リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8321: 名無しさん]

今からだとドレッセ新横浜が検討者層被るかな。
駅力・街力高い新横浜三丁目で徒歩5分。
来週価格発表。まぁ高いだろうけどね。

https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

[8322: マンション検討中さん]

売り手の視点で考えると、もし商業施設にある程度の自信がなければ商業施設の公表日までにできるだけ捌こうとするはずじゃないかと。

敢えて逆手を打つ想定なのであれば、それなりに客寄せできる商業施設が入る予定等がある、と考えるのが妥当なのでは。異論は認める。

[8323: マンション掲示板さん]

>>8322 マンション検討中さん

商業施設に自信があったら早く公表して早く販売するのが普通。あえて隠すメリットも販売を遅らせるメリットもない。そもそも現段階で商業施設決まってないのでは。

[8324: 口コミ知りたいさん]

水没危険地域での人口が増えているというが、確かに近年話題になった物件もそうした地域に建てられたものが少なくない。
「水没危険地域」で人口増加、なぜ？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODL2396L0T20C23A8000000/

[8325: 口コミ知りたいさん]

自分は、リビオの災害への強さは大いに価値があると思っているし、リビオを選ぶ人は、いわゆる双曲割引の弱い人、つまり将来の利益のために我慢できる人間だと思っている。しかし、そう思わない人がいるのも不思議ではないと思いつつこの板を見てるよ。

[8326: 検討板ユーザーさん]

>>8325 口コミ知りたいさん
痛々しいから辞めなよ。
気になる人は過去レスの水田地帯と内水氾濫に付いて読むと良いよ。

[8327: マンコミュファンさん]

>>8326 検討板ユーザーさん

ネガ様お勧めの川口、戸田は一階水没の危険だし、クルド人が病院を取り囲んでニュースになっていましたね。ムサコ、新横浜、綱島、湾岸と、昨今、話題のマンション地帯で、羽沢より安全な所ってある？まあ、お金持ちは、青山でも白金でも、お買いになればいい。

[8328: マンコミュファンさん]

毎日のネガキャンでご苦労様ですが、羽沢を検討する皆様は、自ら情報を集めて判断する知性をお持ちだと思いますよ。

[8329: マンコミュファンさん]

>>8327 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。
庶民は財布と相談しながら、ある程度のリスクとって買うしかないわけだから。
何億もする万人受けする物件ではないのは分かるけど、ここはそれなりに良い物件だよ。

[8330: 検討板ユーザーさん]

>>8323 マンション掲示板さん
それは販売側の理論であり、入居予定の法人との契約上公表できないケースは大いにあるかと思いますが、いかがでしょうか。

[8331: 通りがかりさん]

>>8328 マンコミュファンさん

じゃあ、なんでここ見に来てんのかなぁ。

[8332: マンション掲示板さん]

購入者たちのホルホルが始まった。
もはや検討板でもないな。

[8333: マンション掲示板さん]

ちなみに物件周りはすり鉢状になってるから大雨になると水が溜まるのは地元民には有名。

[8334: eマンションさん]

>>8331 通りがかりさん

ネガキャンもフェイクニュースも情報の一つであることに変わりないからね。問題は、それを見分ける知性の有無。購入予定のない人がここに居座っていることに比べれば、よほど必然性がある。

[8335: 通りがかりさん]

>>8333 マンション掲示板さん

5センチ程度の道路冠水の可能性ならバザードマップで確認済み。でも、本当にそうなったら、まず、羽沢の駅が遊水池？と化すだろうね笑　　まあ、過去30年ほどの間、羽沢南の被害は、台風による被害が数件あっただけのようだから、神奈川区内でもかなり安全な場所と言えるだろうね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[8336: 口コミ知りたいさん]

自称購入者が検討板に常駐するのも必然かい？
自称購入者がフェイクを流布するのも必然かい？
購入しましたもフェイクかい？
だろうな。

[8337: 評判気になるさん]

>>8333 マンション掲示板さん
よく分からんけど内水でちょっとハザードがかかるくらいのところにそんな深刻なリスクある？マンション新築にあわせて貯水槽も新設されるのに。
そんなのにけち付けてたらどこも買えなくない？

[8338: 評判気になるさん]

>>8336 口コミ知りたいさん
購入者がここを見にきて書き込みする理由はわかるけどネガがここに常駐する意味がマジで分からんのだが

[8339: マンション検討中さん]

>>8336 口コミ知りたいさん

自称購入者なんている？あなたが購入者だと思っているだけでは？

[8340: マンション検討中さん]

>>8338 評判気になるさん

可愛さ余って憎さ百倍ってヤツ？　歪んだ羽沢愛なの笑？

[8341: マンション掲示板さん]

購入者の性格がよく分かるスレッド

[8342: マンション掲示板さん]

>>8333 マンション掲示板さん
地元民だけど聞いたことも見たことも無いんですけど。。
嘘つくの辞めてもらっていいですか？？

[8343: eマンションさん]

>>8338 評判気になるさん
ほんとにそれ。
常駐するネガさんには私怨しか感じないのよ。

[8344: 匿名さん]

>>8342 マンション掲示板さん

具体的な場所が何ヶ所か指摘されてましたよね。
その場所は池になりますよ。
あなたが知らないだけですね。

[8345: 名無しさん]

クリエイト前の斜面が川
駐車場出入り口付近が池
羽沢は市内屈指の谷戸地区なので
これからの時代を考えると、羽沢で安全なのはなだらかな山の上になると思います。

[8346: マンション掲示板さん]

ハザードマップだけじゃなくて現地確認・事実確認しましょう。って話だね。水害の話を自慢気に出してきた人は恥かいたね。

[8347: eマンションさん]

>>8346 マンション掲示板さん

ハザードマップを信用しないで、素人考えで判断しろと？
リビオの立地が安全だと言いたいにしても、突飛
警報を甘く見たらどうなるか分かって無いわ。

[8348: マンション掲示板さん]

>>8345 さん

>>8345 名無しさん
市内屈指の谷戸地区とは、どういう基準ですか？羽沢に並ぶ谷戸地区とは他にどこがあるのですか？私は横浜市民ですが、有名な谷戸地区という表現は聞いたことがないです。お得意のソース（笑）を示してください。もしそんなに危険な谷戸地区？があるとすれば、当然、ハザードマップに載ってきますよね？

[8349: 口コミ知りたいさん]

>>8346 マンション掲示板さん

居酒屋の前の道路に水が貯まる？とこのスレで読んだことがありますが、それによって通行止めにでもなった事実があるのですか？行政のハザードマップより、あなたの話を信用しろということですか？

[8350: 匿名さん]

>>8347 eマンションさん
突飛警報？

[8351: マンション掲示板さん]

顔真っ赤っかやんｗｗｗ

[8352: 匿名さん]

客観的に見て、リビオが災害に弱いと言うのは難しそうだね。
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/yokohama/kanagawaku

[8353: eマンションさん]

ポジさん曰く
ハザードが安全を示してるからリビオの立地は最高と何度も主張。

でも、都合の悪いハザードが提示されると、ハザードは信用しないで現地を見ましょうと二枚舌。

ハザードと警報が発令される「場所」を確認しましょうね。
そこに答えが有ります。

[8354: 名無しさん]

>>8353 eマンションさん

ハザードマップより現地確認と主張しているのはネガさんではありませんか？羽沢南というピンポイントで警報が出たことがありますか？警報が出たとすれば羽沢町の話では？

[8355: マンション掲示板さん]

>>8351 マンション掲示板さん

いつも何が面白いのかね
すっきりするのかね

[8356: 口コミ知りたいさん]

>>8334 eマンションさん
前から同じことかいてるね。
知性あってここ見てるの？

[8357: 匿名さん]

>>8356 口コミ知りたいさん

気に入ってるけど、万人受けする物件ではないから、何か書かれるのかどうしても気になってみちゃう。

[8358: eマンションさん]

>>8354 名無しさん

警報出たら確認してますか？
警報箇所も詳細に分かりますよ？
警報箇所はレベル分けの色で表示されます。
毎回同じ箇所に色が付くので確認して下さい。
場所はその時に見れば分かるので、見た人だけ分かれば良いです。
これから台風シーズンです、警報が出たらリビオの位置と赤いラインを比べて見て下さい。

河川氾濫と内水氾濫、土砂災害を確認する事をお勧めします。

[8359: 名無しさん]

>>8353 eマンションさん
都合の悪いハザードってどれのことですか？

[8360: 名無しさん]

過去スレを見るに、ネガさんは羽沢町のあたりに長くお住まいのようだね。羽沢町のハザード＝羽沢南のハザードという頭があるから、話が噛み合わないのだろうな。ハザードマップや過去の被災状況を見ても、羽沢町と羽沢南は事情が違うのだけどね。

[8361: 口コミ知りたいさん]

>>8360 名無しさん
羽沢町の人がここを恨む理由がわからんけどな。羽沢南と羽沢町とか別世界すぎて。あっちは団地しかなくないか？

[8362: 口コミ知りたいさん]

>>8361 口コミ知りたいさん
火種になりそうなものがないのだが…

[8363: 匿名さん]

>>8353 eマンションさん
都合の悪いハザードって、これの事ですか？
>>2144

[8364: 検討板ユーザーさん]

>>8362 口コミ知りたいさん

仮に団地の住民だとしたら、地元にできる新築マンションの購入を検討するということはありませんか？

[8365: マンション掲示板さん]

>>8361 口コミ知りたいさん

地主の屋敷を除いても、団地、公営住宅、地主の建てた賃貸住宅、駅から離れた一戸建てなどいろいろありますよ。

[8366: 通りがかりさん]

>>8361 口コミ知りたいさん

こういう見下すような発言が確執を生む原因になってることに気づかれては？

[8367: 通りがかりさん]

ハザードが気になる人は液状化マップも確認した方が良いよ。
安全な場所なら白い表示になってるハズだよ。

[8368: eマンションさん]

>>8366 通りがかりさん

見下すというより、地域を知らないだけだと思いますけどね。しかし、それを見下されていると感じるところに、2年近くにわたるネガキャンの原因があるのでしょうね。まあ、羽沢町の住民のほとんどは、リビオを歓迎してくださることでしょう。リビオが完成すれば商業施設ができ、クリニックが増え、各種公共交通機関の充実に繋がるのですからね。

[8369: 検討板ユーザーさん]

軟弱地盤で工事が難航し、完全が何年も遅れた記憶が有るw

[8370: 検討板ユーザーさん]

>>8369 検討板ユーザーさん

それって新横浜から大倉山にかけての話では？羽沢の話だというなら、記憶でなくソースを貼ってください。各種記録が残っているでしょ。