リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[7761: マンコミュファンさん]

>>7760 マンション検討中さん

価格に納得感？そんなこと感じないですね

[7762: 評判気になるさん]

>>7761 マンコミュファンさん
買えない価格に納得もくそもないもんな、わかるよ。

[7763: 通りがかりさん]

納得感はちょっと違う気がするが、価格的に買いやすくなったことは確かだと思う。

[7764: 匿名さん]

>>7762 評判気になるさん

別に買えるが、コストに対するパフォーマンスが納得できる程度ではないってことね。

[7765: 評判気になるさん]

>>7760 マンション検討中さん
将来的に売却を考えているのなら商業施設が埋まらないマンションは買うべきではないと思います。

[7766: マンション検討中さん]

やっぱ間取りの不細工さよりも価格の安さの方が売り抜けやすいですかね

[7767: 匿名さん]

>>7766 マンション検討中さん
確か1階上がると50万変わるんでしたっけ。見ている2部屋でどれくらいの価格差があるかちょっとわからないですが、売る時に低層と高層に価格差がつくイメージがあまりないのですよね。EとFは向きも間取りも一緒で違いは梁だけ、その梁もウォールドアのところだったはず。新築で買うときは確かに気にしますが(実際自分はEにしました)、中古で買う時にそれを原因に買わないとはなりにくいかと…
売却前提なら残債割れリスクを減らすべきと考えます！

[7768: 口コミ知りたいさん]

>>7767 匿名さん

どういう理屈で、気になる/気にならないが新築/中古で変わるの？

[7769: 口コミ知りたいさん]

>>7768 口コミ知りたいさん
考えてみたら割と当たり前だと思うけど。
新築の時は物件×部屋タイプ×階数で選べるけど、中古の時は出物が少ないから物件と間取り(2LDKか3LDK)だけで決めざるを得なくない？
もともと選択の幅が少ないのに、梁が気に食わないとかで物件見送ってたら買えるものなくなるけど

[7770: マンコミュファンさん]

>>7769 口コミ知りたいさん
そうかなぁ？

[7771: 評判気になるさん]

販売不振だけどやっぱり何もないとこを買う人はすくないのかな
契約者の「売れ行きいいし！」みたいな謎の反論は不要ですよ

[7772: 評判気になるさん]

>>7770 マンコミュファンさん
suumo見たらEの15階が先着順で5800万で出てるからそれにしたら。坪350でいい感じでしょ。

[7773: eマンションさん]

>>7771 評判気になるさん
昔の湾岸みたいに成長する余地があればその可能性に賭けて買うけど、ここみたいに敷地がなくて成長しないのが確定している街は買いにくいでしょ。

[7774: 口コミ知りたいさん]

>>7773 eマンションさん
成長？確定？

[7775: マンション検討中さん]

今栄えてる駅徒歩10分くらいのとこに住んでるけどスーパーとコンビニさえあれば平日は充分で休日は駅前で遊ぶ事はないのでこのマンションが通勤含めていいかなとは思っている。ただそのスーパーも商業施設スカスカで閉業とかにならないかが心配です。そのためにも空き地の動向が気になる…開発に協力して欲しい…

[7776: 口コミ知りたいさん]

>>7775 マンション検討中さん
そうやって割り切れる人にとってはかなりいい出物だと思います。おっしゃる通り第三者敷地が気になりますよね。環2の方は駐車場になりそうな気がする。

[7777: 匿名さん]

>>7776 口コミ知りたいさん

地主さん次第ですよねえ。そもそも開発に協力的なのであれば今後のストーリーを提示してくれてそうですけど、今のところそうでは無さそうに感じます。

[7778: 通りがかりさん]

>>7777 匿名さん
ハザワバレーの計画が持ち上がった時に土地を売らなかったですし、開発計画の歩幅も合わせていないようですからあくまでも自分の儲けという観点でしか考えてないでしょうね。望み薄な気がします。とはいえ、リビオの商業がしっかり整えばどうでもいいんですけどね。

[7779: マンション検討中さん]

>>7769
中古では階数による価格差が潰れるのは確か。なので資産性だけ考えたら、低層階の方が確実に有利。

[7780: マンコミュファンさん]

>>7778 通りがかりさん

自分の儲けが第一なのは誰でも当たり前でしょ。リビオのために慈善事業するべきとでも？納得できる条件を提示できなかった開発側の負けかと。