リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[8421: 検討板ユーザーさん]

いつまで災害の話してんだよ、ある程度情報揃ってるんだから、あとは個々の判断軸に基づいて決めりゃいいだろ笑

[8422: 評判気になるさん]

>>8420 さん

神奈川区の記録によれば、羽沢町にはありますが、羽沢南にはありませんね。ハザードマップを見ても分かるように、両者は地理的な環境が違いますからね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8423: マンション検討中さん]

何の話をご期待ですか？あなたには、読まない自由があるのですよ笑

[8424: 名無しさん]

>>8423 マンション検討中さん

論点のすり替え。

[8425: 名無しさん]

>>8421 検討板ユーザーさん
ほんそれ、もう後は個人の感情論だろ。
みんないい大人だから是々非々で予算とにらめっこしながら決めるんや。

[8426: 匿名さん]

騒音の公的ソースも過去レスに有るから
興味が有る人は見ると良いよ。

夜中に、通過で爆速！する重貨物の走行音を聞いて判断すれば完璧。
探せば時刻表が見つかるから行ってみよう。
その後に、想像力で判断ですね、防音で防げるか？
我慢出来るか？全く気にならないか？
感じ形に個人差が有る事柄だから、非常に難しい問題ですね。

取り敢えず、他人のポジティブ情報やネガティブ情報を盲信しない事が重要。
貨物の音は、絶対に確認しないと駄目な項目だと思う。

[8432: マンション検討中さん]

>>8420 eマンションさん

ソースを貼ってください。

[8433: 検討板ユーザーさん]

>>8426 匿名さん
しっかり検討している人はちゃんと現地に行っていると思うので何度も必死に書かなくても心配ご無用ですよ

[8434: eマンションさん]

>>8433 検討板ユーザーさん

深夜の貨物鉄道騒音も現地で確認済みなのかな？

[8435: eマンションさん]

>>8434 eマンションさん
逆に深夜以外の便じゃダメな理由ある？

[8436: 通りがかりさん]

>>8435 eマンションさん

深夜の周りの静けさの中に響く作業音、音量、頻度。条件が違うと聞こえ方、気になり方が違うよね？

要は完全に現認って出来ないから検討板とか色々情報ソースは駆使していきましょうねってこと。

[8437: 通りがかりさん]

もうとっくにウィークポイントは出尽くしているのに、同じ話を8000レスも費やして繰り返してるとかみんな羽沢大好きなんだね。

・テナント未定(事実)
・将来発展しない(願望)
・貨物線の騒音(完全主観)
・内水洪水歴(ソースなし)
・地盤弱い(といいつつ直接基礎)
・地元民に嫌われている(ソースなし)

こんな感じかな？

[8438: 名無しさん]

>>8437 通りがかりさん

ポジキャン必死ですね。あなたの主観and願望でまとめても周りは全然納得感ないですよ？

[8439: マンコミュファンさん]

>>8437 通りがかりさん
そうなんだよ。
こんなに盛り上がってる時点でみんな羽沢の事が気になって気になって仕方ないんや。
アンチも結局、常に監視したくなる程魅力的っちゅーことや。
愛情の反意語は無関心やで。

[8440: マンコミュファンさん]

>>8435、>>8436
横からすみません。現地で確認したところで住居はしっかりと防音対策がされているので、どのくらいの音になるかは現認出来ないと思います。
ちなみに私は今貨物線も通る鉄道橋梁沿いの二重サッシのマンションに住んでいますが、電車通過の音が気になったことは一度もありません。二重サッシは一度体験なさるとびっくりすると思います。もちろん個人差はありますが…
失礼しました～

[8443: 検討板ユーザーさん]

>>8440 マンコミュファンさん

個人差ってすごいですね。
あれを一度も気になったことがないとは。。。

[8444: 匿名さん]

>>8436 通りがかりさん

自分が聞いた音より、他人が深夜に聞いたと称するソースを信用しろってか？　あれこれ言っても、結局、最後はほっかむりってのが、いつものパターンだよねw。そういえば、羽沢南の浸水歴のソースまだwww?

[8445: 名無しさん]

正直こんな人たちと一緒に住みたいと思える人いる？購入者が一番のネガ要素って気づいた方がいいよ。

[8446: 口コミ知りたいさん]

>>8444 匿名さん

？？？

[8447: マンコミュファンさん]

>>8444 匿名さん
待っても来ないからもう逆に出しちゃいなよ。
浸水歴がないっていうソースをさ。

[8448: マンション検討中さん]

ネガキャンのみなさまに大変興味を持ちました。どこに住んでいて、ご家族は何人で、どのようなお仕事をしているのでしょうか？単にリビオを買えなかっただけでここまでは言えないですよね。ここまで根気よく、何の得もなく、他人のことを本気で言える人ってすごいなと思いました。

[8449: 匿名さん]

>>8445 名無しさん

あっ、これもあったね。
・隣に住みたくない（可能性ゼロ）

[8450: マンション検討中さん]

>>8447 マンコミュファンさん

確かにネガの浸水歴があるというソースを待つより、羽沢南には一度も浸水歴がないっていうソースを出した方が早いね。
よろしくお願いいたします。

[8451: 通りがかりさん]

>>8450 マンション検討中さん

全く早くない。毎年の浸水結果を証明していく必要があって物凄く大変なことが分からないのか。リビオタワーの場所が浸水したソース示せればそれで話は終わりなんだ。

[8452: 匿名さん]

神奈川区の資料では羽沢南の浸水歴は確認できないが、ネガさんはあると言うのだから、呈示していただきたいものだ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8453: マンコミュファンさん]

>>8451 通りがかりさん

浸水したことないって言ってる人が何人もいるから、きっとソース持ってるんでしょう。
根拠なく言ってるならネガと同じだから。
その発言の根拠を示した方が早い。

[8456: マンコミュファンさん]

物件の評価を低めうるネガティブ要素を主張するのだから、浸水を主張する人がソースを提示すべき。嘘の情報を流布させることで業務の妨害をする行為として偽計業務妨害にあたる恐れもある。そこが決定的な違い。

[8458: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8459: eマンションさん]

>>8458 さん

これでは、素人には、ここに直接基礎で23階建のタワマン を建てることにどれだけのリスクがあるのかが理解できません。あなた本人だってそうでしょ？そのリスクを検証し、デベに質問した結果をここで披露してくださったら感謝しますよw。まあ、その前に訴えられるかもしれませんがね。この板での数千に及ぶ投稿にはヤバいものもありますからね。

[8460: マンション掲示板さん]

氾濫平野に建ってるのは事実、直基礎なのも事実。
表層から8メートルは水分が多く軟弱、岩盤層は8メートル以深、直近の場所の岩盤は約10メートル以上の深さ。
だから基礎の深度と支持層の深さ次第じゃ無いの？
本当の所は設計者しか分からない、だからデベを信じるしか無いよね。
購入者は入居後に水平を測って記録、地震や強風の後には再計測して自衛すれば良いよ。
地盤云々は抜きで、水平は計測しときましょう。

取り敢えず、表層は液状化する可能性が有る地質、周辺道路を見れば一目瞭然です。
何にせよ、想定外の大地震が起こらないと答えは出ないですよ、被害が出ても想定外の事態だから責任問題は無し。
だから良い保険に入ってカバーしておけば安心。
何か言われたら、絶対に倒れたりしないし！高額保険に加入済み！、だから心配して無いと答えるのが1番だと思う。

[8463: マンション掲示板さん]

>>8461 マンション掲示板さん

ボーリング調査なんて物は、掘った場所しか分から無い事だから過信は禁物ですよ。
調査以上に強固な場所も有りますし、逆も然り。

私が気になる部分は、クリエイト側の端地盤が7.7メートル～13.6メートルの分厚い砂な事、しかも水分が多いと表記されてる事。
あの手の場所の地盤なんて、気にしたらキリが無いですけどね。

[8465: 通りがかりさん]

ネガの言い分が、全てのマンション建築の根幹を自分で疑えになってて何がしたいのかわからなくなってきたな(笑)
ボーリング調査は過信しちゃダメ、専門家よりも素人が地質図や地形を見て判断、ハザードや液状化リスクマップ・デベのいうことには半信半疑とか、科学的根拠を無視する反ワクや処理水の風評被害と同じ構図。
どうぞご自身の知見に基づき選ばれた最強の土地で戸建てでも建ててください。

[8466: 管理担当]

[No.8427～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8467: 検討板ユーザーさん]

>>8458 匿名さん
これスクショを撮った後に凡例を編集で書き込んでるけど、薄緑のところを意図的に現河道と書き換えてるね。本当は氾濫平野で「鳥山川の浸食により生まれた様だ」という記載は元資料にはない。
内容について議論するつもりはないが、このように手間暇をかけ嘘を書き込んでまでネガキャンする人がいるというのが明確にわかった。
何を意図してやっているのか分からないが、他の物件の掲示板より熱量のかけ方が段違いなのが気になる。

[8468: 評判気になるさん]

>>8467 検討板ユーザーさん

近隣の不人気物件の関係者とか？確かに3463あたりは、これまでのネガ爺さんとは芸風が違うね。プロが出張るなら、リビオも次のステージかな？

[8469: マンション検討中さん]

>>8462 匿名さん

検討者の皆さんご覧ください。これがここの民度です。

[8470: 評判気になるさん]

そうそう、これこれw これがいつもの方。