？

[9586: 匿名さん]

今後は全ての根拠を問い正して行くのが良さそうですね。

[9587: 匿名さん]

まずはさんざん叫んでいる地元住民に嫌われているという発言の根拠を示して欲しいです。

[9588: 通りがかりさん]

まぁ別に入居始まってしばらくしてからテナントが埋まるとかでもいいけどな、テナント部の維持費用は寺田倉庫が持ってくれるし。スーパーとコンビニは流石にないと厳しいけど。
竣工前完売できなかったら、オープニング時にテナントが埋まってないとネガさんは鬼の首を取ったかのように喜ぶだろうけど、一定の時間が経った時の姿が大事ですからね。リセールする時に竣工後販売していたとか、最初はテナントが埋まらなかったとか気にすることある？(笑)

[9589: 口コミ知りたいさん]

ようはネガキャンやってる人たちと目線が違うんだよな。ネガさんは買わなかった(買えなかった)から、販売完了時点までの短期目線でしか見ないし、その時点の販売状況やテナント状況で自分は正しかったと思いこむんだろうが、前向きな検討者や購入者は住んで10年20年先を見てるからね。話が噛み合うわけがないから絡んだところで無駄すぎる。

[9590: マンション検討中さん]

4月の認可保育園の開園表に記載がないから
子育て支援施設は認可保育園ではないことが確実
もしくは保育園ですらないかもしれないと散々豪語してたけど
結局は認可保育園が入居することになりましたね。
結果からすると、少なくとも保育園の件はなんの根拠にもなってなかった。

[9591: eマンションさん]

>>9588 通りがかりさん

テナントの継続性を予測する上では参考になるかと。
自分がリセールする際にテナントに空きや歯抜けがある状態だと評価は悪くなっちゃいますね。

[9592: 通りがかりさん]

>>9590 マンション検討中さん

>認可保育園ではないことが確実
　過去にそんなコメントあったか？
　根拠根拠言うならレス番ここに書いてみ
　まさか無かったり誇張じゃないよね

[9593: 口コミ知りたいさん]

レス番書いてみ？

このフレーズ今後もネガに対して使えそうね
。サンキュー。

[9594: マンコミュファンさん]

>>9588 通りがかりさん
そんなこと言ったら、すみふが可哀想やで笑

[9595: マンション検討中さん]

>>9592 通りがかりさん
>>6132
>>6525
>>8077

[9596: 匿名さん]

>>9595 マンション検討中さん
仕事が早い！！！

この刺さった鋭利なブーメランはどう処理するんだ？？
今後同じ様なブーメランいっぱい返ってきそうだけど。。。

[9597: マンション掲示板さん]

>>9594 マンコミュファンさん
まぁ天下のすみふ様ですからね(笑)
販売戦略なんてデベしか知らないわけだから好き勝手言わせておけば良いと思います。

[9598: 匿名さん]

>>9595 マンション検討中さん
来年には出来ないことが示されたばかりｷﾘｯじゃないのよ。ネガさん気持ちは分かるけどもうここは見に来なくても良くない？あなたには何のプラスにもならないですよ。

[9599: マンション検討中さん]

今日も行っている方がいたみたいですね。テナントへはこのエスカレーターで行くのかな？思ってたよりかっこいいですね。

https://twitter.com/830valley/status/1705848454445150681

[9600: 通りがかりさん]

>>9592 通りがかりさん
おーい
根拠出てるよ
何か一言プリーズ
逃げないでね

[9601: マンコミュファンさん]

日々完成に近づくリビオの姿や、入居後の賑わいがネガさんへの答えなのだから、ほっとけばいいんじゃない？既に250人を超える購入者がそうであるように、今後も、こんなレベルの低いネガに惑わされる人がいるとは思えないなあ。

[9602: マンコミュファンさん]

>>9595 マンション検討中さん

令和６年４月に開所予定の「認可」保育所のリストに無いって話だよね。これで入らないことが確定と読んだのなら言った通りの誇張でしかないかと。

[9603: マンション検討中さん]

>>9602 マンコミュファンさん
「認定保育園は来年に出来ない事が示された」
こういってますが？

[9604: マンション検討中さん]

>>9603 マンション検討中さん
オーバーキルなのよ。もうネガさんは日本語読めないふりを始めるしかないのよ。

[9605: 名無しさん]

>>9602 マンコミュファンさん
さぁ次の言い訳は？

[9606: 検討板ユーザーさん]

やっぱりね。ネガさん
だんまり決め込んで逃げちゃった。

[9607: マンコミュファンさん]

ちゃんと読み返してみなさい。令和６年４月に開所予定の「認可」保育所のリストには記載がないって話でしょ。令和６年４月に認可保育園が出来ないことは間違いじゃないよ。

[9608: 検討板ユーザーさん]

ネガもネガだけどポジもポジですね。
騒ぎ立てると物件と住民の評判が悪くなるだけだから少し自重した方がいいと思います。度が過ぎるとまた注意されますよ。

[9609: 口コミ知りたいさん]

ネガが自分で他人ごとみたいに言うなよw

[9610: 匿名さん]

来年なのか
４月なのか
来年とは2024年
４月とは2024年4月