リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9451: マンコミュファンさん]

>>9449 マンション検討中さん

一番近いのはさわやかクリーニングですかね。
勾配加味して徒歩15分程度かと。

[9452: マンション検討中さん]

料金は不明ですが
購入者向け提携サービスとして
宅配クリーニングサービスのlenetとも提携しています。

[9453: 名無しさん]

>>9452 マンション検討中さん

料金がだいぶ上がるのは確実だろうけど、預けてから引き取りまでの時間はどうなんだろう。往復30分ってさすがに現実的じゃないからそういうサービスに頼らざるを得ないよな。

[9454: 通りがかりさん]

>>9453 名無しさん
最初は我慢かもしれないですが、普通に考えたらクリーニング屋はそのうち近くにできるのではないかと思っています。350戸の需要がそこら辺に転がっているわけですからどうでしょうか。

[9455: マンコミュファンさん]

>>9454 通りがかりさん

近くに出来るような土地ってありましたっけ？

[9456: 名無しさん]

>>9455 マンコミュファンさん
下のテナントにでも入ってくるんじゃないの？

[9457: 名無しさん]

>>9456 名無しさん
自分もそう思います。そもそも、ホームクリーニングができるものを選ぶようにしているし、それができないものは多少高くても信頼できる宅配のクリーニング店を利用してます。

[9458: 評判気になるさん]

保育園おめでとうございます。

[9459: マンション掲示板さん]

どなたかここでクリーニングや開業しませんか？
居住者でテナント入れた方が早い気がしてきました

[9460: eマンションさん]

>>9459 マンション掲示板さん
調べたらクリーニングの1日あたりの平均客数は13.6人らしい。仮にこの客数で黒字なのでのであれば、1ヶ月のべ客数400人くらい来れば商売成り立ちそうだね。リビオの下駄でクリーニング店は割と筋がよさそうだが果たして。
https://www.mhlw.go.jp/content/10900000/000501324.pdf

[9461: マンション検討中さん]

認可保育所もできるのが決まったし、素晴らしい物件ですね。

[9462: マンション比較中さん]

建設中の現場を見てきました。頑丈そうなかっこいい建物ですね。まわりは都会に近いのに緑が多くて、窓の外を見るのが楽しくなりそうなマンションですね。

[9463: マンション掲示板さん]

なんかリビオみたいな商業施設にクリーニング屋さんて大体あるイメージですけどどうでしょうね？
自分はなんとなーく出来るのかな？と思っていましたが。。
保育所も確定したし後はスーパーが早く公表してほしいですね！

[9464: マンコミュファンさん]

購入者しか書き込まないスレ

[9465: 匿名さん]

>>9460 eマンションさん
クリーニング店は昔からの高齢家族経営がほとんどになっているから参考にならないと思う。
クリーニング取次店としては、1日100人ぐらい必要らしい。
https://love-spo.com/books/keizai014.html

[9466: eマンションさん]

>>9465 匿名さん
そんなに必要なのかね。クリーニング屋ってそんなに栄えてない駅前でも2～3個くらいはある印象で、そこまで客数が多いイメージがあまりないけど…
普通にテナントとして入るんじゃないかと思うが。地元の人も便利になりそうね。

[9469: 住民さん2]

クリーニング屋って、単価安い割に、難癖つけられそうやん。クリーニング出した後に、ほつれた、穴が空いただのさ。ほぼここのマンションの住民が、ターゲットになるのに、1度でも住民に悪い噂が流れたら最悪じゃん

[9471: 管理担当]

[NO.9467～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9472: 口コミ知りたいさん]

保育園開設のニュースは、デベからのメールより早かった。この板が存在する意義は、それなりにあるかもねw

[9473: 口コミ知りたいさん]

でも、ネガさんは長年の不動産オタクのようだから、やっぱり地元のリビオが買えなかったら悔しいだろうな。他所者が濡れ手に粟でw？儲けるのを指を咥えて見ているのだからね。ネガさんは、リビオの価値を誰よりも知ってると思うよ。

[9474: 口コミ知りたいさん]

新線が開通して、その駅前に新築物件を買うチャンスなんて、一生のうちに何度もあることじゃないからね。それを全否定することが、どだい無理なんだよな。

[9475: eマンションさん]

>>9474 口コミ知りたいさん

まだまだ売れ残ってるからね。そんなチャンスいくらでもあるかと。

[9476: マンコミュファンさん]

>>9475 eマンションさん
視点の違いですかね。>>9474さんの肩を持つ訳ではないですが、ここ10年で都心部に出来た新線はココと金沢八景くらいに見えますね。なのでそう何度もお目にかかれる事柄では無いと思いますよ。

http://www2s.biglobe.ne.jp/~t_aoyagi/railway/olddata.htm

[9477: 匿名さん]

今までは街の雰囲気すらなかった本物の青田買いだったが、建物や広場ができて雰囲気が変わり、保育園やテナントが今後決まってくれば暮らしのイメージはより湧きやすくなります。普通に考えたら竣工後の方が売れると思いますけどね。というか何もない状況で250戸が成約しているわけですから、むしろここから販売が加速していくのではと思ってしまう。実際に販売後半に一気に伸びるマンションってありますしね。これも視点の違いですね。

[9478: 匿名さん]

ホームページを見ると第1期２期３期で250戸供給とあります。竣工予定が今年11月下旬なので竣工前完売は難しそうです。移動の便利さと引き換えに駅前で日常生活を完結できるだけの街力を犠牲にすることに関する命題の答えは、今のところあまり芳しくない結果のようです。
それでも250人は肯定的にとらえているので、ここをタワマンにせずに半分程度の規模の板マンにしておけば結果は違っていたのかもしれませんね。

[9479: マンション検討中さん]

>>9478 匿名さん

博打を売って初期に買った人たちは、販売が思うように進まずテナントの発表も遅く、本当に良かったのか不安で不安で仕方ないから１日に何度もここを覗きに来て自己肯定して気を紛らわせてる。普通のマンション買ったらそんなヤキモキしなくてよかったのにね。

[9484: 管理担当]

[No.9480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9485: 匿名さん]

むしろデベがこんな何もないところで竣工前完売を狙ってたとしたらそれこそ異常。何回このやり取りしたところで竣工前完売でないと売れ残りマンションと騒ぐ人はいるから意味ないんだろうけどw

[9486: 名無しさん]

建物や街ができていくのに連れて新しい話題が出てくるのに、ネガさんはいつも同じ話ばかりだよね。それもこじつけやいちゃもんばかり。
ここは長所と短所がわかりやすすぎて面白い物件だよね、割り切れる人ならとても買いやすいと思う。中古市場に出回ったときにどう評価されるのかは正直分からないが。

[9487: 口コミ知りたいさん]

>>9486 名無しさん

極狭の羽沢バレーが出来るだけでそれ以上の開発余地ないでしょ？ここ。街が出来ていくとは大袈裟に出たねぇ。
不動産のアップサイドはその土地にそれ以上の発展余地があるかどうかだよ。

[9488: マンコミュファンさん]

>>9487 口コミ知りたいさん
複合的な商業施設があっても街ではない、ですか。
そしていつも思うんだけど、確かに今のところ開発余地はあまりないかもしれないけど相鉄沿線全体への人口流入、隣駅新横浜駅の再開発に伴う周辺地価向上は見込めないものなのかね。

[9489: マンション検討中さん]

ネガに対する恨みの深さに引く

[9490: マンション検討中さん]

プププ…ギャグ？　逆だよ逆

[9491: 検討板ユーザーさん]

富士通が都心から川崎に拠点を移したけど、テレワークがより浸透して週1～2くらいの人が増えたら羽沢とかはどうなるんだろうね。

[9492: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[9493: 検討板ユーザーさん]

>>9486 名無しさん
新築時に激安で売れ残り、残念ながら、、、

[9494: 評判気になるさん]

>>9477 匿名さん
苦笑
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E7%9A%84%E8%A6%B3%E...

[9495: マンション検討中さん]

最近はネガがずっと同じことを言っているから徐々に相手にされなくなってきたね。なんだかちょっと寂しいけどいい傾向だと思います。なんなら書き込み自体をブロックしてくれればもっといいのですが。

[9496: 検討板ユーザーさん]

僕、
地元民に嫌われてる話と、
土地の地盤が軟弱な話と、
鉄粉の話が大好きです！

永遠にループしてる感じが飽きなくてとても楽しいです！

[9497: 評判気になるさん]

>>9496 検討板ユーザーさん
テナントの話も入れてやってよ！

[9498: マンション検討中さん]

この物件は、不変の眺望が魅力との意見がありましたが、この記事の最後の写真に写る巨大な送電線が気になる。
MM21地区方面の眺望に含まれる、この鉄塔と送電線も、不変の眺望に含まれるのはなんか嫌。
https://shin-yoko.net/2022/07/12/shinyoko_line_forum-5/
写真
https://shin-yoko.net/wp-content/uploads/2022/07/20220712shinyoko_line...

[9499: 名無しさん]

>>9498 マンション検討中さん
本当にマンションとかタワーに住んだことなさそうだね(笑)
こんな電線、中高層に住んでたらまず気になることないですよ。まじでただの粗探しだね

[9500: マンション検討中さん]

どう考えても地元住民っぽい人がずっと必死に恨みをぶつけてるようだけど、リビオができたらテナントを利用するのかな。お気持ち優先で何があろうと利用しないのか、利便性に負けて使うようになるのか気になるわ。