リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8607: マンコミュファンさん]

今度こそお願い致します。

[8608: マンション掲示板さん]

（あれ…？検討してるひと0人説？）

[8609: 買い替え検討中さん]

モデルルームで頂いた図面を見て不安に思うのは、住宅用荷捌きが1台分しかないことです。宅配業者は路駐でしょうか。
同規模のマンションに住んでいますが、住宅管理用（主に清掃業者）2台、来客用1台に加えて宅配用のスペースが敷地内にあります。宅配は当初路駐でしたが、生協に断られたので敷地内に宅配用のスペースが出来ました。
ここは生協に断られないか心配です。

[8610: 検討板ユーザーさん]

>>8609 買い替え検討中さん

路駐が多いと住民からクレームが来て停止になる可能性ある。生活に必須だったら検討から外せば？
(↑1年以上ここに張り付いてる人だし内容的にも購入者のコメントだろうが)

[8611: 名無しさん]

>>8609 買い替え検討中さん

質問はデベの担当さんになさっては？ここには、責任ある回答ができる方はいないと思います。

[8612: 検討板ユーザーさん]

>>8611 名無しさん
まぁまぁ、優しくなろうよ。検討者にとっても気になる事項だろうし。

[8613: 匿名さん]

>>8610 検討板ユーザーさん
検討から外せば？　なんてコメントは不要だろう。
人はそれぞれ個々の事情により様々な要因を加味して考えているはずで
何も知らない赤の他人がどの口で無責任に「検討から外せば？」なんて事が言えるかね。屁にもならないアドバイスだ。

[8614: マンコミュファンさん]

>>8612 検討板ユーザーさん

不確かな情報で数千万の買い物の検討から外せとは、あまりにも無責任な態度です。

[8615: 名無しさん]

>>8613 匿名さん

「生活に必須だったら」と前提を書いてません？
そんな目くじら立てるとまた印象悪くなりますよ

[8616: マンション検討中さん]

外せば？って言ってるだけで強要してるわけでもなし（そもそも強制のしようがないが）無責任も何も。それを言うなら数千万の買い物するのに、自分で情報を入手する努力をしたり情報の取捨選択の判断が出来ない方がどうかと思いますが。

[8617: 匿名さん]

>>8609 買い替え検討中さん
宅配とかは商業用の荷捌きを使わせてもらうとかになるんじゃないかな？商業用は3カ所、納品時間以外はあまり使われることがないだろうし、宅配には商業向けの荷物も入ってるだろうし。

[8618: マンション掲示板さん]

>>8616 マンション検討中さん

同意です。
そもそも>>8611が指摘してるようにここで回答できる人がいる可能性は低いし回答があったとしても情報の確度は不確か。素直にデベに聞けばいいだけの話かと。

[8619: マンション検討中さん]

>>8618 マンション掲示板さん
あとこのくらいのことはデベも当然想定してるはずだと思うので、聞いた方が正確だし早いですよ。

[8620: マンション検討中さん]

遂に9月になりましたがテナントに進捗無し
テンポスマートの情報更新が遅延してるだけなら良いのだけれど

[8621: 評判気になるさん]

>>8620 マンション検討中さん

自宅の近くの商業施設のテナント発表は約ひと月前でした。それから考えると、発表は来年ではありませんか？

[8622: マンション検討中さん]

気になるんだが商業施設って2月オープンなの？2024年春って書いてあった記憶があるんだけど下手したら4月ってことだよね。2月入居の人は2ヶ月間どうやって暮らすの？

[8623: マンション掲示板さん]

>>8621 評判気になるさん

いや、あなたの自宅近くの商業施設は別に何の基準にもならんのよ。

[8624: マンション掲示板さん]

①テナント募集開始→②契約→③テンポスマート消滅→④店舗内装設計→⑤内装工事→⑥機材搬入→⑦従業員トレーニング→⑧トライアル運営

テナント運営開始までに大まかなものだけでもこれだけのプロセスがある。まだ①とか②の状態だとするとスケジュール的に間に合うか怪しい。

[8625: マンション掲示板さん]

>>8622 マンション検討中さん

近隣の住民同様、クリエイトを利用するまで。あなたの心配などいらんのよ。

[8626: 匿名さん]

>>8621 評判気になるさん

発表される筈のテナントが募集中のままである事。
進捗が無い事を問題にしてるの解らない？
募集終了後に何が入るのか？とは言って無いのが理解出来ない？

[8627: 匿名さん]

>>8624 さん

そもそもテナントなんて恒久的な存在が保証されるものではないのだから、その工事の進行の具合でマンション購入の是非を決める人は普通いないでしょ。

[8628: 匿名さん]

不動産を買う人間は将来、周辺に忌避施設ができないか、日照や眺望に変化がある可能性はないかなど、他に考えることが山ほどあるわけよ。その点でリビオはかなり恵まれていると思うよ。

[8629: 検討板ユーザーさん]

>>8627 匿名さん

居るでしょw

[8630: 検討板ユーザーさん]

現状を無理矢理肯定する為に、無理な言い訳に必死な人が居るね。

[8631: 匿名さん]

新横浜線の開通以来、新横浜に行くことが増えたけど、新横浜って便利だね。キュービックプラザとプリンスペペで買いたいものはほぼ揃う。それが隣駅にあるのだから、リビオの商業施設はスーパーとコンビニがあれば十分。ECの全盛の時代に、中途半端な商業施設は羽沢に限らず難しいと思うよ。

[8632: 匿名さん]

>>8630 さん

こういう書き込みって、投稿のマナー違反だよね。自説は滔々と開陳するけれど、他人の書き込みは無理な言い訳ってか笑？

[8633: マンコミュファンさん]

テンポスマートって物件情報の更新はかなり遅いのかも。
羽沢駅近くの不動産屋跡物件は現在も募集してるけど、3ヶ月程前位には新しい会社が入ってますし。

[8634: 匿名さん]

>>8632 匿名さん
商業一体型物件なのに、テナントの進行を気にしないのが普通だって？
有り得んw

[8635: 評判気になるさん]

ネガも住民も必死だな。ネガも住民もいつもの人っぽいけどいつまで同じことしてんの？テナントなんて今心配したところでなるようにしかならないから気長に待てよ。

[8636: 口コミ知りたいさん]

>>8627 匿名さん

この立地ですが商業一体だから許せたのにそれが危ういと流石に心配ですよ。気持ちは分かりますがこの意見には無理があるかと、、

[8637: マンコミュファンさん]

>>8636 さん

商業一体と騒いでいる人は、ラゾーナみたいなものをイメージしてるとか笑？　既に購入した人は、下駄にスーパーがあるから便利だね、くらいに考えている人が多いと思いますよ。これから買う人だって、自分が求めるものをちゃんと分かっているでしょうから、他人が騒ぐことではないかと。騒いでいる人は、自分以外は馬鹿だから、きちんと教え諭さねばという謎の使命感に駆られているのですかねえ笑。

[8638: 検討板ユーザーさん]

>>8636 口コミ知りたい

この立地が商業一体だから許せたって、謎の上から目線ですね。許すってあなたの主観でしょ？あなたが買わなきゃいいだけなのだから、何を心配しているのか理解不能。

[8639: マンション検討中さん]

>>8637 マンコミュファンさん

>既に購入した人は、下駄にスーパーがあるから便利だね、くらいに考えている人が多いと思いますよ
　自分の意見=皆の意見という考え方は止めた方がいいですよ？少なくとも私も私の周りも決してそんなことは考えてないです。

[8640: 匿名さん]

>>8639 マンション検討中さん

ギャラリーで貰う図面を見ればおよその規模は想像できますからね。これから検討される方はラゾーナでなく、相鉄線の南まき、緑園都市、弥生台、いずみ野あたりの駅前をご覧になってみては？それらが無理、という方は羽沢も無理かもね。鶴ヶ峰もタワマン 自体は参考になるかもしれません。それらより羽沢が有利なのは、交通の便、新横浜の隣駅、20分は都心寄りなことだと考えています。

[8642: 匿名さん]

相鉄はこのところ沿線の駅前にノックスという賃貸マンションをいくつも建てているけれど、どこも満室盛況の様子。他人が心配せんでも駅前の需要はあるんよ。

[8643: 評判気になるさん]

商業施設の発表スケジュールさえ公開されていないのに勝手に遅れてるだの店舗集まらない呼ばわりされるのはかわいそうだな(笑)

[8644: 検討板ユーザーさん]

>>8642 匿名さん

別の立地の駅前で盛況=ここも盛況とはならない
ここの販売状況で判断するのが正しいよ？

[8645: 匿名さん]

>>8644 さん

販売状況って、内部資料でもお持ちで？デベは初めから竣工後の販売を予定してましたから、販売戦略があるのでしょう。プロですからね。あなたの心配が的外れでないとしたら、すみふなんぞとっくに倒産してますねwww

[8646: 名無しさん]

>>8645 匿名さん

ん、逆に元々竣工後販売予定だったってのはどこから言ってる？まぁ、そもそも抽選にもなってない時点で盛況と言うのは無理があるがな。

[8647: マンション掲示板さん]

>>8644 検討板ユーザーさん
販売状況を知ってるの？笑

[8648: マンション検討中さん]

>>8646 名無しさん
販売初期に営業さんから聞きましたけど。

[8649: マンション検討中さん]

販売に勢いがないというご指摘が、仮に当たっているとしたら、現在、販売しているルームプランが1LDK以下が多いからかな？単身者よりファミリーの方が、マンション購入のモチベは高いからね。ただし、売却や賃貸の際は、ファミリータイプが有利とは限らないけどね。

[8650: 口コミ知りたいさん]

>>8648 マンション検討中さん

なんだ。ファクトでもないそんな情報でドヤってたのか。まぁ、何とでも言えるよね。

[8651: 名無しさん]

>>8650 口コミ知りたいさん
お互い様ってやつだね。お前は何か確証ある情報持ってるの？どーせ何も無いだろ

[8652: 口コミ知りたいさん]

>>8651 名無しさん

竣工2ヶ月前で残り1／3弱。抽選にもなってない。これはファクトですよ？

[8653: 匿名さん]

>>8652 口コミ知りたいさん
当初は抽選の予定だったのですか？