リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8651: 名無しさん]

>>8650 口コミ知りたいさん
お互い様ってやつだね。お前は何か確証ある情報持ってるの？どーせ何も無いだろ

[8652: 口コミ知りたいさん]

>>8651 名無しさん

竣工2ヶ月前で残り1／3弱。抽選にもなってない。これはファクトですよ？

[8653: 匿名さん]

>>8652 口コミ知りたいさん
当初は抽選の予定だったのですか？

[8658: マンコミュファンさん]

盛況とは言えないと思うが、
販売不振と言いきるのも時期尚早かな。

[8659: eマンションさん]

これこれ口を慎みましょう。でも、それが本当なら、現在、買い物がご不便でしょ？リビオでの開店を一緒に楽しみに待ちましょうね！

[8660: 管理担当]

[NO.8641～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8661: 坪単価比較中さん]

横浜市の行政地図提供システムより、羽沢バレーと隣接地の地盤ボーリングデータ
(地盤情報　平成16年10月作成・令和5年3月更新)
N値が5N未満は一般的に軟弱地盤とされる。
どのデータも『含水多い』の表記と、表層以外は地下6メートル以上にならないと
５Nを超えない地層。

俗に言う支持層まで掘れば、どんな場所でも硬い地盤に到達しますが
此れを以って強固な地盤とは言えないでしょう。

リビオ云々では無く、彼の地の地盤情報として検討の材料として頂ければ幸いです。

以下にリンクを示します
https://scr.wagmap.jp/yokohama/files/jiban/pdf/A0996004.pdf

https://scr.wagmap.jp/yokohama/files/jiban/pdf/A0996003.pdf

https://scr.wagmap.jp/yokohama/files/jiban/pdf/A0996002.pdf

[8662: マンション検討中さん]

まだ削除されるような内容書いているの？
ネガの執念凄まじいわ～

[8663: eマンションさん]

>>8661 坪単価比較中さん

リビオのホームページによると、4階建ての商業部を除くと、8メートル以深に直接基礎を打ってるそうだから安心だね。杭を打たないと堅固な地盤に届かないマンションも少なくないようだから嬉しいよ。

[8664: eマンションさん]

素性の知れないネガよりデベを信じるわ。ところで、ここで執拗なネガキャンを貼ってる御仁は、自宅の地盤でも調べた方が身のためではw?

[8665: マンション検討中さん]

>>8662 マンション検討中さん

それほどリビオに執着してるんだね。他にもいいマンションはあるだろうにねw

[8666: 名無しさん]

良く無い話しだけ公的情報ソースが明らかになって来ますね。
ポジティブな主張に情報ソースって有ったっけ？
個人ブログに書いて有る、とかばっかだった様な気がするw

[8667: マンション検討中さん]

>>8666 名無しさん

6メートル以深に固い地盤があり、それより深いところに直接基礎を打っている、来春開業予定の商業施設が建設中で、今春には新線が開通した。これらの事実をよくない話というのは、かなり無理があるんじゃないw?

[8668: 匿名さん]

>>8665 マンション検討中さん
他にいいマンションって？どれ？どれ？

[8669: 名無しさん]

>>8666 名無しさん
公的情報ソースが明らかになった良く無い話を具体的に挙げてください
情報ソースのないポジティブな主張を具体的に挙げてください

[8670: 検討板ユーザーさん]

ソース無しと思い込みオラオラ
ソース出されて見苦しさ全開でオラオラ
軟弱地盤ですけど安全です、が正解かな？

[8671: 匿名さん]

>>8668 匿名さん

ネガさんに訊けば？

[8672: マンション掲示板さん]

>>8670 検討板ユーザーさん

管理人さーん、この投稿はスレの趣旨に合ってますかあー？

[8673: 検討板ユーザーさん]

>>8672 マンション掲示板さん

これはまぁ検討に関連する内容だとは思う。
指摘されてたのは頭に血が上った人の連続罵詈雑言コメントかなと。

[8674: 匿名さん]

削除依頼出しました

[8675: 匿名さん]

n値1以下の部分も有るんだね、液状化する可能性も有りそう。

[8676: マンション検討中さん]

>>8675 匿名さん

可能性もありそう。ものは言いようだねw リビオが液状化するときは、横浜の中心地は、ほぼ液状化する可能性があるってこと？みなとみらい、横浜駅周辺、関内、新横浜あたりは全滅かな？

[8677: マンコミュファンさん]

>>8676 マンション検討中さん

他の地域じゃなくてここを語れば？日本は地震多いって話をしてるのに、「いや韓国も中国もインドネシアも地震多いよ」って返すか？

[8678: 評判気になるさん]

>>8677 マンコミュファンさん
え？例えがいまいちでよく分からんよ
下手くそ

[8679: マンション検討中さん]

横浜市の液状化マップを見ましょう、液状化の可能性有りは色付きです。

[8680: eマンションさん]

>>8678 評判気になるさん

まずは自分の理解力のなさを知ることから始めましょうね？

[8681: 検討板ユーザーさん]

ボーリング結果を受けて5N以上の支持層がある8m以深に直接基礎を打ちましたというのはむしろ安心材料でしかないんだが。情報としてはありがたいが、どういう考え方をしたらこれがネガティブに思えるのか(笑)
逆にこれを書き込んだ人はどんなボーリング結果のところに住みたいわけ？自分でボーリングしまくって地表から5N以上あるところを探して立てるの？

[8682: 評判気になるさん]

そもそもの大前提として、限られた予算の中で相対的に地盤が良い場所という話をしているところに地盤評論家がやってきて、ご自身が理想とする絶対的指標(ボーリング結果はこうでなくてはならない)の話をされても何も響かないんだよね。評論家のこだわりが建築的に意味があるかどうかもわからないし。
ご自身でいい地盤を探して家建てればって話だし、自分で建てたお家はもちろんすごい基礎を打ってるんですよね？

[8683: マンコミュファンさん]

「地表面から約5～8m以深に安定した地盤（支持層）があるため、地下階がある範囲は直接基礎とし、地下階のない範囲は、地盤改良を用いた直接基礎としています。」
地盤に直接基礎打ちとは書いて無いですよ？

寧ろ強度が足りない部分が有って、杭打ちが必要だったと捉えるべきでしょうね。

[8684: 通りがかりさん]

何故この話題になったか？遡ってスレを見直そうw
間違いを正されたら因縁付けてw
呆れるわ。

[8685: 検討板ユーザーさん]

>>8680 eマンションさん
返しも下手ね。笑

[8686: 通りがかりさん]

専門的な事象を素人が何言っても大して意味ない。ただの想像でしかないだろうから。

[8687: マンション掲示板さん]

>>8683 マンコミュファンさん
固い地盤にタワーを建て、地盤改良した部分には4階建ての商業施設を建てるという設計は、素人考えでは合理的に思えるが何がいけないのか？みなとみらいなどは街全体を地盤改良して、高層ビルを建てまくっているようだが。

[8688: マンション検討中さん]

>>8681 検討板ユーザーさん
これに尽きる

[8689: 匿名さん]

トーシローがいくら考えても何も出ないよ

[8690: eマンションさん]

もう答え出てるじゃん(笑)

[8691: 検討板ユーザーさん]

もはや陰謀論スレみたいになってきたな。

[8692: マンション検討中さん]

確認なのですがココの土地って平均海面から30mくらい上に位置しているって認識してますけどあってますか？？

[8693: 名無しさん]

>>8692 マンション検討中さん

合ってません。自分でググりましょう。

[8694: 通りがかりさん]

>>8679 さん

なんか作為を感じるな。マップの指標をよく見た方がいいね。

[8695: マンコミュファンさん]

>>8692 マンション検討中さん
あっています。ボーリングの資料を見ても標高30m以上と書かれてますよ。>>8693は削除依頼しときました

[8696: 名無しさん]

>>8691 検討板ユーザーさん
コロナとか処理水と全く同じ構図よな。それっぽい情報を持ってきて、何も知識がないのに自分の思い込む結論に無理矢理結びつけて不安を煽る。糖質だよ。

[8697: マンション掲示板さん]

>>8695 マンコミュファンさん

30メートルくらいではなくて、35メートルくらいだと思いますが。質問と見せかけて、論争の種蒔きをするのは、ネガさんのいつものやり方ですよ。

[8698: 通りがかりさん]

>>8691 検討板ユーザーさん
まさに何かに取り憑かれた陰謀論者が必死こいてる掲示板だね。
マスコミに取り上げてもらおうっと。

[8699: マンション検討中さん]

>>8698 通りがかりさん

そんなことで注目されても得なことはありませんよ。よくてマスコミのおもちゃになるのがオチ。

[8700: 評判気になるさん]

間違った情報が公的ソースで訂正されるの何度目だろう。
浅はかな嘘を吐くから、、、

[8701: 通りがかりさん]

軟弱地盤で、羽沢国大駅の工事が遅れた話しが出てましたよね。
ソース有りましたので載せます。

想定よりも地盤が弱く地盤改良などの追加工事が必要となる、と記事に書かれてますね。
https://hiyosi.net/2016/08/25/tokyu_sotetsu-7/

[8702: 検討板ユーザーさん]

>>8701 通りがかりさん
「想定していたより地盤が弱い」のはJR直通線の羽沢横浜国大駅付近とは一言も書かれてないんだけど、また都合がいいように解釈してて香ばしいね。どうしてもここの地盤に文句つけたいみたいようだねw

ここの掲示板だけ読んで意思決定するような人はいないので放置してもいいけど訂正しときますね。


「相鉄本線西谷駅と羽沢横浜国大駅を結ぶ延長1,446m の複線トンネルは市街地を通過する都市トンネルですが、安定した上総層群地盤が掘削対象となることから、東北新幹線三本木原トンネルで合理性・経済性が確認されたSENS（シールドを用いた場所打ち支保システム）を採用しました。」

https://www.jrtt.go.jp/construction/achievement/sotetsu-jr.html

JR相鉄直通線の開業が遅れた主原因は、 「横浜羽沢駅構内での営業線の配線切り替えをはじめ、本工事に伴い必要となる作業を、旅客・貨物を含めて列車の運行していない短い作業時間帯で工事を実施せざるを得ないことなどから、開業時期が平成 30年度内になる見通しとなった。」 です。
軟弱な地盤が原因で遅れたのは東急直通線の新横浜～新綱島あたりですよ。

[8703: 検討板ユーザーさん]

>>8701 さん

軟弱地盤が羽沢付近であるという情報は見たことがありません。そうだというなら、お得意のソースを貼ってください。
https://hiyosi.net/2016/09/13/tokyu_sotetsu-14/

https://hiyosi.net/2016/12/04/tokyu_sotetsu-20/

[8704: eマンションさん]

>>8701 通りがかりさん

リテラシーの欠如なのか何らかの思惑があるのかは分からんが、この問題は以前にも否定されたよね？もしかして、前のことを忘れちゃうの？

[8705: マンション掲示板さん]

これってネガさんへのブーメランなの？

[8706: マンコミュファンさん]

必死に反論すればするほど、その姿がここの評判を下げてることになってそうだが。

[8707: マンション掲示板さん]

2016年12月の日吉新聞を見ると、新綱島駅付近の軟弱地盤は30メートル。リビオは8メートルで固い地盤に当たるから直接基礎が打てるのか。いろいろ勉強させていただいて、ネガさまさまだね ネガが書けば書くほどリビオの価値が保証されるとは表彰状もんだねwww

https://mansionlibrary.jp/article/30180/

[8708: 検討板ユーザーさん]

軟弱な場所を指定して無いから区間全体が軟弱だったんじゃ無い？
軟弱地盤が真実なのは明らかだよね。

[8709: マンション掲示板さん]

何か暴言とか陰湿な発言がやたらと多いよね

[8710: 評判気になるさん]

>>8707 マンション掲示板さん

ちゃんと元のサイト見ました？
硬い部分は、山地との境目だけで、反乱平野の中側は13メートルでも柔らかい数値ですよ。

[8711: マンション掲示板さん]

>>8708 検討板ユーザーさん
ボーリング小僧がリビオは8メートルから下は洪積層と教えてくれたんだよ。確かに笑いが止まらんわwww

[8712: 検討板ユーザーさん]

>>8707 マンション掲示板さん
いやー地盤の話はネガさんの情報のおかげで
リスク小さいことが証明されましたね。
ケガの巧妙というやつか。

[8713: マンション検討中さん]

>>8710 評判気になるさん

匿名のあなたより、わしゃデベを信じるわ。三菱、日鉄の暖簾とプライドはプライスレスだからね。

[8714: 名無しさん]

>>8703 検討板ユーザーさん
場所の指定が無いから羽沢は含まれない？
場所の指定が無いから羽沢は含まれる？

事実は、軟弱地盤で工期が遅延した、羽沢駅は氾濫平野に作られた、だよね。

[8715: 通りがかりさん]

マスコミ利用して注目集めて
第三者に検討者購入者と
わざわざ検討者掲示板で検討もしてない輩の悪意のある書き込みと、どちらが悪か判断してもらいます。
開示請求や威力業務妨害などなど

[8716: 通りがかりさん]

全書き込みを保存します

[8717: 通りがかりさん]

>>8715 通りがかりさん

それは反対です。せっかくの新築マンションに変なイメージがついたら、今後の販売やリセールに響くかもしれませんよ。ネガ野郎を炙り出したところで、購入者にとっても、検討者にとってもメリットはないと思います。本当に不都合な事態が起きたとしたら、デベが動くでしょうから任せましょう。不動産業にこの種のトラブルは付きものでしょうから、餅は餅屋です。

[8718: 名無しさん]

建築物を作る上で、地盤の改良や基礎を正しく施工されるのは当たり前の事。
この場で議論されてる内容は地盤に付いて、軟弱か？強固か？の議論に余計なファクトを持ち込んでるのは誰だろう？

[8719: eマンションさん]

>>8714 名無しさん
2020年2月に羽沢トンネル(羽沢横浜国大駅～新横浜駅間)の掘削が完了しました。
2020年6月に新横浜トンネル(新横浜間～新綱島駅間)で陥没事故が2度起こりました。

下記記事によれば、
「その他の掘削済み区間については、陥没箇所とは地層が異なること、トンネルが深い箇所に位置することから陥没の危険性はないとしながらも、慎重を期すために過去の掘削データを再検証。その結果、「空隙（くうげき）」と呼ばれる、地層のすき間が発生していないことが確認されたという。工事実施前から地盤変状などの監視を行なってきた地盤変動監視委員会による、より詳細な計測でも同様のことが確認されているとしている。」
https://s.response.jp/article/2020/09/04/338140.html

リビオ付近は「その他の掘削済み区間」に該当し、その地盤の安全性は工事前の調査委員会の詳細調査においても、事故後の再発防止のための調査においても問題ないと判定されているようです。
以上のことから、場所の指定には羽沢は含まれないと思われます。

[8720: 名無し]

どこの部分がどれくらい柔らかくて、それがどれくらい影響があるのかを判断できるわけもないただの素人が地盤地盤って騒いでるのが最高に非科学的で面白いよね。デベは地盤調査して改良工事もやって基礎打って施工してるのにそれよりも自分の陰謀論を信じろっていうのは無理がありすぎるんだよ。

[8721: 検討板ユーザーさん]

怪しい書き込みは全て記録しています。
客観的に確認された正しい情報をお待ちしております。

[8722: マンション掲示板さん]

>>8715 通りがかりさん

なら過去のミスリードにもスポットが当たって面白い事になりそう。
あれやってたの誰だろう。

[8723: 匿名さん]

>>8718 さん

直接基礎でタワマン建設が可能＝地盤が堅固なんだよ。分かった？
https://mansionlibrary.jp/article/30126/

[8724: 検討板ユーザーさん]

あ～あ、嘘書いてたら営業妨害で訴えられるのに良くやるね。

[8725: マンション掲示板さん]

せっかくの休日潰してまで警備・火消しにご苦労さま。

[8726: 検討板ユーザーさん]

>>8725 マンション掲示板さん

喧嘩ふっかけといて厳しくなってきたらこれだもんな。何しにきたん？

[8727: マンション掲示板さん]

マンション購入って本来楽しみなイベントなのに掲示板に張り付いてイライラしてQOL下げてませんか？この姿を見て第三者は魅力に感じますか？自分に問うてみましょう。

[8728: 名無しさん]

匿名掲示板で、相手を特定出来てると思い込んで書き込みを続けてるのが痛い。

[8729: 匿名さん]

マンション探しでは、必ず各種ハザードマップを参照してきた。港北区で言えば、鶴見川に近い綱島駅周辺の地盤が弱いのはイメージ通りだったが、そこから離れた箕輪町辺りが真っ赤なのは不思議だった。しかし、日吉新聞に載った地層断面図を見るとなるほどなので、当然のことながら行政の作ったハザードマップの確認は大事だと再認識した。まあ、それに戦いを挑んだネガさんはご苦労様でした。
https://hiyosi.net/2016/09/13/tokyu_sotetsu-14/

[8730: 評判気になるさん]

>>8728 名無しさん

それはデベに任せるわw

[8731: 口コミ知りたいさん]

>>8729 匿名さん

綱島の地盤が弱いことは分かったが羽沢の地盤が強いってのは論理の飛躍。

[8732: 通りがかりさん]

>>8731 口コミ知りたいさん

直接基礎で施工できることが地盤の強度の証とお勉強したでしょw?

[8733: 名無しさん]

>>8732 通りがかりさん

綱島も支持層まで掘れば強度出ますが？

[8734: 検討板ユーザーさん]

>>8728 名無しさん

デベはこれから数千万円の物件を百戸、数十億円の商売をしようとしているんだよ。その営業を邪魔するなんて、考えるだにあな恐ろしやw

[8735: 通りがかりさん]

>>8734 検討板ユーザーさん

論拠になる具体的な内容部分と、何の侵害を行なったか示そうね。
これを示せないなら話にならない。

[8736: マンション検討中さん]

>>8735 通りがかりさん
その意識がないのが一番やばいんだが…

[8737: マンション掲示板さん]

>>8719 eマンションさん

とっても分かりやすいです。ありがとうございます。

[8738: 口コミ知りたいさん]

>>8735 通りがかりさん
そんなことワイに言われてもw ある日突然、内容証明郵便が届くのかもね。それから考えればwww?

[8739: 匿名さん]

人生掛けてまでやることか？

[8740: eマンションさん]

>>8727 さん

マンション購入というイベントを楽しんでいる人々に嫌がらせをすることが、あなたの主たる目的なの？さすがに、そこまでとは考えていなかったわ。

[8741: マンコミュファンさん]

だから地元民に嫌われるんですよ

[8742: eマンションさん]

>>8738 口コミ知りたいさん

大丈夫？その発言壮大なブーメランでは？

>真実の追究が目的ではなく、実際に権利を行使するつもりもないのに、相手を怖がらせる目的で「法的手段をとる」といった発言をした場合には、脅迫罪が成立する可能性がある

[8743: 通りがかりさん]

>>8742 さん

法的手段をとるって誰が言ったの？内容証明郵便がきたとしても、それはただの手紙だよ。

[8744: マンション掲示板さん]

>>8743 通りがかりさん

ごめんね。その言い訳はさすがに見苦しいよ。

[8745: 通りがかりさん]

あ～あ、たかがマンションの掲示板で逮捕かよ。
あほらしいな～。営業妨害したらダメだろう。

[8746: マンション検討中さん]

>>8736 マンション検討中さん

問われても示せない事柄の、何を意識するのか疑問
示せないのに黙ってられない、この行動も疑問

[8747: 匿名さん]

>>8745 通りがかりさん

これアウトなやつだね。

[8748: 匿名さん]

ボーリングの件はネガ側の完全敗北ってことでオケ？

[8749: 匿名さん]

ん？勝負でもしてる気分なの？
判断は何を見たいか？それをどう判断したいか？
これらは個人差が有る内容だから、勝敗なんて無いって。
動かないのは、データに有る事実だけ。
N値を見たら答えは明白だから、どんなに言葉を歪曲しても事実は変わらないでしょ。

[8750: 匿名さん]

結局
判断には個人差があるんだってさ～