リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8901: 検討板ユーザーさん]

>>8900 匿名さん

こうなる自信があるから、デベも慌てないんだね。これが新横浜の隣駅の駅前だもんな。新横浜のホテルでの殺人事件報道などを見るにつけ、繁華街に住むより繁華街に近い田舎に住む方が安心だね笑

[8902: 名無しさん]

>>8896 マンション検討中さん
植栽されるとかなりそれっぽくなりますね。
完成に近づいてきて楽しみです！
今月中に外構と植栽はそこそこ進みそうですね。

[8903: マンション掲示板さん]

怒涛の連投ご苦労様だけど、魅力を誇る内容は無しなのか。

[8904: 匿名さん]

>>8903 マンション掲示板さん
それしか感想なし？内容あるコメント期待してます。頑張れ

[8905: マンション掲示板さん]

植栽とマンションがかっこいいって魅力に入らないのかね？
仕事やお出かけから帰ってきて、素敵な駅前広場と自分が住むかっこいいマンションが目の前にあるというのはとてもテンション上がるし、買ってよかったとなりそうなものだけど。

[8906: 通りがかりさん]

>>8896 マンション検討中さん

ネガさんの部屋から、これが毎日見えるのかなあ？これが欲しくて仕方ないとしたら、確かに燃料になるわな笑

[8907: 口コミ知りたいさん]

物件の魅力は販売時の抽選倍率で分かるじゃん。
どんなに言葉を尽くしても、言い訳出来ない事実がそこに有るんだよね。

[8908: マンション掲示板さん]

広域で探してますが、駅の開発エリア以外にも再開発はありそうな感じですか？
または新横浜に出て過ごすと割り切っていらっしゃる方が多いのでしょうか？

[8909: 評判気になるさん]

1番の気掛かりはテナントが募集中で動かない事
ドライブスルーのファーストフード店(トラック可)なら大人気間違い無し！
でもリビオじゃ無く、環2側道の駐車場辺りに作って欲しい。

[8910: 通りがかりさん]

>>8908 マンション掲示板さん

現段階で発表されている以外は、期待しない方がいいと思っています。新横浜の篠原口だって一度ポシャって、まだあの有り様。地主さんたちはお金持ちだから、相続でも絡まない限り先祖伝来の土地を手放す理由がないのだと思います。

[8911: 評判気になるさん]

>>8908 マンション掲示板さん
駅前以外に開発エリアはないはず。商業系は国大駅単体だけでは不十分で、新横浜・武蔵小杉・二俣川などの繁華街に頼る必要がありそうかと(車持ちはもっと選択肢が広がる)。
とはいえ駅前に嫌悪施設ができることはなく、繁華街に寄り添える立地ではあるので、地元の駅でなんでも済ませることに拘らない人であれば良い選択かもしれません。

[8912: eマンションさん]

>>8909 評判気になるさん
ドライブスルーなら、駅前でなくともトンネル工事の跡地？あたりでいいのでは？

[8913: 通りがかりさん]

>>8906 通りがかりさん
正直こんな田舎にタワーとかどうせしょぼいものしかできないし期待できないと思っていましたが、建物ができてくると本当に雰囲気って変わるものなんですね。

[8914: マンコミュファンさん]

>>8912 eマンションさん

妙案だなw
それができたらめっちゃ良いね(笑)

[8915: 名無しさん]

>>8911 評判気になるさん

自分はネットであたりをつけて、実店舗に見に行くことが多いので新横浜が隣駅なら御の字。リビオの下駄にはコンビニと良い食品を扱うスーパーが入れば十分。

[8916: 検討板ユーザーさん]

>>8908 マンション掲示板さん

駅前にクソデカ物流施設があるので残念ながらこれが最初で最後の再開発ですね。

[8917: 名無しさん]

贈答品なら、やはり高島屋の包装紙がいいので横浜駅だね。それも相鉄で15分くらいかな？

[8918: 検討板ユーザーさん]

>>8916 検討板ユーザーさん

リビオの窓からは5キロ先のプリンスぺぺまで見渡せる。お見合いマンションに住むことを思えば、凄く贅沢だと思う。再開発で似たようなマンションが立ち並ぶよりずっといい。

[8919: eマンションさん]

>>8916 さん

以前から駅前に物流施設ができるみたいなことが書かれていたが、そんな土地どこにあるのかと疑問に思い調べても計画が出てこない。
今のJRの倉庫が方にできる可能性はあるかもしれないけど、そっちは駅の反対側でそれほど影響あるかしら。

[8920: マンコミュファンさん]

>>8915 名無しさん
今の若い人たちのライフスタイルには合うかもね。ただ心配なのが育児。保育園ができるのか不明だし、できたところで入れなかったらどこに預ければ良いのかというレベルだからなあ。妊娠中のうちにはハードルが高くて検討をやめてしまった。

[8921: 通りがかりさん]

>>8915 名無しさん

これは独身か老人か家事育児をしない人の視点。
そういうには向いてるところもあるかもね。

[8922: マンション掲示板さん]

>>8921 さん

あなたは若いイクメンですか？休日には、子どものベビーカートを押しながらショッピングモールを歩くのが趣味とか？そのうち、プードルとかも連れ歩きたいのでは？

[8923: マンション掲示板さん]

>>8919 eマンションさん

そんな土地って、駅から見えるあれですよ。こちらのブログに詳しいですよ。
https://hyuuuma.com/8832/

[8924: 名無しさん]

>>8923 マンション掲示板さん

横浜スタジアム8個分もの規模なんですね。レールゲートできたら今以上にトラックの往来が増えて騒音・排ガス・ブルーワーカー化が進むので私はあまり歓迎ではないです。

[8925: 匿名さん]

>>8923 マンション掲示板さん
JR貨物グループ長期ビジョン２０３０で横浜レールゲート（物流施設）の記載があります。
トンネル工事跡もJR貨物の株主であるJRTTが地主だから、ここも活用される事になるだろう。

JR貨物グループ長期ビジョン2030（７ページ参照）
https://www.jrfreight.co.jp/files/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AB...

[8926: 匿名さん]

リンクがおかしいみたいです。
https://www.jrfreight.co.jp/files/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AB...

[8927: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
すいません。このページの「JR貨物グループ長期ビジョン2030」の7頁を参照下さい。
https://www.jrfreight.co.jp/ir_sustainability/plan.html

[8928: マンション掲示板さん]

>>8927 匿名さん
羽沢にレールゲートができるという印象を植え付けたくて必死ですね。
商業施設の計画が発表されないと商業一生できないのではといい、レールゲートの方は何一つ具体的な話がないのに羽沢にできるですか、ずいぶんと香ばしいですね。
横浜市にある貨物駅は、安善、横浜羽沢、根岸、横浜本牧、本牧埠頭、新芝浦と6個もあるんですよ。よく「横浜」というだけで横浜羽沢と断言できますね。湾岸の方の可能性も高そうなものなのに。

[8929: 匿名さん]

>>8928 マンション掲示板さん
写真を見れば横浜羽沢駅だとわかる。
羽沢池辺線を国交大臣が重要物流道路に昨年指定した事からも、
ここの物流機能を強化する方向にある事は明らか。

[8930: 評判気になるさん]

羽沢貨物が開発される筈だと息巻いてたポジさん
JRが放っておく筈無いと力説してたね。
新線計画発表から大分時間が経ったけど、貨物の開発計画発表されたの？

[8931: 口コミ知りたいさん]

>>8928 マンション掲示板さん

残念ですがどうみても羽沢のことです。この人マイナスな情報に全部噛みついて逆に印象悪くしてるよね。書きぶり的にずっと同じ人ぽいよな。

[8932: eマンションさん]

>>8930 評判気になるさん
申し訳ないけど、そんなことどうでもいいんだけど。それにしても、部外者のあなたがなんで鼻息荒げてんの？

[8933: マンション検討中さん]

>>8931 さん

二言目に、「で？お前は検討してんの？」だよね。

[8934: 検討板ユーザーさん]

>>8932 eマンションさん

興味がある人もいる。
興味のない人はスルーすればよいだけ。

[8935: eマンションさん]

JR貨物の中期ビジョンにも長期ビジョンにも不動産の活用があげられてるね。何しろ土地持ちだから当然だよね。羽沢も駅前の一等地だから、社長の談話にもあるように、線引き変更後の活用を考えているのだろうね。

[8936: 評判気になるさん]

>>8931 口コミ知りたいさん
貨物の開発計画が何も出てないのに鼻息が荒いね。ネガ要素が欲しくてたまらないんだろうけど、残念ながら目の前にできるわけではないと思うよ。仮に羽沢にできたとしても羽沢ICに近い方では？

[8937: 匿名さん]

そもそも、住宅や商業施設に貨物駅の空いたスペース利用したかったら
リビオ側に空スペースを作れば良かった。
googleマップの航空写真を見れば何本も線路がある事が分かる。
横国大側の線路を使うようにすれば、駅近の空地をつくる事が出来た。

[8938: 匿名さん]

ここはネガの熱量がすごいよね。なにがなんでも上手く行かせたくないという強い執念を感じる、それも羽沢に住んでるっぽい人が。別にここで何を書き込もうと検討には影響しないが、ここまでアンチがひどいとマンションができた後に実害がないか心配。公開空地の備品を壊したりとか、子供に危害が及んだりしたら最悪。

[8939: 匿名さん]

ネガはリビオが親の敵なので
涙ぐましい努力で評判落とそうと頑張ってるけど
生産性無さすぎだよ

[8940: 匿名さん]

ここのネガは竣工後リビオ住民に何か悪さしそうだね。そう思えるほど悪質だよ。

[8941: 通りがかりさん]

すみません、レールゲートが出来るとトラックがもっと走るようになってしまうのでしょうか？

[8942: 匿名さん]

>>8940 匿名さん
陰湿なネガは怖いですよね。広場とかプロムナードには監視カメラをしっかりつけてもらいたい。

[8943: 検討板ユーザーさん]

>>8939 >>8940
こういうヤツがネガを呼び込む原因

[8944: マンション検討中さん]

>>8941 通りがかりさん

倉庫・工場から鉄道駅に向けてコンテナを配送するのはトラック。逆に鉄道で運ばれてきたコンテナを倉庫・工場に運ぶのもトラック。貨物鉄道の取り扱い量が増えるとそれに合わせてトラック台数も増える。

あと、コンテナを運ぶのはトレーラーといってトラックよりも車格が大きいから排気量も振動も大きい。

[8945: 通りがかりさん]

何かトラウマになっちゃう事が有ったのかな？
可哀想にねw

[8946: eマンションさん]

>>8942 匿名さん
どちかというとマンション名公開しながら変な写真投稿したりTweetしまくってる人のほうが怖いです

[8947: 通りがかりさん]

この様な場所で、悔しくて悔しくて仕方無い様を晒すのは恥ずかしい。

[8948: マンコミュファンさん]

>>8940 さん

構ってちゃんの年寄りみたいだよ。人恋しいのと違う？

[8949: マンコミュファンさん]

旅客駅となって市場価値が高まった羽沢の土地に、JR貨物がわざわざレールゲートを作るか甚だ疑問だけど、いまここで議論しても仕方ないことだよね。

[8950: マンション掲示板さん]

まぁ正直なところ、
・なんらかの事情で買えなくて悔しい
・マンションができたことにより不利益がある
以外に執拗に張り付いてアンチ活動する理由はないから、ネガも華のうちくらいに思っとけばいいと思うよ(笑)

[8951: 匿名さん]

実害が出るのは勘弁だけど

[8952: マンコミュファンさん]

>>8950 >>8951 匿名さん

買ったんだからもう検討する必要ないでしょ？あなたの動きがむしろ評判落とすので自重して欲しいです。

[8953: マンション検討中さん]

>>8951 匿名さん

羽沢で怪事件？が起きたら、ここを見た誰かが通報するよね笑

[8954: マンション検討中さん]

>>8944 マンション検討中さん
デメリットしか無いように感じますが、ここの人たちはレールゲートが出来た方が良いという感じを受けます。
なぜでしょうか。

[8955: マンコミュファンさん]

>>8952 マンコミュファンさん
完全に思考がおかしくなってるみたいだけど、検討者からすると購入者の声の方が何処の馬の骨かも分からない真偽不明のネガ書き込みより価値あると感じます。
購入者の書き込みが制限されているわけでもないし、よっぽど購入者が憎いようですね。

[8956: 評判気になるさん]

>>8954 マンション検討中さん

レールゲートなんて、なんの計画も発表されていないのだから、考えるだけ無駄。

[8957: 評判気になるさん]

>>8956 評判気になるさん
スーパーや保育園は計画が発表されてるけどそれはあくまでも予定でできないかもよと言われる一方で、レールゲートは構想案程度のもので土地の用途地域の見直しもされてないのに確定のような言い方をする。ネガさんのスタンスがよくわかりますね。陰謀論と何も変わらないレベル。

[8958: 通りがかりさん]

あの場所に駅を作ったのが失敗だよ。
多大な費用を掛けたのに、発展の余地が無い所為で電車に乗り易くなっただけ。
開発困難な田舎のポツンと秘境駅になってしまう。
八反橋に新駅作ったら良かったのにね。

[8959: 評判気になるさん]

>>8957 評判気になるさん
保育園の計画は何処で発表された物でしょうか？

[8960: 検討板ユーザーさん]

>>8958 通りがかりさん

なるほど。あなたは八反橋に駅が作られなかったことに、何らかの恨みをもっている可能性があるわけだ。あるいは、羽沢に駅が作られたことで利益を上げた人間を羨んでいるのかな？

[8961: eマンションさん]

>>8960 検討板ユーザーさん

むしろこれが陰謀論と何も変わらないレベルでは？

[8962: 検討板ユーザーさん]

>>8955 マンコミュファンさん

何を勘違いしてるか分かりませんが同じ購入者として言わせてもらってます。

[8963: 検討板ユーザーさん]

>>8960 検討板ユーザーさん

確かにリビオそのものに恨みがあるのでなく、リビオを含む羽沢横浜国大駅付近、いわゆる羽沢バレーの成功を歓迎していないと考えても、これまでのネガの書き込みは矛盾しない。

[8964: 検討板ユーザーさん]

羽沢バレーの開発によっても、自分は恩恵を受けられない、あるいは恩恵を受けさせたくない人間に利益が生じるなどがあるのかな？

[8965: 検討板ユーザーさん]

羽沢町の住民は羽沢国大駅ができるまで、地下鉄の片倉町駅を利用していた人が少なくないだろうから、確かに八反橋に駅ができた方が望ましかったのかもしれない。しかし、だからといってリビオへの執拗なネガキャンはお門違いだ。

[8966: 周辺住民さん]

いや、ただただ羨ましい。自分が買えないから買える人が憎たらしい。
この感情でしょうよ。
もし他に理由があるなら言ってみな

[8967: 検討板ユーザーさん]

ネガさん、羽沢に長くお住まいのようだから、地元の地主さんについて見聞きする機会があるのかもね。羽沢バレーの失敗を願うのでなく、リビオを羨んでいることにした方が都合がいいのかな？　大好きなお祭りに行きづらくなるとか笑？

[8968: 検討板ユーザーさん]

身バレを恐れるなら、書き込みをやめればいいだけなんだけどね笑

[8969: 匿名さん]

>>8966 周辺住民さん

これ、ネガさんだよね？やはり、その方が都合がいいわけ？

[8970: 名無しさん]

>>8958 通りがかりさん
リビオが嫌いというより、新駅が自分が思うところにできなくてムカつくという感じか。マンション自体についてのネガよりも羽沢南一体の地域に対するネガが多かったのに納得が行く。
八反橋は確かに住んでる人が多いが、新駅を作れるほどの土地がまとまらないし、新幹線の隣だしで羽沢バレーよりも開発余地がないよ。できるのは団地の建て替え事業くらいでは。

[8971: 通りがかりさん]

保育園の計画を示すソースは無し？
また間違いを書き込んだの？
しょうもなw

[8972: 評判気になるさん]

>>8970 さん

なるほどね。八反橋近辺の団地と言えば築61年の宮向団地。仮に、そこの住民が八反橋駅の建設を期待していたとしたら、羽沢バレーは憎いわな。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51021286.html

[8973: 検討板ユーザーさん]

購入者が一番検討に関係ないことを連投してるね

[8974: 評判気になるさん]

ネガさんは築61年の団地に住む高齢者。羽沢バレーの計画により、団地建て替えの期待が遠のいたことを恨んでいる。こういうプロフィルを仮定すると、自分の中ではスッキリするなあ笑　あ、でもリビオのネガキャンはやめてください。さすがに、購入者に非はないでしょ笑

[8975: eマンションさん]

>>8973 検討板ユーザーさん
で、あなたには一番触れて欲しくないこと？

[8976: 匿名さん]

>>8973 検討板ユーザーさん
あなたが検討に関係あること投稿してみなさい。

[8977: eマンションさん]

ネガキャンさえやめれば、ネガさんのことを咎める人はいないと思いますよ。

[8978: eマンションさん]

不動産のことに興味がおありのようだし、これまで団地建て替えに向けて何かと尽力してきたのではありませんか？執拗なネガキャンが身バレすれば、あなたご自身の信用にも関わりますから、ここらが手を引く潮時ではありませんか？

[8979: eマンションさん]

8938のような声が上がるということは、ネガによって風評被害が出ているということですからね。由々しき事態ですよ。

[8980: 検討板ユーザーさん]

>>8979 eマンションさん

私はむしろあなたの異常なまでにしつこい投稿で購入意欲減退してしまいました。こんな人と同じところに住むとか正直考えられないっすわ。

[8981: マンション掲示板さん]

>>8980 検討板ユーザーさん

隣に住みたくない、って毎度お馴染みのパターンですね。それは絶対にありませんから大丈夫です笑

[8982: 匿名さん]

>>8980 検討板ユーザーさん
マンション掲示板見てて同じとこに住みたい人ばかりの物件ってありましたか？あればそれ教えてほしい。

[8983: マンション検討中さん]

>>8970 名無しさん
八反橋に新線新駅をという希望があるのはすごくわかる。できたら間違いなく便利なんだろうけど8970さんも言っているように土地がないのと、そちらだって開発の広がりがないのよね。
三枚町のあたりの公園予定地に新駅と超大規模な開発でもよかったと思うが、大規模すぎてもということなのか。なんだかんだでハザワバレーでコンパクトに街作りするのが正解だったのかもと思う。

[8984: 通りがかりさん]

>>8981 マンション掲示板さん

自分に都合の悪い意見は全否定するいつものスタイル

[8985: マンコミュファンさん]

>>8983 マンション検討中さん

全てのはじまりが貨物線の開通である羽沢という土地柄を考えれば、JRに利する開発が選択されたことに不思議はないなあ。

[8986: eマンションさん]

>>8985 マンコミュファンさん

まぁそうですね、マンションの建設地は元々全部寺田倉庫の土地ですしその2社の思惑が最優先されるのは不思議ではないと思います

[8987: eマンションさん]

羽沢って何もないよね。

[8988: eマンションさん]

>>8987 さん

先日プラウド相模大野クロス、プロミライズ青葉台とこちらを比較されている方がいらっしゃいましたが、どのような観点で比較されているか、他にどのような物件を見られているかについて教えていただけますか？自分も参考にしたいです。

[8989: 評判気になるさん]

建て替え団地か。まあ一瞬といえども、駅近の建て替え団地に住む未来が頭をよぎったとすれば、気になるわな。

[8990: 匿名さん]

>>8989 評判気になるさん
宮向団地はもう築60年すぎているので近いうちに建て替えの話は必ず出てくるはず。その際にうまく国大駅と動線がつながってお互いwin-winになればと思う。
課題はバス便の充実。今の121系統では本数が少なすぎる。地域を発展させるつもりがあるなら、横浜市はもう少しバス便の整備に力を入れないと。仮にハザワバレーがうまく行ったとしても、中・広域住民への恩恵が少ないようでは持続性がないし、地域住民の一体感も生まれにくい。

[8991: eマンションさん]

>>8986 eマンションさん
この嘘は不味いでしょ。
旧敷地が寺田倉庫の持ち物なら、何で現在も第三者所有地が存在するの？
登記簿情報を確認したなら、その旨を記載してね。

[8992: eマンションさん]

保育園もソース示さないから嘘なんだろうね。
話の根源が嘘ばかりだなw

[8993: 通りがかりさん]

>>8991 eマンションさん
登記簿情報を確認済みですが、確かにマンションの敷地は丸々寺田倉庫ですよ。ハザワバレーの第3者所有地は寺田倉庫ではないけどね。検討者ではないことがバレバレですがなんでここに居座ってるんですか？

[8994: eマンションさん]

>>8993 通りがかりさん
嘘は通用しないよ。
何時から寺田名義になってた？
寺田の前の所有者のイニシャルは？

確認したなら分かるよな？

[8995: 匿名さん]

ネガさんは
どう足掻いてもやり返されてしまうのね。
見ていて甘じょっぱいよ

[8996: eマンションさん]

で？保育園の計画を示すソースは？
嘘だったの？

[8997: eマンションさん]

>>8995 匿名さん

因みに、答え知ってるから嘘吐いても無駄。

[8998: マンコミュファンさん]

>>8996 eマンションさん
嘘というか表現が不正確だろうね。
・公式HPでは「子育て支援施設が入居予定」との表記
→保育園かどうかは不明
・クリエイトSDの物件募集ページでは「保育園が併設」と表記
→保育園とあるが誤記の可能性あり
これに関しては指摘受けて訂正したほうがいいかな。

[8999: 通りがかりさん]

ネガ投稿にひとりで過剰反応してる常時張り付き型の人間がいるよな。ニートか？

[9000: 通りがかりさん]

土地の所有者で盛り上がってるけどそれってそんな重要なことなの？それにめっちゃ拘ってる人は土地を売り渡した地主さん？
みんな調べようと思えば調べられる情報だけど、515番(合筆前の516番含む)は普通に平成17年から寺田倉庫さんの所有ですよ。だからなんだって話だけど(笑)