リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[9101: 匿名さん]

>>9100 マンション掲示板さん
で、建物の基礎があるところのNはいくらなんだっけ？

[9102: 名無しさん]

>>9099 評判気になるさん

幻海師範って何かと思って調べたら、古いアニメでビックリだぞい。
お里が知れるわ。

[9103: 匿名さん]

>>9101 匿名さん

話しをすり替えるなよ、必要な措置を行い基礎を打つのは当たり前の事なんだよ？
軟弱地盤か否かの話から逸らして逃げるなってw

[9104: 評判気になるさん]

>>9103 匿名さん
あなたの主張と根拠は何ですか？
根拠は >>8661 で合ってますか？

[9105: マンション掲示板さん]

利上げ確実な状況だけど、利上げ前に売り切りたいよね

[9106: 匿名さん]

利上げは絶対に無い！と連呼ってた人居たねw

[9107: マンション検討中さん]

まぁ、利上げしたら令和の大不況到来だけどな。
そこに増税も加わるから最悪。

[9108: eマンションさん]

利上げと言っても
短期金利は当面0か0.01あたりが関の山だという見方が大勢だけど
それでアタフタするようなら家なんか買わない方がいいよ

ゼロ金利解除もあと一年はできないと思うけど
先日の総裁発言もただの円安牽制だったわけで

[9109: 匿名さん]

何か世の中一変するほど劇的に影響するわけではないよ。それで購入ためらうなら最初から無理筋な資金繰りなんだろうね。
余裕がある人は何があっても余裕だよ。

[9110: マンション検討中さん]

マイナス金利が解除されたら銀行は企業融資が今以上に壊滅的になるので住宅ローンに力を入れざるをえなくなると思われ

[9111: 名無しさん]

>>9109 匿名さん

世の中ギリギリで買う人も大多数いるから需要が下がってリセールは厳しくなるだろうね。自分視点だけじゃなくてもっと俯瞰的に見るといいよ？

[9112: マンション掲示板さん]

>>9111 さん
コロナ禍後の金余り状況は今まで経験したことがない領域。その状況下で金利を上げた場合どうなるかは正直予想できない。アメリカは金利上がってもインフレが進んでるし、住宅価格は一度下落に転じたが最近また上がり始めている。インフレの中で住宅だけが暴落するとは考えにくい。
最近はマンション価格の下落を渇望している人が多い印象だが、残念ながらマンションはもう庶民向けのものじゃない。デベからしたら一部のアッパー層が買ってくれれば良くて、貧民は郊外駅遠の戸建てか賃貸が普通になりそう。それに気づかずまだ夢のマイホームを夢見ている人が暴落を望んでいるだけ。

[9113: 匿名さん]

住宅暴落するぞ暴落するずっと騒がれてたけど、都心や一部人気地区は今後も下がることは無さそうな気がする。今のところマンションは早く買ってた人が勝ってる。

[9114: 名無しさん]

>>9111 名無しさん
なので、ここは金利が上がる前に売り切らないと厳しい

[9115: 匿名さん]

>>9114 名無しさん
ここ以外の物件は金利が上がる前に売り切らなくても厳しくない？

[9116: マンション検討中さん]

>>9112 マンション掲示板さん

日本とアメリカのインフレ状況って全く違うし、参考にもならないレベルかと。あと、中国はどうなの？不動産暴落続きだけども。二文目は論点ズレ。

[9117: 名無しさん]

>>9115 匿名さん
不人気マンションは売り切らないと厳しいでしょ
低金利なのに売れないんだから、金利が上がったらもっと売れない

[9118: マンコミュファンさん]

>>9116 マンション検討中さん
中国の不動産は明らかに供給過多。一人2棟持ちとかやってるからあちらこそ日本と状況が違いすぎる。とりあえず不動産暴落してほしい人なのはわかったよ。

[9119: 名無しさん]

>>9118 マンコミュファンさん

暴落して欲しいとかして欲しくないとかスタンスについて話しても不毛。今後の不動産が下がるのか下がらないのか、それはなぜなのか、の話をしてるのよ

[9120: 匿名さん]

>>9117 名無しさん

市況が悪化しても抽選になるような物件は維持しやすい。一方中々売り切れない物件は一番に値崩れしていくね。

[9121: 匿名さん]

依頼しました

[9122: eマンションさん]

>>9121 匿名さん

こんなの一般論ですよ？

[9123: マンション検討中さん]

>>9119 名無しさん
クソみたいな見解も不毛で不要

[9124: マンコミュファンさん]

>>9123 マンション検討中さん

そう思うならより価値のある見解を提示してみては？
てかキミはその前に回答するべきものがあるでしょ

[9125: 匿名さん]

そうそうボーリング調査結果のどこが笑えるのか回答すべきだよ

[9126: マンション検討中さん]

>>9125 匿名さん

強固な地盤だと自慢気に語ってた場所が、あの数値なら笑われて当然。
笑われてるのはリビオでは無く、言ってた人ねw

[9130: 管理担当]

[No.9053～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9132: マンション検討中さん]

お、なんかアンチが元気になってきたぞ？

[9133: eマンションさん]

>>9131 マンコミュファンさん
根拠もないのにもう何回目だよこのくだらない書き込み(笑)
地元の人がというよりあなたが嫌ってるだけでしょ。思い通りの場所に駅ができなかったし、いざマンションを買おうとしたら高くて手が出なくて憎いってオチじゃないの？

[9134: 匿名さん]

バランスが取れたとても良い記事だと思いますので、ここに限らずマンションを購入検討されている方はぜひ読んでみてください。たまには価値ある情報を投稿した方が良いかと思います。

https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/2309-1

[9135: 検討板ユーザーさん]

>>9134 匿名さん

『秋以降の新築マンション価格は？長期トレンドの統計解析から予測』という記事です。

[9136: eマンションさん]

>>9134 匿名さん

え、デベが書く記事なんてポジショントークでしかないでしょ。

[9148: 通りがかりさん]

[NO.9137～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9149: マンコミュファンさん]

相鉄力

上瀬谷通信施設跡地（横浜市瀬谷、旭区）にテーマパークなどを誘致する構想で、市は１４日、開発主体を三菱地所（東京都）に決めたと発表した。アニメやゲームといった「ジャパンカルチャー」を核に据え、最先端の技術を駆使した世界トップレベルの次世代型テーマパークを目指す。再生可能エネルギーの活用など自然との調和も掲げ、２０３１年ごろの開業に向けて準備を進める。

[9150: 評判気になるさん]

>>9148 通りがかりさん

あなたにとっては、嫌われている、というのがキーワードなんですね。羽沢バレーの元地主たちのイニシャルまで気にしていらっしゃるけど、彼らとの人間関係にも原因があるのですか？仮にそうだとしても、この板には関係ありませんよ。他でやってください。

[9151: 匿名さん]

>>9133 eマンションさん

自演とかなんとか言われてるけど、結局9133さんのコメント通りなんだよね。他の物件のマンコミュで「このマンションは地元民から嫌われてる」なんていう根拠がふんわりしたわけのわからない書き込みは見たことがない。本当に再開発絡みで納得いかないことがあったのだろう。だからと言ってここで暴れられても困るのだが

[9152: 通りがかりさん]

>>9151 匿名さん

妄想が凄いね

[9153: 評判気になるさん]

なんで地元民に嫌われているのかという理由と根拠を出して貰えばいいだけなんだけど何回聞いても回答がないのよね(笑)

[9154: マンコミュファンさん]

コメント主(地元住戸代表気取り)がこのマンションと開発内容が気に入らないんでしょうね。
竣工後何か嫌がらせとかありそうですね。

[9155: 検討板ユーザーさん]

>>9154 マンコミュファンさん
ビッグモーターみたく植栽とかに除草剤を撒かれたら最悪だな。

[9156: 通りがかりさん]

根拠無く同じキーワードをなん度も書き込む癖
思い込みと妄想が論拠
上記の特徴を踏まえれば、誰がやってるのか明白
遠吠えするので精一杯になってしまったんだよ。

地元民を貶める事しか考えて無いんだろうね。
間違いを指摘され、訂正され、ソースを出されて、これらが地元民に拠る物だと妄想して恨み心頭。

理由を代わりに答えると
謂わゆる、逆恨み、でしょう。

[9157: 匿名さん]

ここの人たちって子供を公立には通わせないですよね？
検討板を見てると仲良くできないと思うので私立に通わせてほしです。
ママ友の間でも話題になってます。

[9158: 検討板ユーザーさん]

偉そうなこと書いてるけど
やってることは外道だからな～

[9159: eマンションさん]

恨み節w
あの(地元民に嫌われてる)毎回同じ一連のやり取り
あれはポジさんの数少ない成功体験なのかも知れ無い
だから何度も繰り返してしまうw

[9160: 検討者]

>>9156
>>9159
この人たちは「リビオは地元民から嫌われてる」っていう根拠なしの執拗な投稿をポジティブ派(そんなものが存在するのか知らんけど)が自作自演で書き込みしてるって主張してるの？
そんなことする目的が見当たらないけど本気で言ってる？

[9161: 匿名さん]

>>9149 マンコミュファンさん
上瀬谷のテーマパークは、三菱地所としては鉄道新線の整備を前提とした提案という事だから、まだまだ紆余曲折がありそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/05d2de9eea23fe7416fae65dd014cfda8f48...

そもそもテーマパークは相鉄がやる筈が断念。鉄道新線にも手を挙げない。
相鉄の力の無さが表れている。
東急に田園都市線の方から新線を引いてもらうしかないのか。

[9162: マンコミュファンさん]

>>9160 検討者さん

毎度、同じフレーズを繰り返しちゃうからw
別人なら表現が変わって然り
でもやり取り内容が毎回丸被りw
この話題の度に偶々同じメンバーが同じ時間に居合わせて
同じワードを書き込んでる？
それとも別人が集まって偶々全く同じワードを書いた？
自作自演は利口な人なら効果を出せるかも知れないけど
これならやらない方がマシw

[9163: 口コミ知りたいさん]

>>9161 匿名さん
鉄道誘致は非常に厳しいかと、横浜市がシーサイドラインに打診しても断られた。
鉄道に関するニュースは、この事実が最後のニュース。

最初は、ワーナー ブラザース スタジオツアーを誘致しようと頑張ってましたが、これも実現できなかったのが残念。

[9164: マンション検討中さん]

グリーンライン延伸でしょうね
中山-二俣川接続でセンターからテーマパークまで直通が現実的でしょう

[9165: 口コミ知りたいさん]

>>9160 検討者さん
もうシカトで良いと思いますよ。そんなことをするポジティブ派の人がいると思うくらいには捻くれてしまっている人のようですし、ここの印象を下げたい人が喜ぶだけです。

[9166: マンション検討中さん]

>>9164 マンション検討中さん
相鉄はリソースを直通線に全振りしてるからさらに新線は辛いでしょう。羽沢横浜国大駅からもシャトルバス出せばいいのにw

[9167: 検討板ユーザーさん]

頭が良い人は矛盾の無い根拠を示し
そうじゃ無い人は、、、

[9168: 検討板ユーザーさん]

>>9154 マンコミュファンさん

そんな心配はないと思いますよ。先日も、抵当権のことをしれっと訂正していましたし、前にも出店が決まっていたスーパーが白紙になったと書いて、指摘を受けるとすぐに訂正していました。カッして書き込んでも、すぐに後悔するのでしょうね。

[9169: 検討板ユーザーさん]

まあ、羽沢バレーでおかしなことが起きたら、この板のことを神奈川署に情報提供する人は少なくないでしょうから、むしろ安心かも笑

[9170: 通りがかりさん]

>>9164 マンション検討中さん

どうかな？地下鉄ならば、かねてからの計画通り鶴ヶ峰、二俣川辺り通すと思いますがね。テーマパークはいっそ自動運転バスとか？

[9171: 検討板ユーザーさん]

>>9157 匿名さん

これって羽沢南の住民の皆さんに失礼ですよ。まるで、羽沢南の住民には、子どもを私立に通わせる選択肢がないかのような書きぶりですね笑

[9172: 通りがかりさん]

嘘を混ぜ込まないとポジティブな材料が無い立地。
嘘は暴かれてしまうので、ポジティブな内容を投稿出来ない。
嘘の無い、購買意欲を掻き立てる情報を求む。

[9173: eマンションさん]

>>9172 通りがかりさん

ポジティブ要素満載だと思いますが笑　ここと青山、六本木を比較する方は普通いないですよね？　とすると、とりあえずの比較対象は新横浜、海老名あたり？新綱島、相模大野の話題のマンションやムサコは実際問題として価格帯が違いますよね。

[9174: eマンションさん]

新横浜、海老名を選ぶか、羽沢を選ぶかは、それぞれがもつ個人の条件や好みによるので、どこがいいとか悪いとかではないですよね。ネガさんには、購入者目線が絶対的に欠けているから、羽沢のよさが見えないのだと思いますよ。

[9175: マンション検討中さん]

今はこの掲示板も良くも悪くも盛り上がってるけど、リビオタワーが完成してテナントも入ったらもう書き込みする人減少するのかな…？
それはそれで寂しいね……

[9176: 検討者さん]

クリエイト横の、道路を挟んだ地区は準工業地帯？
だとしたらパチンコなどの遊戯施設・ナイトクラブなどの風俗施設(性風俗不可)も建築可能な用途地域ですよね？

予定は無くとも、何か出来る可能性は有りますね。

[9177: eマンションさん]

買おうかどうしようかと迷っている人間と、はじめから買わないという結論ありきの人間では、見えるものが違いますよね。

[9178: マンション検討中さん]

>>9176 検討者さん
2019年の横浜市のまちづくりの方針をご存知ないのですか？これほど安心できる地域は、むしろ少ないかもしれませんよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[9179: 匿名さん]

>>9170 通りがかりさん
環状線構想よりも中山、ズーラシア、新テーマパークと繋げた方が現実性高いと思うんですよね～
あの辺りが栄えると若葉台団地も建て直すことができると思うのですが。。
政治次第ですね

[9180: 検討板ユーザーさん]

>>9172 通りがかりさん
坪300前半で買える新築マンションの中では駅距離、都心アクセス、設備仕様が一番だと思いますけどね。もちろんライフスタイルに合う合わないはありますが、ハマればかなりポジティブ要素は多いと思います。
駅前の環境とかも地区計画によって制限されているのでガヤガヤ感がなく個人的には期待しています。

[9181: マンコミュファンさん]

>>9180 検討板ユーザーさん
神奈川で駅徒歩5分以内、東京駅や新宿駅まで45分以内の新築を坪300前半で探すとなるとここくらい。埼玉には何個かあるけど(それこそ武蔵浦和とか川口クロスとか)。

[9182: 検討板ユーザーさん]

>>9181 さん

激烈な気候変動が伝えられる今の時代に、浸水リスクが予想される場所にマンションを購入するのは自分はムリ。

[9183: 名無しさん]

>>9180 検討板ユーザーさん
なんでも地元で完結させたいですという人には全く合わないけど、週末は電車で買い物へ～というタイプなら買いやすいと思うよ。検討者の属性でいうと、小さい子がいるご家庭にはきついかもしれないが、それ以外はライフスタイルがあえば普通にありじゃないとは思う。
あとは駅前出てすぐ環2という雰囲気が飲めるかだね。駅前広場ができてくれば雰囲気が変わりそうではあるけど、現状だときついと思う人は多いかもね。だからこその坪300前半なんだけど(笑)

[9184: マンション掲示板さん]

>>9182 検討板ユーザーさん
浸水する証拠を出して欲しい。自分は内水で～20cmの道路冠水が記されたハザードマップしか知らない。またそれを見据えてなのか、リビオタワーの敷地の一部には地下雨水調整池が整備されることになっていると営業から説明を受けたが。

[9185: 名無しさん]

>>9183 名無しさん

まあ、新横浜だって駅前出てすぐ環2ですがね笑　駅前1分に住むということはそういうことですね。

[9186: マンコミュファンさん]

>>9184 マンション掲示板さん

言葉が足らずに失礼。浸水リスクは羽沢の話ではなく川口の話です。リビオは私のチェックする限り、横浜市のハザードマップで気になるのは内水氾濫だけです。

[9188: 検討板ユーザーさん]

>>9182 検討板ユーザーさん
それで良いよ。そこ探しなさいよ

[9190: マンション掲示板さん]

>>9183 名無しさん
おっしゃる通り子が小さいうちはここを選ぶのは難しいかもしれません、うちもそれがネックで諦めました。子が小さいうちは意外と駅距離のメリットをそれほど享受できないんですよね。両親の通勤目線では最高ですが、どうしても保育園問題が第一優先になってしまいがちです。子が中学高校になって私立通いとかなら選びたかった。