リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7921: マンコミュファンさん]

昨日綺麗に花火見えたよ
ちっさいけど

[7922: 評判気になるさん]

>>7920 マンション検討中さん
興味あるかないか聞きました？？

[7923: マンション掲示板さん]

リビオ現地に警報レベル3発令
高齢者等は避難だって

[7924: 評判気になるさん]

リビオ横の居酒屋辺り、大雨が降ると池みたいななるんだよ。
毎回スプラッシュ祭りになる。

[7925: マンコミュファンさん]

良い情報はTwitterで呟くのに悪い情報(事実)は発信しない。
販売不振のマンションの特徴です。

[7926: 名無しさん]

>>7924 評判気になるさん
今回もなかなかの雨だったようですがリビオは大丈夫でしたでしょうか？うっすら内水のハザードがかかっていたかと思います。

[7927: eマンションさん]

最近の地元ママ友会での話題は
羽沢のイベントなどを個人のSNSにあげられ
顔などが写りこんだら嫌だよねー
という話しをしてます

[7928: 名無しさん]

>>7927 eマンションさん

そういえば、この掲示板でも新線開業後の羽沢駅の利用者の顔丸出し写真をupしてた人いましたねぇ

[7929: 匿名さん]

>>7928 名無しさん
それも話題になってましたよ。
非常識な住民が多そう、というのが地元の評判です。

[7930: 検討板ユーザーさん]

>>7929 匿名さん
どこの地区にお住まいですか？
どうせ嘘の答えさえ言えないでしょうがねw

[7931: 通りがかりさん]

>>7930 検討板ユーザーさん

何度も指摘されてるし、もうそういうのやめたら？
燃料投下するだけで更に荒らすだけだしさ。

[7932: 名無しさん]

>>7929 匿名さん

住民板みたら色々察しますよね

[7933: マンコミュファンさん]

ここの掲示板は　マンション買えない貧乏ゴミ人間の掃き溜めか？笑

[7934: 名無しさん]

>>7933 マンコミュファンさん

こう書いてる人も・・・ね。

[7935: マンション検討中さん]

車の有無とかどっちつかずな感じにならないように、マンションのコンセプト絞れなかったのはデベの失敗だと思う
(駐車場優先権的に車推しな気もするが)
駅近タワーというウリで一点突破しようとしたから賛否両論湧いてしまうのでは

このグロスと駅距離の割に販売時間かかってるし

[7936: 検討板ユーザーさん]

>>7935 マンション検討中さん
ハザコクで駐車場設置率が40%はさすがに致命的

[7937: マンション掲示板さん]

>>7935 マンション検討中さん

完全同意

[7938: マンション検討中さん]

住民同士で争っててキツイっすね(笑)
SNS問題は根が深い。
最初から公開なんてしなければ住民同士で仲違いしなかったのに。

[7939: eマンションさん]

>>7938 マンション検討中さん

「金持ち喧嘩せず」っていいますが、ここの契約者たちは…。

[7940: 匿名さん]

>>7938 マンション検討中さん
どう見ても荒らしが混じってるでしょ。相手にしなければ良いのに。

[7941: 検討者]

>>7940 匿名さん
確実に購入者、契約者じゃない人が騒いでますよね
リビオの評判を落とす目的で

[7944: マンション掲示板さん]

>>7943 マンション掲示板さん
ここは動物園みたいなものですから
有識者の我々が住民を指導してあげないといけませんよ

[7945: 匿名さん]

なんかこわい「リビオワッタワ～」

[7946: eマンションさん]

20年以上も掲示板でこんな事を続けてるって笑える。
購入者になったり、購入者を貶したり。
平日昼間に得意気に語る姿は滑稽でしか無いが、本人は満足感で満たされてるんでしょう。
私はそんな人生真っ平ですけどね。

[7947: 通りがかりさん]

軽蔑してきた田舎の物件でも買えなくなるなんで、それは幻滅するんですよ

[7948: 検討板ユーザーさん]

100均とスーパー入ってくれろ

[7949: 検討板ユーザーさん]

あと街中華かガストとコンビニ

[7950: マンコミュファンさん]

なんでここはこんなに売れてないの？
ここまで売れ行きわるいと資産価値も臨めませんよね？

[7951: 検討板ユーザーさん]

今日のアド街はお隣だお

[7952: 検討板ユーザーさん]

隣駅が土曜9時からの1時間番組
保ったで～

[7953: 匿名さん]

>>7950 マンコミュファンさん
中古になったら価値が落ちるのは当然
高掴みすれば下落幅が大きくなるのも必然
これからは住宅余りで売れない時代が来るのも必然
下落しても駅近1分なら買手が付くのは当然

リビオは、実力価格より割高感が有るから下落率は高くなるだろうけど、最後の部分が救いになる時代がきっと来るよ。
売れるだけマシな時代が。

[7954: マンコミュファンさん]

>>7946 eマンションさん

ひたすら居座って個人批判ばかり書いてるのも笑えるけどね。
私も他人を批判して満足するような人生真っ平ですけどね。

[7955: マンション検討中さん]

やはり疑問に思いますよね
売れないのは「理由」があるんですよ
住民板や検討板をみるだけでだいたいわかりますね

すかさずリプってる人もいますが。。。
https://twitter.com/monchi06241/status/1687808886613671936

[7956: 検討板ユーザーさん]

>>7955 マンション検討中さん

ここで売れてない理由を問うと、マンションのことでは反論できないので>>7946のような罵倒書き込みがくるのが通例ですね。
Tweetの方にも同じようなノリで絡んでみてほしいものですが、まさかスルーするとかはないですよね？？？

それと3LDKも結構残ってますよね。
ファミリーにもあまり魅力的ではないのでしょう。

[7957: eマンションさん]

>>7955 マンション検討中さん

購入者のステマアカが必死にフォローしてる姿がなんともね・・・。しかも売れてない理由を聞かれてるのに3LDKは売れてると的外れコメント(さらにそれも事実と異なる)

[7958: マンコミュファンさん]

>>7953 匿名さん

下落しても駅近1分なら買手が付くのは当然
→駅近1分なのに売れ行きが順調ではないのはなぁぜなぁぜ？新築は売れなくて中古になると売れるというのはどういう理論？

[7959: 検討板ユーザーさん]

売れてない理由ってポツンと一軒家だからでしょう
周辺が開発されて土地価格も上昇したり店が増えて利便性が増せば
駅近、都心近だけでは開発されない
昨日のアド街冒頭「普通発展するんですよ、奇跡ですね」

[7960: マンション掲示板さん]

タワマンがポツンでは厳しいでしょ。
湾岸エリアみたいに周辺施設だけで生活ができる環境がないとね。

[7961: 匿名さん]

>>7958 マンコミュファンさん

中古は実力価格で取引される物
「羽沢の駅前1分」の実力価格で売り出せば売れるでしょう。
中古に「今回の新築プレミア価格」を転化して売ろうとしたら売れないですよ。
常識の範囲に収まる価格なら売れる物件、賃貸に出しても価格を間違わなければ借主は付く。

今回みたいに「実情に合わない価格設定」をしない事が前提です。

[7962: 通りがかりさん]

>>7961 匿名さん

新築で買った人はだいぶ値段下げないと売れないということね？悲しいね。

[7963: マンション検討中さん]

割り切れてる地縁のある人が選ぶのは良いけど、何も無さと価格のバランスが悪くて広域検討者に選んで貰えないんですかね

地元需要も駅1分よりちょっと歩くけど駐車場2台付き建売選ぶ人の方が多そう

[7964: eマンションさん]

都下、埼玉、神奈川を広域検討しているものです。別にここの肩を持つわけではありませんが、検討者の感覚からするとここで言われているめちゃくちゃ割高とは思いませんでした。
駅近で都心までの距離を考えるとどこでも新築だと坪300万付近が一つのベースラインと考えます。そこにタワーとしての価格アップ分と新築プレミアをのせると坪350くらいはむしろ優しめに映ります。商業施設が周りになくて不便というのはわかりますが、それが大きく価格を下げるマイナス要因にはならないと思います(なんだかんだ下駄があるし)。むしろ商業があり子育てもしやすい、という付加価値がつくともっと跳ね上がる印象です。
買うにはかなり勇気が必要なのは確かですが、今の市況を考えると「実情に合わない価格設定」ではない印象です。

[7965: 匿名さん]

>>7964 eマンションさん
このマンションの仕様・設備は価格帯からすると素晴らしい。
立地は最悪。
残念ながら不動産はスペックではなく立地で良し悪しが決まるからね。
ここが売れないのは立地が悪過ぎるから。

[7966: 評判気になるさん]

>>7964 eマンションさん

購入者おつ

[7967: 匿名さん]

ここって23階建てですよね。
23階建てでタワーって名乗るの恥ずかしくないてすか？

[7968: 匿名さん]

メイツ新横浜はほとんど売れてるのにどうしてここまで差が付いたのでしょうか？

[7969: 通りがかりさん]

自分の年齢や家族の年齢で求める生活環境は変わる物。
単身通勤者以外だと高齢者とかがマッチする立地。

リビオは歩くのが辛い、最低限の買い物で良い、病院に通う必要が有る人向けには良物件だよ。
シルバーピープルタウンとか銘打って、老人特化の街作りをした方が、短期的だけど街は発展したかもね。

[7970: マンション検討中さん]

その買い物と病院の用事が下駄で足りるのかっていう話では？