リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[801: マンション検討中]

>>794 マンション検討中さん
価格が上がるのは嫌だけど、1万なら許せる笑
10万もまだあり。100万は少し考えるけど、他のマンションは1,000万以上高いから結局飲み込むしか無い。

[802: マンション検討中さん]

>>799
そうなんですね、不勉強ですみません。つい最近鶴見の駅前タワーが70overで20万円ちょいで出てたのでこの立地ならそれ以下かと思ってしまいました。もちろんその物件はすぐ決まったようですが。

[803: マンション検討中さん]

鶴見よりは立地いいと思うのですが…
そうでもないんですかね

[804: マンション検討中さん]

>>803 マンション検討中さん

鶴見はJRと京急、2路線が都心直通だし、バス路線多数、商業施設豊富。羽沢よりずっと便利だと思います。

[805: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん

価格を上げるって、ミニマム50万くらいのイメージです。
1万は値上げとは言わない(笑)

[806: 通りがかりさん]

２期以降値上げ？
近年の駅近タワマンの常勝パターンは、ここで通用するのかな？

[807: 評判気になるさん]

そこら中に利回り6%の物件が転がってるのに
利回り2%とかリスクしか無いなw

あと立地なら鶴見の圧勝だね

[808: マンション検討中さん]

早く抽選終わって契約になんないかなぁ…

[809: マンション検討中]

>>807 評判気になるさん
あなた様は鶴見の6%？を買えば良いのですよ^ ^

[810: マンション検討中]

>>808 マンション検討中さん
正直、先着順にして欲しいですよね。
欲しいのに買えないのは本当に困ります。

[811: マンション検討中さん]

文字色薄い人全部同じ人の書き込みなのか。

[812: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
借り入れをして投資物件を買うのは地獄の一丁目。一方、自己資金で買って賃貸するなら、最低限の維持管理費さえ出ればよいのだから余裕綽々。両者をごっちゃにして論じるから話が噛み合わない。

[813: 周辺住民さん]

リビオタワーが爆売れして開発業者がどんどんマンション作ってくれたら良いな
そうすれば住民数も増えて大手スーパーも出店してくれるかもしれないし
今の住民数だと小さなスーパーが、車を持たない少ない住民を取り合って伸び悩むのが目に見えてる

私は用地確保の時からの詳細を知っているので良い方向に転がってほしい、、、、
リビオがタワーになった経緯も聞いてるので絶対にコケて欲しく無い
失敗＝町の評価が落ちると言うことになるのだから、、、、、

あと、抽選外れても羽沢駅至近に住みたいなら土地の売り出し情報を見逃さない様にすると良いかも（当事者では無いので聞かれても時期や場所など詳細はお答えしません）

[814: マンション検討中さん]

物件エントリー数4000って多いんですか？少ないんですか？

[815: 匿名さん]

>>813 周辺住民さん

そういう、おもわせぶりな発言いらないから。前にもあったけど、確かめようのない情報は無価値なので。まあ俺、色々知ってんだぜ的な態度とりたいんだろうけど。

[816: マンション検討中さん]

>>814
物件規模と立地によるからなんとも。ただ新綱島のドレッセタワーが5500だから開始時期の違いを考えるとまぁ普通なんじゃ？両方ともエントリーしたけど価格で撤退せざるえない層が多そうなのも似てるから、販売状況も似るかもね。

[817: マンション検討中さん]

>>816 マンション検討中さん

新綱島のタワーは5月下旬に3期が販売開始のようだけど、そのときの売り出し戸数が、現在、売れ残っている戸数にほぼ等しいのかな？羽沢は、要望が出ている住戸を売り切って、1期完売御礼と広告が打てるといいね。100戸は売りたいよね。いろいろな条件の部屋があるから営業さんも大変だなあ。自分が欲しい住戸が買えたら、その後は微力ながら応援するからね！

[818: マンション検討中さん]

ここは新綱島に比べたら、部屋の条件があんまり変わらないから、一期は最上階と最下階以外は案外倍率低そう。最も、2倍だろうが外れたら同じだけど。2期以降値上がりしないのが分かってれば、好きな部屋に突っ込んで2期以降考えるでも戸数的に行けそうだけど、価格がどうなるか分からないから、安パイに行ったほうが良いのか悩ましい。

[819: マンション比較中さん]

抽選外れてもちょっと上の階いけば営業の案内で買えそうだよね。価格よりも保育園問題が心配過ぎる。共働き都内電車通勤だと子供どうすればいいかわからない。ベイビー子育て世帯はどう考えているのでしょう

[820: マンション検討中さん]

>>819 マンション比較中さん

まだ、入居まで2年近くあるので、それまでには周辺の保育園状況も変わりそうだけど、最悪？西谷駅周辺も視野に入れて考えるしかないのかなあ。