リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8751: 通りがかりさん]

ドレッセが思ったほど安くて迷ってきた

[8753: 検討板ユーザーさん]

>>8751 通りがかりさん
ドレッセ安くて驚きますよね。新横浜7分、仕様も良さそうで悩みます。

[8756: eマンションさん]

>>8752 マンコミュファンさん

もう、検討の材料は出尽くしたようだし、決断できない羽沢には見切りをつけて、ドレッセでも検討するといいんじゃないw?

[8757: 匿名さん]

>>8733 名無しさん

地下10階マンションwww

[8760: 評判気になるさん]

ドレッセ新横浜は人気になりそうですね。

[8764: マンション掲示板さん]

なんでこんな小学生みたいなのばっかり湧くのかな。恥ずかしい。

[8765: 管理担当]

[No.8752～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8766: 評判気になるさん]

もう完全に物件そっちのけの話になってるよ。検討者とか購入者は本当にここを見ているのか怪しいね。自称検討者、自称購入者しかいないのでは。

[8767: マンション検討中さん]

>>8766 評判気になるさん

第三者が自称購入者を称して物件の擁護をするってどんな属性？そんなこと考えづらいのだが。

[8768: eマンションさん]

>>8767 マンション検討中さん
羽沢に住んでいますが、開発がうまくいって欲しいし多くの人に住んでもらいたいからここを見ています。そして事実と違う情報には惑わされないで欲しいと思いたまに書き込んでいます。自称購入者ではないですが。
購入しない人は全員このマンションが気に食わない人、とでも良いたげですね。

[8769: 検討板ユーザーさん]

>>8768 eマンションさん

販売動向は別に近隣住民には影響しない。近隣住民に影響があるのはテナント。ここに書かれる内容云々でテナントにはなんら影響なし。
これは近隣住民の振りした購入者の書き込みだと良く考えたら分かりますよ。

[8770: 匿名さん]

＞8769

売れ残りってなったら周辺相場にも負の影響が出ちゃう。

[8771: 評判気になるさん]

>>8769 検討板ユーザーさん

狭いとこしか見えてない人なんでしょうね。
考えが浅はかでみっともないよ。

[8772: マンション掲示板さん]

>>8770 匿名さん

仮に売れ残って大幅値下げすることになったら周辺相場にも影響は多少はあるくらいだがこの販売状況でそれはない。さらにそこまでの力は掲示板にはない。
もう少し頑張りましょう。

[8773: 検討者]

>>8769 検討板ユーザーさん
断定するには根拠が不足してるかと思いますよ。
そもそも匿名掲示板で投稿者の属性なんて
断定できないと思いますが。

[8774: マンコミュファンさん]

>>8753 検討板ユーザーさん

驚くほど安いのですか？不動産にお買い得はありませんから、必ず理由があるはずです。それが、自分が呑めるものか否かですよね。その点で羽沢は分かりやすくてよい笑　見れば分かるというものです。でも10年後、リビオが羽沢のランドマークとなっていることはまず間違いないですね。

[8775: マンション検討中さん]

>>8770 匿名さん
あまり、心配しなくてもよいのでは？リビオと周辺の戸建てではあまりにも条件が違うので、心配するほど連動しない気がしますが。

[8776: 通りがかりさん]

初めて現地行ったが環2の車通りの多さと貨物鉄道の騒音は中々のものだったわ。

[8777: 検討板ユーザーさん]

鉄粉による健康被害は大丈夫なんだろうか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

[8778: 口コミ知りたいさん]

>>8777 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうね？素人の投稿でなく、客観的なデータに基づいた健康被害に関するレポートが見つかったら教えてください。まあ、駅から1分に住むからには、線路があるのは仕方ないですねw

[8779: マンコミュファンさん]

地下鉄駅の徒歩1分でない限りは電車の音問題が付き纏いますね。環2もそうですが、窓のサッシの実力はいかほどか。環2までは少し離れてるようだけど貨物の方はすぐ隣か…

[8780: 匿名さん]

リビオタワー新横浜ってどうですか？

[8781: マンション検討中さん]

もうしばらくしたら正式な計画発表ですよね

[8782: eマンションさん]

>>8778 口コミ知りたいさん

事業者も鉄道のブレーキ等で鉄粉が舞うことは認めてます。車両を軽量化して発生を減らしてるそうだが、貨物鉄道の場合は最新式の車両は少ないし重量もあるから影響は大きいだろうね。
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

[8783: eマンションさん]

>>8782 eマンションさん

ソースへこだわるなら、評価日時を明示すべきでは？東北縦貫線工事の評価は、2002年に反対意見が出て以降2005年に着工するまでの間に行われたはずだから、20年以上も前のはず。当時の鉄道事情と今日のそれが同じであると言えますか？資料が提示された日時を伏せる段階で、古いデータであるという認識がご自分にもあるのですよね？

[8784: 通りがかりさん]

>>8781 マンション検討中さん

新横浜2丁目のアレですか？新横浜に多いお見合いマンションにならないといいですね。

[8785: 通りがかりさん]

正式に発表されていないなら、リビオタワー新横浜というのは、ご自分で命名されたのですか？

[8786: 検討板ユーザーさん]

>>8783 eマンションさん

・ソースにこだわったのは>>8778
・日時は別に伏せてない元々そういう資料
・別の鉄道事業者もより新しいソースで車輪とレールの摩擦で鉄粉が出ることを認めてる。これでOK？

https://www.westjr.co.jp/railroad/project/file/03_hyoukasyo_5.pdf

[8787: マンション検討中さん]

>>8786 検討板ユーザーさん

線路際といっても、窓の外に柵があって10メートル向こうを列車が走るのと、リビオのよう100メートル以上離れたところを走るのは全く違う。また、木造家屋とタワマンという構造の違いもあるし、ましてリビオの住居部は5階以上だから、他の条件下での資料を持ち出しても説得力は弱い。あなたがなぜここまでリビオに固執するのかは不明だが、そこまで心配ならば、私費で専門家に相談し、場合によっては現地調査を依頼されてはいかがですか？リビオの検討者及び購入者の多くは、そこまでの必要を感じていないのだと思いますよ。

[8788: 匿名さん]

気になる人はとことん調べればよろし。そんで線路から遠く離れた密閉室にでも住めばよろし。

[8789: 口コミ知りたいさん]

>>8788 匿名さん

ウラル山脈の地下壕も安全みたいですよwww

[8790: 口コミ知りたいさん]

今どきですから、鉄粉吸引で死ぬリスクを恐れるなら、地震はもちろんのこと、ミサイルや放射能の心配もした方がより安全ですねw

[8791: 通りがかりさん]

>>8781 マンション検討中さん

延床面積5000平米ぐらいだから、レジェイドの半分以下、ドレッセ新横浜程度の規模ですかね？リビオタワーにはならんでしょ笑

[8792: マンコミュファンさん]

>>8787 マンション検討中さん

>リビオの検討者及び購入者の多くは、そこまでの必要を感じていないのだと思いますよ。
　→なぜそう言い切れるのか不明ですが、私は参考になりましたよ。購入者の方だと思いますが言論統制のようにネガティブな投稿を排除する姿勢は如何なものかと。

[8793: eマンションさん]

>>8792 マンコミュファンさん
あくまでも一意見として述べてるように私は受け取りましたけどね。なんでもかんでもネガティブ・ポジティブと色づけして、ポジはネガを排除しようとしているという見え方をしているのもどうかと思いますよ。反対意見の一つかと。

[8794: マンション掲示板さん]

>>8793 eマンションさん

いや、反対意見を言う上で自分の意見がさも全体の意見というような言い方を指摘されてるのでは？
「なんでもかんでもネガティブ・ポジティブと色づけして」も何を以てそう仰ってるのかよく分かりませんね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8797: 管理担当]

[NO.8795～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8798: 口コミ知りたいさん]

>>8792 マンコミュファンさん

そこまで（鉄粉が）心配ならば、（心配な人間が）私費で専門家に相談し、場合によっては現地調査を依頼されてはいかがですか？（しかし、）リビオの検討者および購入者の多くは、そこまでの（調査を依頼するまでの）必要を感じていないのだと思いますよ。

これって単なる私見だし、言い切って？もいないと思いますが、これを言論統制？と感じる方がいらっしゃるのですね。

[8799: eマンションさん]

>>8798 口コミ知りたいさん

なんか検討板の目的大いに勘違いしてない？
一々初期検討で業者に調査依頼なんてしないし、ざっくばらんに議論するところよ、ここは。

[8800: 名無しさん]

>>8799 さん

リビオ羽沢とはまるで異なる条件下での資料を持ち出して、健康被害だ騒音だと言うことを、ざっくばらんな議論とは言わんでしょ。書き込んだ本人が、もしも検討者として不安があるなら、自ら行動してそれを解決する、もしくは、リビオの購入を見送るの二者択一しかない。自ら解決する手段の一つとして、専門家への調査依頼を提案したまでた。