リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8981: マンション掲示板さん]

>>8980 検討板ユーザーさん

隣に住みたくない、って毎度お馴染みのパターンですね。それは絶対にありませんから大丈夫です笑

[8982: 匿名さん]

>>8980 検討板ユーザーさん
マンション掲示板見てて同じとこに住みたい人ばかりの物件ってありましたか？あればそれ教えてほしい。

[8983: マンション検討中さん]

>>8970 名無しさん
八反橋に新線新駅をという希望があるのはすごくわかる。できたら間違いなく便利なんだろうけど8970さんも言っているように土地がないのと、そちらだって開発の広がりがないのよね。
三枚町のあたりの公園予定地に新駅と超大規模な開発でもよかったと思うが、大規模すぎてもということなのか。なんだかんだでハザワバレーでコンパクトに街作りするのが正解だったのかもと思う。

[8984: 通りがかりさん]

>>8981 マンション掲示板さん

自分に都合の悪い意見は全否定するいつものスタイル

[8985: マンコミュファンさん]

>>8983 マンション検討中さん

全てのはじまりが貨物線の開通である羽沢という土地柄を考えれば、JRに利する開発が選択されたことに不思議はないなあ。

[8986: eマンションさん]

>>8985 マンコミュファンさん

まぁそうですね、マンションの建設地は元々全部寺田倉庫の土地ですしその2社の思惑が最優先されるのは不思議ではないと思います

[8987: eマンションさん]

羽沢って何もないよね。

[8988: eマンションさん]

>>8987 さん

先日プラウド相模大野クロス、プロミライズ青葉台とこちらを比較されている方がいらっしゃいましたが、どのような観点で比較されているか、他にどのような物件を見られているかについて教えていただけますか？自分も参考にしたいです。

[8989: 評判気になるさん]

建て替え団地か。まあ一瞬といえども、駅近の建て替え団地に住む未来が頭をよぎったとすれば、気になるわな。

[8990: 匿名さん]

>>8989 評判気になるさん
宮向団地はもう築60年すぎているので近いうちに建て替えの話は必ず出てくるはず。その際にうまく国大駅と動線がつながってお互いwin-winになればと思う。
課題はバス便の充実。今の121系統では本数が少なすぎる。地域を発展させるつもりがあるなら、横浜市はもう少しバス便の整備に力を入れないと。仮にハザワバレーがうまく行ったとしても、中・広域住民への恩恵が少ないようでは持続性がないし、地域住民の一体感も生まれにくい。

[8991: eマンションさん]

>>8986 eマンションさん
この嘘は不味いでしょ。
旧敷地が寺田倉庫の持ち物なら、何で現在も第三者所有地が存在するの？
登記簿情報を確認したなら、その旨を記載してね。

[8992: eマンションさん]

保育園もソース示さないから嘘なんだろうね。
話の根源が嘘ばかりだなw

[8993: 通りがかりさん]

>>8991 eマンションさん
登記簿情報を確認済みですが、確かにマンションの敷地は丸々寺田倉庫ですよ。ハザワバレーの第3者所有地は寺田倉庫ではないけどね。検討者ではないことがバレバレですがなんでここに居座ってるんですか？

[8994: eマンションさん]

>>8993 通りがかりさん
嘘は通用しないよ。
何時から寺田名義になってた？
寺田の前の所有者のイニシャルは？

確認したなら分かるよな？

[8995: 匿名さん]

ネガさんは
どう足掻いてもやり返されてしまうのね。
見ていて甘じょっぱいよ

[8996: eマンションさん]

で？保育園の計画を示すソースは？
嘘だったの？

[8997: eマンションさん]

>>8995 匿名さん

因みに、答え知ってるから嘘吐いても無駄。

[8998: マンコミュファンさん]

>>8996 eマンションさん
嘘というか表現が不正確だろうね。
・公式HPでは「子育て支援施設が入居予定」との表記
→保育園かどうかは不明
・クリエイトSDの物件募集ページでは「保育園が併設」と表記
→保育園とあるが誤記の可能性あり
これに関しては指摘受けて訂正したほうがいいかな。

[8999: 通りがかりさん]

ネガ投稿にひとりで過剰反応してる常時張り付き型の人間がいるよな。ニートか？

[9000: 通りがかりさん]

土地の所有者で盛り上がってるけどそれってそんな重要なことなの？それにめっちゃ拘ってる人は土地を売り渡した地主さん？
みんな調べようと思えば調べられる情報だけど、515番(合筆前の516番含む)は普通に平成17年から寺田倉庫さんの所有ですよ。だからなんだって話だけど(笑)

[9001: マンション検討中さん]

>>8998 マンコミュファンさん
横浜市のHPにも「※横浜市大規模共同住宅の建築等に際する保育施設等の設置の協力要請に関する要綱に基づき、神奈川区羽沢国大駅周辺で開発事業者と令和6年4月の整備に向けて調整中です。」との記載があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

8998さんがおっしゃる通り、保育園になるかどうかはわからないんですけどね。

[9002: eマンションさん]

>>9000 通りがかりさん

個人が握る権利の詳細まで書いてくれよ。

[9003: 口コミ知りたいさん]

>>9001 マンション検討中さん
8898です。
情報ありがとうございます！
保育園になるといいですね。

[9004: eマンションさん]

>>9002 eマンションさん
(自分は>>9000さんの書き込みで初めて土地の権利関係を知った人で偉いことは言えないですが…)

なんであなたのために答え合わせみたいなことをやらなきゃいけないんでしょう？気になるのであればご自身で調べて書き込めば良いし、9000さんの書き込みが間違ってるというのであれば訂正すればよいのでは。何がしたいのか全くわからないのですが…

[9005: 検討板ユーザーさん]

区分所有だから土地の権利はマンションの住民に移るんだよね？前の所有者を気にする必要ある？土地を売ってあげた俺様地主様に感謝しろってか？死んでもごめんだねｗｗｗ

[9006: マンション検討中さん]

こんなスレに流されてはダメですが検討から外すことにしました。
広域で検討してて駅近がよかったのですが、どのみち少し背伸びしないといけない金額だったのでちょうどよかったです。

[9007: 検討板ユーザーさん]

寺田と地主とリビオ住人は一連托生。そんで、、、地主代表は、、、住人代表は粘着質な、、、怖いわ。

[9008: eマンションさん]

>>9005 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り。マンションの敷地は、現在はデベと寺田倉庫が権利を所有しているが、その前の所有者を知りたいわけ？調べれば一発で分かることを、何でエラソーに人に尋ねるのかが謎。

[9009: 名無しさん]

なんかネガさんのレベルが落ちた？
昔の方がまだレベルの高い粘着っぷりだったけど最近のネガコメントは片手間感あるな。
もうやけくそなのか？
もっと意識高いネガであってほしい。

[9010: マンション掲示板さん]

>>9007 さん

一番怖いのわ、鳥餅みたいなあんたや笑　

[9011: 検討板ユーザーさん]

ネガもネタなくて必死だね。
また古いネタ持ち出せば？何周目？

[9012: 通りがかりさん]

>>9001 マンション検討中さん

整備緊急対策と朱書きされている地域に比べると、ハザコクは余裕をかましてる雰囲気ですね。大家の寺田倉庫さんが頑張ってくれているといいですね。

[9013: 匿名さん]

>>9006 マンション検討中さん

ここは地上権付いてる物件だから予算ギリギリの人は与信おりないかもだね。粘着購入者もさすがに異常だし懸命な判断かと思います。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[9014: マンション掲示板さん]

そろそろテナントが～
ってまた書き込み始める頃合いかな

[9015: マンコミュファンさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついてる物件って何？

[9016: マンション掲示板さん]

>>9013 さん

うわあ、抵当権だって！正気かよ。一発アウト。ついにやらかしたね。くわばらくわばら

[9017: 評判気になるさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついたままマンション区分購入者に売れるんだ？そうなんだ？

これ大々的に公開しますね。とってもとっても重要事項だから。SNSにも拡げた方がいいよね。

[9018: 検討板ユーザーさん]

>>9013 匿名さん

地上権のことかな？地上権が設定された物件の場合は住宅ローン通らないところもありますね。

[9019: 通りがかりさん]

間違いなら早くちゃんと
間違いだと訂正しろよ
大変な事になるぞ

[9020: 名無しさん]

やりとりしばらく見てたけど、書いてる人は本当に検討者なの？
購入者さんとネガしかいない気がするが。
こんだけやりあってると、もうどっちも同じレベルに見えちゃうし。
検討者置き去りの憂さ晴らし合戦、もうやめません？

[9021: 名無しさん]

>>9020 名無しさん
検討者だけど比較検討したいマンションがまだ価格発表されてないのよね。ここを単体で検討して購入する人は少ないはず。今は比較対象の価格が出てないからここを覗きにくる人も少ないんじゃないか。

[9022: 名無しさん]

>>8990 匿名さん
めっちゃ荒れてるけど自分も>>8990さんと同じ意見。ハザワバレーの開発は環2で分断された羽沢町を取り込むことについてもう少し考えるべきだったと思う。そうすれば商業施設の商圏は広がるし、コミュニティとしての一体感や賑わいが生まれ、より良いまちづくりができたはず。街だけ作ってもそれを支えるインフラ(特にバス便)が伴っていないのが心配。

[9023: マンション掲示板さん]

以前一般サイトでは募集して無かったのに
集客も儘なら無くなって来たのかな？
完売まで先は長そう。
https://www.livable.co.jp/kounyu/mansion/kanagawa/t14102081/

[9024: eマンションさん]

>>9022 名無しさん

羽沢町の取り込みといっても、広大な市街化調整区域があるし、人口減の時代だからね。大風呂敷を広げるより駅前のコンパクトな開発というコンセプトは賛成。横浜市の都市計画にもリンクしてるしね。海老名やムサコのような賑わいのイメージを期待している人には、ここはお薦めしない。相鉄だって空気を運んでいるわけにはいかないから、やれることはやろうとしているが、バスの経営環境もいろいろと厳しそう。
https://trafficnews.jp/post/127782

[9025: eマンションさん]

ネガの原因がどうやら羽沢バレーの開発にありそうだと察しがついたが、新線計画が現状のように決まったのは約20年前。つまり、その時点で、八反橋の駅の開業の可能性はほぼなくなったのに、その恨みが今日まで続いているかもしれないとは。その私怨を晴らす場としてここを使っているのだとしたら、まともな検討板として機能する訳がない。

[9026: マンション検討中さん]

>>9025 eマンションさん

凄いね。妄想だけで良くそこまで考えるね。

[9027: マンション掲示板さん]

>>9025 eマンションさん

陰謀論とか都市伝説とか好きそう。

[9028: 匿名さん]

ネガの妄想も大概だけどねw

[9029: 匿名さん]

>>9013 匿名さん
焦っちゃった？　よく頑張りました。　次からは間違えないようにね。

[9030: 匿名さん‐口コミ知りたい]

あなたも検討板に書く内容間違えてるよ。