リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[801: マンション検討中]

>>794 マンション検討中さん
価格が上がるのは嫌だけど、1万なら許せる笑
10万もまだあり。100万は少し考えるけど、他のマンションは1,000万以上高いから結局飲み込むしか無い。

[802: マンション検討中さん]

>>799
そうなんですね、不勉強ですみません。つい最近鶴見の駅前タワーが70overで20万円ちょいで出てたのでこの立地ならそれ以下かと思ってしまいました。もちろんその物件はすぐ決まったようですが。

[803: マンション検討中さん]

鶴見よりは立地いいと思うのですが…
そうでもないんですかね

[804: マンション検討中さん]

>>803 マンション検討中さん

鶴見はJRと京急、2路線が都心直通だし、バス路線多数、商業施設豊富。羽沢よりずっと便利だと思います。

[805: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん

価格を上げるって、ミニマム50万くらいのイメージです。
1万は値上げとは言わない(笑)

[806: 通りがかりさん]

２期以降値上げ？
近年の駅近タワマンの常勝パターンは、ここで通用するのかな？

[807: 評判気になるさん]

そこら中に利回り6%の物件が転がってるのに
利回り2%とかリスクしか無いなw

あと立地なら鶴見の圧勝だね

[808: マンション検討中さん]

早く抽選終わって契約になんないかなぁ…

[809: マンション検討中]

>>807 評判気になるさん
あなた様は鶴見の6%？を買えば良いのですよ^ ^

[810: マンション検討中]

>>808 マンション検討中さん
正直、先着順にして欲しいですよね。
欲しいのに買えないのは本当に困ります。

[811: マンション検討中さん]

文字色薄い人全部同じ人の書き込みなのか。

[812: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
借り入れをして投資物件を買うのは地獄の一丁目。一方、自己資金で買って賃貸するなら、最低限の維持管理費さえ出ればよいのだから余裕綽々。両者をごっちゃにして論じるから話が噛み合わない。

[813: 周辺住民さん]

リビオタワーが爆売れして開発業者がどんどんマンション作ってくれたら良いな
そうすれば住民数も増えて大手スーパーも出店してくれるかもしれないし
今の住民数だと小さなスーパーが、車を持たない少ない住民を取り合って伸び悩むのが目に見えてる

私は用地確保の時からの詳細を知っているので良い方向に転がってほしい、、、、
リビオがタワーになった経緯も聞いてるので絶対にコケて欲しく無い
失敗＝町の評価が落ちると言うことになるのだから、、、、、

あと、抽選外れても羽沢駅至近に住みたいなら土地の売り出し情報を見逃さない様にすると良いかも（当事者では無いので聞かれても時期や場所など詳細はお答えしません）

[814: マンション検討中さん]

物件エントリー数4000って多いんですか？少ないんですか？

[815: 匿名さん]

>>813 周辺住民さん

そういう、おもわせぶりな発言いらないから。前にもあったけど、確かめようのない情報は無価値なので。まあ俺、色々知ってんだぜ的な態度とりたいんだろうけど。

[816: マンション検討中さん]

>>814
物件規模と立地によるからなんとも。ただ新綱島のドレッセタワーが5500だから開始時期の違いを考えるとまぁ普通なんじゃ？両方ともエントリーしたけど価格で撤退せざるえない層が多そうなのも似てるから、販売状況も似るかもね。

[817: マンション検討中さん]

>>816 マンション検討中さん

新綱島のタワーは5月下旬に3期が販売開始のようだけど、そのときの売り出し戸数が、現在、売れ残っている戸数にほぼ等しいのかな？羽沢は、要望が出ている住戸を売り切って、1期完売御礼と広告が打てるといいね。100戸は売りたいよね。いろいろな条件の部屋があるから営業さんも大変だなあ。自分が欲しい住戸が買えたら、その後は微力ながら応援するからね！

[818: マンション検討中さん]

ここは新綱島に比べたら、部屋の条件があんまり変わらないから、一期は最上階と最下階以外は案外倍率低そう。最も、2倍だろうが外れたら同じだけど。2期以降値上がりしないのが分かってれば、好きな部屋に突っ込んで2期以降考えるでも戸数的に行けそうだけど、価格がどうなるか分からないから、安パイに行ったほうが良いのか悩ましい。

[819: マンション比較中さん]

抽選外れてもちょっと上の階いけば営業の案内で買えそうだよね。価格よりも保育園問題が心配過ぎる。共働き都内電車通勤だと子供どうすればいいかわからない。ベイビー子育て世帯はどう考えているのでしょう

[820: マンション検討中さん]

>>819 マンション比較中さん

まだ、入居まで2年近くあるので、それまでには周辺の保育園状況も変わりそうだけど、最悪？西谷駅周辺も視野に入れて考えるしかないのかなあ。

[821: マンション比較中さん]

>>820 西谷かぁ、確かにそうなっちゃいますよね。マイカーでのお迎え検討されてます？入居までに車買おうか悩んでます。

[822: マンション検討中さん]

>>821 マンション比較中さん

西谷まで一駅だから戻るか、横浜駅に出るか？

[823: 通りがかりさん]

https://hyuuuma.com/4768/

ちょうどよい情報がありますよ。
自分もこれから子供を検討してるとこでリビオ検討してるとこなのですが保育園問題がかなり懸念です。。。
早く保育支援施設の詳細がでてほしい…

[824: マンション比較中さん]

>> 822 毎日西谷駅や横浜駅経由となるとなかなかシンドいなぁと思っています。。
自転車でちょっとの距離であればいいのですが、、マイカーかなぁ

>>>823
リンクありがとうございます、拝見しました。
本当に早く詳細出してほしいですよね、ここが不明なので第一期は見送りかな・・とも考えています。

[825: マンション検討中さん]

>>824 マンション比較中さん

周りに駅以外は何もないのに、高すぎる！

[826: マンション検討中さん]

子育て真っ最中の世代にはこのマンションなかなかハードル高そう。
私は子供がもう高校生だからなにも気にせずにこのマンション買える。

[827: マンション比較中さん]

>>826
高校生なら全然大丈夫そうですね。赤ん坊は厳しいですよね
共働き子育て世代の考えを聞きたい。仕様や間取りはココが一番なのに決断できずに悲しい

[828: マンション検討中さん]

説明会の日程増えたんですね

[829: 通りがかりさん]

高校生の子供が武蔵小杉の乗り換えが遠くて不便だと嘆いてます(涙)
大学の子供も羽沢行きの電車の少なさに嘆いてます
他線の僅かな遅延で乗り遅れ、15分駅で待つ苦行

両名共に此処何にもないじゃん！
マジ不便！と悲痛な叫びをあげてます
子供達よ、マジすまん(涙)

[830: マンション検討中さん]

出た！この地元の薄い文字の人！
現状は本数も少ないですからね。嘆きは当たり前かと。
毎回のネガキャンはなんのためなんだろう(笑)

[831: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん

他の掲示板でも何回か書き込みを拝見しました。購入を検討しているというよりご趣味なのでしょう。

[832: マンション検討中さん]

説明会で小中学校の遠さと起伏の激しさを相談したところ、お子さんの足腰は強くなりますよ！と苦し紛れの返答がありました。笑
現在住んでいる品川区は学区がなく選択が出来る点と比べてもリビオに住んだ時に通学する学校の評判等も気になります。
都内に通勤の我々夫婦にはとても良い物件ですが…そこらへんがが１番のネックです。

[833: マンション検討中さん]

>>832 マンション検討中さん
公立小中学校の評判はあまりあてになりません。子どもにとっては、入ったクラスの友だちや先生との相性の方が大事でしょうから。保土ヶ谷中が遠いのは確かです。もしまだでしたら、一度歩かれてみては？自分は上星川小にも歩いてみました。

[834: 購入経験者さん]

文字色が薄い方は多分、セキュリティー対策でブラウザーをクッキーを受け付けない仕様で利用してるか
書き込み時にアドレスを入力してないのでは無いでしょうか？
私はこの環境で薄くなります、あと携帯回線なのも理由なのかも？
はっきりはしませんが初心者マークが出る仕様を考えるとクッキーが疑わしいですね

クッキーはセキュリティーの問題が有るので私は残しません
他の薄い方もセキュリティー対策されているんだと思いますよ。

[835: マンコミュファンさん]

>>834 購入経験者さん

基本です。クッキー許可してないと文字薄です

[836: マンション検討中さん]

>>835 マンコミュファンさん

いちいち名前やキャラ設定を変えるのはどうしてですか？句読点の使い方を見て、うちでは、あっ薄字さんだ！と言ってますw。ご自分の不動産知識を披露して他の人の反応を見るのを楽しんでいるのでしょうが、ここにいる人たちは、基本、購入を検討しています。そういう人たちに有益な情報提供をこれからもよろしくお願いします。

[837: マンション検討中さん]

色々な考え、視点をいただけて非常に助かってます。
文字色にとらわれる必要はないと思います。

[838: 文字色テスト]

文字色の変化をテスト

[839: 文字色テスト]

自分は購入を決めてるから肯定的な意見しか受け付け無いと言う事かな？
ネガティブな意見こそ精査すべきと考える人は無視して良い所だけを誇張する事を求めますか
なんか違和感を感じてしまう。

[840: マンション検討中さん]

地元の人のフラットな意見は大歓迎なんだけど、ネガティブな発言しかしないから意図がわからないんだよね。
地元で現在住んでる人ってむしろ自己肯定からポジティブ発言に寄ると思うんだけど、なぜそんなネガキャンするんだろうかと。
羽沢でも駅から遠いところに住んでるからこその僻みなのか、西谷とか近隣に住んでて、隣駅が発展していくことへの妬みなのか、いろいろと勘ぐってしまう。

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん

親戚か知人に土地持ちがいて、これから大金持ちになっていくのを指を咥えて見ているだけとか？

[842: マンション掲示板さん]

>>840 マンション検討中さん
すごく同感です。なんでネガティブ発言するのだろうと。蓋を空けてみたら残念でしたというショックをできるだけ軽くしようとしているのかなって感じますが、そんなに羽沢を下げなくてもいいのにと思います。
ちなみに私は開通2が月前に戸建てを購入した者です。リビオタワー含めこれからの発展にすごく期待をしています。

[843: マンション検討中さん]

ここにいるのはっきり言ってほとんど同じ人だよ、自分はずっと見てるから分かる。
それだけ羽沢愛、リビオ愛が強いって事よ！
ただ、忙しい人はこんなのに興味も無いしずっと張り付かないし自分の考えで物事考えられる賢い人だから参考にもしないだろうが。

[844: マンション検討中さん]

連投すいません。
上の人みたいに、既に近くで戸建買ってる人が書き込みしてる訳だから、書き込み数とエントリー数を考えるとほとんどがこのサイトは見てなくて書き込みすらしない、参考にもしないで決めてるんだろうなあ。

[845: 購入経験者さん]

羽沢をよく知る人のフラットな意見は不便か田舎じゃ無いでしょうか？
地域住民に良い所ですね！と声を掛けて歩けば答えは出ますのでチャレンジしてみると面白いかも？
私の経験では残念ながらと言った感じです
良く言えば長閑で自然豊かな部類の地域となりますが、周辺に自然豊かな公園などは有りません、これもネックですよね、車が無いとお薦め出来ない評価は的を得ていると思います。
良い点は、足を少し伸ばせば畑が有ります、バックと小銭を用意して農家さんに売って下さいと声を掛ければ採れたて新鮮野菜を売ってくれる農家さんもいますし、残念ながら売ってくれない農家さんも居ます。

薄色を同一視してる様ですがナンセンスだと思います、実際に私以外の薄色の書き込みを私自身が確認しているので判断が出来ると言うだけですが
トラッキング対策などは重要だと思いませんか？私のブラウザーは常にトラッカーの数が表示される様にしてるくらいです

ネガティブ意見について私が思うに、多様な意見を取り入れて判断を下すプロセスは重要だと思うのですがどうでしょう？ネガティブ意見って重要です
ネガティブ意見が出て困るのは売り手側のみ！とした方がシンプルです。

因みに、私には妬みや僻みは一切有りません
嫌な言い方になって申し訳ないですが、広い庭付き一戸建て所有を所有してますし
その他にも持ってますので、妬まれる側だと思って生活しています
私も薄色なのでお答えして見ただけですのでお気に障りましたら申し訳ありません。

[846: 購入経験者さん]

>>844 マンション検討中さん
エントリーするのと実際に購入に踏み切るのは別の話ですから、情報を貰う為にエントリーし、その時点で検討終了の方達は深掘りしないのでは？
依って販売が開始されて、現実味を持って考える方達が増えれば賑わうのかもしれませんね。

[847: マンション検討中さん]

担当営業さんから第一期の登録申し込みスケジュール確定の連絡来てるのに
誰もその日程を書き込まないのを見ると
仰る通り見てはいるけど書き込みはしないかそもそも見ていないかのどちらかでしょうね。
私は色々ここに書き込まれたネガティブ要素を全部理解したうえで
リビオタワー羽沢横浜国大という物件にとても魅力を感じていて登録申し込みをします。

[848: マンション検討中さん]

6月頭ですよね
まあわざわざ書き込むことでもないので…見てはいますよ

[849: マンション検討中さん]

車についてすごく悩んでましたが、新横浜まで一駅移動してカーシェアリングサービス利用すれば持たない選択もあり得るように感じてきました…

[850: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

連絡はありましたよ。なぜ書き込む必要があるのですか？それより抽選の可能性に一切触れないことが気になりました。リビオに人気がないのか、自分が人気のない部屋を選択しているのか、それとも調整がうまくいっているのか？いずれにせよ、自分は買いたいので契約が済むまでは落ち着きません。この掲示板は見たい人だけが、見ればいいのでは？賢い人は見ないという理由はよく分かりませんが、自分は参考になったこともあります。自分は、すべてを信じるほどピュアではありませんしw。