リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9501: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
こいつも逃げたか。
逃げ足だけは早いのね。

[9502: eマンションさん]

>>9434 マンコミュファンさん
音沙汰無し　こいつも逃げた

[9503: 検討板ユーザーさん]

>>9497 評判気になるさん

テナントの話も忘れてました！
後数ヶ月で分かる事をあえて事前に心配してくれる所が母の様な愛を感じます！

話題が無くなったらそれはそれでさみしいです。。。

[9504: 口コミ知りたいさん]

>>9498 マンション検討中さん
古臭い感じになるよね。

[9505: 口コミ知りたいさん]

>>9488 マンコミュファンさん
商業施設の中身によるとしか。
全然テナントが入らない、入ってもすぐに撤退するとかだったら単なる廃墟だし。

[9506: 口コミ知りたいさん]

>>9491 検討板ユーザーさん
リモートワークはそれほど浸透しないでしょ。
継続している企業も限定的にやってるだけになりつつあるし。

[9507: eマンションさん]

>>9499 名無しさん

20数階、大した共用部なしでよくタワーって言えるよね。なんちゃってタワー。恥ずかしくて堂々とタワーなんて言えないわ。

[9508: 評判気になるさん]

新横のレジェイドとこちらで迷ってます。駅力でいえば新横浜の圧勝は異論がないと思いますが、その他、居住性や資産性、賃貸に出したときのことも含めて、お考えのある方はいらっしゃいますか？

[9509: eマンションさん]

>>9508 評判気になるさん
資産性や賃貸なら新横浜がいいですよ。(比較した場合)
室内のスペックやアウトフレーム、のんびりした環境がよければ羽沢かと

[9510: マンション検討中さん]

>>9509 eマンションさん

レジェイドは駅から徒歩9分で横浜線をくぐりますし、至近にはラブホテルが残り、買い物等も便利とはいえないと思います。それでも賃貸したとき、羽沢よりも借り手が見つかりやすいのかと、迷ってます。駅力の差と、そうしたデメリットを天秤にかけているのですが。1LDKを買うならどちらだと思いますか？

[9511: 通りがかりさん]

>>9510 マンション検討中さん
このエリアを検討した人間からするとメイツ一択だったんだけどね。環境はレジェイドもリビアも正直変わらん。どっちもちょい不便。自分で住むなら好み次第だけど、1LDKを賃貸に出すことを考えたらレジェイドかな。腐っても新横浜だし、単身者はラブホとかあんま気にしないはず。ただ9分なのがねー

[9512: マンション検討中さん]

>>9508 評判気になるさん

その条件だったらドレッセ新横浜も候補に入れた方が良いかと。三丁目は一丁目より住みやすいと聞きます。

[9513: eマンションさん]

>>9510 マンション検討中さん
9511さんも言う通り、それでも新横浜だと思います。
1LDKなら特に

現時点では下駄も第三者所有地の開発も未定なので、賃貸のリスクは尚更高いかと
羽沢も貸せない訳はないかと思いますが、貸しやすさは新横浜かと
(羽沢よりも新横浜で検索する人が多いですし)

余談ですけど、新横浜はファミリー向けの賃貸物件が少ないようです。(去年相談した不動産屋さんに言われました)

[9514: eマンションさん]

賃貸も視野なら、楠町、岡野町、鶴屋町辺りが妥当なライン。

羽沢で賃貸も視野に新規購入なら、駅近に土地買って、新規に一棟建てした方が良くない？

[9515: 名無しさん]

>>9513 eマンションさん

しばらく自分で住んで、住まなくなったら貸すというイメージなのですが、メイツは壁ドン？だったし、ドレッセは基本ファミリーのようだし、坪単価も羽沢、レジェイドより高くなりそうですよね。もう少し考えてみます。ありがとうございました。

[9516: 口コミ知りたいさん]

>>9514 eマンションさん

今、羽沢の駅近に土地を買って一棟建のアパートを建てたら1億の予算では？それは無理です。

[9517: 口コミ知りたいさん]

横浜駅周辺で5000万未満の1LDKだと、築古で駅からだいぶ離れますよね。自分が住むことを考えるとそれも、ちょっとね、なんです。将来のリセールも不安だし。

[9518: 口コミ知りたいさん]

今、新横浜周辺で5000万未満で買え、しばらく自分が快適に住め、将来は、スムーズに賃貸または売却ができる。そんなマンションがあるかは分かりませんが、それが自分のターゲットです。

[9519: マンコミュファンさん]

>>9515 名無しさん
予算や希望エリアをどこまで広めて考えて良いかわからんけど、武蔵小杉とか日吉で考えてみるのは？都内へのアクセス重視ならその2つは無しではないはずだし、賃貸需要はかなり根強いエリアです。

[9520: 口コミ知りたいさん]

>>9519 マンコミュファンさん

日吉はあまり良いマンションないよ。プラウドシティは距離あるし坂がキツい。商店街側も駅距離遠いし小粒ばかり。