リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[8121: 通りがかりさん]

>>8120 eマンションさん
デベの事業計画なんてわからないのに、竣工時に完売してないから販売不振は流石に失礼すぎるでしょ。

[8122: 名無しさん]

>>8120 eマンションさん

ごめんどうでもいいよ。購入者が必死に自己防衛したいだけにしか見えない。

[8123: 名無しさん]

>>8122 名無しさん
議論が成立しません
では、今後販売不振とおっしゃらないでいただけますか？

[8124: 通りがかりさん]

入居スーパーの発表が無いと怖くて買えない

[8125: 通りがかりさん]

募集を見ると、レストラン決まって無いんですね。
この施設、全体数の半分が未だ空テナントなの？
発表して無いだけ？

[8126: マンション掲示板さん]

結構お値段が張るマンションなので買う人もそれなりの人かと思ったらSNSで自己顕示欲のダシに使われてるんですねかわいそうに。

[8127: マンコミュファンさん]

>>8123 名無しさん

同一人物じゃないので約束はできませんが。そもそも購入者必死すぎません？その自己防衛は検討にも関係ないし自重してた方が物件のためだと思いますよ。

[8130: 名無しさん]

マンションコミュニティの、どのスレッドにも自称購入者が居る。
つまり、そう言う事です。

検討者は、メリットとリスクにフォーカスしますが
メリットだけ見て欲しい立場の作為が有る。
通販のレビューと一緒だよ。

[8132: 近隣住民]

みなさま
近隣住民です。再開発によって街に人が増え、お店が徐々にでき、願わくば新横浜線が増便されもっと便利になったらと純粋に願っています。
一方でこの街の発展の失敗や、マンションの販売不振を願っているように見受けられる書き込みが多々見受けられとても残念です。勘違いされているのかもしれませんが、駅ができる前から羽沢に住んでいる人たちはたくさんいます。その人たちのことも考えてコメントしてくれたらと思います。

[8133: マンション検討中さん]

>>8132 近隣住民さん

ここが荒れる原因は購入者の態度かと。購入者も相手のことを考えてコメントしてくれたらと思います。

[8134: 匿名さん]

>>8132 近隣住民さん

検討者なんですか？
街の発展スレではありませんよ。
マンションの検討スレですよ。

[8135: 検討板ユーザーさん]

>>8119 名無しさん
住む人が増えれば店は普通にできるのかもね。
でも、その出来た店が維持出来るかは別の話だよ。商売って人が増えた土地に店出したら儲かるなんてそんな単純なものではないから。
実際に私は何度も痛い目にあってますから。

[8136: 名無しさん]

取り敢えず、リビオ公式のテナント発表待ちですね。
スーパーが公式発表されてからが本番だよ。
入らなかったら、大前提が崩れてカオスになる。
もう直ぐ竣工だから、ドキドキしながら待とう。

[8137: 管理担当]

[No.8100～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8138: 名無しさん]

確かに、店舗の維持は何処でも難しいですね。
古い町は購買力が衰えてますから尚でしょう。
しかし、クリエイトの様にニーズを捉えれば維持可能な立地な気もします。

問題はクリエイトで満たされてしまってる感が否めない所
クリエイトが安価なコンビニの役を成し、スーパーは車で大型店へ。
この構造を打破出来るテナント構成が欲しいですね。
この辺は、寺田の実力如何だから、頑張れ寺田。

[8139: 通りがかりさん]

>>8137 eマンションさん
無能だったかもしれないけど、今は６店舗に増えてるからきっとあなたよりは年収あると思うw

[8140: 匿名さん]

>>8107 口コミ知りたいさん
私鉄×JR×出来上がっていない街=武蔵小杉の方程式を持ってきて、ここも武蔵小杉になると心の何処かで期待してる人を以前から感じるだが、
武蔵小杉はＪＲが停まる前から工業地、区役所などの行政機関、南武線どの乗換駅として繁栄していた。その繁栄を方向性を変えて生まれ変わったのである、条件が違う。

[8141: マンション検討中さん]

夏休みなんて取ってる暇があるのかしら

[8142: マンション掲示板さん]

>>8141 マンション検討中さん

夏休みぐらい取らせてやれや

[8143: マンコミュファンさん]

寺田からスーパーの公式発表早が有れば、テナント応募増えるかも知れない。
現状だと、発表しないのがリスクに見えてしまうね。

[8144: eマンションさん]

>>8140 匿名さん
いや誰もここが武蔵小杉とは言ってないだろw
勝手に認識捻じ曲げて勝手に叩いてて滑稽。

[8145: eマンションさん]

>>8144 eマンションさん

「昔の武蔵小杉やTX沿線だって最初はこんな感じだった。」
昔を知らない人？武蔵小杉は昔から駅が有り、日石の社宅なども沢山有った平坦地だよ？

[8146: eマンションさん]

>>8144 eマンションさん

引用見てからコメントしてどうぞ。

[8147: 通りがかりさん]

【結論】この物件の魅力は、ほぼ未来永劫に確保されるであろう眺望と、マンションを語るうえで決っして外すことのできない究極の駅近です。それ以外はあーだこーだ諸説ありますが、そこを妥協できる方が選択されているだけです。
地元の方も困惑されています。あーだこーだ言うのもうやめませんか？

[8148: マンション掲示板さん]

>>8147 通りがかりさん

>>8113参照
同一内容投稿は荒らしとみなされますよ？

[8149: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉は、長らく街としての体を維持して来た街、それが再開発に依り跳ねた。

羽沢は、急勾配と農地とバス路線に張り付く戸建ての町
町として衰退し、一時は商店も消え失せた町。

昔は同じとは？江戸時代とかの話し？

[8150: 口コミ知りたいさん]

>>8149 口コミ知りたいさん
どんなスタンスで書き込んでるの？

[8151: 名無しさん]

>>8150 口コミ知りたいさん

スタンス知る必要ある？

[8152: 匿名さん]

街が出来上がる前の評価だけで売れてる売れてないの議論をしても意味がないという文脈の一部を切り取って、発展余地が武蔵小杉やTX沿線並みにある訳ないだろと勝手に叩いてもね。やってることがただの荒らし。

[8153: マンション掲示板さん]

>>8150 口コミ知りたいさん
羽沢はほとんど知名度が0だからここに辿り着く人はそれなりに本気の検討者か、近隣住民か、他のマンションの販売業者に限られる(残念ながら見向きもしない人の方が多いはず)。

検討者→クソ立地のクソ物件(私見)なのに買えなくムッキー
地元住民→私的な不利益を被ったか、なんらかの恨みがあるから嫌がらせしたい
他マンションの販売業者→とにかくネガキャン(こんなことする人はいないと思うけど)

あたりが書き込んでる人のスタンスかと

[8154: 評判気になるさん]

>>8153 マンション掲示板さん

で、何が言いたいわけ？

[8155: マンコミュファンさん]

羽沢にリビオが出来て良かったよ。
大手が蹴った立地に、よくぞ手を差し伸べてくれた！
寺田倉庫とリビオの管理組合には悪いけど。
地域住民は、ノーリスクで利益を受けられます。
利用しようが、通過対象だろうが、在る事に意義が有る。

まじ感謝。

[8156: 評判気になるさん]

>>8155 マンコミュファンさん
実際プロムナード周りは使わせてやるって感じになるんだからちゃんと心から感謝しろよ

[8157: マンション掲示板さん]

>>8147 通りがかりさん

テナント部には魅力0って事？

[8158: 口コミ知りたいさん]

>>8154 評判気になるさん
その程度しか言い返せないようならROMっとけよ

[8159: マンション掲示板さん]

>>8155 マンコミュファンさん

ノーリスクのものなんて世の中にあるのかね？

[8160: 口コミ知りたいさん]

>>8158 口コミ知りたいさん

購入者さんトゲトゲしてて怖いね～。

[8161: マンコミュファンさん]

>>8160 口コミ知りたいさん
煽りも致命的に下手だね

[8162: 口コミ知りたいさん]

>>8159 マンション掲示板さん
実際地域住民はノーリスクだと思うよ。住んでたら新駅ができて再開発されて店もできて便利になって地価も上がる。笑いが止まらんくてリビオ様々です。

[8163: マンション掲示板さん]

>>8161 マンコミュファンさん

みなさん。
ここを買うともれなくこの隣人が付いて来ますよ。

[8164: eマンションさん]

>>8162 口コミ知りたいさん
自分は2019年にハザコク駅徒歩10分圏内の戸建を買ったが、近隣の土地も上がってるし自宅の査定額も上がった。クリエイト開店、新横浜線開通でかなり便利になったのに加え、今後もスーパーやお店ができるのは期待しかない。基本的に周辺住民は同じスタンスだと思う。駅遠や環2を挟んだ羽沢町の住民にとっては蚊帳の外感があるかもしれんけど。

[8165: 名無しさん]

>>8163 マンション掲示板さん
困ったらそれだもんな。購入者かどうか分からないし、なんなら自演だと思うが。みっともないねえ

[8166: 検討板ユーザーさん]

駅が出来て、真面な金額で売却できる様になった。
これがデカいよ、多くの子息が不便な羽沢から出て居宅を構えてる状況だから、売れる土地に化けたのは嬉しい。

[8167: 通りがかりさん]

>>8166 検討板ユーザーさん
2019年から見ていますが、駅7分圏内は価格が上がっていて首都圏の広域相場に乗り始めた印象(そもそも羽沢は7分以内が希少)。10分以遠の場所はまだ以前の地元相場で厳しい感じですが。

[8168: マンション検討中さん]

>>8167 通りがかりさん

駅開業前に買ってた人は美味しいだろうね。ただこの物件は新駅、新線、羽沢バレーも織り込み済みでなかなか高い買い物。ここが天井でそれ以上のアップサイドがあるかと言われると難しいだろうね。

[8169: 通りがかりさん]

>>8165 名無しさん

この投稿で購入者のカキコミってバレるのに気づかないのかな？

[8170: 検討板ユーザーさん]

>>8166 検討板ユーザーさん

スレチだな。
地元住民がどんだけ嬉しいのか知らんがマンションのこと書きましょうね。