リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[8401: 匿名さん]

>>8400 通りがかりさん

文章読める？あなたの主観はどうでもよくて、客観的な結果は武蔵小杉の価格上昇に出てるのよ。

[8402: マンション検討中さん]

>>8401 匿名さん

気にしすぎと言うのは、自分に向けられた言葉かと思いましたのでね。悪しからずw

[8403: マンション検討中さん]

単なる野次馬なら、予算もハザードマップもどうでもいいわな。

[8404: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8405: 匿名さん]

資産性爆上がり中の湾岸、かたや売れ行きの悪い丘陵地。どちらが世の中に評価されてるかは結果を見ると一目瞭然。

[8406: マンション検討中さん]

>>8405 匿名さん
いやそらもちろん湾岸買える金あったら湾岸買ってるがなwww
野次馬はいくらでも言えるよね(笑)

[8407: マンション掲示板さん]

首都圏は海に面しているところや河川があるところが多くてハザードエリアが大多数だからね。
ハザードではないエリアにはすでに戸建てが建っているので基本的にマンションは分譲されない。
運良く分譲されても1億円では予算が全然足りない。
とすると、ハザードよりも生活利便性や交通利便性を重視して選ぶのが正解。
ここは生活利便性も交通利便性も高くないから選びにくいけど。

[8408: 通りがかりさん]

>>8406 マンション検討中さん

見識が狭いねぇ

[8409: 匿名さん]

>>8406 マンション検討中さん

海浜幕張とかここより安くておすすめ。

[8410: マンション掲示板さん]

>>8409 匿名さん

洪水の次は津波かwww

[8411: マンション掲示板さん]

>>8406 マンション検討中さん

東雲もこっちより安いんじゃないかな

[8412: 通りがかりさん]

>>8410 マンション掲示板さん

ごめん意味不明。それに自分の投稿に自分で参考になる押してるのダサすぎ。

[8413: 検討板ユーザーさん]

>>8412 通りがかりさん

まさか、あなた様に言われるとはwww!

[8414: 坪単価比較中さん]

個人がこれ見て判断しましょう。

（1）建設地が湿地・水田跡地
リビオ建設地の古今が分かる資料です。
左上が地図記号で水田の記号確認可
左下が当時の水田写真
https://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.480050&lng=139.584957&...

（2）横浜市のハザードマップで浸水想定域に建設、注意報・警報が発令される地点
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kasen-gesui...

(3) 神奈川区の液状化ハザードマップ
東京湾北部地震被害想定 液状化マップ：神奈川区
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
南海トラフ巨大地震被害想定 液状化マップ：神奈川区
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8415: マンコミュファンさん]

>>8414 さん

自分の投稿に自分で参考になる押してるのダサすぎwww

[8416: マンコミュファンさん]

個人がこれを見て判断なさることでしょう。
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/yokohama/kanagawaku

[8417: マンコミュファンさん]

久しぶりに現地を見てきました。南側は線路際に枯れた水路があって、大雨のときは水の逃げ道になるのだろうと思いました。西側は、上星川小の方から急な坂が下りてきていて、一番低いところは居酒屋と環2の側道辺りなので、確かにあのあたりが水溜まりになる可能性はあるでしょうね。しかし、幸いなことに過去に家屋に浸水した記録はないようですね。

[8418: マンコミュファンさん]

二つの編成の貨物列車が通りましたが、スピードが出ていないせいか、ガタゴトとのどかに走りさり、そのあとは蝉の鳴き声が響いていました。

[8419: マンコミュファンさん]

マンション前の通路の工事をしていましたが、予想以上に駅が近く、50メートルほどでしょうか。エントランスからなら、ホームまでが1分ですね。その点、新横浜は地上の入口からホームまで5分では厳しそうなので、小さい駅には利点もあるなあと思いました。

[8420: eマンションさん]

>>8417 マンコミュファンさん

羽沢・羽沢南で過去に家屋の浸水履歴ありますよ

[8421: 検討板ユーザーさん]

いつまで災害の話してんだよ、ある程度情報揃ってるんだから、あとは個々の判断軸に基づいて決めりゃいいだろ笑

[8422: 評判気になるさん]

>>8420 さん

神奈川区の記録によれば、羽沢町にはありますが、羽沢南にはありませんね。ハザードマップを見ても分かるように、両者は地理的な環境が違いますからね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8423: マンション検討中さん]

何の話をご期待ですか？あなたには、読まない自由があるのですよ笑

[8424: 名無しさん]

>>8423 マンション検討中さん

論点のすり替え。

[8425: 名無しさん]

>>8421 検討板ユーザーさん
ほんそれ、もう後は個人の感情論だろ。
みんないい大人だから是々非々で予算とにらめっこしながら決めるんや。

[8426: 匿名さん]

騒音の公的ソースも過去レスに有るから
興味が有る人は見ると良いよ。

夜中に、通過で爆速！する重貨物の走行音を聞いて判断すれば完璧。
探せば時刻表が見つかるから行ってみよう。
その後に、想像力で判断ですね、防音で防げるか？
我慢出来るか？全く気にならないか？
感じ形に個人差が有る事柄だから、非常に難しい問題ですね。

取り敢えず、他人のポジティブ情報やネガティブ情報を盲信しない事が重要。
貨物の音は、絶対に確認しないと駄目な項目だと思う。

[8432: マンション検討中さん]

>>8420 eマンションさん

ソースを貼ってください。

[8433: 検討板ユーザーさん]

>>8426 匿名さん
しっかり検討している人はちゃんと現地に行っていると思うので何度も必死に書かなくても心配ご無用ですよ

[8434: eマンションさん]

>>8433 検討板ユーザーさん

深夜の貨物鉄道騒音も現地で確認済みなのかな？

[8435: eマンションさん]

>>8434 eマンションさん
逆に深夜以外の便じゃダメな理由ある？

[8436: 通りがかりさん]

>>8435 eマンションさん

深夜の周りの静けさの中に響く作業音、音量、頻度。条件が違うと聞こえ方、気になり方が違うよね？

要は完全に現認って出来ないから検討板とか色々情報ソースは駆使していきましょうねってこと。

[8437: 通りがかりさん]

もうとっくにウィークポイントは出尽くしているのに、同じ話を8000レスも費やして繰り返してるとかみんな羽沢大好きなんだね。

・テナント未定(事実)
・将来発展しない(願望)
・貨物線の騒音(完全主観)
・内水洪水歴(ソースなし)
・地盤弱い(といいつつ直接基礎)
・地元民に嫌われている(ソースなし)

こんな感じかな？

[8438: 名無しさん]

>>8437 通りがかりさん

ポジキャン必死ですね。あなたの主観and願望でまとめても周りは全然納得感ないですよ？

[8439: マンコミュファンさん]

>>8437 通りがかりさん
そうなんだよ。
こんなに盛り上がってる時点でみんな羽沢の事が気になって気になって仕方ないんや。
アンチも結局、常に監視したくなる程魅力的っちゅーことや。
愛情の反意語は無関心やで。

[8440: マンコミュファンさん]

>>8435、>>8436
横からすみません。現地で確認したところで住居はしっかりと防音対策がされているので、どのくらいの音になるかは現認出来ないと思います。
ちなみに私は今貨物線も通る鉄道橋梁沿いの二重サッシのマンションに住んでいますが、電車通過の音が気になったことは一度もありません。二重サッシは一度体験なさるとびっくりすると思います。もちろん個人差はありますが…
失礼しました～

[8443: 検討板ユーザーさん]

>>8440 マンコミュファンさん

個人差ってすごいですね。
あれを一度も気になったことがないとは。。。

[8444: 匿名さん]

>>8436 通りがかりさん

自分が聞いた音より、他人が深夜に聞いたと称するソースを信用しろってか？　あれこれ言っても、結局、最後はほっかむりってのが、いつものパターンだよねw。そういえば、羽沢南の浸水歴のソースまだwww?

[8445: 名無しさん]

正直こんな人たちと一緒に住みたいと思える人いる？購入者が一番のネガ要素って気づいた方がいいよ。

[8446: 口コミ知りたいさん]

>>8444 匿名さん

？？？

[8447: マンコミュファンさん]

>>8444 匿名さん
待っても来ないからもう逆に出しちゃいなよ。
浸水歴がないっていうソースをさ。

[8448: マンション検討中さん]

ネガキャンのみなさまに大変興味を持ちました。どこに住んでいて、ご家族は何人で、どのようなお仕事をしているのでしょうか？単にリビオを買えなかっただけでここまでは言えないですよね。ここまで根気よく、何の得もなく、他人のことを本気で言える人ってすごいなと思いました。

[8449: 匿名さん]

>>8445 名無しさん

あっ、これもあったね。
・隣に住みたくない（可能性ゼロ）

[8450: マンション検討中さん]

>>8447 マンコミュファンさん

確かにネガの浸水歴があるというソースを待つより、羽沢南には一度も浸水歴がないっていうソースを出した方が早いね。
よろしくお願いいたします。