リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8881: マンション検討中さん]

>>8877 口コミ知りたいさん
広く情報交換を行う場所で、検討者か問い続ける愚行。
名前欄をプルダウンして出て来る選択肢を見て何を思う？
検討者と購入者しか無い？違うよね。

また、独り善がりをしたいなら個人ブログやSNSが適所だが、その根拠が無いソースを間に受けての発信が多数有る。
これらの矛盾を指摘される度に、キレて悪態を繰り返してスレが盛況になってる。

売りだと発信した内容が、全く話にならない内容ばかりなので、明るみになる事実に負けてしまう。
根本から間違えてると思います。

[8882: マンコミュファンさん]

>>8870 検討板ユーザーさん
あなたの近年って20年以上前の話してるの？

→元データのほうがわかりやすいですね。失礼しました。
https://www.kantei.ne.jp/report/101bunjoutype_urinushi_shuto.pdf
私の近年は、5～10年以内程度の話をしてますが、
大手、非大手によらず「竣工後も販売継続」の割合は増えていますよ。

そもそもこの記事は(省略)

→「値下げして売るような流れ～変わってきたって話」までは同意。「最初から竣工後販売を計画してた訳ではなく」は果たしてそうでしょうか。勿論、はやく完売するに越したことはありませんが体力あるデベが市況を鑑みて最初から現実的な販売計画を立てる可能性は否定できないでしょう。

[8883: 通りがかりさん]

前向きに検討してる検討者や購入者がポジるのは普通じゃない？ネガは買いもしない物件のポジ投稿を見て謎にイラついて精神衛生を損なっているようだけど見にこなきゃ良くない？ポジティブなことやこのマンションを擁護する書き込みを死ぬほど嫌っているみたいだけど、リビオタワーに親でも殺されたの？

[8884: 検討板ユーザーさん]

>>8881 マンション検討中さん

ネガのぶっこんだきたネタこそ、ことごとく論破されてるよね笑　そういえは、先日の台風で居酒屋の前でスプラッシュ祭りはできた？写真は？

[8885: 評判気になるさん]

健全な情報交換を阻害する為にわざわざ嘘を書き込むネガこそ愚行の極みですね。
同じ話題の繰り返し、それしか無いのか？
羨ましいのか妬ましいのか
他にやること無いのか
マンション買う財力も無いのか

[8886: マンション掲示板さん]

>>8874 eマンションさん
言いがかりと印象操作ばかり、魅力を下げようとしてるのかわからんが、これなら書かない方がが良いね。

[8887: マンコミュファンさん]

なるほど～それでか～
リビオが親のかたきなんだねー
納得納得

[8888: マンコミュファンさん]

>>8880 マンション掲示板さん
相模大野が買える予算があるならここを見る必要とかなくない？川崎とか武蔵小杉が狙えるレベルだし、小田急沿線なら登戸とか遊園が買える。何を基準に選んでるのか興味があるから教えて欲しい。

[8889: マンション掲示板さん]

>>8883 通りがかりさん

どっちかと言えば死ぬほど買いたいんやな笑　がそれが叶わないとなると一転、強烈なネガ。まあ、分からなくもないが、普通の人間は自分の精神衛生のために距離を置くわな。

[8890: 検討板ユーザーさん]

>>8885 評判気になるさん

ちょっと調べりゃ分かることでも、平気で嘘を書き込むしね。この前は、羽沢の地盤のせいで新線の開通が遅れたとか書き込んでたよね。

[8891: eマンションさん]

こんな所で嫌がらせのネガコメントしてたって
自分の価値下げるだけで何の意味もないよ、虚しくならないのかね～？

[8892: 口コミ知りたいさん]

>>8883 通りがかりさん

怒涛の連投お疲れ様。
誰がみてもあなたが一番ストレス溜め込んでますよｗ

[8893: マンコミュファンさん]

確かにネガもポジも連投が多いが、同一人物とは限らないよ。そう思いたい気持ちはわかるけど、文体見てると違いそう

[8894: 通りがかりさん]

>>8892 口コミ知りたいさん
思った通りじゃなくて残念でした
がんば！

[8895: 通りがかりさん]

>>8894 通りがかりさん

全部があなたの投稿だとは言ってないですよ。まるで小学生ですね。

[8896: マンション検討中さん]

最近また掲示板が荒れ気味ですが、マンションの方は着々と工事が進んでいるようです。植栽が植えられ、ネットも取れたとのこと。
思ったよりもかっこよく、広場やプロムナードが整備されたら雰囲気がかなり変わりそうですね！
https://twitter.com/mansion_design_/status/1700370838397296774

※写真は住民板から拝借

[8897: 口コミ知りたいさん]

>>8896 マンション検討中さん

森の中にそびえ立つマンション。
既視感あるなと思ったらこれか。https://twitter.com/matsujun5213/status/1117334185482448896?t=YrMlo1VW...

[8898: 匿名さん]

>>8895 通りがかりさん
ネガ投稿がんばれー
どうせ他にやること無いだろ？

[8899: 評判気になるさん]

>>8897 口コミ知りたいさん

必死だね(笑)
ネガ頑張ってくれ。かなり良い感じになると思うから期待しかないわ。

[8900: 匿名さん]

>>8896 マンション検討中さん
美しいなあ。
夕焼け空がガラスに映ったら、めっちゃバエそうだね。

[8901: 検討板ユーザーさん]

>>8900 匿名さん

こうなる自信があるから、デベも慌てないんだね。これが新横浜の隣駅の駅前だもんな。新横浜のホテルでの殺人事件報道などを見るにつけ、繁華街に住むより繁華街に近い田舎に住む方が安心だね笑

[8902: 名無しさん]

>>8896 マンション検討中さん
植栽されるとかなりそれっぽくなりますね。
完成に近づいてきて楽しみです！
今月中に外構と植栽はそこそこ進みそうですね。

[8903: マンション掲示板さん]

怒涛の連投ご苦労様だけど、魅力を誇る内容は無しなのか。

[8904: 匿名さん]

>>8903 マンション掲示板さん
それしか感想なし？内容あるコメント期待してます。頑張れ

[8905: マンション掲示板さん]

植栽とマンションがかっこいいって魅力に入らないのかね？
仕事やお出かけから帰ってきて、素敵な駅前広場と自分が住むかっこいいマンションが目の前にあるというのはとてもテンション上がるし、買ってよかったとなりそうなものだけど。

[8906: 通りがかりさん]

>>8896 マンション検討中さん

ネガさんの部屋から、これが毎日見えるのかなあ？これが欲しくて仕方ないとしたら、確かに燃料になるわな笑

[8907: 口コミ知りたいさん]

物件の魅力は販売時の抽選倍率で分かるじゃん。
どんなに言葉を尽くしても、言い訳出来ない事実がそこに有るんだよね。

[8908: マンション掲示板さん]

広域で探してますが、駅の開発エリア以外にも再開発はありそうな感じですか？
または新横浜に出て過ごすと割り切っていらっしゃる方が多いのでしょうか？

[8909: 評判気になるさん]

1番の気掛かりはテナントが募集中で動かない事
ドライブスルーのファーストフード店(トラック可)なら大人気間違い無し！
でもリビオじゃ無く、環2側道の駐車場辺りに作って欲しい。

[8910: 通りがかりさん]

>>8908 マンション掲示板さん

現段階で発表されている以外は、期待しない方がいいと思っています。新横浜の篠原口だって一度ポシャって、まだあの有り様。地主さんたちはお金持ちだから、相続でも絡まない限り先祖伝来の土地を手放す理由がないのだと思います。

[8911: 評判気になるさん]

>>8908 マンション掲示板さん
駅前以外に開発エリアはないはず。商業系は国大駅単体だけでは不十分で、新横浜・武蔵小杉・二俣川などの繁華街に頼る必要がありそうかと(車持ちはもっと選択肢が広がる)。
とはいえ駅前に嫌悪施設ができることはなく、繁華街に寄り添える立地ではあるので、地元の駅でなんでも済ませることに拘らない人であれば良い選択かもしれません。

[8912: eマンションさん]

>>8909 評判気になるさん
ドライブスルーなら、駅前でなくともトンネル工事の跡地？あたりでいいのでは？

[8913: 通りがかりさん]

>>8906 通りがかりさん
正直こんな田舎にタワーとかどうせしょぼいものしかできないし期待できないと思っていましたが、建物ができてくると本当に雰囲気って変わるものなんですね。

[8914: マンコミュファンさん]

>>8912 eマンションさん

妙案だなw
それができたらめっちゃ良いね(笑)

[8915: 名無しさん]

>>8911 評判気になるさん

自分はネットであたりをつけて、実店舗に見に行くことが多いので新横浜が隣駅なら御の字。リビオの下駄にはコンビニと良い食品を扱うスーパーが入れば十分。

[8916: 検討板ユーザーさん]

>>8908 マンション掲示板さん

駅前にクソデカ物流施設があるので残念ながらこれが最初で最後の再開発ですね。

[8917: 名無しさん]

贈答品なら、やはり高島屋の包装紙がいいので横浜駅だね。それも相鉄で15分くらいかな？

[8918: 検討板ユーザーさん]

>>8916 検討板ユーザーさん

リビオの窓からは5キロ先のプリンスぺぺまで見渡せる。お見合いマンションに住むことを思えば、凄く贅沢だと思う。再開発で似たようなマンションが立ち並ぶよりずっといい。

[8919: eマンションさん]

>>8916 さん

以前から駅前に物流施設ができるみたいなことが書かれていたが、そんな土地どこにあるのかと疑問に思い調べても計画が出てこない。
今のJRの倉庫が方にできる可能性はあるかもしれないけど、そっちは駅の反対側でそれほど影響あるかしら。

[8920: マンコミュファンさん]

>>8915 名無しさん
今の若い人たちのライフスタイルには合うかもね。ただ心配なのが育児。保育園ができるのか不明だし、できたところで入れなかったらどこに預ければ良いのかというレベルだからなあ。妊娠中のうちにはハードルが高くて検討をやめてしまった。

[8921: 通りがかりさん]

>>8915 名無しさん

これは独身か老人か家事育児をしない人の視点。
そういうには向いてるところもあるかもね。

[8922: マンション掲示板さん]

>>8921 さん

あなたは若いイクメンですか？休日には、子どものベビーカートを押しながらショッピングモールを歩くのが趣味とか？そのうち、プードルとかも連れ歩きたいのでは？

[8923: マンション掲示板さん]

>>8919 eマンションさん

そんな土地って、駅から見えるあれですよ。こちらのブログに詳しいですよ。
https://hyuuuma.com/8832/

[8924: 名無しさん]

>>8923 マンション掲示板さん

横浜スタジアム8個分もの規模なんですね。レールゲートできたら今以上にトラックの往来が増えて騒音・排ガス・ブルーワーカー化が進むので私はあまり歓迎ではないです。

[8925: 匿名さん]

>>8923 マンション掲示板さん
JR貨物グループ長期ビジョン２０３０で横浜レールゲート（物流施設）の記載があります。
トンネル工事跡もJR貨物の株主であるJRTTが地主だから、ここも活用される事になるだろう。

JR貨物グループ長期ビジョン2030（７ページ参照）
https://www.jrfreight.co.jp/files/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AB...

[8926: 匿名さん]

リンクがおかしいみたいです。
https://www.jrfreight.co.jp/files/%E7%A7%81%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AB...

[8927: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
すいません。このページの「JR貨物グループ長期ビジョン2030」の7頁を参照下さい。
https://www.jrfreight.co.jp/ir_sustainability/plan.html

[8928: マンション掲示板さん]

>>8927 匿名さん
羽沢にレールゲートができるという印象を植え付けたくて必死ですね。
商業施設の計画が発表されないと商業一生できないのではといい、レールゲートの方は何一つ具体的な話がないのに羽沢にできるですか、ずいぶんと香ばしいですね。
横浜市にある貨物駅は、安善、横浜羽沢、根岸、横浜本牧、本牧埠頭、新芝浦と6個もあるんですよ。よく「横浜」というだけで横浜羽沢と断言できますね。湾岸の方の可能性も高そうなものなのに。

[8929: 匿名さん]

>>8928 マンション掲示板さん
写真を見れば横浜羽沢駅だとわかる。
羽沢池辺線を国交大臣が重要物流道路に昨年指定した事からも、
ここの物流機能を強化する方向にある事は明らか。

[8930: 評判気になるさん]

羽沢貨物が開発される筈だと息巻いてたポジさん
JRが放っておく筈無いと力説してたね。
新線計画発表から大分時間が経ったけど、貨物の開発計画発表されたの？