リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8681: 検討板ユーザーさん]

ボーリング結果を受けて5N以上の支持層がある8m以深に直接基礎を打ちましたというのはむしろ安心材料でしかないんだが。情報としてはありがたいが、どういう考え方をしたらこれがネガティブに思えるのか(笑)
逆にこれを書き込んだ人はどんなボーリング結果のところに住みたいわけ？自分でボーリングしまくって地表から5N以上あるところを探して立てるの？

[8682: 評判気になるさん]

そもそもの大前提として、限られた予算の中で相対的に地盤が良い場所という話をしているところに地盤評論家がやってきて、ご自身が理想とする絶対的指標(ボーリング結果はこうでなくてはならない)の話をされても何も響かないんだよね。評論家のこだわりが建築的に意味があるかどうかもわからないし。
ご自身でいい地盤を探して家建てればって話だし、自分で建てたお家はもちろんすごい基礎を打ってるんですよね？

[8683: マンコミュファンさん]

「地表面から約5～8m以深に安定した地盤（支持層）があるため、地下階がある範囲は直接基礎とし、地下階のない範囲は、地盤改良を用いた直接基礎としています。」
地盤に直接基礎打ちとは書いて無いですよ？

寧ろ強度が足りない部分が有って、杭打ちが必要だったと捉えるべきでしょうね。

[8684: 通りがかりさん]

何故この話題になったか？遡ってスレを見直そうw
間違いを正されたら因縁付けてw
呆れるわ。

[8685: 検討板ユーザーさん]

>>8680 eマンションさん
返しも下手ね。笑

[8686: 通りがかりさん]

専門的な事象を素人が何言っても大して意味ない。ただの想像でしかないだろうから。

[8687: マンション掲示板さん]

>>8683 マンコミュファンさん
固い地盤にタワーを建て、地盤改良した部分には4階建ての商業施設を建てるという設計は、素人考えでは合理的に思えるが何がいけないのか？みなとみらいなどは街全体を地盤改良して、高層ビルを建てまくっているようだが。

[8688: マンション検討中さん]

>>8681 検討板ユーザーさん
これに尽きる

[8689: 匿名さん]

トーシローがいくら考えても何も出ないよ

[8690: eマンションさん]

もう答え出てるじゃん(笑)

[8691: 検討板ユーザーさん]

もはや陰謀論スレみたいになってきたな。

[8692: マンション検討中さん]

確認なのですがココの土地って平均海面から30mくらい上に位置しているって認識してますけどあってますか？？

[8693: 名無しさん]

>>8692 マンション検討中さん

合ってません。自分でググりましょう。

[8694: 通りがかりさん]

>>8679 さん

なんか作為を感じるな。マップの指標をよく見た方がいいね。

[8695: マンコミュファンさん]

>>8692 マンション検討中さん
あっています。ボーリングの資料を見ても標高30m以上と書かれてますよ。>>8693は削除依頼しときました

[8696: 名無しさん]

>>8691 検討板ユーザーさん
コロナとか処理水と全く同じ構図よな。それっぽい情報を持ってきて、何も知識がないのに自分の思い込む結論に無理矢理結びつけて不安を煽る。糖質だよ。

[8697: マンション掲示板さん]

>>8695 マンコミュファンさん

30メートルくらいではなくて、35メートルくらいだと思いますが。質問と見せかけて、論争の種蒔きをするのは、ネガさんのいつものやり方ですよ。

[8698: 通りがかりさん]

>>8691 検討板ユーザーさん
まさに何かに取り憑かれた陰謀論者が必死こいてる掲示板だね。
マスコミに取り上げてもらおうっと。

[8699: マンション検討中さん]

>>8698 通りがかりさん

そんなことで注目されても得なことはありませんよ。よくてマスコミのおもちゃになるのがオチ。

[8700: 評判気になるさん]

間違った情報が公的ソースで訂正されるの何度目だろう。
浅はかな嘘を吐くから、、、

[8701: 通りがかりさん]

軟弱地盤で、羽沢国大駅の工事が遅れた話しが出てましたよね。
ソース有りましたので載せます。

想定よりも地盤が弱く地盤改良などの追加工事が必要となる、と記事に書かれてますね。
https://hiyosi.net/2016/08/25/tokyu_sotetsu-7/

[8702: 検討板ユーザーさん]

>>8701 通りがかりさん
「想定していたより地盤が弱い」のはJR直通線の羽沢横浜国大駅付近とは一言も書かれてないんだけど、また都合がいいように解釈してて香ばしいね。どうしてもここの地盤に文句つけたいみたいようだねw

ここの掲示板だけ読んで意思決定するような人はいないので放置してもいいけど訂正しときますね。


「相鉄本線西谷駅と羽沢横浜国大駅を結ぶ延長1,446m の複線トンネルは市街地を通過する都市トンネルですが、安定した上総層群地盤が掘削対象となることから、東北新幹線三本木原トンネルで合理性・経済性が確認されたSENS（シールドを用いた場所打ち支保システム）を採用しました。」

https://www.jrtt.go.jp/construction/achievement/sotetsu-jr.html

JR相鉄直通線の開業が遅れた主原因は、 「横浜羽沢駅構内での営業線の配線切り替えをはじめ、本工事に伴い必要となる作業を、旅客・貨物を含めて列車の運行していない短い作業時間帯で工事を実施せざるを得ないことなどから、開業時期が平成 30年度内になる見通しとなった。」 です。
軟弱な地盤が原因で遅れたのは東急直通線の新横浜～新綱島あたりですよ。

[8703: 検討板ユーザーさん]

>>8701 さん

軟弱地盤が羽沢付近であるという情報は見たことがありません。そうだというなら、お得意のソースを貼ってください。
https://hiyosi.net/2016/09/13/tokyu_sotetsu-14/

https://hiyosi.net/2016/12/04/tokyu_sotetsu-20/

[8704: eマンションさん]

>>8701 通りがかりさん

リテラシーの欠如なのか何らかの思惑があるのかは分からんが、この問題は以前にも否定されたよね？もしかして、前のことを忘れちゃうの？

[8705: マンション掲示板さん]

これってネガさんへのブーメランなの？

[8706: マンコミュファンさん]

必死に反論すればするほど、その姿がここの評判を下げてることになってそうだが。

[8707: マンション掲示板さん]

2016年12月の日吉新聞を見ると、新綱島駅付近の軟弱地盤は30メートル。リビオは8メートルで固い地盤に当たるから直接基礎が打てるのか。いろいろ勉強させていただいて、ネガさまさまだね ネガが書けば書くほどリビオの価値が保証されるとは表彰状もんだねwww

https://mansionlibrary.jp/article/30180/

[8708: 検討板ユーザーさん]

軟弱な場所を指定して無いから区間全体が軟弱だったんじゃ無い？
軟弱地盤が真実なのは明らかだよね。

[8709: マンション掲示板さん]

何か暴言とか陰湿な発言がやたらと多いよね

[8710: 評判気になるさん]

>>8707 マンション掲示板さん

ちゃんと元のサイト見ました？
硬い部分は、山地との境目だけで、反乱平野の中側は13メートルでも柔らかい数値ですよ。

[8711: マンション掲示板さん]

>>8708 検討板ユーザーさん
ボーリング小僧がリビオは8メートルから下は洪積層と教えてくれたんだよ。確かに笑いが止まらんわwww

[8712: 検討板ユーザーさん]

>>8707 マンション掲示板さん
いやー地盤の話はネガさんの情報のおかげで
リスク小さいことが証明されましたね。
ケガの巧妙というやつか。

[8713: マンション検討中さん]

>>8710 評判気になるさん

匿名のあなたより、わしゃデベを信じるわ。三菱、日鉄の暖簾とプライドはプライスレスだからね。

[8714: 名無しさん]

>>8703 検討板ユーザーさん
場所の指定が無いから羽沢は含まれない？
場所の指定が無いから羽沢は含まれる？

事実は、軟弱地盤で工期が遅延した、羽沢駅は氾濫平野に作られた、だよね。

[8715: 通りがかりさん]

マスコミ利用して注目集めて
第三者に検討者購入者と
わざわざ検討者掲示板で検討もしてない輩の悪意のある書き込みと、どちらが悪か判断してもらいます。
開示請求や威力業務妨害などなど

[8716: 通りがかりさん]

全書き込みを保存します

[8717: 通りがかりさん]

>>8715 通りがかりさん

それは反対です。せっかくの新築マンションに変なイメージがついたら、今後の販売やリセールに響くかもしれませんよ。ネガ野郎を炙り出したところで、購入者にとっても、検討者にとってもメリットはないと思います。本当に不都合な事態が起きたとしたら、デベが動くでしょうから任せましょう。不動産業にこの種のトラブルは付きものでしょうから、餅は餅屋です。

[8718: 名無しさん]

建築物を作る上で、地盤の改良や基礎を正しく施工されるのは当たり前の事。
この場で議論されてる内容は地盤に付いて、軟弱か？強固か？の議論に余計なファクトを持ち込んでるのは誰だろう？

[8719: eマンションさん]

>>8714 名無しさん
2020年2月に羽沢トンネル(羽沢横浜国大駅～新横浜駅間)の掘削が完了しました。
2020年6月に新横浜トンネル(新横浜間～新綱島駅間)で陥没事故が2度起こりました。

下記記事によれば、
「その他の掘削済み区間については、陥没箇所とは地層が異なること、トンネルが深い箇所に位置することから陥没の危険性はないとしながらも、慎重を期すために過去の掘削データを再検証。その結果、「空隙（くうげき）」と呼ばれる、地層のすき間が発生していないことが確認されたという。工事実施前から地盤変状などの監視を行なってきた地盤変動監視委員会による、より詳細な計測でも同様のことが確認されているとしている。」
https://s.response.jp/article/2020/09/04/338140.html

リビオ付近は「その他の掘削済み区間」に該当し、その地盤の安全性は工事前の調査委員会の詳細調査においても、事故後の再発防止のための調査においても問題ないと判定されているようです。
以上のことから、場所の指定には羽沢は含まれないと思われます。

[8720: 名無し]

どこの部分がどれくらい柔らかくて、それがどれくらい影響があるのかを判断できるわけもないただの素人が地盤地盤って騒いでるのが最高に非科学的で面白いよね。デベは地盤調査して改良工事もやって基礎打って施工してるのにそれよりも自分の陰謀論を信じろっていうのは無理がありすぎるんだよ。

[8721: 検討板ユーザーさん]

怪しい書き込みは全て記録しています。
客観的に確認された正しい情報をお待ちしております。

[8722: マンション掲示板さん]

>>8715 通りがかりさん

なら過去のミスリードにもスポットが当たって面白い事になりそう。
あれやってたの誰だろう。

[8723: 匿名さん]

>>8718 さん

直接基礎でタワマン建設が可能＝地盤が堅固なんだよ。分かった？
https://mansionlibrary.jp/article/30126/

[8724: 検討板ユーザーさん]

あ～あ、嘘書いてたら営業妨害で訴えられるのに良くやるね。

[8725: マンション掲示板さん]

せっかくの休日潰してまで警備・火消しにご苦労さま。

[8726: 検討板ユーザーさん]

>>8725 マンション掲示板さん

喧嘩ふっかけといて厳しくなってきたらこれだもんな。何しにきたん？

[8727: マンション掲示板さん]

マンション購入って本来楽しみなイベントなのに掲示板に張り付いてイライラしてQOL下げてませんか？この姿を見て第三者は魅力に感じますか？自分に問うてみましょう。

[8728: 名無しさん]

匿名掲示板で、相手を特定出来てると思い込んで書き込みを続けてるのが痛い。

[8729: 匿名さん]

マンション探しでは、必ず各種ハザードマップを参照してきた。港北区で言えば、鶴見川に近い綱島駅周辺の地盤が弱いのはイメージ通りだったが、そこから離れた箕輪町辺りが真っ赤なのは不思議だった。しかし、日吉新聞に載った地層断面図を見るとなるほどなので、当然のことながら行政の作ったハザードマップの確認は大事だと再認識した。まあ、それに戦いを挑んだネガさんはご苦労様でした。
https://hiyosi.net/2016/09/13/tokyu_sotetsu-14/

[8730: 評判気になるさん]

>>8728 名無しさん

それはデベに任せるわw