リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8551: 検討板ユーザーさん]

>>8548 坪単価比較中さん

出典を明確にして、元の資料に当たれるようにするのが当然ですよね。

[8553: 検討板ユーザーさん]

>>8547 坪単価比較中さん

これを見ると前に有った、ゴミが埋まってるって書き込みが本当だったと分かりますね！

[8554: 管理担当]

[No.8552と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8555: 口コミ知りたいさん]

>>8553 検討板ユーザーさん

ここまで執拗な嫌がらせを続けるならば、デベの担当部署が対応する段階かもしれませんね。

[8556: 口コミ知りたいさん]

>>8555 口コミ知りたいさん

ゴミが埋まってるって書いたの私じゃ無いから大丈夫です。

[8557: 通りがかりさん]

>>8554 マンション掲示板さん

自分で探して笑いなよ、探す能力無いの？

[8558: マンション掲示板さん]

>>8557 通りがかりさん
最初のボーリング結果聞き込みお前か？とんだ恥さらしだな

[8559: 通りがかりさん]

>>8558 マンション掲示板さん

まだ見つからないの？
教えて教えてなの？

[8560: 通りがかりさん]

>>8559 通りがかりさん
出せないなら引っ込んでろって
言い出しっぺはお前だろーが

[8561: 通りがかりさん]

>>8560 通りがかりさん

え？私が言い出しっぺと答えました？
大丈夫ですか？

[8562: 評判気になるさん]

>>8561 通りがかりさん
言い出しっぺでもないのに何拘ってるの？あたま大丈夫？

[8563: 口コミ知りたいさん]

罵り合いはもうやめましょうよ。

[8564: 通りがかりさん]

>>8562 評判気になるさん

え？言い出しっぺじゃ無いとも言ってませんよ？
大丈夫ですか？

[8565: 匿名さん]

>>8564 通りがかりさん
コイツが元凶だろうな

[8566: 通りがかりさん]

言い出しっぺとか関係無く、高圧的にマウント取って来て怖い～。
で？見つけられたの？

[8567: 匿名さん]

早くボーリング調査結果のどこが笑えるのか教えて欲しいな～

当事者はもう逃げちゃったかな？

[8568: 通りがかりさん]

>>8567 匿名さん
自分で探せない人は大変なんですね
教えて貰わないと何も学べないなんて、同情します。
で？自分で探す努力はしないのですか？
探す努力から逃げちゃうんですか？

[8569: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板なので、情報のソースは重要。
情報の信頼性は情報の発信源(どこが調査したか、誰による公表か等)に依存するが、匿名掲示板なので自らの属性を証明するのは困難。となると、自分以外の第三者よりその情報が発信されていることを証明できなければ(ソースが無ければ)物件を真剣に検討している人のノイズになり得る。(それも掲示板の醍醐味と考える人など、全ての人に対するノイズになるわけではない)
また、情報源が存在しない可能性があるかも知れない中で(答えが存在することを誰もが納得する形で提示せずに)ソースを探せというのは、未知証明の様。

[8570: 匿名さん]

逃げないで
早くどこがどういう風に笑えるか示してね。

[8571: 口コミ知りたいさん]

いわゆる怪文書だよね。こんなのではしゃいでいるとは、頭悪そうなネガだな。最後には、百戦錬磨のプロを相手にする覚悟がある訳ね。ご苦労なこった。

[8572: 評判気になるさん]

ここは変なやつばっかり

[8573: マンション検討中さん]

>>8569 検討板ユーザーさん
そうなると、ポジ情報の殆どが無意味な物になってしまうよ？
このスレッドで、情報ソースが示されたのはネガ情報ばかりですよ？

情報ソースが無い物は眉唾物？なら納得。

[8574: 口コミ知りたいさん]

不動産業は裾野が広いからね。デベの正社員はエリートだが、現場はクズの相手もしなければならないから大変だろうな。

[8575: マンション掲示板さん]

>>8574 口コミ知りたいさん

クズしか買いに来ない
そんな物件担当になったら大変だろうな。

[8576: 匿名さん]

ボーリング調査結果が探せるか探せないかなど　誰も話題にしてないんだよ。

調査結果で笑えると発言したことに対して、どこのどういう所が笑えるのか知りたいんだよ。もう完全敗北で最初に書き込んだクズは逃亡したみたいだけど

お願いします。どこのどういう所が笑えたのかを是非ともご教示してください。

[8577: 通りがかりさん]

>>8576 匿名さん

笑いのツボは人それぞれ
私は充分笑えたけどね。

[8578: 匿名さん]

>>8577 通りがかりさん
お前には聞いてないから引っ込んでなゴミが

[8579: 検討板ユーザーさん]

>>8576 匿名さん

逃亡ったって、いざとなったら開示請求かけるだけだからね。この板のスポンサーは不動産会社だよ。調子こいてると虎の尾を踏むかもね。

[8580: 通りがかりさん]

>>8578 匿名さん

え？まだ見つけて無いの？
大爆笑でしたよ？

[8581: 通りがかりさん]

>>8579 検討板ユーザーさん

何を根拠に開示請求掛けるの？
今回の何が問題なのか具体的にソースで示してよ。

[8582: マンション検討中さん]

>>8581 通りがかりさん

弁護士に聞きなwww

[8583: 匿名さん]

>>8580 通りがかりさん
よかったよかった。何も具体的に提示できないお前には用無いんだけから
絡んでくるなカスが

[8584: マンション検討中さん]

>>8583 匿名さん
じゃあ、いざとなったら弁護士相手に頑張ってね。暇と金がかかるねー。ちなみに商品を買いに来る人のことは、日本語ではクズでなくて客と言うから覚えておいた方がいいよw

[8585: 通りがかりさん]

>>8582 マンション検討中さん

遣り取りの中で、根拠無く開示請求をチラつかせるのはヤバイよ？
大丈夫ですか？

[8586: 名無しさん]

>>8585 通りがかりさん
そう？じゃあ、弁護士に相談してみるわw

[8587: マンション検討中さん]

自分でここの価値を途轍もなく落としてることにいい加減気づかないのかな？

[8588: 匿名さん]

こんな掲示板ごときで価値が上がるも下がるもないわ。大丈夫？
くそ蛆虫掲示板に潜んでるほんの小さなゴミカスの中だけの話だろ

[8589: 評判気になるさん]

>>8588 匿名さん

笑

[8590: 評判気になるさん]

投稿数=人気の証と言っていたみなさん。
投稿数めっちゃ稼いでくれてる人がいて良かったですね。

[8591: 通りがかりさん]

>>8581 さん

すげー、勇者だな笑　ここは特定の不動産の板だよ。そこにアレを貼るってことは、何を意味するか分かってやってるの？

[8592: 匿名さん]

>>8591 通りがかりさん
アレって何？抵触する罪名は？具体的に書かないと意味不明なんだけどw

[8593: 通りがかりさん]

言い出しっぺに拘る人～、大変だよ！
>>8582
>>8591
が良い逃げしちゃってるよ！なんで黙ってるの？

[8594: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。


以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[8607: マンコミュファンさん]

今度こそお願い致します。

[8608: マンション掲示板さん]

（あれ…？検討してるひと0人説？）

[8609: 買い替え検討中さん]

モデルルームで頂いた図面を見て不安に思うのは、住宅用荷捌きが1台分しかないことです。宅配業者は路駐でしょうか。
同規模のマンションに住んでいますが、住宅管理用（主に清掃業者）2台、来客用1台に加えて宅配用のスペースが敷地内にあります。宅配は当初路駐でしたが、生協に断られたので敷地内に宅配用のスペースが出来ました。
ここは生協に断られないか心配です。

[8610: 検討板ユーザーさん]

>>8609 買い替え検討中さん

路駐が多いと住民からクレームが来て停止になる可能性ある。生活に必須だったら検討から外せば？
(↑1年以上ここに張り付いてる人だし内容的にも購入者のコメントだろうが)

[8611: 名無しさん]

>>8609 買い替え検討中さん

質問はデベの担当さんになさっては？ここには、責任ある回答ができる方はいないと思います。

[8612: 検討板ユーザーさん]

>>8611 名無しさん
まぁまぁ、優しくなろうよ。検討者にとっても気になる事項だろうし。

[8613: 匿名さん]

>>8610 検討板ユーザーさん
検討から外せば？　なんてコメントは不要だろう。
人はそれぞれ個々の事情により様々な要因を加味して考えているはずで
何も知らない赤の他人がどの口で無責任に「検討から外せば？」なんて事が言えるかね。屁にもならないアドバイスだ。

[8614: マンコミュファンさん]

>>8612 検討板ユーザーさん

不確かな情報で数千万の買い物の検討から外せとは、あまりにも無責任な態度です。

[8615: 名無しさん]

>>8613 匿名さん

「生活に必須だったら」と前提を書いてません？
そんな目くじら立てるとまた印象悪くなりますよ

[8616: マンション検討中さん]

外せば？って言ってるだけで強要してるわけでもなし（そもそも強制のしようがないが）無責任も何も。それを言うなら数千万の買い物するのに、自分で情報を入手する努力をしたり情報の取捨選択の判断が出来ない方がどうかと思いますが。

[8617: 匿名さん]

>>8609 買い替え検討中さん
宅配とかは商業用の荷捌きを使わせてもらうとかになるんじゃないかな？商業用は3カ所、納品時間以外はあまり使われることがないだろうし、宅配には商業向けの荷物も入ってるだろうし。

[8618: マンション掲示板さん]

>>8616 マンション検討中さん

同意です。
そもそも>>8611が指摘してるようにここで回答できる人がいる可能性は低いし回答があったとしても情報の確度は不確か。素直にデベに聞けばいいだけの話かと。

[8619: マンション検討中さん]

>>8618 マンション掲示板さん
あとこのくらいのことはデベも当然想定してるはずだと思うので、聞いた方が正確だし早いですよ。

[8620: マンション検討中さん]

遂に9月になりましたがテナントに進捗無し
テンポスマートの情報更新が遅延してるだけなら良いのだけれど

[8621: 評判気になるさん]

>>8620 マンション検討中さん

自宅の近くの商業施設のテナント発表は約ひと月前でした。それから考えると、発表は来年ではありませんか？

[8622: マンション検討中さん]

気になるんだが商業施設って2月オープンなの？2024年春って書いてあった記憶があるんだけど下手したら4月ってことだよね。2月入居の人は2ヶ月間どうやって暮らすの？

[8623: マンション掲示板さん]

>>8621 評判気になるさん

いや、あなたの自宅近くの商業施設は別に何の基準にもならんのよ。

[8624: マンション掲示板さん]

①テナント募集開始→②契約→③テンポスマート消滅→④店舗内装設計→⑤内装工事→⑥機材搬入→⑦従業員トレーニング→⑧トライアル運営

テナント運営開始までに大まかなものだけでもこれだけのプロセスがある。まだ①とか②の状態だとするとスケジュール的に間に合うか怪しい。

[8625: マンション掲示板さん]

>>8622 マンション検討中さん

近隣の住民同様、クリエイトを利用するまで。あなたの心配などいらんのよ。

[8626: 匿名さん]

>>8621 評判気になるさん

発表される筈のテナントが募集中のままである事。
進捗が無い事を問題にしてるの解らない？
募集終了後に何が入るのか？とは言って無いのが理解出来ない？

[8627: 匿名さん]

>>8624 さん

そもそもテナントなんて恒久的な存在が保証されるものではないのだから、その工事の進行の具合でマンション購入の是非を決める人は普通いないでしょ。

[8628: 匿名さん]

不動産を買う人間は将来、周辺に忌避施設ができないか、日照や眺望に変化がある可能性はないかなど、他に考えることが山ほどあるわけよ。その点でリビオはかなり恵まれていると思うよ。

[8629: 検討板ユーザーさん]

>>8627 匿名さん

居るでしょw

[8630: 検討板ユーザーさん]

現状を無理矢理肯定する為に、無理な言い訳に必死な人が居るね。

[8631: 匿名さん]

新横浜線の開通以来、新横浜に行くことが増えたけど、新横浜って便利だね。キュービックプラザとプリンスペペで買いたいものはほぼ揃う。それが隣駅にあるのだから、リビオの商業施設はスーパーとコンビニがあれば十分。ECの全盛の時代に、中途半端な商業施設は羽沢に限らず難しいと思うよ。

[8632: 匿名さん]

>>8630 さん

こういう書き込みって、投稿のマナー違反だよね。自説は滔々と開陳するけれど、他人の書き込みは無理な言い訳ってか笑？

[8633: マンコミュファンさん]

テンポスマートって物件情報の更新はかなり遅いのかも。
羽沢駅近くの不動産屋跡物件は現在も募集してるけど、3ヶ月程前位には新しい会社が入ってますし。

[8634: 匿名さん]

>>8632 匿名さん
商業一体型物件なのに、テナントの進行を気にしないのが普通だって？
有り得んw

[8635: 評判気になるさん]

ネガも住民も必死だな。ネガも住民もいつもの人っぽいけどいつまで同じことしてんの？テナントなんて今心配したところでなるようにしかならないから気長に待てよ。

[8636: 口コミ知りたいさん]

>>8627 匿名さん

この立地ですが商業一体だから許せたのにそれが危ういと流石に心配ですよ。気持ちは分かりますがこの意見には無理があるかと、、

[8637: マンコミュファンさん]

>>8636 さん

商業一体と騒いでいる人は、ラゾーナみたいなものをイメージしてるとか笑？　既に購入した人は、下駄にスーパーがあるから便利だね、くらいに考えている人が多いと思いますよ。これから買う人だって、自分が求めるものをちゃんと分かっているでしょうから、他人が騒ぐことではないかと。騒いでいる人は、自分以外は馬鹿だから、きちんと教え諭さねばという謎の使命感に駆られているのですかねえ笑。

[8638: 検討板ユーザーさん]

>>8636 口コミ知りたい

この立地が商業一体だから許せたって、謎の上から目線ですね。許すってあなたの主観でしょ？あなたが買わなきゃいいだけなのだから、何を心配しているのか理解不能。

[8639: マンション検討中さん]

>>8637 マンコミュファンさん

>既に購入した人は、下駄にスーパーがあるから便利だね、くらいに考えている人が多いと思いますよ
　自分の意見=皆の意見という考え方は止めた方がいいですよ？少なくとも私も私の周りも決してそんなことは考えてないです。

[8640: 匿名さん]

>>8639 マンション検討中さん

ギャラリーで貰う図面を見ればおよその規模は想像できますからね。これから検討される方はラゾーナでなく、相鉄線の南まき、緑園都市、弥生台、いずみ野あたりの駅前をご覧になってみては？それらが無理、という方は羽沢も無理かもね。鶴ヶ峰もタワマン 自体は参考になるかもしれません。それらより羽沢が有利なのは、交通の便、新横浜の隣駅、20分は都心寄りなことだと考えています。

[8642: 匿名さん]

相鉄はこのところ沿線の駅前にノックスという賃貸マンションをいくつも建てているけれど、どこも満室盛況の様子。他人が心配せんでも駅前の需要はあるんよ。

[8643: 評判気になるさん]

商業施設の発表スケジュールさえ公開されていないのに勝手に遅れてるだの店舗集まらない呼ばわりされるのはかわいそうだな(笑)

[8644: 検討板ユーザーさん]

>>8642 匿名さん

別の立地の駅前で盛況=ここも盛況とはならない
ここの販売状況で判断するのが正しいよ？

[8645: 匿名さん]

>>8644 さん

販売状況って、内部資料でもお持ちで？デベは初めから竣工後の販売を予定してましたから、販売戦略があるのでしょう。プロですからね。あなたの心配が的外れでないとしたら、すみふなんぞとっくに倒産してますねwww

[8646: 名無しさん]

>>8645 匿名さん

ん、逆に元々竣工後販売予定だったってのはどこから言ってる？まぁ、そもそも抽選にもなってない時点で盛況と言うのは無理があるがな。

[8647: マンション掲示板さん]

>>8644 検討板ユーザーさん
販売状況を知ってるの？笑

[8648: マンション検討中さん]

>>8646 名無しさん
販売初期に営業さんから聞きましたけど。

[8649: マンション検討中さん]

販売に勢いがないというご指摘が、仮に当たっているとしたら、現在、販売しているルームプランが1LDK以下が多いからかな？単身者よりファミリーの方が、マンション購入のモチベは高いからね。ただし、売却や賃貸の際は、ファミリータイプが有利とは限らないけどね。

[8650: 口コミ知りたいさん]

>>8648 マンション検討中さん

なんだ。ファクトでもないそんな情報でドヤってたのか。まぁ、何とでも言えるよね。