リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[9354: 管理担当]

[NO.9351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9355: 匿名さん]

根拠もソースも答えられないネガ投稿が削除されてスッキリしましたね。
何がしたかったんでしょうか？

[9356: 検討板ユーザーさん]

まだ商業施設のテナントは決まらないのでしょうか？

[9357: 口コミ知りたいさん]

羽沢横浜国大から中目黒まで586円もするんですね。新綱島からなら250円なのに。電車移動が前提の立地で普段遣いするのにこの価格は地味に効いてきそうですね。

[9358: 評判気になるさん]

>>9357 口コミ知りたいさん
確かにそれはちょっと高いが、定期もらえないんか？

[9359: 通りがかりさん]

第4期6次で10戸も要望あったの？
今まで2戸とかで刻んできたのに、それとも部屋情報を開示しただけ？

[9360: マンション掲示板さん]

新線が開通したし、完成が近づいて建物の雰囲気がはっきりしてくると、購入に弾みがつくのですかね。

[9361: マンション検討中さん]

はよテナント公表してくれー
でも多分公式からの発表はまだまだなんだろうなぁ…
おそらく現地の工事が進んでテナントの看板とかが見えてネタバレしてくという流れなんでしょうね…
そう考えるとまだまだ先か？？

[9362: 口コミ知りたいさん]

>>9361 マンション検討中さん
求人票を見てるとわかるかもしれませんね

[9363: 匿名さん]

>>9360 さん
最近出てきてる神奈川の物件が軒並み高いからねえ。相対的にここが目に優しく映ることもあるのかもしれない。建物ができてきて雰囲気も変わってきましたし。

[9364: 検討板ユーザーさん]

>>9358 評判気になるさん

コロナ禍後は実費清算の会社増えてる。
休みに家族で移動するとなるとそれだけで往復3000-4000円とか掛かる。地味に盲点だよね。

[9365: マンコミュファンさん]

https://www.merhalsa.jp/hoikuen/
来年の9月1日にこちらの認可保育園の開所が決まったみたいですよ。

[9366: マンション掲示板さん]

>>9365 マンコミュファンさん

情報をありがとうございます。理想の？駅前コンパクトシティへ一歩前進ですね笑　　あとは、スーパーマーケット！　寺田さん、よろしくお願いしますよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/h31...

[9367: マンション掲示板さん]

全国的に基準地価がジリジリ上がり、横浜市も綱島、羽沢横浜国大あたりが予想通りの上昇。しかし、自分の関心はそれよりむしろ、地方でのまちなか居住の進行。
そのあり方は、羽沢横浜国大といえども無関心ではいられないと思う。新横浜都心の隣駅駅前でのまちなか居住も、なかなか贅沢だと思ってます笑
https://iqrafudosan.com/channel/about-compactcity

[9368: マンション検討中さん]

>>9365 マンコミュファンさん

それは良いニュースですね！
あとは入れるかどうかですね。
近ければ入れるというわけではないですから。

[9369: マンコミュファンさん]

>>9355 匿名さん
削除に関する話題は削除対象とはっきり書かれているけど。。。

[9370: 匿名さん]

>>9368 マンション検討中さん

近くにあることが初めの一歩だから、羽沢に縁のある人みんなで喜びましょうや！

[9371: 匿名さん]

少子高齢化の進行は確実なのだから、不動産購入も、その現実と自分の生活とのすり合わせが必要だと思う。商業施設の存在が絶対条件の方もいらっしゃると思うが、では、たとえば海老名の30年後はどうなるのだろう？横浜のららぽーとあたりは寂しくなってきたという噂をきくが。

[9372: 名無しさん]

>>9366 マンション掲示板さん
おおすごい。保育園が一番の懸念事項だったが、定員59名の認可保育所はなかなかに頑張ったね。人が集まる拠点になるのでテナントも入るようになることでしょう。販売も加速しそうですね(MRで事前に情報を出していたから第４期6次でが10戸供給になったのかもしれませんが)

[9373: 評判気になるさん]

>>9369 マンコミュファンさん

都合の悪いことは全部ネガのせいにしようとするところがもうね。。苦笑

[9374: 匿名さん]

>>9372 名無しさん

確かに。保育園、買い物、通院とリビオ民のみならず地域の方々にも利用していただける商業部になりそうですね。一階のブックカフェ？には、国大の学生さんにも集まっていただきたいです。

[9375: マンション検討中さん]

認可保育園の決定は羽沢の大きなデメリット部分の解消になりましたね！
私も含めてそこが懸念事項な方々も多かったと思うので！
定員の問題もあるとは思いますが、他の保育園の倍率が多少は緩和されそうなのでリビオ民以外にも地域住民にとってもかなり恩恵はありそうですね。
こうやってちょっとずつテナントの発表されてくんですかねー
とても楽しみです。

[9376: 通りがかりさん]

>>9367 マンション掲示板さん

羽沢が「まちなか居住」。。？
居住誘導区域に推奨されない条件として、工業地域・物流地域って書いてあるよね？そう考えるとここは除外条件に近い。もしかして遠回しなネガ投稿か？

[9377: マンション検討中さん]

>>9376 通りがかりさん

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[9378: 検討板ユーザーさん]

>>9372 名無しさん
定員59名の認可保育所を誘致できたのは素直にポジティブサプライズだと思う。「子育て支援施設」というぼやけた書き方で無認可園や放課後学童、子育て情報提供施設もあり得た中で認可園を誘致したデベと寺田倉庫は本当に力を入れてやってくれていると思った。この姿勢を確認できたのも大きな安心材料。
もうここからは寺田を信じるフェーズですね。正直保育園よりテナントの方が難易度は低いと思います(笑)

[9379: 先日書き込んだ検討者]

>>9375 マンション検討中さん
先日保育園情報がわかれば申し込むと買いた人ですが、まさかその次の週に保育園決定の情報が入るとは！抽選が当たるかという問題はもちろんありますが、とはいえそれが決まってからではもう部屋が残ってなさそうな気もするので、前向きに申し込もうかと思います。

[9380: 評判気になるさん]

何もなかった羽沢横浜国大の駅前が、住みよい街に変わっていくのを見るのは楽しいですね。これは、周辺の住民の方とも共有できる楽しさだと思います。

[9381: 検討板ユーザーさん]

>>9380 評判気になるさん
周辺住民からすると何もお金を払わずに地域が便利になっていくので正直リビオさまさまですわ

[9382: マンション掲示板さん]

>>9370 匿名さん

そうなんでしょうけど、実際に保育園に入れるか入れないかは、幼い子どものいる方にとっては死活問題でしょうから、入れるか心配と書く方の気持ちもわかります。
自分も子どもの保育園問題の時も決まるまでヒヤヒヤしてましたから。

[9383: マンション検討中さん]

１年後には出勤する時とかにカーゴに乗った保育園児達が見れるんでしょうね。
あれ可愛いし癒やされますよね笑

[9384: 通りがかりさん]

保育園が入るなんて最初から言われてたし別にサプライズはないな。実際この程度の定員って全然足りない。溢れた時に第２第３の候補があるかどうかが重要だけどここはどのくらいあるのかな？

[9385: マンコミュファンさん]

>>9384 通りがかりさん

お、さっそく。
お疲れ様です。

[9386: 評判気になるさん]

新しい街に初めから何もかもが揃っていないのは仕方ない。それを楽しみチャレンジする人の街だね。リビオには、そうした若いカップルが大勢いるようで頼もしい。

[9387: 評判気になるさん]

保育園の問題は各家庭の条件が違うから、ここで深追いしても仕方ないと思う。とにかく今のところは、計画にあった子育て施設が保育園になったことを喜ぶべきだよね。

[9388: マンション検討中さん]

>>9387 評判気になるさん
そうですね、何人かの方も言っていますがデベと寺田がしっかり力を入れてやっていることが見えたので後は信じるのみだと思っています。

[9389: マンコミュファンさん]

>>9386 評判気になるさん
新しい街で一つ一つの施設に一喜一憂するというのもなかなかできない経験ですから、チャレンジできる余裕がある人たちにとっては楽しいでしょうね。

[9390: 口コミ知りたいさん]

>>9384 通りがかりさん
はいはい。どうなんだろうね～

[9391: 評判気になるさん]

>>9390 口コミ知りたいさん

気になるようなので調べてみたけど、第２第３の保育園は20分以上の距離で坂も凄いみたいね。入れたら良いけど入れないと悲惨ですね。

[9392: マンション掲示板さん]

>>9391 評判気になるさん
お、さっそく。
お疲れ様です。

[9393: 匿名さん]

>>9391 さん

ひかりの風保育園が羽沢横浜国大駅から徒歩13分というから、次に近いのはそこかな？そこだと、電動自転車が欲しいですね笑

[9394: eマンションさん]

>>9393 匿名さん

ですね。あの辺の道は歩道が片側にしかなかったり大型車が飛ばして通るから正直自転車に子どもを乗せて送り迎えするには良い環境とは言えませんが。

[9395: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
大池道路は確かにちょっと狭いね、バスも走るし。電車まで1分だから隣駅西谷の駅近の保育園とかの方がいいのかな？

[9396: マンコミュファンさん]

>>9395 匿名さん

そうかも知れませんね。
私たちのように２馬力の家庭には保活は現実的なシビアな問題で、ただ近くに出来たと喜ぶわけにはいかないし、入れなかった時のことも考えておかないといけないですからね。

[9397: マンション検討中さん]

>>9395 匿名さん

通勤ラッシュの時間帯に子どもを抱えて電車に乗るのってどうなんだろう。潰されないか心配。

[9398: 名無しさん]

新横浜の隣駅から徒歩1分、階下に保育園とスーパー、しっかりしたデベと施工会社、災害リスクの低さ、1キロ圏内に大学と広大な公園、しかもこの価格帯。まあ、残りの住戸も普通に売れていくよね。

[9399: 通りがかりさん]

>>9397さん
西谷の方に行く電車はガラガラなので大丈夫ですよ。多分何年経っても同じです。

>>9395さん
うちも保活中ですが、あれがダメこれもダメ、こういうリスクもあるよねと考え出したらキリがなく、安心して選べるところなんてなくなってしまうので許容できる代案で妥協できないか評価すべきだと思います。便利なところも待機児童がすごいですからね、覚悟を決めて妥協案で乗り切るということも大事だと思います。

[9400: 名無しさん]

改めてリビオのホームページにある寺田倉庫の社員の方のインタビューを読むと感慨深いなあ笑

[9401: 名無しさん]

>>9399 通りがかりさん

そうですかねぇ？

[9402: 通りがかりさん]

>>9399 通りがかりさん

私もそうですが、一般的に東京方面勤務の人が多い。わざわざ反対の西谷に乗って帰ってくるよりも通勤がてら新横浜方面の保育園に預けたい。そうすると混んだ電車に幼い子どもを乗せるのはあまり現実的じゃないですね。(そんな人見たことない)。妥協すべきという意見ですが、妥協したらダメなところもあるかと。

[9403: 匿名さん]

人それぞれ。個人個人がそれぞれの事情を考慮しそれぞれが考えればいいだけの話。