リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7801: 匿名さん]

>>7799 匿名さん
リビオの住民が心の底で期待してる転売屋のマインドで語られても。。先祖代々長く地元にいたら付き合いとかありますよ。金勘定が気になる人間には理解できないだろうなぁ。

[7802: 名無しさん]

>>7801 匿名さん
マンションを購入するということは資産価値を気にして当たり前なのですがそれのどこが気に食わないのですか？

[7803: eマンションさん]

>>7791 マンコミュファンさん

その考えをリビオに当て嵌めたらどうなる？

[7804: マンコミュファンさん]

>>7801 匿名さん

はぁ、金銭的に最善の手段は何か、の議論だったのに論破されると論点ズラしか。。

あと、付き合いって具体的になに？ここの第三者保有の土地って居住してる訳じゃないよね。

[7805: eマンションさん]

地主の事情なんてどうでもいいよ。
今回売らなかったということが全て。

[7806: 匿名さん]

一般テナントの募集ページが2か月毎の定期更新されたが内容に変化は無い様だ。
登録日: 2023年02月02日 / 最終変更日: 2023年07月25日 / 次回更新予定日: 2023年10月25日
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

医療モールの募集ページはチョット前にリニューアルされたが、こちらも変化が無い様だ。
https://createsd-iinkaigyo.jp/property/1405

[7807: eマンションさん]

>>7806 匿名さん
あれ誰かこないだ募集停止って言ってなかった？

[7808: 匿名さん]

下駄のテナントが決まっているが、第三者所有地を売らないから
それ以上発展しないと言うなら、まだしも、最近の地主さん批判は
一体何なのか分からない。

[7809: 匿名さん]

>>7807 eマンションさん
あれはアーウィンのこと

[7810: マンション掲示板さん]

>>7806 匿名さん
なかなか厳しいっすね。。。
心配しても仕方ないが、あまりにスカスカしちゃうのもなぁと。

[7811: eマンションさん]

>>7808 匿名さん

日本語が支離滅裂で一体何なのか分からない。

[7812: 通りがかりさん]

当初の話しと違うから地元民からしたら嫌な気持ちになるものです。

[7813: 検討板ユーザーさん]

>>7812 通りがかりさん
当初の話ってなんですか？教えて欲しいです。

[7814: 検討板ユーザーさん]

>>7810 マンション掲示板さん

スーパーコンビニあれば十分と思うけどスカスカ商業施設は見栄えが良くないし存続できるか不安になります…
欲しいけど、、街という観点で魅力がない以上、商業施設頼りになるので残債割れしないかどうか心配です、、迷うなぁ…

[7815: 名無しさん]

>>7813 検討板ユーザーさん

地元民が知ってるのは現行の計画だけですよ。
当初の話しなんて存在してません、有ったとしてもデベと地権者しか知り得ないでしょう。

以前に事情通の人間が匂わせた話しをパクってるだけです。
だから何度聞かれても答えられないのでしょう。

[7816: 匿名さん]

>>7812 通りがかりさん

「なりすまし」をしたいなら、答えを用意しとこうなw

[7817: 匿名さん]

ここの契約者に1人ヤバい奴がいるな。ネガや不安な書き込みを絶対許さないマン。エチケットとかモラルとかいってるけどもはや言論統制。お隣さんや管理組合で関わる時に大変だぞー(笑)

[7818: マンション掲示板さん]

>>7817 匿名さん
大金払って買った後に不都合な真実を突きつけられて直視したくないから防衛本能でそうなってしまうのさ。暖かく見守ってあげよう。

[7819: 通りがかりさん]

>>7817 匿名さん
どの投稿？

[7820: マンコミュファンさん]

>>7819 通りがかりさん
住民板

[7821: eマンションさん]

>>7820 マンコミュファンさん

見てきたが確かにヤバいやついるな。本人も自覚無さそう

[7822: 口コミ知りたいさん]

綱島のテナントは1ヶ月前に解禁されたからそろそろリビオも情報出してほしいがまだなのか……
待ち遠しい……

[7823: 坪単価比較中さん]

残り何戸？

[7824: 匿名さん]

>>7823 坪単価比較中さん
第１・２・３期　250戸
第４期　　　　　　15戸
先着順　　　　　-15戸
-------------------------------------------
　　　　　　　　250戸成約　残り100戸

[7825: 名無しさん]

>>7824 匿名さん
ようやく残り3割切ったか。テナント発表でまた売れてくれるといいねー

[7826: 匿名さん]

>>7824 匿名さん

第4期 15戸ってどこで調べたらわかるのか教えてほしいです。
自分も色々と調べたりしたくて。。

[7827: マンション検討中さん]

基本的に毎週月曜日または火曜日に物件概要が更新されますのでそこで確認できます。
第4期1次は15戸の供給でした（今は表示されていません）

[7828: 匿名さん]

このご時世に電柱だとよwww
ちゃんと再開発する気が全くないねwww

https://twitter.com/saint90001/status/1684032721516109824?s=46&t=V1Cbi...

[7829: マンコミュファンさん]

>>7828 匿名さん
一時的なものなのでは？？

[7830: マンコミュファンさん]

>>7828 匿名さん

どんどんボロが出てくるねぇwww

[7831: マンション掲示板さん]

>>7829 マンコミュファンさん
根拠は？またお得意の妄想かな？

[7832: 口コミ知りたいさん]

仮設にしては立派すぎるな、これは萎える。

[7833: ななし]

その通りで地元民、購入者さえも知らない情報なので、ただ憶測で盛り上がればいいと思います。情報が出てくる時はきますし、出てこないならこーなってほしーなーと意見を出し合えばいいと思います。

[7834: 通りがかりさん]

>>7831 マンション掲示板さん
めちゃめちゃ好戦的で怖いからやめてー
中学のヤンキー思い出すわ

[7835: 匿名さん]

環2側や西側の道路にも電柱が立っているでしょ。リビオとクリエイトの間が通路になると、西側の電柱の方が目障りな感じ。

新しい電柱は現場事務所用では？
今まではリビオの仮設電源から引いていたが、内装工事を始めるので各フロアに給電したり、エレベータも動かしたいから、正規受電する。この為、ルートを変えたい。（？）

駅前広場には街路灯を立てるだろうし、まだ色々変わってくるよね。

[7836: マンション検討中さん]

>>7828 匿名さん
昭和だね。
平成も令和も地下が普通。

[7837: マンション検討中さん]

相模大野のタワーが坪380～400万な感じらしいな。どんだけ高くなるんだ…

[7838: マンション検討中さん]

>>7837 マンション検討中さん

まぁ、こことは駅力も質も段違いだからね

[7839: 住民さん3]

1日の乗降車数
相模大野11万人
ハザコク2.4万人。
そんなに差がないやんけ！

[7840: 匿名さん]

2021年度1日当たり乗降人員（改札口通過）
相模大野　　　87,835
羽沢横浜国大　 2,889　（=24,655ー21,766)

※羽沢横浜国大はJR線連絡人員通過人員（21,766人）を含みます。
https://www.sotetsu.co.jp/about/services/transportation

[7841: eマンションさん]

>>7840 さん

まだ街開きしてないから鬼の首を取ったように今の数字を取り上げるのもかわいそうだとは思うけどね。ちなみに2022年度のデータだと羽沢横浜国大の乗降人員は3,765人だとさ。(乗降29,336-通過25,571人)
増えてはいるからもう少し長い目で見てあげたい。

[7842: 口コミ知りたいさん]

>>7821 eマンションさん
どのマンションスレにもこういう契約者は1人くらいはいる。購入したら周りが見えなくなって、ポジしか許さず掲示板で好戦的になり、買わない判断を下した人を見下す人。こういう人が一番物件の評価を下げていることに気づいてくれるといいんだけど。まぁ気にしちゃダメだよ。

[7843: 検討板ユーザーさん]

駅利用者数は、JRと東急の利用者を合算しないと判らんよ。

[7844: 名無しさん]

>>7842 口コミ知りたいさん

同じ人じゃ無いのかい？
私は買いました！と書くだけで、購入者として登場出来るんだから簡単だよね。

[7845: eマンションさん]

>>7844 名無しさん

こういうのも同類ね

[7846: eマンションさん]

Twitterでここを購入した人のアカウントが5～6個くらいあるけどあれはサクラ？マンクラの人とも絡んだりしててキツいんだけど。ステマみたいで品位落としてるからほんとやめて欲しい。

[7847: 匿名さん]

>>7846 eマンションさん
普通自分が買ったマンションを晒すか？住んでからもマンション内部とかを勝手にTwitterにあげられそうで怖い。

[7848: 評判気になるさん]

>>7847 匿名さん

リテラシーが低いよな

[7849: 評判気になるさん]

>>7846 eマンションさん

アカウントの開設時期で一目瞭然でしょ
某ブログも然りです。

[7850: 契約者]

>>7848 評判気になるさん
自分も契約者だから楽しみにする気持ちも分かるけど、リテラシーとモラルが低いからやめて欲しい。このご時世に自分が買ったマンションをフルオープンとかリスクしかないのに。むしろサクラであって欲しいレベル。
あの感じだと入居後も写真撮って晒すと思うよ。

[7851: 口コミ知りたいさん]

>>7850 契約者さん
その複数名が発信しているツイートは見てるんでしょ？ここで指摘せずに本人達に言ってきなよ。

[7852: マンコミュファンさん]

>>7851 口コミ知りたいさん
お、本人登場？

[7853: 評判気になるさん]

>>7852 マンコミュファンさん
よくみる流れ。ここもTwitterもたいして変わらん。

[7854: 通りがかりさん]

>>7850 契約者さん
マンション外観撮って晒すってどんなリテラシー？

[7856: 通りがかりさん]

自称購入者に怖い物は無い、ノーリスクです。

[7857: eマンションさん]

>>7855 評判気になるさん

複数購入者のtwitterを見たり、住民のリテラシーを心配したり、随分時間的余裕さありますね

[7858: マンション検討中さん]

>>7857 eマンションさん
ちょっと何言いたいのかわからないからもっかい出直してきて

[7859: eマンションさん]

契約者ですが、住居晒してTwitterしてる人いるってホントですか？
信じられないのですが他住民の迷惑とか考えないんですかね？
共用部晒したりして悪意のあるユーザーにセキュリティホール見つけられたらどうするつもりなのか。

[7860: eマンションさん]

見てるんだったら迷惑行為やめてください。

[7861: 名無しさん]

>>7859 eマンションさん
マンション名で検索したら何人か出てくるから見てみたら？

[7862: 検討板ユーザーさん]

ココは割高な気がする。
坪260くらいで買わないと厳しい。
仕様や設備の良さなど、中古になったら役に立たない。
眺望、収納のほうが重要

[7863: 口コミ知りたいさん]

>>7862 検討板ユーザーさん
需要なのは立地でしょ。
さすがにハザコクは利便性が悪過ぎ。

[7864: 匿名さん]

>>7862 検討板ユーザーさん
はいはい、ご予算がそのくらいだったのですね。
70平米で5500万、リアルですねー

どこを探しても新築タワーを買える予算ではないですけど、もっと離れたところで見つけてくださいな。

[7865: 口コミ知りたいさん]

>>7863 口コミ知りたいさん

そう。設備は劣化するからリセール考えるなら立地が第一優先。ここは住み替えじゃなくて永住考える人が合うだろうね。ただ、子育て世代も保育園なくて厳しいからピッタリなのはシニアじゃない？

[7866: マンコミュファンさん]

>>7862 検討板ユーザーさん
じゃここ見なくて良くね？
海老名のセントガーデンとか新川崎のクレストプライムとかはご希望の価格帯ですよ、そちらを買ったらいかが？
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_72605595/

新横浜あたりがご希望ならこんなのもあるよ
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_72836803/

[7867: マンション掲示板さん]

羽沢に住むなら戸建てですよ、せっかく田舎に住むのに集合住宅は無いわ。
超便利ならまだしも、絶妙に全てが足りない駅前なんて苦行でしか無い。
板マンで250なら早い段階で完売したと思う、350払うなら駅近に広い戸建て買えるもんな。

[7868: eマンションさん]

>>7863 口コミ知りたいさん
駅力がそれなりにあって、都内まで1時間以内で行けて、徒歩5分くらいの駅近で70平米5500万以内、築10年未満の築浅マンションを知ってたら教えてください。血眼で探しているのですが出会った事がなくてめっちゃ欲しいですお願いします！！！

[7869: eマンションさん]

>>7867 マンション掲示板さん
タワー検討する人に戸建ての話とか響くわけないだろ…
羽沢で買える戸建てなんて最も駅近でも徒歩8分とかだし

[7870: 名無しさん]

>>7867 マンション掲示板さん

板状で平置きとか自走式立体駐車場ならコンセプトとしては割と良かったのかも。車通勤者にも刺さるし。

[7871: 口コミ知りたいさん]

ここって名前がタワーってだけで別にタワマンじゃないですよね？背も低いし、見た目もダサい(笑)
仕様、共用部も微妙だし、勘違いしてる人多いんですか？？？

[7872: マンコミュファンさん]

>>7868 eマンションさん

そんなの1分で見つかるわ。どういう探し方してんの？
てか予算5500万円ならここではないかと。ここは70平米で7500-8000万円はするでしょ？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashitsuzuki/nc_677262...

[7873: eマンションさん]

>>7870 名無しさん

そうね。田舎なのに土地がない(物流施設と坂で)のが構造的に詰んでる。

[7874: 匿名さん]

>>7871 口コミ知りたいさん

同意。眺望も共用部も微妙だったら、ただエレベーター長くて壁が薄いだけのマンション。青葉台のプラウドみたいな大規模板マンに魅力で勝てない。

[7875: eマンションさん]

>>7868 eマンションさん
7863ではないけど、血眼になるくらい探してるようなので教えてあげますね。

築10年以内の中古でいいなら、東京駅まで40分くらいでも他の駅でもある。
マンションの良し悪しはまだしも挙げてくれた条件だけでいいなら他にもたくさんあるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_70825250/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_72711129/
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_toda/nc_72920513/

[7876: 7875]

>>7872 マンコミュファンさん
あれ被っちゃいましたね。
まあまあ、血眼になって探されてるようなので、我々が良いことをしたと思っておきましょう。
おっしゃるとおり、ここは7500万くらいなので7868さんは我々が提示したようなエリアで探しに行くんでしょうね。

仮に7868さんが契約者なら手付金を放棄してやはり我々が提示したようなエリアに行くと思います。
なにしろ血眼で探してるわけですし、手付放棄してもまだまだお安いですからね。

[7877: 名無しさん]

本当に話題が絶えないなここは(笑)
なんだかんだでバランスが取れてていいと思うんだけどね。まぁ気に食わない人やこだわりポイントが違う人は見なければいいと思うけど。

[7878: 匿名さん]

>>7871 口コミ知りたいさん
タワマンではないよなw
リビオシティにして板マン、坪280万とかで売り出したら今頃完売してたはず。

[7879: eマンションさん]

>>7877 名無しさん

ここのバランスとは。。

[7880: マンション検討中さん]

>>7877 名無しさん
たくさんデメリットありますが
地元民に嫌われてるなんとかしたいですね

このままだと夏祭りとか気まずいことに

[7881: 名無しさん]

アンチが元気すぎるw

[7882: eマンションさん]

>>7879 eマンションさん
駅1分タワー、都内まで3～40分、下に商業施設あり、設備良し、坪330くらいで買える。普通に妥協できる範囲でしょ。みんなめっちゃ厳しく見てるけどそれを叶えられる予算持ってんの？金あるならここを見る必要なくない？

[7883: 検討板ユーザーさん]

地元にできた駅前マンションが欲しかったのに買えなくて悔しいからって、地元の人が嫌っていると根拠もないことを何度も連投するのはやめてください。商業施設を楽しみにしている人は多いですよ。

[7884: マンション検討中さん]

>>7882 eマンションさん

良いところだけピックアップして妥協できる範囲でしょ？って。駅近くても本数少ないし、商業施設だけでは生活できない。そもそも中身が決まらない状態でバランスが良いとは言えんわな。

[7885: 通りがかりさん]

>>7884 マンション検討中さん
自分はそれで十分だと思うし妥協できるからここが選択肢に入ってるけど、気に食わないなら他当たれば？評論家はお気楽ですねー

[7886: 評判気になるさん]

>>7883 検討板ユーザーさん

買えなくて悔しいとかそういうのも何度も見た内容なので、もうやめましょう。

[7887: 匿名さん]

>>7885 通りがかりさん
気に入らないなら他行け、見るな！ですもんね！
買うリスクも買わないリスクもどっちもあると思いますけどね。
きっと何もお気楽じゃないよ。

[7888: 通りがかりさん]

気に食わなきゃ買わないで次いきゃいいのにずっとここに張り付いてネガな書き込みを続けるそのモチベーションが気になるわ。

[7889: 検討板ユーザーさん]

地元民に対してリビオの建設はプラスしか無い
マイナス要素なんて無いよ。

コケてもマイナスを食らうのは関係者だけだから。

[7890: 評判気になるさん]

地元民は地主と寺田に感謝してるんじゃ無いか？
0より1だよ。
開発がデベ主体だったら0だった可能性すら有る。
現にデベと鉄道会社は駅舎以外の開発は0件なんだから。

大企業の先見が勝るか？個人と小規模事業者が成果を出すか？地元民は見守るだけだよ。

[7891: 地元民]

99.9％の地元民は歓迎してます！
0.01％のやばい人が適当な事言ってるだけですので気になさらず～！

[7892: マンション掲示板さん]

地主が駅の建設用地を売却してくれたお陰で、マイナス100の僻地から、一気にプラス要因が増えた。
地元で地主を悪く言う人は居ないだろうね。

[7893: マンション検討中さん]

連投お疲れさん

[7894: 名無しさん]

>>7888 通りがかりさん

無視しときゃいいのに、ずっといて否定ばかりしてるそのモチベーションの方が気になるわ。

[7897: eマンションさん]

>>7896 検討板ユーザーさん
ここの購入体験記のnoteの人もなかなかだったしね(笑)

[7898: 匿名さん]

新綱島のタワマンの住民板でも諍いが勃発してたな。
田舎のタワマンの宿命なのかな。

[7899: マンション検討中さん]

>>7898 匿名さん

あそこはトラブルあったから例外でしょ

[7900: マンション掲示板さん]

>>7898 匿名さん

しかも綱島と羽沢を同じに扱うのは失礼かと