リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[9001: マンション検討中さん]

>>8998 マンコミュファンさん
横浜市のHPにも「※横浜市大規模共同住宅の建築等に際する保育施設等の設置の協力要請に関する要綱に基づき、神奈川区羽沢国大駅周辺で開発事業者と令和6年4月の整備に向けて調整中です。」との記載があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

8998さんがおっしゃる通り、保育園になるかどうかはわからないんですけどね。

[9002: eマンションさん]

>>9000 通りがかりさん

個人が握る権利の詳細まで書いてくれよ。

[9003: 口コミ知りたいさん]

>>9001 マンション検討中さん
8898です。
情報ありがとうございます！
保育園になるといいですね。

[9004: eマンションさん]

>>9002 eマンションさん
(自分は>>9000さんの書き込みで初めて土地の権利関係を知った人で偉いことは言えないですが…)

なんであなたのために答え合わせみたいなことをやらなきゃいけないんでしょう？気になるのであればご自身で調べて書き込めば良いし、9000さんの書き込みが間違ってるというのであれば訂正すればよいのでは。何がしたいのか全くわからないのですが…

[9005: 検討板ユーザーさん]

区分所有だから土地の権利はマンションの住民に移るんだよね？前の所有者を気にする必要ある？土地を売ってあげた俺様地主様に感謝しろってか？死んでもごめんだねｗｗｗ

[9006: マンション検討中さん]

こんなスレに流されてはダメですが検討から外すことにしました。
広域で検討してて駅近がよかったのですが、どのみち少し背伸びしないといけない金額だったのでちょうどよかったです。

[9007: 検討板ユーザーさん]

寺田と地主とリビオ住人は一連托生。そんで、、、地主代表は、、、住人代表は粘着質な、、、怖いわ。

[9008: eマンションさん]

>>9005 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り。マンションの敷地は、現在はデベと寺田倉庫が権利を所有しているが、その前の所有者を知りたいわけ？調べれば一発で分かることを、何でエラソーに人に尋ねるのかが謎。

[9009: 名無しさん]

なんかネガさんのレベルが落ちた？
昔の方がまだレベルの高い粘着っぷりだったけど最近のネガコメントは片手間感あるな。
もうやけくそなのか？
もっと意識高いネガであってほしい。

[9010: マンション掲示板さん]

>>9007 さん

一番怖いのわ、鳥餅みたいなあんたや笑　

[9011: 検討板ユーザーさん]

ネガもネタなくて必死だね。
また古いネタ持ち出せば？何周目？

[9012: 通りがかりさん]

>>9001 マンション検討中さん

整備緊急対策と朱書きされている地域に比べると、ハザコクは余裕をかましてる雰囲気ですね。大家の寺田倉庫さんが頑張ってくれているといいですね。

[9013: 匿名さん]

>>9006 マンション検討中さん

ここは地上権付いてる物件だから予算ギリギリの人は与信おりないかもだね。粘着購入者もさすがに異常だし懸命な判断かと思います。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[9014: マンション掲示板さん]

そろそろテナントが～
ってまた書き込み始める頃合いかな

[9015: マンコミュファンさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついてる物件って何？

[9016: マンション掲示板さん]

>>9013 さん

うわあ、抵当権だって！正気かよ。一発アウト。ついにやらかしたね。くわばらくわばら

[9017: 評判気になるさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついたままマンション区分購入者に売れるんだ？そうなんだ？

これ大々的に公開しますね。とってもとっても重要事項だから。SNSにも拡げた方がいいよね。

[9018: 検討板ユーザーさん]

>>9013 匿名さん

地上権のことかな？地上権が設定された物件の場合は住宅ローン通らないところもありますね。

[9019: 通りがかりさん]

間違いなら早くちゃんと
間違いだと訂正しろよ
大変な事になるぞ

[9020: 名無しさん]

やりとりしばらく見てたけど、書いてる人は本当に検討者なの？
購入者さんとネガしかいない気がするが。
こんだけやりあってると、もうどっちも同じレベルに見えちゃうし。
検討者置き去りの憂さ晴らし合戦、もうやめません？

[9021: 名無しさん]

>>9020 名無しさん
検討者だけど比較検討したいマンションがまだ価格発表されてないのよね。ここを単体で検討して購入する人は少ないはず。今は比較対象の価格が出てないからここを覗きにくる人も少ないんじゃないか。

[9022: 名無しさん]

>>8990 匿名さん
めっちゃ荒れてるけど自分も>>8990さんと同じ意見。ハザワバレーの開発は環2で分断された羽沢町を取り込むことについてもう少し考えるべきだったと思う。そうすれば商業施設の商圏は広がるし、コミュニティとしての一体感や賑わいが生まれ、より良いまちづくりができたはず。街だけ作ってもそれを支えるインフラ(特にバス便)が伴っていないのが心配。

[9023: マンション掲示板さん]

以前一般サイトでは募集して無かったのに
集客も儘なら無くなって来たのかな？
完売まで先は長そう。
https://www.livable.co.jp/kounyu/mansion/kanagawa/t14102081/

[9024: eマンションさん]

>>9022 名無しさん

羽沢町の取り込みといっても、広大な市街化調整区域があるし、人口減の時代だからね。大風呂敷を広げるより駅前のコンパクトな開発というコンセプトは賛成。横浜市の都市計画にもリンクしてるしね。海老名やムサコのような賑わいのイメージを期待している人には、ここはお薦めしない。相鉄だって空気を運んでいるわけにはいかないから、やれることはやろうとしているが、バスの経営環境もいろいろと厳しそう。
https://trafficnews.jp/post/127782

[9025: eマンションさん]

ネガの原因がどうやら羽沢バレーの開発にありそうだと察しがついたが、新線計画が現状のように決まったのは約20年前。つまり、その時点で、八反橋の駅の開業の可能性はほぼなくなったのに、その恨みが今日まで続いているかもしれないとは。その私怨を晴らす場としてここを使っているのだとしたら、まともな検討板として機能する訳がない。

[9026: マンション検討中さん]

>>9025 eマンションさん

凄いね。妄想だけで良くそこまで考えるね。

[9027: マンション掲示板さん]

>>9025 eマンションさん

陰謀論とか都市伝説とか好きそう。

[9028: 匿名さん]

ネガの妄想も大概だけどねw

[9029: 匿名さん]

>>9013 匿名さん
焦っちゃった？　よく頑張りました。　次からは間違えないようにね。

[9030: 匿名さん‐口コミ知りたい]

あなたも検討板に書く内容間違えてるよ。

[9031: 購入経験者さん]

>>9029 匿名さん

>>9017 SNSへの投稿まだ？また口だけなのかな？？？

[9032: マンション掲示板さん]

比較されてた川口クロス、武蔵浦和は完売間近。一方ここは・・・？
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1701152535229411567?t=VacPwlp...

[9033: 通りがかりさん]

>>9032 マンション掲示板さん
めちゃ売れ残ってます…！
みんな！
リビオタワー羽沢横浜国大……
買おうぜ！！
生産者を応援しよう！！

[9034: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9035: 検討板ユーザーさん]

今週は先着順住戸1戸、第4期5次2戸のようですね。だいぶ刻むようになってきましたが残りは何戸なのだろう？

[9036: マンション掲示板さん]

羽沢駅周辺の元地主たちがマンションの敷地に当たる土地を寺田倉庫に売却したことを、ネガは知らなかったようだね。昨夜になっても、地主が地主がと絡んでいる。駅の開業で金を手にした地主たちが羨ましくて仕方ないのだろう。気持ちは分からなくもないが、長期にわたるリビオへのネガキャンは常軌を逸している。これは、明らかに各所に迷惑をかける行為であり、掲示板の趣旨に反するのでやめていただきたい。

[9037: 検討者]

>>9029 匿名さん
これだけ掲示板荒らしといて
自分の発言に分が悪い部分があったら
しれっと管理人さんに削除申請するところ、
ちょっとかわいく思えてくるな笑

[9038: マンコミュファンさん]

>>9035 検討板ユーザーさん

販売ペースこんな遅いんですね。。

[9039: マンコミュファンさん]

>>9025 eマンションさん

最近特に訳の分からない想像内容をドヤ顔で語ったり、低レベルな煽りを連投してるキミ。今後は妄想小学生と呼んで差し上げよう。

[9040: 匿名さん]

>>9039 さん

昨日のネガさんの書き込み5958が補助線だよ。八反橋の新駅構想が20年くらい前まで地元の噂だったのか、ネガさんの妄想なのかは知らないが、とにかく夢破れて残念だったね。

[9041: マンション検討中さん]

>>9040 さん

ああ、焦っちゃった笑　8958だね。

[9042: 名無しさん]

>>9037 検討者さん

自分が書き込んだことを忘れちゃうのかなあ。いきなりキレ気味に謎のマウントとか。その境地に達すれば無双だけど、傍迷惑だね。

[9043: マンション検討中さん]

>>9042 名無しさん

例の妄想小学生だからね

[9044: マンション検討中さん]

商業施設のテナントが決まらないと苦戦が続くだろうね。
テナントが決まっても微妙なのばかりだったら詰み。

[9045: 評判気になるさん]

>>9039 マンコミュファンさん
内容といい言葉の選び方といい、なんとも幼稚だね。これでは、小学生にだってディスられちゃうよw

[9046: 評判気になるさん]

>>9044 マンション検討中さん

そう。広域から集客出来るようなテナントが入るかがポイント。羽沢駅周辺+α程度の商圏では正直テナントの収支は厳しい。
初期はデベからの優遇で出店してくれるかもしれないが、徐々に離脱していくことになる。これは購入者にとっては「こんなはずじゃなかった、、」となるワーストシナリオ。

[9047: 匿名さん]

>>9046 評判気になるさん
ドラッグストアの場合は商圏人口どのくらいで収益出るようになるんてしょう？知ってます？

[9048: 検討板ユーザーさん]

>>9047 匿名さん

店舗規模、競合店の有無、立地(都市・ロードサイド)とかで全然違うので一概には言えないかと。

過去にこのあたりの議論されてそうなので気になるなら見返してみては？>>4361

[9049: 匿名さん]

この辺りはテナントも苦戦しそうだよね。

[一部テキストを削除しました。]

[9050: 検討板ユーザーさん]

結局ここら辺の地権者に関する執拗なネガの投稿はなんだったのか？逃走した？
>>8991
>>8994
>>8997
>>9002

[9051: マンション検討中さん]

>>9049 匿名さん
唐突な自己紹介かな？
どんくらい売り上げてるかとかわかるはずもないけど、ここのクリエイトはかなり客入ってる印象。土曜の午後はレジ3台でも行列ができてる。車で来る人もかなり多いし悲観しすぎてもとは思うな。

[9052: 評判気になるさん]

グランドオープンがでうなるか楽しみ
答え合わせの始まりが待ち遠しい。

[9055: 通りがかりさん]

>>9051 マンション検討中さん

クリエイトの駐車場は平置きだけど、リビオのスーパーは立体駐車場でしょ？立体駐車場は面倒臭いから車利用者の集客はなかなか難しいね。

[9056: 名無しさん]

隣駅の武蔵小杉は中古マンションが下がってきてるらしい。長期金利も上がってるみたいだし今後の市況はどうなることやら。ここに限らずだけど今買う勇気がある人は本当にすごいと思う。
https://twitter.com/okapi_poke/status/1701527926133690488

[9057: 匿名さん]

>>9055 通りがかりさん

本気で言ってんの？(笑)
ど田舎のイオンしか行かない人？

[9058: 評判気になるさん]

>>9057 匿名さん

クリエイトの平置き駐車場
リビオの立体駐車場
これが至近にあったらどっちが使われやすいでしょうか？小学生にはちょっと難しいかなぁ～？

[9060: 検討板ユーザーさん]

駐車場が平置きだから寄らないとか考えたこともないわ(笑)

>>9058さんは現地に行ったことないかもしれないけど、クリエイトの駐車場なんて30台程度でかなり混むし、地味に高いしクリエイトのレシートでしか無料にならずそれも60分まで。自分は普通にリビオの方に車を止めてついでにクリエイトに寄るかな。
私が今から心配なのが駐車待ちの渋滞、クリエイトの出入り口の先にリビオの商業施設出入り口があるからめっちゃ詰まりそう。

[9061: マンコミュファンさん]

>>9060 検討板ユーザーさん
同じことを書こうとしてたw
クリエイト、リビオに限らず国大駅前の駐車場問題も深刻。歩道をあんな広く取るのではなくて待機場所を充実して欲しかった。
環2の側道はリビオタワーを出入りする車、駅前待機の車、側道を通過する車が1車線でごちゃ混ぜになるから常に渋滞まみれになりそう。なんでロータリーを作らなかったのだろう。

[9062: 口コミ知りたいさん]

>>9060 検討板ユーザーさん

主要道路からの距離が近いのがクリエイト。ビルインよりも独立型店舗の方が認知もされやすい。リビオも駐車場はもちろん無料ではないと考えられる(無料だったらむしろ無断駐車が横行)。話を戻すが、スーパーくらいでは広域の自動車利用者をリビオに取り込むのは難しいね。

[9063: 検討板ユーザーさん]

>>9061 マンコミュファンさん
それよりも致命的なのはこのマンションの駐車場設置率でしょう。
車ありきじゃないと厳しい立地なのに。

[9064: 匿名さん]

クリエイトの1K商圏人口は、平均で7000人、郊外小規模店舗を多数展開するビジネスモデル。
普通なスーパーは、人口減少傾向の地域へ出店するのは難しいだろうね。

[9065: 匿名さん]

この周辺って人口減少地域なのでしょうか？　

[9066: 検討板ユーザーさん]

>>9061 マンコミュファンさん
羽沢横浜国大駅にアクセスする、唯一の道路が既に渋滞してる。
夕方になると、今の段階でもVICSに渋滞マークが出てる。
道路が機能しなくなったら、集客なんて無理だろう。

[9067: 評判気になるさん]

>>9066 検討板ユーザーさん

そういう諸々を見越してた結果今のテナント状況なんだろうね。企業の出店判断担当もプロだしね。

[9068: 評判気になるさん]

ここを真剣に検討している人たちが知りたいのは、テナントの話じゃないよね。250人の契約者たちの存在が何よりの証拠。まあ、お暇なようだから、気の済むまでやっててくださいw

[9070: 評判気になるさん]

保活中の方は既にご存知かも知れませんが、横浜市のえんさがしサポート、見やすいですね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/tai...

リビオに保育園ができることを願いつつ、並行して情報集めですかね。

[9076: 口コミ知りたいさん]

>>9073 匿名さん

>ここを真剣に検討している人たちが知りたいのは、テナントの話じゃない
　→何を以てその結論になったか不明。テナント云々は物件選定で一般的にも優先度が高い内容。駅前に何もないゲタ頼りの物件なら尚更。逆にこれよりも検討者が知りたいことって何？

>250人の契約者たちの存在が何よりの証拠
　→何がどう証拠になるのか意味不明。ここを契約した人はテナントが入ることを前提に契約した人が多いのでは。「ごめんなさい。テナント入りませんでした。」となればさすがに話が違う、となるでしょ。


はい。これについて回答どうぞ。

[9089: 検討者さん]

3地点が、5N以下の軟弱地盤だった事が判明したんだから良しとしましょう。

[9090: 匿名さん]

平面駐車場の人は単なる無知だったな～wwwwww

[9091: 管理担当]

[No.9053～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9092: 名無しさん]

>>9089 検討者さん
地表の一部の結果だけ切り出して印象操作ですか。誰かから金でももらってネガキャンしてるんの？

[9093: 検討者さん]

>>9092
それを軟弱地盤って言うんですよ。
数メール～10数メートルが、多量の水分を含んだ軟弱地盤だと結果が示してますね。

[9094: eマンションさん]

>>9092 名無しさんが定義する軟弱地盤とは？
まずそれを披露して貰いたいですね。

[9095: マンコミュファンさん]

>>9076 口コミ知りたいさん

回答まだ？

[9096: マンコミュファンさん]

削除で逃げるの最高にダサいよ。

[9098: eマンションさん]

>>9093 検討者さん
素人がボーリング結果の調査だけを見て地盤が緩い硬いとか評価してんの最高に滑稽だよ。そんなんでわかったらゼネコンの専門家とかいらなくない？

[9099: 評判気になるさん]

幻海師範思い出す様なコメントばかりでビックリだわ。課題を明確に書いた方が分かりやすいぞい。

[9100: マンション掲示板さん]

>>9098 eマンションさん
素人でも分かる様にN値で表現されてるんですよ？
戸建などを自分で建築した経験は無いのですか？
軽い戸建でも、砂地なら5Nは必要なのは常識です。

[9101: 匿名さん]

>>9100 マンション掲示板さん
で、建物の基礎があるところのNはいくらなんだっけ？

[9102: 名無しさん]

>>9099 評判気になるさん

幻海師範って何かと思って調べたら、古いアニメでビックリだぞい。
お里が知れるわ。

[9103: 匿名さん]

>>9101 匿名さん

話しをすり替えるなよ、必要な措置を行い基礎を打つのは当たり前の事なんだよ？
軟弱地盤か否かの話から逸らして逃げるなってw

[9104: 評判気になるさん]

>>9103 匿名さん
あなたの主張と根拠は何ですか？
根拠は >>8661 で合ってますか？

[9105: マンション掲示板さん]

利上げ確実な状況だけど、利上げ前に売り切りたいよね

[9106: 匿名さん]

利上げは絶対に無い！と連呼ってた人居たねw

[9107: マンション検討中さん]

まぁ、利上げしたら令和の大不況到来だけどな。
そこに増税も加わるから最悪。

[9108: eマンションさん]

利上げと言っても
短期金利は当面0か0.01あたりが関の山だという見方が大勢だけど
それでアタフタするようなら家なんか買わない方がいいよ

ゼロ金利解除もあと一年はできないと思うけど
先日の総裁発言もただの円安牽制だったわけで

[9109: 匿名さん]

何か世の中一変するほど劇的に影響するわけではないよ。それで購入ためらうなら最初から無理筋な資金繰りなんだろうね。
余裕がある人は何があっても余裕だよ。

[9110: マンション検討中さん]

マイナス金利が解除されたら銀行は企業融資が今以上に壊滅的になるので住宅ローンに力を入れざるをえなくなると思われ

[9111: 名無しさん]

>>9109 匿名さん

世の中ギリギリで買う人も大多数いるから需要が下がってリセールは厳しくなるだろうね。自分視点だけじゃなくてもっと俯瞰的に見るといいよ？

[9112: マンション掲示板さん]

>>9111 さん
コロナ禍後の金余り状況は今まで経験したことがない領域。その状況下で金利を上げた場合どうなるかは正直予想できない。アメリカは金利上がってもインフレが進んでるし、住宅価格は一度下落に転じたが最近また上がり始めている。インフレの中で住宅だけが暴落するとは考えにくい。
最近はマンション価格の下落を渇望している人が多い印象だが、残念ながらマンションはもう庶民向けのものじゃない。デベからしたら一部のアッパー層が買ってくれれば良くて、貧民は郊外駅遠の戸建てか賃貸が普通になりそう。それに気づかずまだ夢のマイホームを夢見ている人が暴落を望んでいるだけ。

[9113: 匿名さん]

住宅暴落するぞ暴落するずっと騒がれてたけど、都心や一部人気地区は今後も下がることは無さそうな気がする。今のところマンションは早く買ってた人が勝ってる。

[9114: 名無しさん]

>>9111 名無しさん
なので、ここは金利が上がる前に売り切らないと厳しい

[9115: 匿名さん]

>>9114 名無しさん
ここ以外の物件は金利が上がる前に売り切らなくても厳しくない？

[9116: マンション検討中さん]

>>9112 マンション掲示板さん

日本とアメリカのインフレ状況って全く違うし、参考にもならないレベルかと。あと、中国はどうなの？不動産暴落続きだけども。二文目は論点ズレ。

[9117: 名無しさん]

>>9115 匿名さん
不人気マンションは売り切らないと厳しいでしょ
低金利なのに売れないんだから、金利が上がったらもっと売れない

[9118: マンコミュファンさん]

>>9116 マンション検討中さん
中国の不動産は明らかに供給過多。一人2棟持ちとかやってるからあちらこそ日本と状況が違いすぎる。とりあえず不動産暴落してほしい人なのはわかったよ。

[9119: 名無しさん]

>>9118 マンコミュファンさん

暴落して欲しいとかして欲しくないとかスタンスについて話しても不毛。今後の不動産が下がるのか下がらないのか、それはなぜなのか、の話をしてるのよ

[9120: 匿名さん]

>>9117 名無しさん

市況が悪化しても抽選になるような物件は維持しやすい。一方中々売り切れない物件は一番に値崩れしていくね。

[9121: 匿名さん]

依頼しました

[9122: eマンションさん]

>>9121 匿名さん

こんなの一般論ですよ？

[9123: マンション検討中さん]

>>9119 名無しさん
クソみたいな見解も不毛で不要

[9124: マンコミュファンさん]

>>9123 マンション検討中さん

そう思うならより価値のある見解を提示してみては？
てかキミはその前に回答するべきものがあるでしょ

[9125: 匿名さん]

そうそうボーリング調査結果のどこが笑えるのか回答すべきだよ

[9126: マンション検討中さん]

>>9125 匿名さん

強固な地盤だと自慢気に語ってた場所が、あの数値なら笑われて当然。
笑われてるのはリビオでは無く、言ってた人ねw

[9130: 管理担当]

[No.9053～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9132: マンション検討中さん]

お、なんかアンチが元気になってきたぞ？

[9133: eマンションさん]

>>9131 マンコミュファンさん
根拠もないのにもう何回目だよこのくだらない書き込み(笑)
地元の人がというよりあなたが嫌ってるだけでしょ。思い通りの場所に駅ができなかったし、いざマンションを買おうとしたら高くて手が出なくて憎いってオチじゃないの？

[9134: 匿名さん]

バランスが取れたとても良い記事だと思いますので、ここに限らずマンションを購入検討されている方はぜひ読んでみてください。たまには価値ある情報を投稿した方が良いかと思います。

https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/2309-1

[9135: 検討板ユーザーさん]

>>9134 匿名さん

『秋以降の新築マンション価格は？長期トレンドの統計解析から予測』という記事です。

[9136: eマンションさん]

>>9134 匿名さん

え、デベが書く記事なんてポジショントークでしかないでしょ。

[9148: 通りがかりさん]

[NO.9137～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9149: マンコミュファンさん]

相鉄力

上瀬谷通信施設跡地（横浜市瀬谷、旭区）にテーマパークなどを誘致する構想で、市は１４日、開発主体を三菱地所（東京都）に決めたと発表した。アニメやゲームといった「ジャパンカルチャー」を核に据え、最先端の技術を駆使した世界トップレベルの次世代型テーマパークを目指す。再生可能エネルギーの活用など自然との調和も掲げ、２０３１年ごろの開業に向けて準備を進める。

[9150: 評判気になるさん]

>>9148 通りがかりさん

あなたにとっては、嫌われている、というのがキーワードなんですね。羽沢バレーの元地主たちのイニシャルまで気にしていらっしゃるけど、彼らとの人間関係にも原因があるのですか？仮にそうだとしても、この板には関係ありませんよ。他でやってください。

[9151: 匿名さん]

>>9133 eマンションさん

自演とかなんとか言われてるけど、結局9133さんのコメント通りなんだよね。他の物件のマンコミュで「このマンションは地元民から嫌われてる」なんていう根拠がふんわりしたわけのわからない書き込みは見たことがない。本当に再開発絡みで納得いかないことがあったのだろう。だからと言ってここで暴れられても困るのだが

[9152: 通りがかりさん]

>>9151 匿名さん

妄想が凄いね

[9153: 評判気になるさん]

なんで地元民に嫌われているのかという理由と根拠を出して貰えばいいだけなんだけど何回聞いても回答がないのよね(笑)

[9154: マンコミュファンさん]

コメント主(地元住戸代表気取り)がこのマンションと開発内容が気に入らないんでしょうね。
竣工後何か嫌がらせとかありそうですね。

[9155: 検討板ユーザーさん]

>>9154 マンコミュファンさん
ビッグモーターみたく植栽とかに除草剤を撒かれたら最悪だな。

[9156: 通りがかりさん]

根拠無く同じキーワードをなん度も書き込む癖
思い込みと妄想が論拠
上記の特徴を踏まえれば、誰がやってるのか明白
遠吠えするので精一杯になってしまったんだよ。

地元民を貶める事しか考えて無いんだろうね。
間違いを指摘され、訂正され、ソースを出されて、これらが地元民に拠る物だと妄想して恨み心頭。

理由を代わりに答えると
謂わゆる、逆恨み、でしょう。

[9157: 匿名さん]

ここの人たちって子供を公立には通わせないですよね？
検討板を見てると仲良くできないと思うので私立に通わせてほしです。
ママ友の間でも話題になってます。

[9158: 検討板ユーザーさん]

偉そうなこと書いてるけど
やってることは外道だからな～

[9159: eマンションさん]

恨み節w
あの(地元民に嫌われてる)毎回同じ一連のやり取り
あれはポジさんの数少ない成功体験なのかも知れ無い
だから何度も繰り返してしまうw

[9160: 検討者]

>>9156
>>9159
この人たちは「リビオは地元民から嫌われてる」っていう根拠なしの執拗な投稿をポジティブ派(そんなものが存在するのか知らんけど)が自作自演で書き込みしてるって主張してるの？
そんなことする目的が見当たらないけど本気で言ってる？

[9161: 匿名さん]

>>9149 マンコミュファンさん
上瀬谷のテーマパークは、三菱地所としては鉄道新線の整備を前提とした提案という事だから、まだまだ紆余曲折がありそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/05d2de9eea23fe7416fae65dd014cfda8f48...

そもそもテーマパークは相鉄がやる筈が断念。鉄道新線にも手を挙げない。
相鉄の力の無さが表れている。
東急に田園都市線の方から新線を引いてもらうしかないのか。

[9162: マンコミュファンさん]

>>9160 検討者さん

毎度、同じフレーズを繰り返しちゃうからw
別人なら表現が変わって然り
でもやり取り内容が毎回丸被りw
この話題の度に偶々同じメンバーが同じ時間に居合わせて
同じワードを書き込んでる？
それとも別人が集まって偶々全く同じワードを書いた？
自作自演は利口な人なら効果を出せるかも知れないけど
これならやらない方がマシw

[9163: 口コミ知りたいさん]

>>9161 匿名さん
鉄道誘致は非常に厳しいかと、横浜市がシーサイドラインに打診しても断られた。
鉄道に関するニュースは、この事実が最後のニュース。

最初は、ワーナー ブラザース スタジオツアーを誘致しようと頑張ってましたが、これも実現できなかったのが残念。

[9164: マンション検討中さん]

グリーンライン延伸でしょうね
中山-二俣川接続でセンターからテーマパークまで直通が現実的でしょう

[9165: 口コミ知りたいさん]

>>9160 検討者さん
もうシカトで良いと思いますよ。そんなことをするポジティブ派の人がいると思うくらいには捻くれてしまっている人のようですし、ここの印象を下げたい人が喜ぶだけです。

[9166: マンション検討中さん]

>>9164 マンション検討中さん
相鉄はリソースを直通線に全振りしてるからさらに新線は辛いでしょう。羽沢横浜国大駅からもシャトルバス出せばいいのにw

[9167: 検討板ユーザーさん]

頭が良い人は矛盾の無い根拠を示し
そうじゃ無い人は、、、

[9168: 検討板ユーザーさん]

>>9154 マンコミュファンさん

そんな心配はないと思いますよ。先日も、抵当権のことをしれっと訂正していましたし、前にも出店が決まっていたスーパーが白紙になったと書いて、指摘を受けるとすぐに訂正していました。カッして書き込んでも、すぐに後悔するのでしょうね。

[9169: 検討板ユーザーさん]

まあ、羽沢バレーでおかしなことが起きたら、この板のことを神奈川署に情報提供する人は少なくないでしょうから、むしろ安心かも笑

[9170: 通りがかりさん]

>>9164 マンション検討中さん

どうかな？地下鉄ならば、かねてからの計画通り鶴ヶ峰、二俣川辺り通すと思いますがね。テーマパークはいっそ自動運転バスとか？

[9171: 検討板ユーザーさん]

>>9157 匿名さん

これって羽沢南の住民の皆さんに失礼ですよ。まるで、羽沢南の住民には、子どもを私立に通わせる選択肢がないかのような書きぶりですね笑

[9172: 通りがかりさん]

嘘を混ぜ込まないとポジティブな材料が無い立地。
嘘は暴かれてしまうので、ポジティブな内容を投稿出来ない。
嘘の無い、購買意欲を掻き立てる情報を求む。

[9173: eマンションさん]

>>9172 通りがかりさん

ポジティブ要素満載だと思いますが笑　ここと青山、六本木を比較する方は普通いないですよね？　とすると、とりあえずの比較対象は新横浜、海老名あたり？新綱島、相模大野の話題のマンションやムサコは実際問題として価格帯が違いますよね。

[9174: eマンションさん]

新横浜、海老名を選ぶか、羽沢を選ぶかは、それぞれがもつ個人の条件や好みによるので、どこがいいとか悪いとかではないですよね。ネガさんには、購入者目線が絶対的に欠けているから、羽沢のよさが見えないのだと思いますよ。

[9175: マンション検討中さん]

今はこの掲示板も良くも悪くも盛り上がってるけど、リビオタワーが完成してテナントも入ったらもう書き込みする人減少するのかな…？
それはそれで寂しいね……

[9176: 検討者さん]

クリエイト横の、道路を挟んだ地区は準工業地帯？
だとしたらパチンコなどの遊戯施設・ナイトクラブなどの風俗施設(性風俗不可)も建築可能な用途地域ですよね？

予定は無くとも、何か出来る可能性は有りますね。

[9177: eマンションさん]

買おうかどうしようかと迷っている人間と、はじめから買わないという結論ありきの人間では、見えるものが違いますよね。

[9178: マンション検討中さん]

>>9176 検討者さん
2019年の横浜市のまちづくりの方針をご存知ないのですか？これほど安心できる地域は、むしろ少ないかもしれませんよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[9179: 匿名さん]

>>9170 通りがかりさん
環状線構想よりも中山、ズーラシア、新テーマパークと繋げた方が現実性高いと思うんですよね～
あの辺りが栄えると若葉台団地も建て直すことができると思うのですが。。
政治次第ですね

[9180: 検討板ユーザーさん]

>>9172 通りがかりさん
坪300前半で買える新築マンションの中では駅距離、都心アクセス、設備仕様が一番だと思いますけどね。もちろんライフスタイルに合う合わないはありますが、ハマればかなりポジティブ要素は多いと思います。
駅前の環境とかも地区計画によって制限されているのでガヤガヤ感がなく個人的には期待しています。

[9181: マンコミュファンさん]

>>9180 検討板ユーザーさん
神奈川で駅徒歩5分以内、東京駅や新宿駅まで45分以内の新築を坪300前半で探すとなるとここくらい。埼玉には何個かあるけど(それこそ武蔵浦和とか川口クロスとか)。

[9182: 検討板ユーザーさん]

>>9181 さん

激烈な気候変動が伝えられる今の時代に、浸水リスクが予想される場所にマンションを購入するのは自分はムリ。

[9183: 名無しさん]

>>9180 検討板ユーザーさん
なんでも地元で完結させたいですという人には全く合わないけど、週末は電車で買い物へ～というタイプなら買いやすいと思うよ。検討者の属性でいうと、小さい子がいるご家庭にはきついかもしれないが、それ以外はライフスタイルがあえば普通にありじゃないとは思う。
あとは駅前出てすぐ環2という雰囲気が飲めるかだね。駅前広場ができてくれば雰囲気が変わりそうではあるけど、現状だときついと思う人は多いかもね。だからこその坪300前半なんだけど(笑)

[9184: マンション掲示板さん]

>>9182 検討板ユーザーさん
浸水する証拠を出して欲しい。自分は内水で～20cmの道路冠水が記されたハザードマップしか知らない。またそれを見据えてなのか、リビオタワーの敷地の一部には地下雨水調整池が整備されることになっていると営業から説明を受けたが。

[9185: 名無しさん]

>>9183 名無しさん

まあ、新横浜だって駅前出てすぐ環2ですがね笑　駅前1分に住むということはそういうことですね。

[9186: マンコミュファンさん]

>>9184 マンション掲示板さん

言葉が足らずに失礼。浸水リスクは羽沢の話ではなく川口の話です。リビオは私のチェックする限り、横浜市のハザードマップで気になるのは内水氾濫だけです。

[9188: 検討板ユーザーさん]

>>9182 検討板ユーザーさん
それで良いよ。そこ探しなさいよ

[9190: マンション掲示板さん]

>>9183 名無しさん
おっしゃる通り子が小さいうちはここを選ぶのは難しいかもしれません、うちもそれがネックで諦めました。子が小さいうちは意外と駅距離のメリットをそれほど享受できないんですよね。両親の通勤目線では最高ですが、どうしても保育園問題が第一優先になってしまいがちです。子が中学高校になって私立通いとかなら選びたかった。