リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9484: 管理担当]

[No.9480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9485: 匿名さん]

むしろデベがこんな何もないところで竣工前完売を狙ってたとしたらそれこそ異常。何回このやり取りしたところで竣工前完売でないと売れ残りマンションと騒ぐ人はいるから意味ないんだろうけどw

[9486: 名無しさん]

建物や街ができていくのに連れて新しい話題が出てくるのに、ネガさんはいつも同じ話ばかりだよね。それもこじつけやいちゃもんばかり。
ここは長所と短所がわかりやすすぎて面白い物件だよね、割り切れる人ならとても買いやすいと思う。中古市場に出回ったときにどう評価されるのかは正直分からないが。

[9487: 口コミ知りたいさん]

>>9486 名無しさん

極狭の羽沢バレーが出来るだけでそれ以上の開発余地ないでしょ？ここ。街が出来ていくとは大袈裟に出たねぇ。
不動産のアップサイドはその土地にそれ以上の発展余地があるかどうかだよ。

[9488: マンコミュファンさん]

>>9487 口コミ知りたいさん
複合的な商業施設があっても街ではない、ですか。
そしていつも思うんだけど、確かに今のところ開発余地はあまりないかもしれないけど相鉄沿線全体への人口流入、隣駅新横浜駅の再開発に伴う周辺地価向上は見込めないものなのかね。

[9489: マンション検討中さん]

ネガに対する恨みの深さに引く

[9490: マンション検討中さん]

プププ…ギャグ？　逆だよ逆

[9491: 検討板ユーザーさん]

富士通が都心から川崎に拠点を移したけど、テレワークがより浸透して週1～2くらいの人が増えたら羽沢とかはどうなるんだろうね。

[9492: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[9493: 検討板ユーザーさん]

>>9486 名無しさん
新築時に激安で売れ残り、残念ながら、、、

[9494: 評判気になるさん]

>>9477 匿名さん
苦笑
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E7%9A%84%E8%A6%B3%E...

[9495: マンション検討中さん]

最近はネガがずっと同じことを言っているから徐々に相手にされなくなってきたね。なんだかちょっと寂しいけどいい傾向だと思います。なんなら書き込み自体をブロックしてくれればもっといいのですが。

[9496: 検討板ユーザーさん]

僕、
地元民に嫌われてる話と、
土地の地盤が軟弱な話と、
鉄粉の話が大好きです！

永遠にループしてる感じが飽きなくてとても楽しいです！

[9497: 評判気になるさん]

>>9496 検討板ユーザーさん
テナントの話も入れてやってよ！

[9498: マンション検討中さん]

この物件は、不変の眺望が魅力との意見がありましたが、この記事の最後の写真に写る巨大な送電線が気になる。
MM21地区方面の眺望に含まれる、この鉄塔と送電線も、不変の眺望に含まれるのはなんか嫌。
https://shin-yoko.net/2022/07/12/shinyoko_line_forum-5/
写真
https://shin-yoko.net/wp-content/uploads/2022/07/20220712shinyoko_line...

[9499: 名無しさん]

>>9498 マンション検討中さん
本当にマンションとかタワーに住んだことなさそうだね(笑)
こんな電線、中高層に住んでたらまず気になることないですよ。まじでただの粗探しだね

[9500: マンション検討中さん]

どう考えても地元住民っぽい人がずっと必死に恨みをぶつけてるようだけど、リビオができたらテナントを利用するのかな。お気持ち優先で何があろうと利用しないのか、利便性に負けて使うようになるのか気になるわ。

[9501: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
こいつも逃げたか。
逃げ足だけは早いのね。

[9502: eマンションさん]

>>9434 マンコミュファンさん
音沙汰無し　こいつも逃げた

[9503: 検討板ユーザーさん]

>>9497 評判気になるさん

テナントの話も忘れてました！
後数ヶ月で分かる事をあえて事前に心配してくれる所が母の様な愛を感じます！

話題が無くなったらそれはそれでさみしいです。。。

[9504: 口コミ知りたいさん]

>>9498 マンション検討中さん
古臭い感じになるよね。

[9505: 口コミ知りたいさん]

>>9488 マンコミュファンさん
商業施設の中身によるとしか。
全然テナントが入らない、入ってもすぐに撤退するとかだったら単なる廃墟だし。

[9506: 口コミ知りたいさん]

>>9491 検討板ユーザーさん
リモートワークはそれほど浸透しないでしょ。
継続している企業も限定的にやってるだけになりつつあるし。

[9507: eマンションさん]

>>9499 名無しさん

20数階、大した共用部なしでよくタワーって言えるよね。なんちゃってタワー。恥ずかしくて堂々とタワーなんて言えないわ。

[9508: 評判気になるさん]

新横のレジェイドとこちらで迷ってます。駅力でいえば新横浜の圧勝は異論がないと思いますが、その他、居住性や資産性、賃貸に出したときのことも含めて、お考えのある方はいらっしゃいますか？

[9509: eマンションさん]

>>9508 評判気になるさん
資産性や賃貸なら新横浜がいいですよ。(比較した場合)
室内のスペックやアウトフレーム、のんびりした環境がよければ羽沢かと

[9510: マンション検討中さん]

>>9509 eマンションさん

レジェイドは駅から徒歩9分で横浜線をくぐりますし、至近にはラブホテルが残り、買い物等も便利とはいえないと思います。それでも賃貸したとき、羽沢よりも借り手が見つかりやすいのかと、迷ってます。駅力の差と、そうしたデメリットを天秤にかけているのですが。1LDKを買うならどちらだと思いますか？

[9511: 通りがかりさん]

>>9510 マンション検討中さん
このエリアを検討した人間からするとメイツ一択だったんだけどね。環境はレジェイドもリビアも正直変わらん。どっちもちょい不便。自分で住むなら好み次第だけど、1LDKを賃貸に出すことを考えたらレジェイドかな。腐っても新横浜だし、単身者はラブホとかあんま気にしないはず。ただ9分なのがねー

[9512: マンション検討中さん]

>>9508 評判気になるさん

その条件だったらドレッセ新横浜も候補に入れた方が良いかと。三丁目は一丁目より住みやすいと聞きます。

[9513: eマンションさん]

>>9510 マンション検討中さん
9511さんも言う通り、それでも新横浜だと思います。
1LDKなら特に

現時点では下駄も第三者所有地の開発も未定なので、賃貸のリスクは尚更高いかと
羽沢も貸せない訳はないかと思いますが、貸しやすさは新横浜かと
(羽沢よりも新横浜で検索する人が多いですし)

余談ですけど、新横浜はファミリー向けの賃貸物件が少ないようです。(去年相談した不動産屋さんに言われました)

[9514: eマンションさん]

賃貸も視野なら、楠町、岡野町、鶴屋町辺りが妥当なライン。

羽沢で賃貸も視野に新規購入なら、駅近に土地買って、新規に一棟建てした方が良くない？

[9515: 名無しさん]

>>9513 eマンションさん

しばらく自分で住んで、住まなくなったら貸すというイメージなのですが、メイツは壁ドン？だったし、ドレッセは基本ファミリーのようだし、坪単価も羽沢、レジェイドより高くなりそうですよね。もう少し考えてみます。ありがとうございました。

[9516: 口コミ知りたいさん]

>>9514 eマンションさん

今、羽沢の駅近に土地を買って一棟建のアパートを建てたら1億の予算では？それは無理です。

[9517: 口コミ知りたいさん]

横浜駅周辺で5000万未満の1LDKだと、築古で駅からだいぶ離れますよね。自分が住むことを考えるとそれも、ちょっとね、なんです。将来のリセールも不安だし。

[9518: 口コミ知りたいさん]

今、新横浜周辺で5000万未満で買え、しばらく自分が快適に住め、将来は、スムーズに賃貸または売却ができる。そんなマンションがあるかは分かりませんが、それが自分のターゲットです。

[9519: マンコミュファンさん]

>>9515 名無しさん
予算や希望エリアをどこまで広めて考えて良いかわからんけど、武蔵小杉とか日吉で考えてみるのは？都内へのアクセス重視ならその2つは無しではないはずだし、賃貸需要はかなり根強いエリアです。

[9520: 口コミ知りたいさん]

>>9519 マンコミュファンさん

日吉はあまり良いマンションないよ。プラウドシティは距離あるし坂がキツい。商店街側も駅距離遠いし小粒ばかり。

[9521: 評判気になるさん]

>>9498 マンション検討中さん
鉄塔の存在感が凄い！
低画質であの感じだと肉眼ではもっと気になりそう。
標高差が３0m弱に鉄塔の高さ60m弱だと、リビオのベースから90m弱位の高さ。
距離300m位でどんな風に見えるのか？眺望重視の方は要確認ですね。

[9522: リフォーム業者さん]

ここの眺望ってほぼ一軒家の住宅地が広がってるだけでしょ。色々住んできたけど、眺望って動き(海とか夜景)がないとすぐ飽きるよ。

[9523: 名無しさん]

>>9521 評判気になるさん
現地に行けば鉄塔ってどこにあるの?ですよ。すぐに分かることをなんで騒が立てるのですかね？なんとかの浅知恵ってヤツw? 新横浜の某マンションなんて、高圧電線がバルコニーのすぐ目の前を横切りそうですがね。

[9524: 名無しさん]

>>9522 リフォーム業者さん
どこに住もうと眺望にすぐに飽きるのはよく聞く話。ホテルだろうとレストランだろうと、到着したときには歓声を上げるけれど、帰りにそれを忘れていませんかw?

[9525: 通りがかりさん]

>>9521 評判気になるさん

心配ならばMRでバーチャル画像で確認されては？

[9526: 買い替え検討中さん]

まさに、良い眺望のマンション、一流のホテルに宿泊したことがないからこそできるコメントｗ

[9527: 口コミ知りたいさん]

ダイヤモンドヘッドの見えるコンドミニアムでもお買いになればいいwww

[9528: 通りがかりさん]

>>9524 名無しさん
これよく言われてるよね。でも私の経験からすると眺望や抜け感は一回体験してしまうと必須条件になるよ。所詮人間は実際に見たものしか評価できない。特に抜け感はもっと評価されるべきだと思う。

[9529: 匿名さん]

>>9528 通りがかりさん

抜け感というなら、ここは最近稀に見る抜け感のあるマンションでは？東側など5キロ先まで抜けてますよ。みなとみらいのタワマン より抜け感では上かもw

[9530: 匿名さん]

皆さんにお知恵をお借りしたけれど、やっぱり自分は羽沢の1LDKで考えてみます。シングルでいくかもしれないけれど、DINKSになっても家族ができても、羽沢なら対応できそうなので。家賃を払うよりローンを背負った方が、自分はモチベが上がるタイプなので。将来的にはパートナーと篠原口でも検討できたら一番ですが、それは夢ですかね笑

[9531: マンションコミュニティさん]

山形の田園タワマンと良い勝負だね

[9532: 名無しさん]

>>9529 匿名さん
ええ、ですからこちらへの買い替えを検討しています。

[9533: マンコミュファンさん]

>>9530 匿名さん
いろいろ書き込みましたが外野がなんと言おうと最後に決めるのは自分だしな。俺も家探し中だけど、何も根拠はないけど不思議とここに住んだら楽しそうとか、ここで頑張ってみたいと思う街や物件はあるから素直にそれを信じてみるのもありだと思う。応援してます。