リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[851: マンション検討中さん]

>>850 マンション検討中さん
べつに書き込む「必要」はないです。
他の物件では何日～何日までが登録期間！と嬉々として即記載されてたのを見たことがあるからの発言です。
自分はよく要望書の入り具合を聞いてますが
調整してくれているような発言をされるので担当営業さんに絶対に買うと伝えてるのならうまく行っているのでは？私も絶対に欲しいので確かに12日まで落ち着かないのはわかります。

[852: 通りがかりさん]

まぁまぁみんな仲良くしようよ＼(^o^)／

[853: 通りがかりさん]

開業当初盛り上がりで駅に人がいましたがその後コロナも重なりほとんど人がいなくなりました。最近もまだまだ人は相鉄の想定よりかなり少ないのかもしれないが確実に駅利用者は増えています。
開発余地は限られていますが、そのうち北側の調整区域が一部外れるのではないかと思います。あとは貨物駅の使用しなくなった部分が少しでも一般に開放されるような施設になれば、、、こんなことはなかなか難しいんですかね。今の値でも横浜市神奈川区であること、隣新横浜、都心直結ってかなり買い物件と思うのですが

[854: タワー]

間も無く第一期登録！
抽選は嫌だから何事もなく買える事を願う。
信じてるぞ。

[855: タワー]

投稿見てると意見の合いそうな方々が多くて嬉しい。同じマンションに住める事を願う！

[856: 通りがかりさん]

現地に３年ほど前に引っ越したものですけど、まぁ周りの環境は何も無いといいつつ少しずつ出来上がっていくタワーを見てると確実に地域のアイコンになるし目立つし再開発したての駅から出たときのキラキラ感はあるだろうしで人気の街になる気はしてますよ。
住民バイアスはかなりかかっちゃってるかもですが…！笑

みんな現状しか見えないのが当たり前だし未来の景色を想像出来る人は限られてるとは思います。

リビオの坪単価もかなり高いと言われてますが周辺の戸建ての価格もかなり上昇しているので結果妥当な価格だったりするんですかね？？
この一年でも700万円くらい上がってる気がします…………

[857: マンション検討中さん]

ウチはDINKSで、職場は都心だけど今後もテレワーク予定。
人混み得意じゃないけどふらっと土日は電車で買い物行きたい（車持ってません）

ちょっとのんびり出来る環境で、駅徒歩1分、商業施設で日用品は買える、内廊下が素敵、なこのマンションはけっこう魅力的かな、と最近思います。

商業施設内ってまだ具体的にどういうお店が入るか確定していないんでしたよね。
スーパーは入るんでしたっけ。
ある程度の飲食店とかも入ってくれると尚嬉しいけど、そういう場合ってゴキブリとかの問題が出てくるんですかね。。
どちらにせよ、引き続き情報収集しておきます。

[858: 通りがかりさん]

>>857 マンション検討中さん

857さんみたいな方にはぴったりなマンションな気はしますね。
スーパーは確定してますがそれ以外はまだ未定ですね。
飲食店もそこそこ入るとは思いますがさすがにタワーマンションにゴキブリは登ってこないんじゃないですかね？（笑）気密性しっかりしてるでしょうしあんまり聞いたことないですね。

個人的にはテイクアウト出来るお店がちょこちょこ出来たら嬉しいですね～。

[859: 名無しさん]

1階と2階一部が物販、2～4が非物販みたいですね。
健康増進、教育関連施設も入る予定とのことなのでその辺は鶴ヶ峰スーパー三和みたいなイメージなんですかね。それとサミット横浜岡野店的な飲食店と物販が入ってくれるといいのですが

[860: 購入経験者さん]

お薦めする内容の中に『常にどう妥協するか？』盛り込まれる点が気になりますね
そして良い話は全て『絵に描いた餅』・・・この辺がクリアにならないのも問題

リビオの建物内で全てが完結出来る様な店舗が揃うなら良いのですが・・・その点も不明

次の問題はその店舗が維持されるだけの集客が有るか？だと思いますが
周辺に有った店舗の多くは消えてしまい、新たに出店する店舗も皆無なのが気になります
今の住民数や層にタワマンの300戸が増えるだけで、店舗の維持が可能な収益が継続するか？ここが肝だと思われます

良い点は、DINKSで車持ちなら週末のお出かけは選び放題
第三使って数分で港北のイケアやコーナン、そこから遠いけどららぽーとも視野に入る
又は、三ツ沢から首都高でMM21まで行くのも楽
更に、ちょっと遠いけど環状2号を下ってトレッサでも良い
買い物は週末に遠方でまとめ買いの生活も有りかと思う、その為に、冷蔵庫は大型で冷凍室が充実した機種をお薦めします

[861: 匿名さん]

マンションを買うときの鉄則

10年後、どんな人がこの街にそしてこの部屋に住みたいって考えるのかなあ。。。
です！

この街はタワーの竣工後、後続の再開発は決まっておりませんからね！
羽沢1分タワマンと勝負できるのは武蔵小杉徒歩16分タワマン(存在しないが)くらいじゃないでしょうか。
そう。そうなれば少し高くても武蔵小杉10分圏内のタワマンを選ぶ人が多いはずです。
タワマンは特性上、立地が良いところに、人が集まるようなところに立てるからこそ人気なのです。
横浜駅まで1本なら考えてみる余地はありました。
皆さんも、慎重に検討されてください。

そして最後に、ここを検討されてる方に一つ別のマンションの候補を挙げるとするなら
メイツザマークス新横浜
です！！

[862: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん

徒歩一分の時点で相当立地は良いと思いますけどねー
武蔵小杉ですが、まず川崎市の時点で論外な私みたいな人もいるので、一概には言えないかと。

あと、メイツは少なくとも関東圏だとブランドイメージがなさすぎて、そっちの面でも10年後の不安がありますが。

[863: マンション検討中さん]

>>862 マンション検討中さん
自分も語りたいことはありますが、リビオの抽選に当たってからにしますw。

[864: 購入経験者さん]

リビオの売りは『駅から徒歩2分』の立地なのは確かですね
問題は商業圏がその2分の区間にしか無く、それ以外は行っても戻っても一切店舗が無い所、要は商業的不採算地に孤島的に作られる施設で有る事なんですよ
住民以外の駅利用者はほぼ学生なので、通過がメインとなり施設の売り上げには貢献し無いで在ろう存在
リビオ周辺の施設利用者の多くは近隣の高齢世帯と代替わりした少ない子育て世代になるでしょう、長期的にはこの層の購買力で維持出来る施設しか残らないと考えるのが妥当だと思います。

[865: マンション検討中さん]

>>864 購入経験者さん

羽沢に土地と地縁をもつ、JRと寺田倉庫が絡んでいるのですよ。長期的に見て自分たちが不利益になるような事業計画を立てると思いますか？ご心配は不要かと存じますw。

[866: 匿名さん]

駅利用者という点でしか見ないのであれば別ですが、立地的に商業的不採算地か？と言うとそれも疑問ですけどね。
都市計画が邪魔しているだけで、そこが変われば採算は取れるでしょうし、事業者的には作りたくても作れないが前提じゃないでしょうか。

[867: マンション検討中さん]

勾配が大きい土地なのでluupとかと手を組んで電動キックボードのポートをたくさんおいてくれないかなーとか思ってます
横国へのアクセスも改善しますし

[868: 購入経験者さん]

>>865 マンション検討中さん
開発に関わる土地の登記簿を見る限り、寺田に大きな利権は無い様に思いますが？
JRからも開発計画の発表が有ったのですか？無いですよね。

[869: 購入経験者さん]

>>866 匿名さん
開発不可の場所は農地で、それ以外は作れますよ
現に出店戦略が合致してるクリエイトは多数展開してますから
クリエイト的な業態ならばこの地域でも利益が確保できると言う事なのでしょう
現状のままなら、リビオのスーパーは地域のクリエイトと競う事になりますね

[870: 購入経験者さん]

>>867 マンション検討中さん
近くのコンビニにシェアサイクルが有りましたが利用者が少なかったのか？
すぐに無くなってしまいました、なかなか厳しそうです。

[871: eマンションさん]

5年程前に、ここの近くの寮に住んでいた者です。当時は近くにコンビニもなく、１時間に一本の神奈川中央バス(時間通り来ない)か、坂を越えたところで相鉄バス乗るしかない程の交通僻地でしたが、近年は都内直通の駅もできて、タワマンまで建つ程の発展したのですね。閑静で治安も良いところなので、生活インフラさえ整えば、全然お奨めできるエリアだと思いますよ。私も近々モデルルームに行ってみます。

[872: 口コミ知りたいさん]

直近の良いニュースは
複合商業施設ライズモール保土ヶ谷常盤台店が今年の夏にオープン
イオン天王町ショッピングセンターが今年の秋にオープン
ライズモールは徒歩では難しい距離なので車での利用になると思われます
イオンは相鉄線を使えば車無しでも利用可だと思いますが大変かな？
個人的にはイオンが待ち遠しいですね。

[873: 購入経験者さん]

>>872 口コミ知りたいさんは名前選択を間違えた 購入経験者です
すいません

[874: 購入経験者さん]

>>871 eマンションさん
羽沢駅界隈限定で言ったら駅前以外は5年前と全く変わり無いので昔の記憶を頼りに考えて頂ければ大丈夫だと思いますよ
変化と言ったら側道のコンビニが無くなった位です。

[875: マンション検討中さん]

>>868 購入経験者さん

庶民の耳に届くのは最後の最後。あなたが知らないからと言って無いと思うのはどうでしょう。日鉄、寺田、JRのトリオは、昨日や今日の付き合いではありませんから。

[876: 匿名さん]

>>869 購入経験者さん
駅周辺における動線や採算性という意味で、それ以外ではないところが重要だと思いますが…そのため都市計画という前提を記載しています。
現状農地しか纏まった土地がないのですから、駅近及び環状2号沿いが市街化区域に変われば採算確保できる事業計画出が出てくると思いますよ。
これはあくまでも「採算性」の意見なので悪しからず。

[877: マンション検討中さん]

>>872 口コミ知りたいさん
貴方には羽沢よりシティテラス横濱星川が良いのでは？

[878: 購入経験者さん]

>>875 マンション検討中さん
貴方の耳には届いてるんですか？
届いて居ないのに『昨日や今日の付き合いでは無い』だから大きな計画があるはず？
話になりませんね、現状だとただの妄想です。
妄想を元に他者を惑わしてはいけないと思いますが？

[879: マンション検討中さん]

>>878 購入経験者さん

妄想か否かは購入を検討する各自が決めること。あなたが決めることではありません。あなたに羽沢を購入する予定があるとは思えませんが、ここで愚民を導いているおつもりですかw。

[880: 購入経験者さん]

>>876 匿名さん
これまでの間に、纏まった土地が調整を外れ何度も市街化区域になってますが、残念ながら商業施設は出来ませんでしたね
ちょっと前にも大きな土地が外れましたが商業施設は出来ませんでした、なので地域住民的にはクリエイト様ヶでしょう。

[881: 購入経験者さん]

>>879 マンション検討中さん
随分と苦しい反論ですね、リビオの評価を上げるのに一生懸命なのは理解しますが、現実味の有る内容で評価上げをなされては如何でしょうか？

[882: マンション検討中さん]

>>881 購入経験者さん

自分は数千万円の自腹を切るのです。動機がどこにあるのかは知りませんが、嫌がらせめいた投稿を続けるだけの人とは、覚悟が違うのですよ。

[883: マンション検討中さん]

誰もつっこまないけど『駅から徒歩2分』とかいって謎に下げてる時点で一生懸命なのはどっちかなあと外野は思っちゃうけども。
公式HPやSUUMOの記載も徒歩1分だよ。
なんで１分盛ったの？駅距離はホームや改札からではなく駅舎の出口からだよ。

[884: 購入経験者さん]

自分でのんびり歩いてみて2分だなと思ったからですよ
住居部の入り口は駅正面側では無いですしね。

[885: 購入経験者さん]

>>882 マンション検討中さん
論理が破綻してますね、覚悟が違うと日鉄、寺田、JRの開発計画が現実味を帯びる訳ですか？
明示されてない内容を掲示板に書き込む行為は他人の迷惑になるとも気が付かないのですか？私が書き込んでいる内容は現実ですよ。
貴方はリビオを購入すると決めた自身の決断を信じて購入なされば良いだけです、妄想を元に購入を煽るのは宜しく無いと思います。

[886: 通りがかりさん]

え？外野から見るとどっちもどっちじゃない？割とまともな話がされてたスレなのに残念。
数千万円自腹を切る覚悟がある（いる）と言ってるのに地縁のあるJRと寺田倉庫が絡んでるから将来安泰！とか能天気な思考になれるのが、私には理解できない。そんな覚悟を決めるときはもっと冷静に、ただのネガに見える言葉もきちんと自分で精査すべきだと思いますけど。購入経験者さんもまともなこともちょこちょこ言ってると思いますよ。2分の件はちょっと待てと思ったけど（笑）もし別人なら、すみません。同じ方に見えたので。

[887: マンション検討中さん]

>>886 通りがかりさん
あ、はい別人です。

[888: マンション検討中さん]

>>884 購入経験者さん

自分で勝手にのんびり歩いたら2分かかったって
そんなの思ってるだけにしたら？

[889: 匿名さん]

>>880 購入経験者さん
それはどちらの立地のものを指してます？私が書いたのは採算性のある立地(駅周辺及び環状2号の纏まった土地)で調整が外れるかどうかです。
とにかくクリエイトで収めたいのですね。

[890: マンション検討中さん]

>>886 通りがかりさん

将来安泰って、誰が言ったのですか？だとしたら、嬉しいけどw。自分が申込みにあたって考えたことのうち、書かせていただいたのは、ほんの一端。すみません、契約が済むまではこれまでとさせていただきます。

[891: 購入経験者さん]

では徒歩1分に訂正いたします
良く無い内容の書き込みをお詫びいたします。

[892: 購入経験者さん]

>>889 匿名さん
環状2号線側の調整地区が前回の見直しで外れました、この辺りは見直しの度に外れる地区が出てます

[893: 匿名さん]

保育所・幼稚園編の続編です。参考まで

習い事・学習塾
https://hyuuuma.com/4876/

上星川小学校への徒歩ルート
https://hyuuuma.com/4613/

[894: 匿名さん]

駅からの徒歩時間は、現在は敷地の間の時間を表示しているが、９月１日からは出入口の間の時間を表示する様に規約が変更になる。
出入口の間が８１ｍ以上あると、徒歩２分に変更されることになる。ここは微妙な距離ですね。

[895: マンション検討中さん]

>>894 匿名さん

別にどっちでもいいなあ。リビオが駅前であることは揺るぎない事実。今は塀に沿って歩いているが、完成したら駅から直線コースを歩くだろうから実感的には今より近く感じそう。今週末のMRはほぼ満室の様子。いよいよ登録開始だね。

[896: 匿名さん]

>>892 購入経験者さん
なるほど、貴方はこちらがいける土地なのに作らなかったというご判断をされたわけですね。
考え方の参考になりました。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[897: マンション検討中さん]

>>885 購入経験者さん

日鉄、寺田、J Rの開発計画があるなんてどこにも書いていませんが、文章理解の方は大丈夫ですか？

[898: マンション検討中さん]

要望締め切りましたが、皆さん無抽選で買えそうですかー？？
私の希望住戸は今のままだと抽選になりそうです‥

[899: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
要望の締切は昨日ですか？営業さんから連絡があったのですか？自分のところには、まだ、何も言ってきてないなあ。希望住戸を替えるか、強気で勝負に出るか、想像しただけでも頭が痛いですねえ。

[900: 匿名さん]

>>897
>>865
>>875
がミスリードを誘いかねないって言ってるんでしょ。

[901: 名無しさん]

リビオ付近に住んでたらわかると思うけど車はデフォ
持ってない奴はコンビニ行くのも徒歩で往復数十分とか自転車で山坂越えて必死こいて行ってるんだよw
リビオが建つのは有り難えがコンビニは入るのかな?
セブンイレブンとファミマとローソンが入ると良いなw

リビオの人は徒歩1分で駅だから電車でコンビニに行けるから羨ましいわ

[902: 検討板ユーザーさん]

>>894 匿名さん
リビオの表記は、既に改正に対応した上で徒歩1分の認識でした。公式HPの訂正の表示がそれかなと。まあ１分でも２分でもリビオの揺るぎない強みですよね！

[903: 検討板ユーザーさん]

>>898 マンション検討中さん
要望出した方が実際に全員当落するかは正直わからないですよね！もう祈りましょう！！

[904: マンション検討中さん]

>>900 さん

それはそれは失礼いたしました。他人をミスリードするつもりなど毛頭ないが、自分は今後もJRと寺田が羽沢の開発に関与してくれることを期待している。

[905: 評判気になるさん]

JRが羽沢の発展に寄与した事なんてこれまで無いんだけど何を期待してるのか
住民が客車駅設置を署名嘆願しても50年間完全無視
今回も相鉄のお陰で新駅開設なのにさ！
寺田も羽沢の発展に寄与する開発をしてるなんて聞いた事が無い、有るなら具体例を上げてくれ！
出来ないならデマの流布だろ
羽沢住民からしたら日鉄？なにそれレベルの話
話しの根拠を示さない適当な情報は要らんだろ

[906: 通りがかりさん]

ブチギレてますやん…
一体何が彼を（彼女を）変えてしまったのか。
我々は真相を探るべく、未開の地 羽沢を訪れた。

[907: マンション検討中さん]

>>905さんが何かを期待していたってのはわかりました。
過度な怒りはお身体に障るので、掲示板から距離を置いた方がいいですよ。

[908: 通りがかりさん]

まぁ、でも営業担当が基本的に開発はマンションと駅前のちょっとしたエリアだけって言ってるんだから取り敢えずその前提で判断すれば良いんじゃない？それなら悪い方にブレても大したことないし。爆発的に発展したところで、買わない判断した人は覚えても無いし買った人はラッキーなんだし。

[909: マンション検討中さん]

>>908 さん

爆発的発展なんて、まるで期待していませーん。インフレヘッジしてくれれば十分。JRが貨客併用していなかったら、羽沢は永遠の秘境だっただろうから、少しは感謝してもいいのでは？まあ、羽沢に土地を持っている J Rや寺田が、己れの資産価値向上を図るのが自然な流れだとは思いますけどね。それにしても、たかだか私見を述べるだけで、デマだ煽動だと大袈裟な方がいるものですね。普通は素人の寝言など、冷笑しながら読み飛ばすだけですよw。掲示板とは、そういうものです。

[910: 興味]

>>909 マンション検討中さん
寺田が持ってる羽沢の土地って何処の土地なんですか？
断言してるので知ってるんですよね

[911: マンション検討中さん]

>>910 興味さん

同じこと思いました。
張り切って間違える>>909、一番恥ずかしい…w

[912: 興味]

>>911 マンション検討中さん

間違えてるとは言ってないです
断言してる寺田の土地は何処なのか？知りたいだけ

[913: マンション検討中さん]

抽選は6月13日の11時だって！朝からリビオ廃人になりかねない。

[914: 通りがかりさん]

みんな、争いばっかりしてないで空を見上げてごらん？
羽沢は今日もキレイな星空だよ☆彡

[915: 地元民]

今日の羽沢はどんより靄ってるんですけどね
同じ人が適当な事書いて荒らしてるんだと思います
だから地元民に全否定されて言い返せないの繰り返しなんでしょ。

[916: マンション検討中さん]

電動キックボードの特例範囲見てたら羽沢横浜国大駅周辺も対象になっていて驚きました。
まだポートは無いようですが今後増えてくると良いですね。

[917: 通りがかりさん]

眺めててふと疑問なのですがJRや寺田って羽沢に土地持ってないんですか？
リビオとか寺田倉庫とか寺田の土地で貨物駅はjrだと思ってたんですが、
すみません。調べもしてないので

[918: マンション検討中さん]

>>916 マンション検討中さん
周辺の道は広くないし坂が多いから、歩行者との事故が心配。

[919: 地元民]

>>909さん
寺田が羽沢に所有する土地は何処ですか？

[920: 地元民]

>>918 マンション検討中さん

キックボードでは登れない急坂と急な下り坂に囲まれた土地ですから無理ですよね

[921: 匿名さん]

https://shin-yoko.net/2022/06/01/shinyokohama_line-13/

新綱島-新横浜の加算運賃は70円に

さらに横国ー新綱島の加算運賃は110円かよ
はあ…

[922: 通りがかりさん]

>>920 地元民さん
羽沢の急坂でも電動キックボードは余裕で登れますよ！
急な下り坂も自分はそこまで気にならなないしなんなら自転車よりも車体軽いから恐怖感全然無いです。

[923: マンション検討中さん]

SUUMOに記載された価格一覧

1LDK+WIC+SIC　36.26㎡（北西）
717（7F）4018万円　
1017（10F）4138万円

2LDK+WIC+SIC　58.03㎡（北西）
1114（11F）5858万円　
1414（14F）6008万円　
1714（17F）6158万円

3LDK+WIC+SIC　70.93㎡（南東）
506（5F）6618万円　
2306（23F）7898万円

4LDK+WIC　83.16㎡（南西南東角）
1104（11F）8648万円
2304（23F）9698万円

[924: マンション検討中さん]

加算運賃はまだ決定では無いよね、
それなりに掛かるとは思うけど、定期は会社負担だし、、、、市街化調整区域の解除とか諸々の開発にも理由が必要だから、羽沢と篠原の開発の為の観測気球かなと。

[925: 匿名さん]

>>921 匿名さん
東急利用者が新横浜へ行くには、菊名ー新横浜のJR運賃１３６円が要らなくなるから、加算運賃７０円を取られも問題ないけどね

[926: 名無しさん]

キックボードのベーシックタイプだと斜度20度だと無理、高出力タイプで30度、最高出力が高い高額タイプで40度
誰でも安全に走行出来る斜度は20度ぐらいと考えると羽沢では難しいのでは？
事業者は安全運行出来る立地に事業展開しようとするでしょ
車と人のすれ違いもままならない道、20度以上の坂がデフォルトの羽沢だよ？
しかも利用者が予想より大幅減の羽沢国大駅での事業展開する企業は有るのかと考えたら超難易度高い
>>922さんは自分で買えば願いが叶うから買いましょう！
羽沢で電動キックボード見たら922さんだっ思ってしまいそうw

[927: マンション検討中さん]

>>923
思ったより1LDKが高めに来てる気がする。ってことは結構反応良かったのかな？でもこの価格だと関内駅・桜木町辺りの駅近に物件も買えそうだけど。

[928: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん

掲載されたのは中高層階がほとんどだね。低層階は要望多数、つまり抽選の可能性があるのかな？

[929: 通りがかりさん]

>>926 名無しさん
922です。
ちょっと掲示板の話しと逸れた方向になっちゃってましてすみません笑
自分キックボードを乗り回してる地元民ですが、20度で無理なキックボードってあんまり無いような気が…？
かなり安いタイプの話しかもです。
ここ数年のキックボードは最高速度は制限かけてトルク力を強くするという傾向だったみたいなので急坂も普通に登れますよ！
事業展開の事はあんまり考えてなかったてすけど自分で購入してあちこちお出かけするときにはかなりいい代物ですよというリビオ購入検討の方々への提案でした！

[930: 通りがかりさん]

最近はこう言う売り方が多くて、あ～ハイハイwて思う。
抽選抽選抽選と煽って人気を装う←今ここ
一期は希望分を販売し完売と発表←つぎはコレ

[931: マンション検討中さん]

今週、登録に行くけど、そういえば最終的な価格を聞いていない（笑）。だいたいの価格は分かっているけど、いくらになったのだろう？日頃、スタバでさえ贅沢と感じる自分が、こんなことでいいのか？不動産ってこうなるから怖いんだよな～。

[932: マンション検討中さん]

>>929 通りがかりさん

結局、歩いているのは子どもや高齢者の交通弱者。ランドセルを背負った小学生が急な坂道や歩道のない通学路を歩くのだろうから本当に心配。条例に反していない以上、キックボードの使用はご自由だが、個人的には賛成できない。接触転倒したら、死亡事故も起きかねないことを承知の上で配慮をお願いします。

[933: マンション検討中さん]

正式価格発表されましね！
やはりモデルルームタイプは人気あるのか、第一期で販売する住戸が多いですね。
Qタイプは皆予算に余裕があるから低層階はあまり出ないのね。

[934: 地元民]

マンション検討中は寺田の所有地も知らない人だったかw

[935: 通りがかりさん]

>>934 地元民さん
掲示板を久しぶりに覗いたものですが、
地元民さんは何があったんだ？！笑
何か私生活でうまく行ってない事でもあるのか？？
人を攻撃するよりもまずは自分がちゃんと幸せになるべきだよ。
なんでも相談に乗るし何かの縁だから駅前の幸にでも呑みに行って帰りにクリエイトでアイス買って食べながら帰って上星川あおぞら公園でロープスライダーにでも乗ろうぜ。

[936: 地元民]

>>935 通りがかりさん
あれだけ何度も企業名を使った上で開発を匂わせて
回答しないのは無責任だと思わない？
誰かさんが回答出来ない都合の悪い事を聞いてくるのは私生活が不幸せ？
貴方が無関係な別人だとしても
しらばっくれた本人だとしても話のすり替えはしないでね
別人ならば掲示板に常駐して嘘ばっか書いてる人を救ってあげてよ

[937: 地元民]

>>917 通りがかりさん

答えは知ってるけどマンション検討中が回答するのを待つよ
回答するのはマンション検討中の役目だから

[938: 購入経験者さん]

私もマンション検討中さんが寺田、JR、日鉄に付いて言及していたのを受けて
三者が強調し町の開発をした事例が有るのか調べましたが見付ける事は出来ませんでした
依って質問を返しましたが答えは頂けませんでした
これらを踏まえるとマンション検討中さんの発言自体に信頼性は無いものと判断した次第です
リビオを購入なさるとの書き込みをされている様ですが、信頼に値するか疑問です。

>>896さん
ご提示頂いた場所以外にも過去に調整から外れた纏まった土地が有ったのですが、開発は成されまっせんでしたので、企業的には旨味の少ない地域なのかな？と考えています。

[939: 掲示板の平和を願う妖精?]

まぁまぁみんな仲良くしようよ＼(^o^)／

[940: 通りがかりさん]

>>936 地元民さん
確かにそうだね。
地元民さんの言うとおり。みんな地元民さんには歯向かうなよ。

[941: 匿名さん]

>>938 購入経験者さん
過去の纏まった土地ってAGC跡地ぐらいでは？
あそこは誰が見ても商業的な旨味はないでしょう。羽沢池辺線の開通が実現すればかなり採算性良くなるでしょうけど…
それ以前のことでしたら20年近く前で私は存じ上げません。是非具体的な場所をご教示下さい。

[942: 匿名さん]

うわ～やっちゃってるな。
この坪単価で買う人いるのかな（笑）？
この価格で350戸も売り切るの無理やろ。
芝のゴクレみたいに15年以上も勘違い価格で売り続けるのかな？

[943: マンション検討中さん]

>>942
111戸は要望入ってる様なのでそれくらいは買われる方が居るのでは無いでしょうか。この価格帯で売り切れるかどうかは微妙かもしれませんが。

[944: 購入経験者さん]

要望書はノーリスクでキャンセル出来る性質上、販売数は要望書数以下の数になるかと思います
リビオは人気物件とは言い切れない状況でしょうから、今後の成約に向けた営業は苦戦を強いられるかもしれないですね

>>941
流石に他所様の地所を名指しは出来ないので、羽沢南とだけお知らせします
駅着工後の時期に買わないか？と打診を受けた場所なのですが、その後も当時のままの姿で存在して居ます
購入に至らなかった理由が気になる所だと思いますが、掲示板等に理由を記載するのはマナーに背くと思いますので遠慮させて頂きたく思います。
しかしながら、敢えてお答えするなら過去と現況の違いの部分で問題大で有った事が理由です
暈してお答えするしか無く、難解だと思いまがご容赦ください。

[945: 地元民]

言い訳と捨て台詞ばかりの誰かさん
双子ちゃんか？三つ子ちゃんか？と笑ってしまったよ
答えが無いから聞いてるだけなのに何で敵視して来るのか不思議w

[946: 名無しさん]

マナー違反だのもっともらしい言葉を並べてぼんやりした情報を流して受け手を不安にさせて何がしたいのやら
この物件が気に入らないのなら、売れてほしくない、苦戦してほしい！と直球で言えばいいのに…

[947: 購入経験者さん]

>>946 名無しさん
特定の個人の所有地に付いての瑕疵を、公の掲示板で晒す事が適当で無いと理解出来ないですか？
物件が売れる売れないに付いては何とも思っておりません、非現実な内容の書き込みが氾濫しておりましたので、現実を知る者として意見を述べたまでです
実際にその方は回答をせずに現在に至って居ますので、私の書き込みは意味が有ったと考えて居ます。

私の意見に間違いが有っ多場合、是非内容を訂正する意見を記載して頂きたいと思います、間違いが有れば訂正致します。

[948: 通りがかりさん]

>>947 購入経験者さん
めんどくさそーーーなやつwww

[949: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん
第一期は要望書の数とは関係なく、どこも不人気物件と言われない様な戸数を供給していると思います。
ある人のデータでは第一期の総戸数に対する割合の平均は150-200戸未満は37％、400戸未満は34％、400戸以上は27％とのこと。

[950: 匿名さん]

>>944 購入経験者さん
いまいちよく分かりませんが、調整区域から外れた場所の中には市が公表しないものもあるということですね。(羽沢南住所で纏まった土地の公表がないため)
少なくともそうなると調べようがないので先の土地所有云々と同じベクトルになってしまいますね。