リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8281: 通りがかりさん]

>>8277>>8279 eマンションさん

だいぶ思い込みが強い人ですね。

[8282: 匿名さん]

第４期3次　1戸が出たので、第４期2次　1戸があったのが証明された。

[8283: 口コミ知りたいさん]

>>8282 さん
So what?

[8284: 通りがかりさん]

>>8282 匿名さん

販売ペース激遅ですね。。

[8285: マンション掲示板さん]

この物件は、取り敢えずエントリーする人と、取り敢えずMRに行く人が多そうな物件だよね。
営業マンが、商談初期に見切りを付けて、心の中でリフレインしてる様なセリフ。
これを掲示板で、何度も吐いてる人が常駐してるのが笑える。

[8286: 検討板ユーザーさん]

外食チェーン

現実的には
ガスト
になりました

[8287: 評判気になるさん]

>>8285 マンション掲示板さん

>この物件は、取り敢えずエントリーする人と、取り敢えずMRに行く人が多そうな物件だよね。
　→なぜそう思った？理由も書かないと伝わらない。

>営業マンが、商談初期に見切りを付けて、心の中でリフレインしてる様なセリフ。
　→一文目との繋りがまるでない。いきなり何？そして何を指してるかおそらく誰もピンときていない。総じて何を伝えたいのか全く分からない。

[8288: 名無しさん]

>>8271 検討板ユーザーさん
真のオワッテレラになるには、
竣工後数年周辺道路に入居募集の看板が立ち続けたり、家具付きや数百万値引きになってからやね。

横浜の僻地で数々見てきたぜ。

[8289: 匿名さん]

>>8288 名無しさん
期待されている向きにはお気の毒だが、リビオがそうなる可能性はほぼ皆無やな笑。

[8290: 評判気になるさん]

>>8287 評判気になるさん

そう？自分にはよく分かるよ。理解できなければ、読み飛ばせばいいんじゃない？

[8291: 名無しさん]

>>8285 マンション掲示板さん
マンションのスペックは良いからね。
現地見たら幻滅して買わない人が多いのでは。

[8292: 名無しさん]

>>8291 名無しさん
手に届くアイドルみたいな感じ？熱烈に応援するけれど、やっぱり手が届かないと分かったときには、一転、猛烈なアンチになるみたいな笑　

[8293: 検討板ユーザーさん]

>>8290 評判気になるさん

具体的にどういうことか説明してみ？

[8294: マンション検討中さん]

>>8293 検討板ユーザーさん

www

[8295: 評判気になるさん]

>>8294 マンション検討中さん

だよねー。説明できないよねー

[8297: 通りがかりさん]

チケットが抽選で手に入らない、超人気アイドルと同義にしてはいかんよ。
抽選にもならん物件に手が届かんとか笑えるわ

[8298: 検討板ユーザーさん]

>>8297 通りがかりさん
リビオタワー羽沢横浜国大になんの恨みがあるん？
おじさんが話し聞いてあげようか？

[8300: 検討板ユーザーさん]

>>8292 名無しさん
アンチというより、もはやストーカーwww

[8305: 口コミ知りたいさん]

>>8297 通りがかりさん

リビオは金を払わんと手に入らんよwww

[8307: 匿名さん]

>>8303 マンコミュファンさん

ご本人登場かな？笑

[8308: eマンションさん]

>>8303 マンコミュファンさん
この人自分で立候補するって明言してるけどねw

[8309: マンコミュファンさん]

>>8308 eマンションさん

管理組合なんて見返りない役回りをわざわざ立候補するなんてレアだからね。ほぼほぼ決まるでしょう。

[8310: 口コミ知りたいさん]

>>8309 マンコミュファンさん
まぁそうでしょうね。まさかのリスク(笑)

[8311: 検討板ユーザーさん]

>>8310 口コミ知りたいさん

スーパー、商業施設、保育園とかは正直どうにでもなるけど、マンションの住民はどうにもならんからね。まさかのネガポイントでは。

[8315: 管理担当]

[No.8296～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8316: 口コミ知りたいさん]

エントリー6000オーバーと宣伝してるが、契約数は250戸、5750エントリーが契約申し込みを避けた結果となった。

抽選無し250戸/6000エントリー
この結果が物件評価の基準

これを、買わなかった層と見るか？買えなかったと笑うか？だよね。

[8317: 通りがかりさん]

ポジではないが、今の姿だけを見て評価するのもどうかと思うけど。

[8318: 名無しさん]

>>8317 通りがかりさん

ネガではないが、ではいつの姿を見て評価すべき？
十分に評価出来るほどの期間は経ったように感じるが。

[8319: 匿名さん]

駅前に何もない駅と徒歩1分とでどちらが勝るのか気になり注目していたが、現時点では購入者は限定的のようです。これまでの結果からは、いくら徒歩1分でも駅前が栄えていない駅は一般的には受け入れにくいということのようです。駅力のある徒歩７～9分のほうが万人受けするのかもしれません。

[8320: マンション掲示板さん]

初動で総戸数の２割すら捌けなかった駅力がある隣のレジェイドを見て同じことが言えるのかは微妙…あっちはここより売れてないよ。

[8321: 名無しさん]

今からだとドレッセ新横浜が検討者層被るかな。
駅力・街力高い新横浜三丁目で徒歩5分。
来週価格発表。まぁ高いだろうけどね。

https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

[8322: マンション検討中さん]

売り手の視点で考えると、もし商業施設にある程度の自信がなければ商業施設の公表日までにできるだけ捌こうとするはずじゃないかと。

敢えて逆手を打つ想定なのであれば、それなりに客寄せできる商業施設が入る予定等がある、と考えるのが妥当なのでは。異論は認める。

[8323: マンション掲示板さん]

>>8322 マンション検討中さん

商業施設に自信があったら早く公表して早く販売するのが普通。あえて隠すメリットも販売を遅らせるメリットもない。そもそも現段階で商業施設決まってないのでは。

[8324: 口コミ知りたいさん]

水没危険地域での人口が増えているというが、確かに近年話題になった物件もそうした地域に建てられたものが少なくない。
「水没危険地域」で人口増加、なぜ？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODL2396L0T20C23A8000000/

[8325: 口コミ知りたいさん]

自分は、リビオの災害への強さは大いに価値があると思っているし、リビオを選ぶ人は、いわゆる双曲割引の弱い人、つまり将来の利益のために我慢できる人間だと思っている。しかし、そう思わない人がいるのも不思議ではないと思いつつこの板を見てるよ。

[8326: 検討板ユーザーさん]

>>8325 口コミ知りたいさん
痛々しいから辞めなよ。
気になる人は過去レスの水田地帯と内水氾濫に付いて読むと良いよ。

[8327: マンコミュファンさん]

>>8326 検討板ユーザーさん

ネガ様お勧めの川口、戸田は一階水没の危険だし、クルド人が病院を取り囲んでニュースになっていましたね。ムサコ、新横浜、綱島、湾岸と、昨今、話題のマンション地帯で、羽沢より安全な所ってある？まあ、お金持ちは、青山でも白金でも、お買いになればいい。

[8328: マンコミュファンさん]

毎日のネガキャンでご苦労様ですが、羽沢を検討する皆様は、自ら情報を集めて判断する知性をお持ちだと思いますよ。

[8329: マンコミュファンさん]

>>8327 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。
庶民は財布と相談しながら、ある程度のリスクとって買うしかないわけだから。
何億もする万人受けする物件ではないのは分かるけど、ここはそれなりに良い物件だよ。

[8330: 検討板ユーザーさん]

>>8323 マンション掲示板さん
それは販売側の理論であり、入居予定の法人との契約上公表できないケースは大いにあるかと思いますが、いかがでしょうか。