リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[8102: 匿名さん]

第一陣が引越してから売りたい理由は、何もないところに、2/3の住民と何店舗かの商業施設が入ったらそれなりのインパクトが生まれ、価格を上げるのを狙っている可能性はあるのではと推測します。すでに第4期は去年より同じサイズでも価格上がってます。

[8103: 通りがかりさん]

>>8100 検討板ユーザーさん

住民板でTwitterの人たちに対して苦言が呈されてからでしょうか？
いずれにせよこれだけ販売期間が長くて売れ残ってるので厳しいですよね。
Twitterでもフォロワーが4000人近くいるかたにもこの言われようですからね。

https://twitter.com/monchi06241/status/1687808886613671936

[8104: マンション掲示板さん]

>>8102 匿名さん
うれないからですよ

[8105: マンション検討中さん]

>>8099 匿名さん

そりゃそうでしょうよw
分かってるから分かってなさそうな人に書いてるんでしょう？

[8106: 名無しさん]

>>8095 マンション掲示板さん

すごいんだ！？

[8107: 口コミ知りたいさん]

全然売れてない、というレベルではないと思うけどな。
そして出来上がった街ではないから今売れてるか売れてないかを議論したところで何にもならないかと。SNSなどで情報を集めやすくなったからネガも目につきやすいが、昔の武蔵小杉やTX沿線だって最初はこんな感じだった。
こういうことをいうと必ず周りに開発余地がないという人が出てくるけど、便利になったら評価は変わるし住みたい人がいるけど供給が少ないとなったら希少性も出てくる。結局ネガとポジは表裏一体で見ようとする景色が違うだけ。

[8108: マンション掲示板さん]

>>8107 口コミ知りたいさん

開発の余地を武蔵小杉と比較するのは無理が有るって、開けた平地と狭小な谷底では表裏なんて無い。
良い立地と比較しようとするから、駄目な点しか見えて来ないんですよ。

[8109: マンコミュファンさん]

>>8108 マンション掲示板さん
8107さんは比較をしていなくて、谷底だろうとここが将来便利になった時に買いたいと思っても時すで遅しになってるかもと言っただけでは…？

[8110: 名無しさん]

>>8109 マンコミュファンさん

将来便利に…？今よりも多少はそうなるかもしれんがたかがしれてるでしょ。

[8111: 匿名さん]

>>8109 マンコミュファンさん

ここは下駄の完成が街の最大キャパシティ。さらに高値となると綱島・小杉レベルになるし、そこと比べて買いたいと思われるビジョンは湧かないが。なので、無用な心配だと思いますよ。

[8112: 通りがかりさん]

【結論】この物件の魅力は、ほぼ未来永劫に確保されるであろう眺望と、マンションを語るうえで決っして外すことのできない究極の駅近です。それ以外はあーだこーだ諸説ありますが、そこを妥協できる方が選択されているだけです。

[8113: 通りがかりさん]

>>8112 通りがかりさん

良いところだけ見て悪いところは完全にフタをする論理性のカケラも無い結論ですね。

[8114: 通りがかりさん]

駅から近いのになんもないという
それがわかるからこその売れ行きの悪さっていうね

[8115: マンション掲示板さん]

何も無いのは仕方無い、問題は何が出来るか？なんだけど、この点に不安が多いのがね。

[8116: マンコミュファンさん]

今後、第三者所有地に出来るだろう、1階商業テナントに期待しましょう。
低層だから建築費的にも安く上がると仮定すれば、賃料や管理費がリビオより安価に設定出来るはず。
そうすれば、きっとテナントも集まるよ。

一蓮托生のリビオ住人さんには悪いけど、地域住民的には、駅真横のテナントが充実すれば良いとも考えられる。

[8117: 口コミ知りたいさん]

>>8116 マンコミュファンさん

相変わらずタラレバがお好きね

[8118: 匿名さん]

第三者所有地は駐車場しかない

[8119: 名無しさん]

住む人が増えたら普通にお店はできるから安心しな。今はなかなかに厳しいけど。鶏と卵どっちが先かの話ってだけ。

[8120: eマンションさん]

結局、
>>8059 さん
の問いに対しては、
>>8071 さん
のデータが客観事実で、
この数字の解釈を「販売不振」や「販売不振とは言えない」って主張しあってるって理解でOK？
(「販売好調」って主張してる人はいないよね、たぶん)
「販売不振」って主張してる人の基準は何なのかな？
竣工時に完売してないと販売不振？