リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[8451: 通りがかりさん]

>>8450 マンション検討中さん

全く早くない。毎年の浸水結果を証明していく必要があって物凄く大変なことが分からないのか。リビオタワーの場所が浸水したソース示せればそれで話は終わりなんだ。

[8452: 匿名さん]

神奈川区の資料では羽沢南の浸水歴は確認できないが、ネガさんはあると言うのだから、呈示していただきたいものだ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8453: マンコミュファンさん]

>>8451 通りがかりさん

浸水したことないって言ってる人が何人もいるから、きっとソース持ってるんでしょう。
根拠なく言ってるならネガと同じだから。
その発言の根拠を示した方が早い。

[8456: マンコミュファンさん]

物件の評価を低めうるネガティブ要素を主張するのだから、浸水を主張する人がソースを提示すべき。嘘の情報を流布させることで業務の妨害をする行為として偽計業務妨害にあたる恐れもある。そこが決定的な違い。

[8458: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8459: eマンションさん]

>>8458 さん

これでは、素人には、ここに直接基礎で23階建のタワマン を建てることにどれだけのリスクがあるのかが理解できません。あなた本人だってそうでしょ？そのリスクを検証し、デベに質問した結果をここで披露してくださったら感謝しますよw。まあ、その前に訴えられるかもしれませんがね。この板での数千に及ぶ投稿にはヤバいものもありますからね。

[8460: マンション掲示板さん]

氾濫平野に建ってるのは事実、直基礎なのも事実。
表層から8メートルは水分が多く軟弱、岩盤層は8メートル以深、直近の場所の岩盤は約10メートル以上の深さ。
だから基礎の深度と支持層の深さ次第じゃ無いの？
本当の所は設計者しか分からない、だからデベを信じるしか無いよね。
購入者は入居後に水平を測って記録、地震や強風の後には再計測して自衛すれば良いよ。
地盤云々は抜きで、水平は計測しときましょう。

取り敢えず、表層は液状化する可能性が有る地質、周辺道路を見れば一目瞭然です。
何にせよ、想定外の大地震が起こらないと答えは出ないですよ、被害が出ても想定外の事態だから責任問題は無し。
だから良い保険に入ってカバーしておけば安心。
何か言われたら、絶対に倒れたりしないし！高額保険に加入済み！、だから心配して無いと答えるのが1番だと思う。

[8463: マンション掲示板さん]

>>8461 マンション掲示板さん

ボーリング調査なんて物は、掘った場所しか分から無い事だから過信は禁物ですよ。
調査以上に強固な場所も有りますし、逆も然り。

私が気になる部分は、クリエイト側の端地盤が7.7メートル～13.6メートルの分厚い砂な事、しかも水分が多いと表記されてる事。
あの手の場所の地盤なんて、気にしたらキリが無いですけどね。

[8465: 通りがかりさん]

ネガの言い分が、全てのマンション建築の根幹を自分で疑えになってて何がしたいのかわからなくなってきたな(笑)
ボーリング調査は過信しちゃダメ、専門家よりも素人が地質図や地形を見て判断、ハザードや液状化リスクマップ・デベのいうことには半信半疑とか、科学的根拠を無視する反ワクや処理水の風評被害と同じ構図。
どうぞご自身の知見に基づき選ばれた最強の土地で戸建てでも建ててください。

[8466: 管理担当]

[No.8427～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8467: 検討板ユーザーさん]

>>8458 匿名さん
これスクショを撮った後に凡例を編集で書き込んでるけど、薄緑のところを意図的に現河道と書き換えてるね。本当は氾濫平野で「鳥山川の浸食により生まれた様だ」という記載は元資料にはない。
内容について議論するつもりはないが、このように手間暇をかけ嘘を書き込んでまでネガキャンする人がいるというのが明確にわかった。
何を意図してやっているのか分からないが、他の物件の掲示板より熱量のかけ方が段違いなのが気になる。

[8468: 評判気になるさん]

>>8467 検討板ユーザーさん

近隣の不人気物件の関係者とか？確かに3463あたりは、これまでのネガ爺さんとは芸風が違うね。プロが出張るなら、リビオも次のステージかな？

[8469: マンション検討中さん]

>>8462 匿名さん

検討者の皆さんご覧ください。これがここの民度です。

[8470: 評判気になるさん]

そうそう、これこれw これがいつもの方。

[8471: 口コミ知りたいさん]

>>8469 マンション検討中さん
8462のこの姿勢はいただけないね
でもネガによる自作自演の可能性もあるし
1人の態度が悪くても、
掲示板や物件検討者の民度にまで一般化することはできないね
過度な一般化はやめて頂きたい

[8472: マンション検討中さん]

ここを買う収入がある、ある意味普通の感覚を持っているであろう人達なら掲示板の情報の取捨選択が自身でできるであろうから、単純なネガもそれに対する反論もただ掲示板を読みづらくするだけで無意味だと理解して欲しいな…

[8473: 口コミ知りたいさん]

>>8472 マンション検討中さん

この書き込みも無意味なことに気づいて欲しいな…

[8474: マンション検討中さん]

いろんなマンションの掲示板を見ているけど、ここまで気合が入ったネガキャンはなかなかお目にかかれない。
だいたいは他の街と比較して他位が～、民度が～、治安が～とあいまいな内容で行われるパターンが多いが、ここは比較対象がなく、地域に住んでないと分からないような情報(巧妙なデマ)がひたすらに投下されているだけ。地元の特定の人がやっているのではと勘繰ってしまうね。
何でそんなにこの物件が気に入らないの？

[8475: eマンションさん]

>>8474 マンション検討中さん

買えないから。

[8476: 匿名さん]

>>8467 検討板ユーザーさん
8458 の 国土地理院　治水地形分類図 で羽沢バレーの部分を「現河道」と誤って記入しましたが、ご指摘の通り「氾濫平野」が正でした。申し訳ありません。5458は削除依頼致します。

国土地理院　治水地形分類図
https://maps.gsi.go.jp/#16/35.480326/139.585075/&base=std&ls=std%7...

氾濫平野
河川の堆積作用によって形成された起伏の小さい低平地を「氾濫平野」として取得しています。治水地形分類図では、谷底平野や海岸平野、三角州も「氾濫平野」として分類しています。

[8477: 匿名さん]

>>8473 口コミ知りたいさん
これも無意味だよ～

[8478: 匿名さん]

>>8474 マンション検討中さん
日当たりが悪くなる地元住民の嫌がらせなのかな～？

[8479: eマンションさん]

一度、羽沢町に行けば分かると思うよ。

[8480: マンコミュファンさん]

これは完全に素人質問だけど、建物を立てる時って支持層まで基礎を伸ばすことが重要という理解でオッケー？
図を見ると周りを山地に挟まれた上流の氾濫平野なんだけど、支持層までは距離が短く直接基礎で良かったとかそういうことなのかな。逆に東京湾とかの方は下流の氾濫平野だから支持層までは距離が長く杭基礎が必要とかそういう話？
基礎が支持層まで届いているのであれば、支持層から地表までの地質は建物にどういう影響を与えるの？

[8481: 評判気になるさん]

>>8480 マンコミュファンさん

8465さんのおっしゃることに尽きるのでは？素人には基礎が支持層に届いているかどうか確かめようもない。

[8482: マンション検討中さん]

>>8481 評判気になるさん

まあ、ここだけでなく、疑い始めたらきりがなく、だから実際にアネハだ建て替えだと言うことが起きてるわけだし。先ごろは、大成建設もやらかしてたよね。まあ、体力とメンツがあるデベの物件を買うことが最良の保険なのでは？ショボいデベなら倒産してゲームオーバーだろうからね。

[8483: マンション検討中さん]

>>8482 マンション検討中さん

そうね、結局>>8465さんが言ってることが全てだと思うよ。素人が口を出して分かるものではないからデベを信じるしかない。

[8484: 口コミ知りたいさん]

いつまでこんな話してんの？

[8485: 評判気になるさん]

>>8476 匿名さん　

現河道の位置ですが、ほぼ合ってますね。
警報時にリビオの真下に表示される河道が間違いだと思う。
警報の時に表示される河道が現河道だった大変です。

[8486: 通りがかりさん]

当初、エントリーが多かったから瞬間蒸発人気物件と勘違いして客を選んだせいで、ネガが多いのでは？ぱったりと売れなくなった今は後悔してるかもしれませんが。

[8487: マンコミュファンさん]

>>8486 通りがかりさん

本当に欲しいと思った人だったら戻ってくるでしょ、普通に考えて。

[8488: 通りがかりさん]

>>8467 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ悪質じゃん。
ここまでくるとただのネガアンチとかじゃなくて犯罪行為に近くなってくるけど大丈夫？？
ひとまず悪質な投稿はスクショしまくってる。

[8489: 評判気になるさん]

>>8488 通りがかりさん
見過ごせない悪質な投稿ですね。通報しましょう。

[8490: 口コミ知りたいさん]

>>8467
不都合な情報を書いたら絡まれる見本ですね。
私も絡まれた事有ります、誰と戦ってる気なんだかw
書きたい事書いて、後はスルーが1番です。
若しくは、更に詳細な内容で再投稿ですね。

[8491: 名無しさん]

羽沢横浜国大駅～新横浜駅～大豆戸までの氾濫平野区域
この区域で行われたボーリング調査の結果は必見
マジで笑える

[8492: マンション検討中さん]

>>8491 名無しさん
貼ってくれませんか？

[8493: 評判気になるさん]

どんな笑撃ネタなのかなー？
かなりハードル上がってるよ～。
相当なネタなんだろうね。

[8494: 検討板ユーザーさん]

>>8491 名無しさん
早くみんなを笑わせてくれよ。
ソースをお貼りなさいよ。

[8495: 匿名さん]

>>8494 検討板ユーザーさん

どうせ、出所不明の怪しげなネタでしょ。一人で一生笑っててくださいなw

[8496: 検討板ユーザーさん]

>>8491 名無しさん
おいおい、もう逃げられないぞ
早くその笑える結果とやらを見せてくれよ

[8497: マンコミュファンさん]

ここ、一体どういうスレなの？
冷静になって自分書いたの読んでごらん。
大人でしょ？

[8498: eマンションさん]

>>8491 名無しさん

大事なネタのようだから、そのまま墓場まで持ってお行きなさいな。こんなところでの公開は無用だよwww

[8499: マンション掲示板さん]

レスの消費早すぎて草。もう8500ですか。大人気物件じゃん。

[8500: マンコミュファンさん]

流石に同じ住民として恥ずかしいので少し落ち着いてください。

[8501: eマンションさん]

>>8499 マンション掲示板さん

スレは進むのに販売は進まない変わった物件だね。

[8502: 評判気になるさん]

>>8498 eマンションさん

？？

[8503: eマンションさん]

孤独な爺さんが承認欲求を満たす唯一の場だからな。そりゃ完売されたら困るやろ。

[8504: マンション掲示板さん]

>>8499 マンション掲示板さん

スレ数多い＝大人気物件？
内容見てみよう。

[8505: 検討板ユーザーさん]

おいおい
早く笑える結果見せろって
ないの？ないの？

[8506: 匿名さん]

必死なネガ爺の書き込みが面白くて覗きにきてしまう。予算足りなくて川和町のパークハウスにしたけど。

[8507: 口コミ知りたいさん]

>>8506 匿名さん
川和町完売したみたいですね、おめでとうございます。坪300超えって普通のサラリーマンでは簡単に買えない値段ですよね。ここは知らない地名だったのでもしかしたら買えるかもと思ったのですが、自分も厳しかったです(笑)

[8508: eマンションさん]

終日、pcの前で買えない物件のアラ探しをするのは、ネガ爺さんにとっては金もかからんし、生きがいなんやろうね。ま、他人には迷惑だけど。

[8509: 検討板ユーザーさん]

>>8506 匿名さん

懸命な判断でしたね

[8510: 検討板ユーザーさん]

有頂天になって連投してる姿を楽しませて貰ったよ。
これだけ時間が有ったのに、自分で探す能力は無かったのね。

[8511: 検討板ユーザーさん]

>>8509 検討板ユーザーさん

謎の上から目線

[8512: マンション検討中さん]

>>8510 検討板ユーザーさん
苦し紛れのコメントご苦労様。みっもないな～

[8513: 匿名さん]

>>8511 検討板ユーザーさん

最後に笑うのは誰か、それは誰も分からないのにね。
住まいサーフィン資産性ランキングはあてにはならんが、面白いねえ。
必ず否定してくる人いるけどね。
多分、すぐレスくるかな笑

[8514: マンコミュファンさん]

>>8512 マンション検討中さん

そういうのも…ね。

[8515: 口コミ知りたいさん]

誰が笑うかは分からんが、買えない奴が場外なのは確か。勝ちも負けもないから安心だね。

[8516: 評判気になるさん]

>>8515 口コミ知りたいさん

何かを勘違いしてるね。
悲しい人ね。

[8517: 通りがかりさん]

>>8516 評判気になるさん

チケットを買えない人は、場外に聞こえてくる歓声を聞いてるだけだね。ヤジったところでプレーヤーの耳には届かないよw

[8518: eマンションさん]

>>8516 評判気になるさん

民度って言葉は好きでないが、見ず知らずの他人に奴という言葉使ったり、こういうこと書くからそういう風に言われちゃうんだよなあ。

[8519: マンコミュファンさん]

>>8517 通りがかりさん

世帯年収は1700万以上あるからチケットは買えるんじゃないかな。
何億もするなら買えないけどね。
ただ、あくまで世帯年収だから２馬力だし、そこが誇れたもんじゃないことは確かだけど。

[8520: 評判気になるさん]

>>8519 さん
訊かれもしないのに謎のカミングアウト

[8521: マンション検討中さん]

>>8520 評判気になるさん
聞かれたよ。
買えないっていわれたから書いたよ。
悔しかった？

[8522: 検討板ユーザーさん]

>>8520 評判気になるさん

タチ悪くない？
書かなきゃ買えないくせにと書くし、書いたら聞かれもしないのにと書くしね。

[8523: マンコミュファンさん]

>>8521 マンション検討中さん
誰が聞いたのw? だいたい自称世帯年収1700万というのが、自慢してるのか謙遜しているのかが分からなくて微妙。

[8524: 評判気になるさん]

>>8523 マンコミュファンさん

謙遜も自慢もないよ。
単なる事実。
自慢したいならわざわざ2馬力なんて書かないよw
しかも、微妙でもなんでもない。
もっと稼ぐ人なんていくらでもいるじゃん。

[8525: マンション掲示板さん]

>>8524 評判気になるさん
世帯年収1700 万は本当にすごいと思います。
ここは検討したけど買わなかった感じですか？
現在は他の物件をお探しですか？？

[8526: マンコミュファンさん]

>>8525 マンション掲示板さん

所詮2馬力で、妻に妊娠とか何かあれば簡単に下がってしまうリスク抱えてますから。
そういう近い将来起こりうるリスクも考えてここも検討してます。
でも、リビオ中々気に入ってますよ。
ただ、購入者か勝ち組気取りなのか知らないけど、人を見下すような人が好きではないのは確かです。
頑張って都内のタワマン買うか、リスク考えてここにするか迷ってます。気に入る土地があれば一軒家も頭の片隅にあります。
迷いに迷ってスレを彷徨ってる次第です。

[8527: マンション検討中さん]

ボーリング調査の結果はまだですか？

[8528: 評判気になるさん]

>>8491 名無しさん
おーい！どした？生きてるか？

[8536: 管理担当]

[No.8529～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8537: マンコミュファンさん]

>>8526 さん

何かといえば見下されている、と被害者意識丸出しだけど、あなたのやっていることは、人に疎まれても仕方ないことでは？人に感謝され尊敬されたいなら、町内会のボランティアでもやれば？

[8538: 通りがかりさん]

>>8537 マンコミュファンさん
？？
やっぱりこういう人いるね。
文章をしっかり読んで理解してからレスするといいですよ。

[8539: 匿名さん]

>>8536 管理担当さん
あららー。嘘ネタのボーリング情報消されちゃったよ。　もう一回書き込み頼むよ。

[8540: マンコミュファンさん]

こんな低レベルなスレいまだかつて見たことないんだが、、

[8541: 匿名さん]

残念ながら新横浜の三省堂が9月撤退のようです。
https://shin-yoko.net/2023/08/29/cubicplaza2023-8/
新線の開通効果は受けられなかったようです。実際に落ち着いて見てみれば活気の無さを感じてましたが。家電量販店も不安ですね。

[8542: マンコミュファンさん]

>>8541 匿名さん

そもそも本屋なんてこのご時世ECで儲からないしどこも撤退トレンド。

[8543: 名無しさん]

個人的に新線効果は現時点で感じれてないな。
夜に東横線の港南台行きにたまに乗るんだけど人少な過ぎない？ほぼ座れる。
元町・中華街行きとの差が凄い。

[8544: 評判気になるさん]

>>8543 名無しさん

この人はなんの話してんの？？
どっちも新線関係なくないか

[8545: 名無しさん]

>>8541 匿名さん
はっ？新横浜は活気づいてますけど。先日も、休日のレストラン街はどこも盛況だったし、相鉄は一等地に立つ富士火災ビルを買いましたよ。リビオのギャラリーにいらした方ならご存知ですよね。同窓会も今までは西口や中華街でしたが、今年からは新横浜になりました。誰にとっても集まるのは新横浜が一番便利なんです。

[8546: マンコミュファンさん]

>>8543 名無しさん
東横線の港南台行きにたまに乗るの? そりゃすいてるわなwww

[8547: 坪単価比較中さん]

発見
Hazawaバレー環状2号側、氾濫平野と山地の境界部の地質

00~3.7
粘土、礫、砂からなる埋土。貝殻、ゴミ等少し混る。含水多い

3.7~6.8
腐植物、細砂多量に混入し、含水非常に多い。粘性中くらい
5.70m付近よりシルト混り細砂20～30cm程挟む

6.8~7.7
微細砂を混入し、互層状に細砂を挟む

7.7~13
上部粘土僅かに混入。粒径均一な細砂。腐植物、雲母を僅かに混入
11.0m付近より中砂多量に混入し含水多い。石英質の砂粒目立つ
12.0m付近粘土を10cmほど挟む。含水多い

13~13.6
細粒均一

13.6~15.16
棒状コアとなる泥岩。最大20cm程度
13.6～13.7m礫状コア。14.50m付近微細砂多く混入。細砂薄く挟む

[8548: 坪単価比較中さん]

Hazawaバレー、リビオ側氾濫平野と山地の境界部（山側）の地質
探した中でこのデータが一番硬い

0.0~2.5
上部アスファルト舗装。礫、砕石、ローム、粘土からなる埋土
1.15m砕石多量含む。含水多い
2m付近より有機質ローム多量

2.5~3.0
含水多く軟らかい

3.0~4.35
含水多く軟らかい。腐植物混入。細砂少量混入

4.35~6.0
含水多いが粘性は低い。細砂混入

6.0~7.4
細砂（10～15cm）を互層状に挟む。6.6m付近まで含水高い。6.6m付近より
微細砂多量に含み、腐植物僅かに認められる。含水低い

7.4~7.85
洪積層の細砂と考えられる

7.85~9.7
全般的に細砂と風化泥岩の不規則な互層
7.40～7.85m細砂挟む。8.0m付近より細砂を5cmほどの厚さで不規則に挟む
。9.0m付近より固結粘土、10～20cm程度の厚さで挟む

9.7~17.27
10.70m付近まで短柱状コアないし礫状コア
10.70～11.20m棒状コア。最大25cm
11.20～12.00m横方向の亀裂が発達し礫状コアとなる。
12.00～17.00m10～30cmの棒状コア。最大33cm
16.70～16.90m斜めの亀裂

[8549: 通りがかりさん]

>>8548 さん

これが待ち望んでたヤツ？測定者、測定場所、測定日時も不明な、こんな資料に何か意味があると思っているのですか？気は確かですか？

[8550: 匿名さん]

>>8546 マンコミュファンさん

新横浜線に乗ったこともないんじゃないのwww