リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9401: 名無しさん]

>>9399 通りがかりさん

そうですかねぇ？

[9402: 通りがかりさん]

>>9399 通りがかりさん

私もそうですが、一般的に東京方面勤務の人が多い。わざわざ反対の西谷に乗って帰ってくるよりも通勤がてら新横浜方面の保育園に預けたい。そうすると混んだ電車に幼い子どもを乗せるのはあまり現実的じゃないですね。(そんな人見たことない)。妥協すべきという意見ですが、妥協したらダメなところもあるかと。

[9403: 匿名さん]

人それぞれ。個人個人がそれぞれの事情を考慮しそれぞれが考えればいいだけの話。

[9404: 注文住宅検討中さん]

おっしゃる通りでしょう。
そう考えると、前にあった保育園が出来たことを喜ぶべきという意見は違うと思いますね。

[9405: マンション掲示板さん]

>>9402 通りがかりさん
言いたいことはわからなくもないけど、職場に向かう方向の空いてる電車に子供を乗せて保育園に行かせたい、家の真下にある保育園に落ちても徒歩10分くらいでいける園(しかも枠がある)がたくさんあるところに住みたいってのは全然妥協じゃないよね(笑)
いろいろ考えても共働必須で下の保育園落ちた絶対無理ということならここをやめるしかないだろうけど。
自分も保活中だが、保育園周りの条件をシビアにしたら買える場所がだいぶ限られますし予算をもっと積まないとですね。

[9406: マンション検討中さん]

保守的な人はこんなフロンティアで買わない方がいいよ。入居してから不満が出てくるだろうし下手したら家族仲まで悪くなる。ある程度の不便を受容して、街の変化を楽しめる適応力がある人たちでないと厳しいだろう。
まぁ保守的な人たちがめっちゃ便利な街でマンションを買う予算があるかはまた別の話だが。

[9407: 口コミ知りたいさん]

>>9405 マンション掲示板さん

空いてる西谷方面に職場がある人であればそっちに住んだ方が安いし街も出来てるから保育園も豊富だよね。あなたが言ってる「ここに合う人」ってかなり狭い世界な気がしますね。

[9408: 口コミ知りたいさん]

>>9407 口コミ知りたいさん

見ず知らずの他人が、マンション購入という重大な決断について、横から口を出すのが不思議。誰もあなたにアドバイスを求めてないよ。

[9409: 名無しさん]

>>9408 口コミ知りたいさん

私にとってもあなたは見ず知らずの他人。本当に検討してる人はネガティブな内容こそ気になるもの。購入者がこの検討板に居座ってネガ潰しすることの方が求められてない。

[9410: 名無しさん]

こことドレッセタワー南町田は投稿が盛んで楽しいですね
こちらにスーパーができるのは確定しているのでしょうか？

[9411: 匿名さん]

当サイトのご提供趣旨に反する投稿削除

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

[9412: マンコミュファンさん]

>>9407 口コミ知りたいさん
ここを選ぶ人で西谷方面に職場がある人なんかいないよw
妥協できない人は住むのやめたらって言ってるじゃん。例えば反対方向に一駅乗って、徒歩5分の園に子供を預けてからそのまま会社に向かうというのが妥協であって、そういう考え方ができない人は検討やめたらって話。

[9413: 名無しさん]

>>9410 名無しさん
予定ではあるけど確定ではないです。確定後に購入されたら良いと思います、その際に買いたい部屋が残っているかはわからないですが。

[9414: 名無しさん]

>>9405 マンション掲示板さん
共働きで保育園マスト、子の送迎で通勤時間をロストしたくない、落選なんてあり得ない！という方にはパークシティ高田馬場をお勧めします。マンション敷地内学童保育があり、住民専用です。なおお値段は坪550万からとなっております。

[9415: 契約済みさん]

>>9397 マンション検討中さん
新横浜方面も、つぶされるほど混んでません。
一度その時間に乗ってみたらいかがですか？

[9416: 口コミ知りたいさん]

>>9414 名無しさん
高田馬場？完全にスベってるよ。リビオの検討に関係ないことは他所でやってよ。

[9417: eマンションさん]

>>9412 マンコミュファンさん

>例えば反対方向に一駅乗って、徒歩5分の園に子供を預けてからそのまま会社に向かうというのが妥協
　都心ならまだしも電車間隔長いマイナー駅で逆方向にいちいち行くとかなるとタイムロスが凄い。そこまで妥協するほどの価値があるのか？単身・シニアとかには合うかもだが。

[9418: 検討板ユーザーさん]

>>9415 契約済みさん

新線でこれから発展して人が増えていくんでしょ？そもそもリビオもまだだし。物件購入って今を見るんじゃなくて将来を予測するのでは？

[9419: 検討者]

>>9418 検討板ユーザーさん
今時点の話をしてましたよね。論点がズレていて気になりますが、何れにしても将来さらに電車が混むのであれば羽沢も安泰ですね。

[9420: マンション検討中さん]

>>9416 口コミ知りたいさん
そう？妥協できない完璧な子育て環境を求める共働き夫婦にはとても向いてると思うけどね(笑)
そういうところが買いたくても買えないから神奈川を見てるんだろうけど、不相応に要求事項だけは立派だなと思ってのご提案ですよ。お口に合いませんでしたか？

[9421: 匿名さん]

頑張って批判否定しようとしているのが透けて見えるわ。ご苦労様。

[9422: マンション掲示板さん]

>>9419 検討者さん

今時点限定だと思ってたのなら勝手なあなたの解釈。子育ての不便さの話をしてるのに安泰云々の方が論点ズレでは？

[9423: マンション検討中さん]

>>9419 検討者さん

それな。もう観点がぶれぶれで何がしたいのかわからない。
マンション直下は落選が心配、自転車や車で送り迎えできる近所の保育園は道が狭い、西谷ではタイムロス、新横浜は電車が混む(将来の話)。いくらでもケチはつけられるけど、そのマインドでいたら他の場所で探しても永久に同じことを言ってるだけだと思うよ(笑)
今からただ文句だけを垂れ流す甘ったれた根性じゃ子育てなんてできないから子育ても家探しもやめちまえと子育て中の親からマジレスします。

[9424: マンコミュファンさん]

>>9412 マンコミュファンさん

私、西谷方面ですけど。。。

[9425: マンション検討中さん]

>>9424 マンコミュファンさん
レアだね、ここじゃなくてもっと相鉄の安い駅で買ったら？海老名とか、大和とか。

[9426: マンション検討中さん]

>>9425 マンション検討中さん

あたなにどこから買った方がいいですかと聞いてませんよ。

[9427: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
他人がどこ買えどこ住めって　なに口出ししてるの？　

[9428: マンション掲示板さん]

少しでもネガティブなコメントが出たら、アンチだの、別のマンションを検討しろだの、ここの購入者は極端ですね。
自分買ったマンションを肯定したいってポジショントークが見え見えだけど、そういうスタンスで掲示板に張り付くとむしろ物件のイメージを下げますよ。

[9429: 匿名さん]

まったく見当違いだと思いますよ。

[9430: マンコミュファンさん]

>>9429 匿名さん

自意識がないならなおさら重症。

[9431: 口コミ知りたいさん]

>>9428 マンション掲示板さん

買えないマンションを否定したいというポジショントークが見え見えですけど。でも、しつこいネガは価値のないマンションの板には棲みつかないから、その点では感謝しないとね。ネガの存在が品質を保証するとかウケるw

[9432: 匿名さん]

ネガ投稿を正当化しようとする歪んだ性質がよく分かります。何のために投稿しているのか自問してみなさい。

[9433: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
おーい　出てきて釈明しろよ。　そこ買うかなんでお前に聞いてないってさー。
逃げたか？

[9434: マンコミュファンさん]

職場が西谷方面にあって、もっと安くて便利なところが選べるのにわざわざここを検討に入れているのは正直よくわからん。都心へアクセスする必要がある人はここを買うんだろうけど、相鉄本線の方に行くのにあえて割高なここを買おうとする思考が理解できない。ここを見ているってことは検討しているってことなんだろうけど、逆に検討理由を教えて欲しい。

[9435: 検討板ユーザーさん]

>>9434 マンコミュファンさん
親の介護とか色々ですね。
通勤だけ考えて検討してないですね。

[9436: 名無しさん]

家族の通勤通学の事情とかあるんじゃないの
そこまで首突っ込む理由がわからないね

[9437: 匿名さん]

>>9434 マンコミュファンさん

そんなこと聞いてどうすんの？別にこの人に理解してもらう必要なんて全く無いし。謎に上から目線だし。

[9438: マンション掲示板さん]

思いのほか結構羽沢横浜国大の需要があるみたいで安心した

[9439: 匿名さん]

>>9434 マンコミュファンさん
ちゃんと答えてくれてるぞ。礼儀として何か一言返せよ。

[9440: 名無しさん]

>>9434 マンコミュファンさん
ネガしようと思ったのに残念だったね。前も言ったけどマンション選びはその人に合うか合わないかだから、評論家みたいなことをつらつら投稿してる人はお門違いだよ。

[9441: マンション検討中さん]

>>9440 名無しさん

購入者はこれ以上検討する必要はないよね。ここに居座ることこそお門違いでは？

[9442: マンション掲示板さん]

なんだかんだみんなここでやいのやいの言い合うのが娯楽になってるんだよね。
ポジもネガも。

[9443: eマンションさん]

>>9441 マンション検討中さん
残念ながら自分はちょうど先週MRに行った検討者です。この掲示板はやたらと評論家ませんの人が多く、人の検討状況にケチをつける人が多いので愚痴ったまでですよ。

[9444: 検討板ユーザーさん]

>>9443 eマンションさん
評論家気取りの人って書こうとした

[9445: 検討者]

>>9441 マンション検討中さん
第一に、購入者と決めつける根拠が不明です。
検討者であっても >>9440 さんの投稿内容は矛盾しません。

第二に、検討板は購入者(契約者、住人)による投稿を制限されていません。(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題)
根拠は、以下の「検討板から住民板への移行ルールについて」を参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

以下抜粋
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

[9446: 匿名さん]

>>9445 です
訂正
(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題)
↓
(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題は住民板ですることが推奨されています)

[9447: 通りがかりさん]

勝手に作ったマイルールが守られないことにイラつくなら見にこなきゃいいのに。
こうなことを書くとまた「ここのマンションは地元民に嫌われている」という書き込みが出てきそうだけどw

[9448: 匿名さん]

返事もないし
作戦が上手くいかなくてギリギリしてるんだろうな～
所々に購入者がーがー　て入れ込んでるけどあまり効果無さそうだよ

[9449: マンション検討中さん]

ここって最寄りにクリーニング屋ありますか？

[9450: 通りがかりさん]

ほいく
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/h31...

[9451: マンコミュファンさん]

>>9449 マンション検討中さん

一番近いのはさわやかクリーニングですかね。
勾配加味して徒歩15分程度かと。

[9452: マンション検討中さん]

料金は不明ですが
購入者向け提携サービスとして
宅配クリーニングサービスのlenetとも提携しています。

[9453: 名無しさん]

>>9452 マンション検討中さん

料金がだいぶ上がるのは確実だろうけど、預けてから引き取りまでの時間はどうなんだろう。往復30分ってさすがに現実的じゃないからそういうサービスに頼らざるを得ないよな。

[9454: 通りがかりさん]

>>9453 名無しさん
最初は我慢かもしれないですが、普通に考えたらクリーニング屋はそのうち近くにできるのではないかと思っています。350戸の需要がそこら辺に転がっているわけですからどうでしょうか。

[9455: マンコミュファンさん]

>>9454 通りがかりさん

近くに出来るような土地ってありましたっけ？

[9456: 名無しさん]

>>9455 マンコミュファンさん
下のテナントにでも入ってくるんじゃないの？

[9457: 名無しさん]

>>9456 名無しさん
自分もそう思います。そもそも、ホームクリーニングができるものを選ぶようにしているし、それができないものは多少高くても信頼できる宅配のクリーニング店を利用してます。

[9458: 評判気になるさん]

保育園おめでとうございます。

[9459: マンション掲示板さん]

どなたかここでクリーニングや開業しませんか？
居住者でテナント入れた方が早い気がしてきました

[9460: eマンションさん]

>>9459 マンション掲示板さん
調べたらクリーニングの1日あたりの平均客数は13.6人らしい。仮にこの客数で黒字なのでのであれば、1ヶ月のべ客数400人くらい来れば商売成り立ちそうだね。リビオの下駄でクリーニング店は割と筋がよさそうだが果たして。
https://www.mhlw.go.jp/content/10900000/000501324.pdf

[9461: マンション検討中さん]

認可保育所もできるのが決まったし、素晴らしい物件ですね。

[9462: マンション比較中さん]

建設中の現場を見てきました。頑丈そうなかっこいい建物ですね。まわりは都会に近いのに緑が多くて、窓の外を見るのが楽しくなりそうなマンションですね。

[9463: マンション掲示板さん]

なんかリビオみたいな商業施設にクリーニング屋さんて大体あるイメージですけどどうでしょうね？
自分はなんとなーく出来るのかな？と思っていましたが。。
保育所も確定したし後はスーパーが早く公表してほしいですね！

[9464: マンコミュファンさん]

購入者しか書き込まないスレ

[9465: 匿名さん]

>>9460 eマンションさん
クリーニング店は昔からの高齢家族経営がほとんどになっているから参考にならないと思う。
クリーニング取次店としては、1日100人ぐらい必要らしい。
https://love-spo.com/books/keizai014.html

[9466: eマンションさん]

>>9465 匿名さん
そんなに必要なのかね。クリーニング屋ってそんなに栄えてない駅前でも2～3個くらいはある印象で、そこまで客数が多いイメージがあまりないけど…
普通にテナントとして入るんじゃないかと思うが。地元の人も便利になりそうね。

[9469: 住民さん2]

クリーニング屋って、単価安い割に、難癖つけられそうやん。クリーニング出した後に、ほつれた、穴が空いただのさ。ほぼここのマンションの住民が、ターゲットになるのに、1度でも住民に悪い噂が流れたら最悪じゃん

[9471: 管理担当]

[NO.9467～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9472: 口コミ知りたいさん]

保育園開設のニュースは、デベからのメールより早かった。この板が存在する意義は、それなりにあるかもねw

[9473: 口コミ知りたいさん]

でも、ネガさんは長年の不動産オタクのようだから、やっぱり地元のリビオが買えなかったら悔しいだろうな。他所者が濡れ手に粟でw？儲けるのを指を咥えて見ているのだからね。ネガさんは、リビオの価値を誰よりも知ってると思うよ。

[9474: 口コミ知りたいさん]

新線が開通して、その駅前に新築物件を買うチャンスなんて、一生のうちに何度もあることじゃないからね。それを全否定することが、どだい無理なんだよな。

[9475: eマンションさん]

>>9474 口コミ知りたいさん

まだまだ売れ残ってるからね。そんなチャンスいくらでもあるかと。

[9476: マンコミュファンさん]

>>9475 eマンションさん
視点の違いですかね。>>9474さんの肩を持つ訳ではないですが、ここ10年で都心部に出来た新線はココと金沢八景くらいに見えますね。なのでそう何度もお目にかかれる事柄では無いと思いますよ。

http://www2s.biglobe.ne.jp/~t_aoyagi/railway/olddata.htm

[9477: 匿名さん]

今までは街の雰囲気すらなかった本物の青田買いだったが、建物や広場ができて雰囲気が変わり、保育園やテナントが今後決まってくれば暮らしのイメージはより湧きやすくなります。普通に考えたら竣工後の方が売れると思いますけどね。というか何もない状況で250戸が成約しているわけですから、むしろここから販売が加速していくのではと思ってしまう。実際に販売後半に一気に伸びるマンションってありますしね。これも視点の違いですね。

[9478: 匿名さん]

ホームページを見ると第1期２期３期で250戸供給とあります。竣工予定が今年11月下旬なので竣工前完売は難しそうです。移動の便利さと引き換えに駅前で日常生活を完結できるだけの街力を犠牲にすることに関する命題の答えは、今のところあまり芳しくない結果のようです。
それでも250人は肯定的にとらえているので、ここをタワマンにせずに半分程度の規模の板マンにしておけば結果は違っていたのかもしれませんね。

[9479: マンション検討中さん]

>>9478 匿名さん

博打を売って初期に買った人たちは、販売が思うように進まずテナントの発表も遅く、本当に良かったのか不安で不安で仕方ないから１日に何度もここを覗きに来て自己肯定して気を紛らわせてる。普通のマンション買ったらそんなヤキモキしなくてよかったのにね。

[9484: 管理担当]

[No.9480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9485: 匿名さん]

むしろデベがこんな何もないところで竣工前完売を狙ってたとしたらそれこそ異常。何回このやり取りしたところで竣工前完売でないと売れ残りマンションと騒ぐ人はいるから意味ないんだろうけどw

[9486: 名無しさん]

建物や街ができていくのに連れて新しい話題が出てくるのに、ネガさんはいつも同じ話ばかりだよね。それもこじつけやいちゃもんばかり。
ここは長所と短所がわかりやすすぎて面白い物件だよね、割り切れる人ならとても買いやすいと思う。中古市場に出回ったときにどう評価されるのかは正直分からないが。

[9487: 口コミ知りたいさん]

>>9486 名無しさん

極狭の羽沢バレーが出来るだけでそれ以上の開発余地ないでしょ？ここ。街が出来ていくとは大袈裟に出たねぇ。
不動産のアップサイドはその土地にそれ以上の発展余地があるかどうかだよ。

[9488: マンコミュファンさん]

>>9487 口コミ知りたいさん
複合的な商業施設があっても街ではない、ですか。
そしていつも思うんだけど、確かに今のところ開発余地はあまりないかもしれないけど相鉄沿線全体への人口流入、隣駅新横浜駅の再開発に伴う周辺地価向上は見込めないものなのかね。

[9489: マンション検討中さん]

ネガに対する恨みの深さに引く

[9490: マンション検討中さん]

プププ…ギャグ？　逆だよ逆

[9491: 検討板ユーザーさん]

富士通が都心から川崎に拠点を移したけど、テレワークがより浸透して週1～2くらいの人が増えたら羽沢とかはどうなるんだろうね。

[9492: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[9493: 検討板ユーザーさん]

>>9486 名無しさん
新築時に激安で売れ残り、残念ながら、、、

[9494: 評判気になるさん]

>>9477 匿名さん
苦笑
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E7%9A%84%E8%A6%B3%E...

[9495: マンション検討中さん]

最近はネガがずっと同じことを言っているから徐々に相手にされなくなってきたね。なんだかちょっと寂しいけどいい傾向だと思います。なんなら書き込み自体をブロックしてくれればもっといいのですが。

[9496: 検討板ユーザーさん]

僕、
地元民に嫌われてる話と、
土地の地盤が軟弱な話と、
鉄粉の話が大好きです！

永遠にループしてる感じが飽きなくてとても楽しいです！

[9497: 評判気になるさん]

>>9496 検討板ユーザーさん
テナントの話も入れてやってよ！

[9498: マンション検討中さん]

この物件は、不変の眺望が魅力との意見がありましたが、この記事の最後の写真に写る巨大な送電線が気になる。
MM21地区方面の眺望に含まれる、この鉄塔と送電線も、不変の眺望に含まれるのはなんか嫌。
https://shin-yoko.net/2022/07/12/shinyoko_line_forum-5/
写真
https://shin-yoko.net/wp-content/uploads/2022/07/20220712shinyoko_line...

[9499: 名無しさん]

>>9498 マンション検討中さん
本当にマンションとかタワーに住んだことなさそうだね(笑)
こんな電線、中高層に住んでたらまず気になることないですよ。まじでただの粗探しだね

[9500: マンション検討中さん]

どう考えても地元住民っぽい人がずっと必死に恨みをぶつけてるようだけど、リビオができたらテナントを利用するのかな。お気持ち優先で何があろうと利用しないのか、利便性に負けて使うようになるのか気になるわ。