リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9354: 管理担当]

[NO.9351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9355: 匿名さん]

根拠もソースも答えられないネガ投稿が削除されてスッキリしましたね。
何がしたかったんでしょうか？

[9356: 検討板ユーザーさん]

まだ商業施設のテナントは決まらないのでしょうか？

[9357: 口コミ知りたいさん]

羽沢横浜国大から中目黒まで586円もするんですね。新綱島からなら250円なのに。電車移動が前提の立地で普段遣いするのにこの価格は地味に効いてきそうですね。

[9358: 評判気になるさん]

>>9357 口コミ知りたいさん
確かにそれはちょっと高いが、定期もらえないんか？

[9359: 通りがかりさん]

第4期6次で10戸も要望あったの？
今まで2戸とかで刻んできたのに、それとも部屋情報を開示しただけ？

[9360: マンション掲示板さん]

新線が開通したし、完成が近づいて建物の雰囲気がはっきりしてくると、購入に弾みがつくのですかね。

[9361: マンション検討中さん]

はよテナント公表してくれー
でも多分公式からの発表はまだまだなんだろうなぁ…
おそらく現地の工事が進んでテナントの看板とかが見えてネタバレしてくという流れなんでしょうね…
そう考えるとまだまだ先か？？

[9362: 口コミ知りたいさん]

>>9361 マンション検討中さん
求人票を見てるとわかるかもしれませんね

[9363: 匿名さん]

>>9360 さん
最近出てきてる神奈川の物件が軒並み高いからねえ。相対的にここが目に優しく映ることもあるのかもしれない。建物ができてきて雰囲気も変わってきましたし。

[9364: 検討板ユーザーさん]

>>9358 評判気になるさん

コロナ禍後は実費清算の会社増えてる。
休みに家族で移動するとなるとそれだけで往復3000-4000円とか掛かる。地味に盲点だよね。

[9365: マンコミュファンさん]

https://www.merhalsa.jp/hoikuen/
来年の9月1日にこちらの認可保育園の開所が決まったみたいですよ。

[9366: マンション掲示板さん]

>>9365 マンコミュファンさん

情報をありがとうございます。理想の？駅前コンパクトシティへ一歩前進ですね笑　　あとは、スーパーマーケット！　寺田さん、よろしくお願いしますよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/h31...

[9367: マンション掲示板さん]

全国的に基準地価がジリジリ上がり、横浜市も綱島、羽沢横浜国大あたりが予想通りの上昇。しかし、自分の関心はそれよりむしろ、地方でのまちなか居住の進行。
そのあり方は、羽沢横浜国大といえども無関心ではいられないと思う。新横浜都心の隣駅駅前でのまちなか居住も、なかなか贅沢だと思ってます笑
https://iqrafudosan.com/channel/about-compactcity

[9368: マンション検討中さん]

>>9365 マンコミュファンさん

それは良いニュースですね！
あとは入れるかどうかですね。
近ければ入れるというわけではないですから。

[9369: マンコミュファンさん]

>>9355 匿名さん
削除に関する話題は削除対象とはっきり書かれているけど。。。

[9370: 匿名さん]

>>9368 マンション検討中さん

近くにあることが初めの一歩だから、羽沢に縁のある人みんなで喜びましょうや！

[9371: 匿名さん]

少子高齢化の進行は確実なのだから、不動産購入も、その現実と自分の生活とのすり合わせが必要だと思う。商業施設の存在が絶対条件の方もいらっしゃると思うが、では、たとえば海老名の30年後はどうなるのだろう？横浜のららぽーとあたりは寂しくなってきたという噂をきくが。

[9372: 名無しさん]

>>9366 マンション掲示板さん
おおすごい。保育園が一番の懸念事項だったが、定員59名の認可保育所はなかなかに頑張ったね。人が集まる拠点になるのでテナントも入るようになることでしょう。販売も加速しそうですね(MRで事前に情報を出していたから第４期6次でが10戸供給になったのかもしれませんが)

[9373: 評判気になるさん]

>>9369 マンコミュファンさん

都合の悪いことは全部ネガのせいにしようとするところがもうね。。苦笑

[9374: 匿名さん]

>>9372 名無しさん

確かに。保育園、買い物、通院とリビオ民のみならず地域の方々にも利用していただける商業部になりそうですね。一階のブックカフェ？には、国大の学生さんにも集まっていただきたいです。

[9375: マンション検討中さん]

認可保育園の決定は羽沢の大きなデメリット部分の解消になりましたね！
私も含めてそこが懸念事項な方々も多かったと思うので！
定員の問題もあるとは思いますが、他の保育園の倍率が多少は緩和されそうなのでリビオ民以外にも地域住民にとってもかなり恩恵はありそうですね。
こうやってちょっとずつテナントの発表されてくんですかねー
とても楽しみです。

[9376: 通りがかりさん]

>>9367 マンション掲示板さん

羽沢が「まちなか居住」。。？
居住誘導区域に推奨されない条件として、工業地域・物流地域って書いてあるよね？そう考えるとここは除外条件に近い。もしかして遠回しなネガ投稿か？

[9377: マンション検討中さん]

>>9376 通りがかりさん

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[9378: 検討板ユーザーさん]

>>9372 名無しさん
定員59名の認可保育所を誘致できたのは素直にポジティブサプライズだと思う。「子育て支援施設」というぼやけた書き方で無認可園や放課後学童、子育て情報提供施設もあり得た中で認可園を誘致したデベと寺田倉庫は本当に力を入れてやってくれていると思った。この姿勢を確認できたのも大きな安心材料。
もうここからは寺田を信じるフェーズですね。正直保育園よりテナントの方が難易度は低いと思います(笑)

[9379: 先日書き込んだ検討者]

>>9375 マンション検討中さん
先日保育園情報がわかれば申し込むと買いた人ですが、まさかその次の週に保育園決定の情報が入るとは！抽選が当たるかという問題はもちろんありますが、とはいえそれが決まってからではもう部屋が残ってなさそうな気もするので、前向きに申し込もうかと思います。

[9380: 評判気になるさん]

何もなかった羽沢横浜国大の駅前が、住みよい街に変わっていくのを見るのは楽しいですね。これは、周辺の住民の方とも共有できる楽しさだと思います。

[9381: 検討板ユーザーさん]

>>9380 評判気になるさん
周辺住民からすると何もお金を払わずに地域が便利になっていくので正直リビオさまさまですわ

[9382: マンション掲示板さん]

>>9370 匿名さん

そうなんでしょうけど、実際に保育園に入れるか入れないかは、幼い子どものいる方にとっては死活問題でしょうから、入れるか心配と書く方の気持ちもわかります。
自分も子どもの保育園問題の時も決まるまでヒヤヒヤしてましたから。

[9383: マンション検討中さん]

１年後には出勤する時とかにカーゴに乗った保育園児達が見れるんでしょうね。
あれ可愛いし癒やされますよね笑

[9384: 通りがかりさん]

保育園が入るなんて最初から言われてたし別にサプライズはないな。実際この程度の定員って全然足りない。溢れた時に第２第３の候補があるかどうかが重要だけどここはどのくらいあるのかな？

[9385: マンコミュファンさん]

>>9384 通りがかりさん

お、さっそく。
お疲れ様です。

[9386: 評判気になるさん]

新しい街に初めから何もかもが揃っていないのは仕方ない。それを楽しみチャレンジする人の街だね。リビオには、そうした若いカップルが大勢いるようで頼もしい。

[9387: 評判気になるさん]

保育園の問題は各家庭の条件が違うから、ここで深追いしても仕方ないと思う。とにかく今のところは、計画にあった子育て施設が保育園になったことを喜ぶべきだよね。

[9388: マンション検討中さん]

>>9387 評判気になるさん
そうですね、何人かの方も言っていますがデベと寺田がしっかり力を入れてやっていることが見えたので後は信じるのみだと思っています。

[9389: マンコミュファンさん]

>>9386 評判気になるさん
新しい街で一つ一つの施設に一喜一憂するというのもなかなかできない経験ですから、チャレンジできる余裕がある人たちにとっては楽しいでしょうね。

[9390: 口コミ知りたいさん]

>>9384 通りがかりさん
はいはい。どうなんだろうね～

[9391: 評判気になるさん]

>>9390 口コミ知りたいさん

気になるようなので調べてみたけど、第２第３の保育園は20分以上の距離で坂も凄いみたいね。入れたら良いけど入れないと悲惨ですね。

[9392: マンション掲示板さん]

>>9391 評判気になるさん
お、さっそく。
お疲れ様です。

[9393: 匿名さん]

>>9391 さん

ひかりの風保育園が羽沢横浜国大駅から徒歩13分というから、次に近いのはそこかな？そこだと、電動自転車が欲しいですね笑

[9394: eマンションさん]

>>9393 匿名さん

ですね。あの辺の道は歩道が片側にしかなかったり大型車が飛ばして通るから正直自転車に子どもを乗せて送り迎えするには良い環境とは言えませんが。

[9395: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
大池道路は確かにちょっと狭いね、バスも走るし。電車まで1分だから隣駅西谷の駅近の保育園とかの方がいいのかな？

[9396: マンコミュファンさん]

>>9395 匿名さん

そうかも知れませんね。
私たちのように２馬力の家庭には保活は現実的なシビアな問題で、ただ近くに出来たと喜ぶわけにはいかないし、入れなかった時のことも考えておかないといけないですからね。

[9397: マンション検討中さん]

>>9395 匿名さん

通勤ラッシュの時間帯に子どもを抱えて電車に乗るのってどうなんだろう。潰されないか心配。

[9398: 名無しさん]

新横浜の隣駅から徒歩1分、階下に保育園とスーパー、しっかりしたデベと施工会社、災害リスクの低さ、1キロ圏内に大学と広大な公園、しかもこの価格帯。まあ、残りの住戸も普通に売れていくよね。

[9399: 通りがかりさん]

>>9397さん
西谷の方に行く電車はガラガラなので大丈夫ですよ。多分何年経っても同じです。

>>9395さん
うちも保活中ですが、あれがダメこれもダメ、こういうリスクもあるよねと考え出したらキリがなく、安心して選べるところなんてなくなってしまうので許容できる代案で妥協できないか評価すべきだと思います。便利なところも待機児童がすごいですからね、覚悟を決めて妥協案で乗り切るということも大事だと思います。

[9400: 名無しさん]

改めてリビオのホームページにある寺田倉庫の社員の方のインタビューを読むと感慨深いなあ笑

[9401: 名無しさん]

>>9399 通りがかりさん

そうですかねぇ？

[9402: 通りがかりさん]

>>9399 通りがかりさん

私もそうですが、一般的に東京方面勤務の人が多い。わざわざ反対の西谷に乗って帰ってくるよりも通勤がてら新横浜方面の保育園に預けたい。そうすると混んだ電車に幼い子どもを乗せるのはあまり現実的じゃないですね。(そんな人見たことない)。妥協すべきという意見ですが、妥協したらダメなところもあるかと。

[9403: 匿名さん]

人それぞれ。個人個人がそれぞれの事情を考慮しそれぞれが考えればいいだけの話。

[9404: 注文住宅検討中さん]

おっしゃる通りでしょう。
そう考えると、前にあった保育園が出来たことを喜ぶべきという意見は違うと思いますね。

[9405: マンション掲示板さん]

>>9402 通りがかりさん
言いたいことはわからなくもないけど、職場に向かう方向の空いてる電車に子供を乗せて保育園に行かせたい、家の真下にある保育園に落ちても徒歩10分くらいでいける園(しかも枠がある)がたくさんあるところに住みたいってのは全然妥協じゃないよね(笑)
いろいろ考えても共働必須で下の保育園落ちた絶対無理ということならここをやめるしかないだろうけど。
自分も保活中だが、保育園周りの条件をシビアにしたら買える場所がだいぶ限られますし予算をもっと積まないとですね。

[9406: マンション検討中さん]

保守的な人はこんなフロンティアで買わない方がいいよ。入居してから不満が出てくるだろうし下手したら家族仲まで悪くなる。ある程度の不便を受容して、街の変化を楽しめる適応力がある人たちでないと厳しいだろう。
まぁ保守的な人たちがめっちゃ便利な街でマンションを買う予算があるかはまた別の話だが。

[9407: 口コミ知りたいさん]

>>9405 マンション掲示板さん

空いてる西谷方面に職場がある人であればそっちに住んだ方が安いし街も出来てるから保育園も豊富だよね。あなたが言ってる「ここに合う人」ってかなり狭い世界な気がしますね。

[9408: 口コミ知りたいさん]

>>9407 口コミ知りたいさん

見ず知らずの他人が、マンション購入という重大な決断について、横から口を出すのが不思議。誰もあなたにアドバイスを求めてないよ。

[9409: 名無しさん]

>>9408 口コミ知りたいさん

私にとってもあなたは見ず知らずの他人。本当に検討してる人はネガティブな内容こそ気になるもの。購入者がこの検討板に居座ってネガ潰しすることの方が求められてない。

[9410: 名無しさん]

こことドレッセタワー南町田は投稿が盛んで楽しいですね
こちらにスーパーができるのは確定しているのでしょうか？

[9411: 匿名さん]

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[9412: マンコミュファンさん]

>>9407 口コミ知りたいさん
ここを選ぶ人で西谷方面に職場がある人なんかいないよw
妥協できない人は住むのやめたらって言ってるじゃん。例えば反対方向に一駅乗って、徒歩5分の園に子供を預けてからそのまま会社に向かうというのが妥協であって、そういう考え方ができない人は検討やめたらって話。

[9413: 名無しさん]

>>9410 名無しさん
予定ではあるけど確定ではないです。確定後に購入されたら良いと思います、その際に買いたい部屋が残っているかはわからないですが。

[9414: 名無しさん]

>>9405 マンション掲示板さん
共働きで保育園マスト、子の送迎で通勤時間をロストしたくない、落選なんてあり得ない！という方にはパークシティ高田馬場をお勧めします。マンション敷地内学童保育があり、住民専用です。なおお値段は坪550万からとなっております。

[9415: 契約済みさん]

>>9397 マンション検討中さん
新横浜方面も、つぶされるほど混んでません。
一度その時間に乗ってみたらいかがですか？

[9416: 口コミ知りたいさん]

>>9414 名無しさん
高田馬場？完全にスベってるよ。リビオの検討に関係ないことは他所でやってよ。

[9417: eマンションさん]

>>9412 マンコミュファンさん

>例えば反対方向に一駅乗って、徒歩5分の園に子供を預けてからそのまま会社に向かうというのが妥協
　都心ならまだしも電車間隔長いマイナー駅で逆方向にいちいち行くとかなるとタイムロスが凄い。そこまで妥協するほどの価値があるのか？単身・シニアとかには合うかもだが。

[9418: 検討板ユーザーさん]

>>9415 契約済みさん

新線でこれから発展して人が増えていくんでしょ？そもそもリビオもまだだし。物件購入って今を見るんじゃなくて将来を予測するのでは？

[9419: 検討者]

>>9418 検討板ユーザーさん
今時点の話をしてましたよね。論点がズレていて気になりますが、何れにしても将来さらに電車が混むのであれば羽沢も安泰ですね。

[9420: マンション検討中さん]

>>9416 口コミ知りたいさん
そう？妥協できない完璧な子育て環境を求める共働き夫婦にはとても向いてると思うけどね(笑)
そういうところが買いたくても買えないから神奈川を見てるんだろうけど、不相応に要求事項だけは立派だなと思ってのご提案ですよ。お口に合いませんでしたか？

[9421: 匿名さん]

頑張って批判否定しようとしているのが透けて見えるわ。ご苦労様。

[9422: マンション掲示板さん]

>>9419 検討者さん

今時点限定だと思ってたのなら勝手なあなたの解釈。子育ての不便さの話をしてるのに安泰云々の方が論点ズレでは？

[9423: マンション検討中さん]

>>9419 検討者さん

それな。もう観点がぶれぶれで何がしたいのかわからない。
マンション直下は落選が心配、自転車や車で送り迎えできる近所の保育園は道が狭い、西谷ではタイムロス、新横浜は電車が混む(将来の話)。いくらでもケチはつけられるけど、そのマインドでいたら他の場所で探しても永久に同じことを言ってるだけだと思うよ(笑)
今からただ文句だけを垂れ流す甘ったれた根性じゃ子育てなんてできないから子育ても家探しもやめちまえと子育て中の親からマジレスします。

[9424: マンコミュファンさん]

>>9412 マンコミュファンさん

私、西谷方面ですけど。。。

[9425: マンション検討中さん]

>>9424 マンコミュファンさん
レアだね、ここじゃなくてもっと相鉄の安い駅で買ったら？海老名とか、大和とか。

[9426: マンション検討中さん]

>>9425 マンション検討中さん

あたなにどこから買った方がいいですかと聞いてませんよ。

[9427: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
他人がどこ買えどこ住めって　なに口出ししてるの？　

[9428: マンション掲示板さん]

少しでもネガティブなコメントが出たら、アンチだの、別のマンションを検討しろだの、ここの購入者は極端ですね。
自分買ったマンションを肯定したいってポジショントークが見え見えだけど、そういうスタンスで掲示板に張り付くとむしろ物件のイメージを下げますよ。

[9429: 匿名さん]

まったく見当違いだと思いますよ。

[9430: マンコミュファンさん]

>>9429 匿名さん

自意識がないならなおさら重症。

[9431: 口コミ知りたいさん]

>>9428 マンション掲示板さん

買えないマンションを否定したいというポジショントークが見え見えですけど。でも、しつこいネガは価値のないマンションの板には棲みつかないから、その点では感謝しないとね。ネガの存在が品質を保証するとかウケるw

[9432: 匿名さん]

ネガ投稿を正当化しようとする歪んだ性質がよく分かります。何のために投稿しているのか自問してみなさい。

[9433: 匿名さん]

>>9425 マンション検討中さん
おーい　出てきて釈明しろよ。　そこ買うかなんでお前に聞いてないってさー。
逃げたか？

[9434: マンコミュファンさん]

職場が西谷方面にあって、もっと安くて便利なところが選べるのにわざわざここを検討に入れているのは正直よくわからん。都心へアクセスする必要がある人はここを買うんだろうけど、相鉄本線の方に行くのにあえて割高なここを買おうとする思考が理解できない。ここを見ているってことは検討しているってことなんだろうけど、逆に検討理由を教えて欲しい。

[9435: 検討板ユーザーさん]

>>9434 マンコミュファンさん
親の介護とか色々ですね。
通勤だけ考えて検討してないですね。

[9436: 名無しさん]

家族の通勤通学の事情とかあるんじゃないの
そこまで首突っ込む理由がわからないね

[9437: 匿名さん]

>>9434 マンコミュファンさん

そんなこと聞いてどうすんの？別にこの人に理解してもらう必要なんて全く無いし。謎に上から目線だし。

[9438: マンション掲示板さん]

思いのほか結構羽沢横浜国大の需要があるみたいで安心した

[9439: 匿名さん]

>>9434 マンコミュファンさん
ちゃんと答えてくれてるぞ。礼儀として何か一言返せよ。

[9440: 名無しさん]

>>9434 マンコミュファンさん
ネガしようと思ったのに残念だったね。前も言ったけどマンション選びはその人に合うか合わないかだから、評論家みたいなことをつらつら投稿してる人はお門違いだよ。

[9441: マンション検討中さん]

>>9440 名無しさん

購入者はこれ以上検討する必要はないよね。ここに居座ることこそお門違いでは？

[9442: マンション掲示板さん]

なんだかんだみんなここでやいのやいの言い合うのが娯楽になってるんだよね。
ポジもネガも。

[9443: eマンションさん]

>>9441 マンション検討中さん
残念ながら自分はちょうど先週MRに行った検討者です。この掲示板はやたらと評論家ませんの人が多く、人の検討状況にケチをつける人が多いので愚痴ったまでですよ。

[9444: 検討板ユーザーさん]

>>9443 eマンションさん
評論家気取りの人って書こうとした

[9445: 検討者]

>>9441 マンション検討中さん
第一に、購入者と決めつける根拠が不明です。
検討者であっても >>9440 さんの投稿内容は矛盾しません。

第二に、検討板は購入者(契約者、住人)による投稿を制限されていません。(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題)
根拠は、以下の「検討板から住民板への移行ルールについて」を参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

以下抜粋
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

[9446: 匿名さん]

>>9445 です
訂正
(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題)
↓
(ただし、契約者”同士”の情報交換、おそらくインテリアや説明会等の契約者同士しか興味ない話題は住民板ですることが推奨されています)

[9447: 通りがかりさん]

勝手に作ったマイルールが守られないことにイラつくなら見にこなきゃいいのに。
こうなことを書くとまた「ここのマンションは地元民に嫌われている」という書き込みが出てきそうだけどw

[9448: 匿名さん]

返事もないし
作戦が上手くいかなくてギリギリしてるんだろうな～
所々に購入者がーがー　て入れ込んでるけどあまり効果無さそうだよ

[9449: マンション検討中さん]

ここって最寄りにクリーニング屋ありますか？

[9450: 通りがかりさん]

ほいく
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/h31...

[9451: マンコミュファンさん]

>>9449 マンション検討中さん

一番近いのはさわやかクリーニングですかね。
勾配加味して徒歩15分程度かと。

[9452: マンション検討中さん]

料金は不明ですが
購入者向け提携サービスとして
宅配クリーニングサービスのlenetとも提携しています。

[9453: 名無しさん]

>>9452 マンション検討中さん

料金がだいぶ上がるのは確実だろうけど、預けてから引き取りまでの時間はどうなんだろう。往復30分ってさすがに現実的じゃないからそういうサービスに頼らざるを得ないよな。