リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8951: 匿名さん]

実害が出るのは勘弁だけど

[8952: マンコミュファンさん]

>>8950 >>8951 匿名さん

買ったんだからもう検討する必要ないでしょ？あなたの動きがむしろ評判落とすので自重して欲しいです。

[8953: マンション検討中さん]

>>8951 匿名さん

羽沢で怪事件？が起きたら、ここを見た誰かが通報するよね笑

[8954: マンション検討中さん]

>>8944 マンション検討中さん
デメリットしか無いように感じますが、ここの人たちはレールゲートが出来た方が良いという感じを受けます。
なぜでしょうか。

[8955: マンコミュファンさん]

>>8952 マンコミュファンさん
完全に思考がおかしくなってるみたいだけど、検討者からすると購入者の声の方が何処の馬の骨かも分からない真偽不明のネガ書き込みより価値あると感じます。
購入者の書き込みが制限されているわけでもないし、よっぽど購入者が憎いようですね。

[8956: 評判気になるさん]

>>8954 マンション検討中さん

レールゲートなんて、なんの計画も発表されていないのだから、考えるだけ無駄。

[8957: 評判気になるさん]

>>8956 評判気になるさん
スーパーや保育園は計画が発表されてるけどそれはあくまでも予定でできないかもよと言われる一方で、レールゲートは構想案程度のもので土地の用途地域の見直しもされてないのに確定のような言い方をする。ネガさんのスタンスがよくわかりますね。陰謀論と何も変わらないレベル。

[8958: 通りがかりさん]

あの場所に駅を作ったのが失敗だよ。
多大な費用を掛けたのに、発展の余地が無い所為で電車に乗り易くなっただけ。
開発困難な田舎のポツンと秘境駅になってしまう。
八反橋に新駅作ったら良かったのにね。

[8959: 評判気になるさん]

>>8957 評判気になるさん
保育園の計画は何処で発表された物でしょうか？

[8960: 検討板ユーザーさん]

>>8958 通りがかりさん

なるほど。あなたは八反橋に駅が作られなかったことに、何らかの恨みをもっている可能性があるわけだ。あるいは、羽沢に駅が作られたことで利益を上げた人間を羨んでいるのかな？

[8961: eマンションさん]

>>8960 検討板ユーザーさん

むしろこれが陰謀論と何も変わらないレベルでは？

[8962: 検討板ユーザーさん]

>>8955 マンコミュファンさん

何を勘違いしてるか分かりませんが同じ購入者として言わせてもらってます。

[8963: 検討板ユーザーさん]

>>8960 検討板ユーザーさん

確かにリビオそのものに恨みがあるのでなく、リビオを含む羽沢横浜国大駅付近、いわゆる羽沢バレーの成功を歓迎していないと考えても、これまでのネガの書き込みは矛盾しない。

[8964: 検討板ユーザーさん]

羽沢バレーの開発によっても、自分は恩恵を受けられない、あるいは恩恵を受けさせたくない人間に利益が生じるなどがあるのかな？

[8965: 検討板ユーザーさん]

羽沢町の住民は羽沢国大駅ができるまで、地下鉄の片倉町駅を利用していた人が少なくないだろうから、確かに八反橋に駅ができた方が望ましかったのかもしれない。しかし、だからといってリビオへの執拗なネガキャンはお門違いだ。

[8966: 周辺住民さん]

いや、ただただ羨ましい。自分が買えないから買える人が憎たらしい。
この感情でしょうよ。
もし他に理由があるなら言ってみな

[8967: 検討板ユーザーさん]

ネガさん、羽沢に長くお住まいのようだから、地元の地主さんについて見聞きする機会があるのかもね。羽沢バレーの失敗を願うのでなく、リビオを羨んでいることにした方が都合がいいのかな？　大好きなお祭りに行きづらくなるとか笑？

[8968: 検討板ユーザーさん]

身バレを恐れるなら、書き込みをやめればいいだけなんだけどね笑

[8969: 匿名さん]

>>8966 周辺住民さん

これ、ネガさんだよね？やはり、その方が都合がいいわけ？

[8970: 名無しさん]

>>8958 通りがかりさん
リビオが嫌いというより、新駅が自分が思うところにできなくてムカつくという感じか。マンション自体についてのネガよりも羽沢南一体の地域に対するネガが多かったのに納得が行く。
八反橋は確かに住んでる人が多いが、新駅を作れるほどの土地がまとまらないし、新幹線の隣だしで羽沢バレーよりも開発余地がないよ。できるのは団地の建て替え事業くらいでは。

[8971: 通りがかりさん]

保育園の計画を示すソースは無し？
また間違いを書き込んだの？
しょうもなw

[8972: 評判気になるさん]

>>8970 さん

なるほどね。八反橋近辺の団地と言えば築61年の宮向団地。仮に、そこの住民が八反橋駅の建設を期待していたとしたら、羽沢バレーは憎いわな。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51021286.html

[8973: 検討板ユーザーさん]

購入者が一番検討に関係ないことを連投してるね

[8974: 評判気になるさん]

ネガさんは築61年の団地に住む高齢者。羽沢バレーの計画により、団地建て替えの期待が遠のいたことを恨んでいる。こういうプロフィルを仮定すると、自分の中ではスッキリするなあ笑　あ、でもリビオのネガキャンはやめてください。さすがに、購入者に非はないでしょ笑

[8975: eマンションさん]

>>8973 検討板ユーザーさん
で、あなたには一番触れて欲しくないこと？

[8976: 匿名さん]

>>8973 検討板ユーザーさん
あなたが検討に関係あること投稿してみなさい。

[8977: eマンションさん]

ネガキャンさえやめれば、ネガさんのことを咎める人はいないと思いますよ。

[8978: eマンションさん]

不動産のことに興味がおありのようだし、これまで団地建て替えに向けて何かと尽力してきたのではありませんか？執拗なネガキャンが身バレすれば、あなたご自身の信用にも関わりますから、ここらが手を引く潮時ではありませんか？

[8979: eマンションさん]

8938のような声が上がるということは、ネガによって風評被害が出ているということですからね。由々しき事態ですよ。

[8980: 検討板ユーザーさん]

>>8979 eマンションさん

私はむしろあなたの異常なまでにしつこい投稿で購入意欲減退してしまいました。こんな人と同じところに住むとか正直考えられないっすわ。

[8981: マンション掲示板さん]

>>8980 検討板ユーザーさん

隣に住みたくない、って毎度お馴染みのパターンですね。それは絶対にありませんから大丈夫です笑

[8982: 匿名さん]

>>8980 検討板ユーザーさん
マンション掲示板見てて同じとこに住みたい人ばかりの物件ってありましたか？あればそれ教えてほしい。

[8983: マンション検討中さん]

>>8970 名無しさん
八反橋に新線新駅をという希望があるのはすごくわかる。できたら間違いなく便利なんだろうけど8970さんも言っているように土地がないのと、そちらだって開発の広がりがないのよね。
三枚町のあたりの公園予定地に新駅と超大規模な開発でもよかったと思うが、大規模すぎてもということなのか。なんだかんだでハザワバレーでコンパクトに街作りするのが正解だったのかもと思う。

[8984: 通りがかりさん]

>>8981 マンション掲示板さん

自分に都合の悪い意見は全否定するいつものスタイル

[8985: マンコミュファンさん]

>>8983 マンション検討中さん

全てのはじまりが貨物線の開通である羽沢という土地柄を考えれば、JRに利する開発が選択されたことに不思議はないなあ。

[8986: eマンションさん]

>>8985 マンコミュファンさん

まぁそうですね、マンションの建設地は元々全部寺田倉庫の土地ですしその2社の思惑が最優先されるのは不思議ではないと思います

[8987: eマンションさん]

羽沢って何もないよね。

[8988: eマンションさん]

>>8987 さん

先日プラウド相模大野クロス、プロミライズ青葉台とこちらを比較されている方がいらっしゃいましたが、どのような観点で比較されているか、他にどのような物件を見られているかについて教えていただけますか？自分も参考にしたいです。

[8989: 評判気になるさん]

建て替え団地か。まあ一瞬といえども、駅近の建て替え団地に住む未来が頭をよぎったとすれば、気になるわな。

[8990: 匿名さん]

>>8989 評判気になるさん
宮向団地はもう築60年すぎているので近いうちに建て替えの話は必ず出てくるはず。その際にうまく国大駅と動線がつながってお互いwin-winになればと思う。
課題はバス便の充実。今の121系統では本数が少なすぎる。地域を発展させるつもりがあるなら、横浜市はもう少しバス便の整備に力を入れないと。仮にハザワバレーがうまく行ったとしても、中・広域住民への恩恵が少ないようでは持続性がないし、地域住民の一体感も生まれにくい。

[8991: eマンションさん]

>>8986 eマンションさん
この嘘は不味いでしょ。
旧敷地が寺田倉庫の持ち物なら、何で現在も第三者所有地が存在するの？
登記簿情報を確認したなら、その旨を記載してね。

[8992: eマンションさん]

保育園もソース示さないから嘘なんだろうね。
話の根源が嘘ばかりだなw

[8993: 通りがかりさん]

>>8991 eマンションさん
登記簿情報を確認済みですが、確かにマンションの敷地は丸々寺田倉庫ですよ。ハザワバレーの第3者所有地は寺田倉庫ではないけどね。検討者ではないことがバレバレですがなんでここに居座ってるんですか？

[8994: eマンションさん]

>>8993 通りがかりさん
嘘は通用しないよ。
何時から寺田名義になってた？
寺田の前の所有者のイニシャルは？

確認したなら分かるよな？

[8995: 匿名さん]

ネガさんは
どう足掻いてもやり返されてしまうのね。
見ていて甘じょっぱいよ

[8996: eマンションさん]

で？保育園の計画を示すソースは？
嘘だったの？

[8997: eマンションさん]

>>8995 匿名さん

因みに、答え知ってるから嘘吐いても無駄。

[8998: マンコミュファンさん]

>>8996 eマンションさん
嘘というか表現が不正確だろうね。
・公式HPでは「子育て支援施設が入居予定」との表記
→保育園かどうかは不明
・クリエイトSDの物件募集ページでは「保育園が併設」と表記
→保育園とあるが誤記の可能性あり
これに関しては指摘受けて訂正したほうがいいかな。

[8999: 通りがかりさん]

ネガ投稿にひとりで過剰反応してる常時張り付き型の人間がいるよな。ニートか？

[9000: 通りがかりさん]

土地の所有者で盛り上がってるけどそれってそんな重要なことなの？それにめっちゃ拘ってる人は土地を売り渡した地主さん？
みんな調べようと思えば調べられる情報だけど、515番(合筆前の516番含む)は普通に平成17年から寺田倉庫さんの所有ですよ。だからなんだって話だけど(笑)

[9001: マンション検討中さん]

>>8998 マンコミュファンさん
横浜市のHPにも「※横浜市大規模共同住宅の建築等に際する保育施設等の設置の協力要請に関する要綱に基づき、神奈川区羽沢国大駅周辺で開発事業者と令和6年4月の整備に向けて調整中です。」との記載があります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

8998さんがおっしゃる通り、保育園になるかどうかはわからないんですけどね。

[9002: eマンションさん]

>>9000 通りがかりさん

個人が握る権利の詳細まで書いてくれよ。

[9003: 口コミ知りたいさん]

>>9001 マンション検討中さん
8898です。
情報ありがとうございます！
保育園になるといいですね。

[9004: eマンションさん]

>>9002 eマンションさん
(自分は>>9000さんの書き込みで初めて土地の権利関係を知った人で偉いことは言えないですが…)

なんであなたのために答え合わせみたいなことをやらなきゃいけないんでしょう？気になるのであればご自身で調べて書き込めば良いし、9000さんの書き込みが間違ってるというのであれば訂正すればよいのでは。何がしたいのか全くわからないのですが…

[9005: 検討板ユーザーさん]

区分所有だから土地の権利はマンションの住民に移るんだよね？前の所有者を気にする必要ある？土地を売ってあげた俺様地主様に感謝しろってか？死んでもごめんだねｗｗｗ

[9006: マンション検討中さん]

こんなスレに流されてはダメですが検討から外すことにしました。
広域で検討してて駅近がよかったのですが、どのみち少し背伸びしないといけない金額だったのでちょうどよかったです。

[9007: 検討板ユーザーさん]

寺田と地主とリビオ住人は一連托生。そんで、、、地主代表は、、、住人代表は粘着質な、、、怖いわ。

[9008: eマンションさん]

>>9005 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り。マンションの敷地は、現在はデベと寺田倉庫が権利を所有しているが、その前の所有者を知りたいわけ？調べれば一発で分かることを、何でエラソーに人に尋ねるのかが謎。

[9009: 名無しさん]

なんかネガさんのレベルが落ちた？
昔の方がまだレベルの高い粘着っぷりだったけど最近のネガコメントは片手間感あるな。
もうやけくそなのか？
もっと意識高いネガであってほしい。

[9010: マンション掲示板さん]

>>9007 さん

一番怖いのわ、鳥餅みたいなあんたや笑　

[9011: 検討板ユーザーさん]

ネガもネタなくて必死だね。
また古いネタ持ち出せば？何周目？

[9012: 通りがかりさん]

>>9001 マンション検討中さん

整備緊急対策と朱書きされている地域に比べると、ハザコクは余裕をかましてる雰囲気ですね。大家の寺田倉庫さんが頑張ってくれているといいですね。

[9013: 匿名さん]

>>9006 マンション検討中さん

ここは地上権付いてる物件だから予算ギリギリの人は与信おりないかもだね。粘着購入者もさすがに異常だし懸命な判断かと思います。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[9014: マンション掲示板さん]

そろそろテナントが～
ってまた書き込み始める頃合いかな

[9015: マンコミュファンさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついてる物件って何？

[9016: マンション掲示板さん]

>>9013 さん

うわあ、抵当権だって！正気かよ。一発アウト。ついにやらかしたね。くわばらくわばら

[9017: 評判気になるさん]

>>9013 匿名さん
抵当権ついたままマンション区分購入者に売れるんだ？そうなんだ？

これ大々的に公開しますね。とってもとっても重要事項だから。SNSにも拡げた方がいいよね。

[9018: 検討板ユーザーさん]

>>9013 匿名さん

地上権のことかな？地上権が設定された物件の場合は住宅ローン通らないところもありますね。

[9019: 通りがかりさん]

間違いなら早くちゃんと
間違いだと訂正しろよ
大変な事になるぞ

[9020: 名無しさん]

やりとりしばらく見てたけど、書いてる人は本当に検討者なの？
購入者さんとネガしかいない気がするが。
こんだけやりあってると、もうどっちも同じレベルに見えちゃうし。
検討者置き去りの憂さ晴らし合戦、もうやめません？

[9021: 名無しさん]

>>9020 名無しさん
検討者だけど比較検討したいマンションがまだ価格発表されてないのよね。ここを単体で検討して購入する人は少ないはず。今は比較対象の価格が出てないからここを覗きにくる人も少ないんじゃないか。

[9022: 名無しさん]

>>8990 匿名さん
めっちゃ荒れてるけど自分も>>8990さんと同じ意見。ハザワバレーの開発は環2で分断された羽沢町を取り込むことについてもう少し考えるべきだったと思う。そうすれば商業施設の商圏は広がるし、コミュニティとしての一体感や賑わいが生まれ、より良いまちづくりができたはず。街だけ作ってもそれを支えるインフラ(特にバス便)が伴っていないのが心配。

[9023: マンション掲示板さん]

以前一般サイトでは募集して無かったのに
集客も儘なら無くなって来たのかな？
完売まで先は長そう。
https://www.livable.co.jp/kounyu/mansion/kanagawa/t14102081/

[9024: eマンションさん]

>>9022 名無しさん

羽沢町の取り込みといっても、広大な市街化調整区域があるし、人口減の時代だからね。大風呂敷を広げるより駅前のコンパクトな開発というコンセプトは賛成。横浜市の都市計画にもリンクしてるしね。海老名やムサコのような賑わいのイメージを期待している人には、ここはお薦めしない。相鉄だって空気を運んでいるわけにはいかないから、やれることはやろうとしているが、バスの経営環境もいろいろと厳しそう。
https://trafficnews.jp/post/127782

[9025: eマンションさん]

ネガの原因がどうやら羽沢バレーの開発にありそうだと察しがついたが、新線計画が現状のように決まったのは約20年前。つまり、その時点で、八反橋の駅の開業の可能性はほぼなくなったのに、その恨みが今日まで続いているかもしれないとは。その私怨を晴らす場としてここを使っているのだとしたら、まともな検討板として機能する訳がない。

[9026: マンション検討中さん]

>>9025 eマンションさん

凄いね。妄想だけで良くそこまで考えるね。

[9027: マンション掲示板さん]

>>9025 eマンションさん

陰謀論とか都市伝説とか好きそう。

[9028: 匿名さん]

ネガの妄想も大概だけどねw

[9029: 匿名さん]

>>9013 匿名さん
焦っちゃった？　よく頑張りました。　次からは間違えないようにね。

[9030: 匿名さん‐口コミ知りたい]

あなたも検討板に書く内容間違えてるよ。

[9031: 購入経験者さん]

>>9029 匿名さん

>>9017 SNSへの投稿まだ？また口だけなのかな？？？

[9032: マンション掲示板さん]

比較されてた川口クロス、武蔵浦和は完売間近。一方ここは・・・？
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1701152535229411567?t=VacPwlp...

[9033: 通りがかりさん]

>>9032 マンション掲示板さん
めちゃ売れ残ってます…！
みんな！
リビオタワー羽沢横浜国大……
買おうぜ！！
生産者を応援しよう！！

[9034: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9035: 検討板ユーザーさん]

今週は先着順住戸1戸、第4期5次2戸のようですね。だいぶ刻むようになってきましたが残りは何戸なのだろう？

[9036: マンション掲示板さん]

羽沢駅周辺の元地主たちがマンションの敷地に当たる土地を寺田倉庫に売却したことを、ネガは知らなかったようだね。昨夜になっても、地主が地主がと絡んでいる。駅の開業で金を手にした地主たちが羨ましくて仕方ないのだろう。気持ちは分からなくもないが、長期にわたるリビオへのネガキャンは常軌を逸している。これは、明らかに各所に迷惑をかける行為であり、掲示板の趣旨に反するのでやめていただきたい。

[9037: 検討者]

>>9029 匿名さん
これだけ掲示板荒らしといて
自分の発言に分が悪い部分があったら
しれっと管理人さんに削除申請するところ、
ちょっとかわいく思えてくるな笑

[9038: マンコミュファンさん]

>>9035 検討板ユーザーさん

販売ペースこんな遅いんですね。。

[9039: マンコミュファンさん]

>>9025 eマンションさん

最近特に訳の分からない想像内容をドヤ顔で語ったり、低レベルな煽りを連投してるキミ。今後は妄想小学生と呼んで差し上げよう。

[9040: 匿名さん]

>>9039 さん

昨日のネガさんの書き込み5958が補助線だよ。八反橋の新駅構想が20年くらい前まで地元の噂だったのか、ネガさんの妄想なのかは知らないが、とにかく夢破れて残念だったね。

[9041: マンション検討中さん]

>>9040 さん

ああ、焦っちゃった笑　8958だね。

[9042: 名無しさん]

>>9037 検討者さん

自分が書き込んだことを忘れちゃうのかなあ。いきなりキレ気味に謎のマウントとか。その境地に達すれば無双だけど、傍迷惑だね。

[9043: マンション検討中さん]

>>9042 名無しさん

例の妄想小学生だからね

[9044: マンション検討中さん]

商業施設のテナントが決まらないと苦戦が続くだろうね。
テナントが決まっても微妙なのばかりだったら詰み。

[9045: 評判気になるさん]

>>9039 マンコミュファンさん
内容といい言葉の選び方といい、なんとも幼稚だね。これでは、小学生にだってディスられちゃうよw

[9046: 評判気になるさん]

>>9044 マンション検討中さん

そう。広域から集客出来るようなテナントが入るかがポイント。羽沢駅周辺+α程度の商圏では正直テナントの収支は厳しい。
初期はデベからの優遇で出店してくれるかもしれないが、徐々に離脱していくことになる。これは購入者にとっては「こんなはずじゃなかった、、」となるワーストシナリオ。

[9047: 匿名さん]

>>9046 評判気になるさん
ドラッグストアの場合は商圏人口どのくらいで収益出るようになるんてしょう？知ってます？

[9048: 検討板ユーザーさん]

>>9047 匿名さん

店舗規模、競合店の有無、立地(都市・ロードサイド)とかで全然違うので一概には言えないかと。

過去にこのあたりの議論されてそうなので気になるなら見返してみては？>>4361

[9049: 匿名さん]

この辺りはテナントも苦戦しそうだよね。

[一部テキストを削除しました。]

[9050: 検討板ユーザーさん]

結局ここら辺の地権者に関する執拗なネガの投稿はなんだったのか？逃走した？
>>8991
>>8994
>>8997
>>9002