リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[941: 匿名さん]

>>938 購入経験者さん
過去の纏まった土地ってAGC跡地ぐらいでは？
あそこは誰が見ても商業的な旨味はないでしょう。羽沢池辺線の開通が実現すればかなり採算性良くなるでしょうけど…
それ以前のことでしたら20年近く前で私は存じ上げません。是非具体的な場所をご教示下さい。

[942: 匿名さん]

うわ～やっちゃってるな。
この坪単価で買う人いるのかな（笑）？
この価格で350戸も売り切るの無理やろ。
芝のゴクレみたいに15年以上も勘違い価格で売り続けるのかな？

[943: マンション検討中さん]

>>942
111戸は要望入ってる様なのでそれくらいは買われる方が居るのでは無いでしょうか。この価格帯で売り切れるかどうかは微妙かもしれませんが。

[944: 購入経験者さん]

要望書はノーリスクでキャンセル出来る性質上、販売数は要望書数以下の数になるかと思います
リビオは人気物件とは言い切れない状況でしょうから、今後の成約に向けた営業は苦戦を強いられるかもしれないですね

>>941
流石に他所様の地所を名指しは出来ないので、羽沢南とだけお知らせします
駅着工後の時期に買わないか？と打診を受けた場所なのですが、その後も当時のままの姿で存在して居ます
購入に至らなかった理由が気になる所だと思いますが、掲示板等に理由を記載するのはマナーに背くと思いますので遠慮させて頂きたく思います。
しかしながら、敢えてお答えするなら過去と現況の違いの部分で問題大で有った事が理由です
暈してお答えするしか無く、難解だと思いまがご容赦ください。

[945: 地元民]

言い訳と捨て台詞ばかりの誰かさん
双子ちゃんか？三つ子ちゃんか？と笑ってしまったよ
答えが無いから聞いてるだけなのに何で敵視して来るのか不思議w

[946: 名無しさん]

マナー違反だのもっともらしい言葉を並べてぼんやりした情報を流して受け手を不安にさせて何がしたいのやら
この物件が気に入らないのなら、売れてほしくない、苦戦してほしい！と直球で言えばいいのに…

[947: 購入経験者さん]

>>946 名無しさん
特定の個人の所有地に付いての瑕疵を、公の掲示板で晒す事が適当で無いと理解出来ないですか？
物件が売れる売れないに付いては何とも思っておりません、非現実な内容の書き込みが氾濫しておりましたので、現実を知る者として意見を述べたまでです
実際にその方は回答をせずに現在に至って居ますので、私の書き込みは意味が有ったと考えて居ます。

私の意見に間違いが有っ多場合、是非内容を訂正する意見を記載して頂きたいと思います、間違いが有れば訂正致します。

[948: 通りがかりさん]

>>947 購入経験者さん
めんどくさそーーーなやつwww

[949: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん
第一期は要望書の数とは関係なく、どこも不人気物件と言われない様な戸数を供給していると思います。
ある人のデータでは第一期の総戸数に対する割合の平均は150-200戸未満は37％、400戸未満は34％、400戸以上は27％とのこと。

[950: 匿名さん]

>>944 購入経験者さん
いまいちよく分かりませんが、調整区域から外れた場所の中には市が公表しないものもあるということですね。(羽沢南住所で纏まった土地の公表がないため)
少なくともそうなると調べようがないので先の土地所有云々と同じベクトルになってしまいますね。

[951: 口コミ知りたいさん]

基本仕様は評価されてるようですね。価格も違和感ないと。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8780.html

[952: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん

羽沢と同じ予算で買えそうなマンションを具体的に考えてみると、羽沢の価値が分かるかもね。金に糸目はつけないという人は羽沢の購買層ではないだろうし。自分はこの市況としては適正価格だと判断しているよ。

[953: マンション検討中さん]

適性よりちょい高いくらいかなあ…

[954: マンション検討中さん]

南万騎が原のグレーシアみなまきみらいみたいに、徒歩1分のマンションでも値下がりするから、ここも同じかもしれない。
相鉄線のマイナー駅であることは、どちらも変わらない。

[955: マンション検討中さん]

タワーとそれを比較するのは、知識不足かもしれませんね。駅近でも低層の凡マンションが、今の時代なのに下がってる物件知ってますが、タワーで下がってるの見たことないなあ。

[956: マンション検討中さん]

価格が違うから変な物件しか比較対象になってないのでは？
安い物件しか見てない人にとっては高い物件なのだろうね。

[957: 匿名さん]

ツイッターで他社のマンションディスってた社員がいたような会社のマンションいらんわ

[958: 口コミ知りたいさん]

コスパ良いってさ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8781.html?sp

[959: 評判気になるさん]

>>956 マンション検討中さん

もっと高い物件見てるだけに、高く感じるんですよね。
ここが悪いわけじゃないから見てるんですけどね。。。

[960: マンション検討中さん]

>>958 さん

まあ、嘘は書いてないけど、登録を完了した自分でさえ、やや気恥ずかしくなる提灯記事だなあ。これは、客観的なレポというより広告と考えた方がよさそうだね。