リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[7401: 評判気になるさん]

>>7400 匿名さん
事実と真実は違うから難しいですよね。
同じ現地でも日によっても時間帯や状況によっても違いますから。
はず・・・というのもね。

[7402: マンション掲示板さん]

>>7399
>>7401
ここのポジ実はネガなんじゃないかと思うことが多々あります。

[7403: 検討板ユーザーさん]

>>7402 マンション掲示板さん

ポジとかネガとか分けるメリット何かあるんですかね。

[7404: 匿名さん]

いやいや、明らかに電車の本数は少ないだろうよ。
今どんだけ田舎に住んでるんだ？？
お隣の西谷に比べても、二俣川に比べても新横浜に比べても少ない。星川より少ないんじゃないか？

[7405: マンコミュファンさん]

>>7404 匿名さん
電車の本数自体は特別少ない訳ではないが、JRと東急に分かれているので、来た電車が全て自分の目的地に行くとは限らない。
武蔵小杉までは全列車が行くので、そこを起点に動く人なら困ることはないのかな？ただ東急とJRの運賃差がなあ。差額の200円(片道)を気にしないのであれば大丈夫か。

[7406: 匿名さん]

>>7405 マンコミュファンさん
武蔵小杉の東急駅と横須賀線駅は５分以上離れていますから
ここを起点に動くことはないですね。

[7407: 評判気になるさん]

>>7405 マンコミュファンさん
都心や副都心方面への通勤・通学は不便。

[7408: 通りがかりさん]

駅徒歩5分と言っても、駅の入口まで5分で、そこからホームまで、また5分、という駅は少なくない。電車の本数にしても、これだけ乗り換えアプリが浸透すると、それに合わせて行動するだけだからストレスが少ない。まあ、いろいろご意見があるのは当然だが、自分にとっては、予算内で買える最も満足度の高いマンションだなあ。そう思わない人は、文句垂れてないで次に行きましょう！次w！人相が悪くなりますよwww

[7409: 名無しさん]

>>7406 匿名さん
もうなんかもうそれあなたの感想ですよね？レベルになってきたなw
乗り換え5分が嫌なら時間に合わせて電車乗ればいい訳で、逃しても乗り換えでなんとかなるならいいじゃない、その乗り換え毎日やってる人もいるしね。

>>7407
むしろ都心や副都心への通勤・通学が便利な立地でしょうよ。東京まで40分、渋谷直通30分、新宿直通38分の駅1分物件を不便って言い始めたら住むところなくなるわ(笑)

[7410: マンション掲示板さん]

>>7408 通りがかりさん
見てるともう完全に妬みになってるからいくら書いたところでですね。

[7411: 通りがかりさん]

都心までだと武蔵小杉・川崎～横浜間の駅近物件に勝てる要素は皆無だけど、それ以遠の駅よりは普通にアクセスがいいと思うよここ。下手したら新川崎、鶴見あたりの駅遠物件といい勝負。
渋谷までだと東横線とは勝負にならず、田園都市線の鷺沼以遠といい勝負(もちろん住環境は違うが)というところか。
新宿を使う人は小田急とか京王沿いを選ぶだろうけど、町田、相模大野あたりと似た感じの立ち位置か？
実際売主もそんな感じの値付けをしている印象。

[7412: 匿名さん]

>>7409 名無しさん
埼玉の方が良くね？

[7413: マンション掲示板さん]

>>7412 匿名さん
ならそっち行け。ゴミカス

[7414: マンション検討中さん]

駅前開発がしっかり進めば、現在の価値を辛うじて保てる立地。
開発が儘なら無ければ、相応の下落が待ち受ける。

価格に対するプラス要素が少ないリスキーな物件。

[7415: マンコミュファンさん]

>>7412 匿名さん
埼玉でいいと思う人はわざわざここを検討しないと思う。少なくとも自分は埼玉が嫌だから神奈川で検討している。
もちろん埼玉にも便利なタワマンはたくさんあるが、神奈川とはスペックが違うし、休日のお出かけ先はもこちらの方が幅広くていいと感じます。

[7416: 評判気になるさん]

>>7414 マンション検討中さん
確かにおっしゃる通りだし、第三者所有地は個人が持ってるからリスクは高い。けど開発が失敗しても交通利便性は変わらないから坪230～240万くらいで落ち着くと思うよ。北戸田ファーストゲートタワーをベンチマークしたらいいと思う。

[7417: 口コミ知りたいさん]

>>7416 評判気になるさん

荒川の氾濫で水底に沈む物件と一緒にしないで欲しい。それに、ここは横浜がよい人が見る板であることをどうして理解できないのでしょうか？

[7418: 口コミ知りたいさん]

>>7414 マンション検討中さん
あなたはそれを見るのが楽しみなのでしょう？しのごの言わずに見物に徹してください。

[7419: マンション掲示板さん]

>>7416 評判気になるさん

羽沢が下落するのは開発に失敗したときではなくて、市況全体が暴落したときでしょうね。そのときは、他のマンションも大幅に下落するだろうし、逆に駅前の立地のありがたさが分かるときでもある。

[7420: 匿名さん]

>>7414 マンション検討中さん
定期的に何度も同じ内容の投稿を拝見します。
書き込んでいる人が同一人物？と思えるほどの…

[7421: 口コミ知りたいさん]

>>7420 匿名さん

おそらくそうでしょうね。もし、興味とお時間がおありでしたら、このスレの初めから目を通してみてくださいw

[7422: 評判気になるさん]

>>7360 検討板ユーザーさん
毎週土曜日は決まって族が走りますんで、夜はうるさいですよ

[7423: マンション検討中さん]

>>7422 評判気になるさん
おジイちゃん、昔のことがフラッシュバックしたwww?
https://kurukura.jp/article/20200911-20/

[7424: 名無しさん]

>>7422 評判気になるさん
地元民だけどそんなデマ止めてくれ笑
毎週暴走族が走ってる訳ねーだろ笑

[7425: マンション比較中さん]

>>7405

11:00-16:00ってかなり本数少ないのですね。
東横で渋谷に行く場合は、東急線内での途中で乗り換え許容するとしたら羽沢発は
5,25,35,55,5,25・・・と10-20分間隔？。
20分は、乗り遅れたらダメージ大きすぎますね。

[7426: 匿名さん]

>>7425 マンション比較中さん
そうですね。その時間に乗り遅れた場合はJRを使うしかないでしょう。東急かJRかどちらかしか使わない、という人には厳しいかもしれません。

[7427: マンション掲示板さん]

横浜駅までがやはり遠く感じるな。
この間電車乗って行った実感。
東京方面にしか行かない人にとってはお買得物件だと思う。

[7428: 匿名さん]

>>7427 マンション掲示板さん
都内は都心、副都心のいずれも30分以上かかりますので遠いですよ。

[7429: 匿名さん]

>>7417 口コミ知りたいさん
普通の人が思い浮かべる横浜は横浜駅周辺やみなとみらいであって羽沢横浜国大ではないと思います。

[7430: 検討板ユーザーさん]

>>7427 マンション掲示板さん
ここは特に横浜にこだわらない人が買う物件じゃない？横浜にこだわる&安いところがいいなら相鉄本線沿線か市営地下鉄沿だよ。

>>7428
お金を持っているようでしたらどうぞ副都心、都心30分以内のところで買ってください。ここすら買えなさそうですけど頑張ってください(笑)

[7431: 住民さん6]

そもそも通勤には定期買うんだから、乗り遅れたら
JR、東急なんて選び方はできんやろ

[7432: マンション比較中さん]

小田急、田都だと郊外のマイナ-駅でも、通勤時間帯は5分程度、それ以外の時間帯でも10分未満間隔で運行していると思うので、羽沢の交通利便性は正直かなり低い。相鉄になじみはないのですが、これくらいが普通なの？
まあ、交通利便性は犠牲にしても、建物のグレードを優先する人は選べばいいと思う。

[7433: 口コミ知りたいさん]

>>7431 住民さん6さん
リモートワークが主になってから通勤は実費精算。という私みたいなパターンもあるんですよね。

[7434: 名無しさん]

>>7432 マンション比較中さん
本数がたくさんあっても実際に乗るやつは1本なわけで、電車の時間に合わせて家出るから不便とは思わないし、駅距離優先かな。まぁ考え方は人それぞれだけど。時刻表を気にしないで生活したいという人は当然いるだろう。そのような人はここを選ぶことはない、というだけのこと。

[7435: 通りがかりさん]

>>7433 口コミ知りたいさん

うちも実費精算だけど、申請ルートだけで、何線乗っても、いくらかかっても良いというわけじゃないな。

[7436: 口コミ知りたいさん]

>>7424 名無しさん

リビオの近所に住んでます。
暴走族は月に1～2回は走ってる音が聞こえる、何処を走ってるかは分からない。

昔に比べたら全然気になら無いレベルに改善してます。
暴走族より貨物の方が気になると思う。

[7437: マンション掲示板さん]

>>7436 口コミ知りたいさん
実際住んでみてどう感じるんだろうね貨物の音。線路に面してる方は全部2重窓だし、環2に向いてる方もT2サッシのはずだけど。響く時は響くんかな？

[7438: eマンションさん]

電車の本数は東戸塚とか新川崎も同じ位少ないので何とかなるでしょう。
新川崎は南武線もありますが

[7439: 匿名さん]

>>7436 口コミ知りたいさん

貨物はねぇ。。。

[7440: 口コミ知りたいさん]

>>7432 マンション比較中さん
結局、立地が悪いので建物の仕様や設備で勝負せざるをえないんだよね。
湾岸みたいに土地が余っていて伸びしろがあるならともかく、ハザコクは伸びしろがないのが痛い。

[7441: マンション検討中さん]

>>7440 口コミ知りたいさん
　
湾岸埋立地なんて、土地が余ってようがなんだろうが、絶対に買いたくないわな。今後、三十年以内に高い確率で首都圏を襲うと予想される大地震でも起きたら、沿岸の埋立地や川沿いの元湿地帯などは、どうなること。とにかく個人としては、可能な限りの分散投資とリスクヘッジやな。

[7442: マンション検討中さん]

今、唯一気になるのは相模大野のプラウドタワーだが、16号線の外側に坪400万はないわな。

[7443: 評判気になるさん]

>>7441 マンション検討中さん

湾岸のタワマンに住む人は大地震も想定してないし、リスクヘッジがなってないということか。
元湿地帯といったらここはどうなんだろ。

[7444: 通りがかりさん]

>>7443 さん

羽沢は山の中。鳥山川の源流も羽沢町。
https://konjac-enma.hateblo.jp/entry/2022/07/14/095558

[7445: 通りがかりさん]

湿地帯とは例えばこういう所。
https://hamarepo.com/story.php?page_no=2&story_id=3860
あれこれ言いたいなら、少しお勉強してね。

[7446: マンション掲示板さん]

>>7443 評判気になるさん

そんなこと誰も言ってないよ。湾岸のマンションは資産のうちの一つに過ぎないってことでしょ。

[7447: マンション掲示板さん]

梓川の源流は槍ヶ岳にあるから、槍ヶ岳は湿地帯だと思ってるのwww?

[7448: 匿名さん]

JR東日本の2022年度乗車人員が発表になったが、羽沢横浜国大駅は16,028人。降車も同数とすると乗降人員は倍の32,056人、JR直通線の需要予測は70,000人だから32,056/70,000=46%。昨年度だから、まだコロナの影響があるにしても、かなり少ない。

横浜駅利用者は、横浜駅直通電車が少ない、朝の西谷駅・帰りの横浜駅の混雑が酷いなどの
不満を持っている。JR直通線を減便して、横浜駅直通便を増便することは無いのだろうか。
https://www.jreast.co.jp/passenger/2022_02.html

[7449: 通りがかりさん]

>>7448 さん

増便するとかいうのは相鉄の本線上を走る列車のことですよね？神奈川東部方面線として整備してきた経緯を考えれば、相鉄の一存でJR直通線を減便する訳にはいかないでしょう。むしろ、かねてから横浜市から要望が出ているように、JR直通線の鶴見駅停車を目指す方が、新横浜線との役割分担が明確になるし、羽沢の住民にとってもありがたいですね。

[7450: 匿名さん]

>>7447 マンション掲示板さん
そんなこと誰も言ってないよw？

[7451: マンション検討中さん]

>>7448 匿名さん
そんな短期指標で判断していたら設備投資なんてできないでしょう。
目的は相鉄沿線の人口減少抑制（自然減、転出増を転入増でカバーすること）なので、JRでも東急直通でも減便なんてしていたら転入増が期待出来ずに投資の意味がなくなってしまいます。
もちろん本線利用者の利便性は改善していくべきとは思いますが、1年目の試行段階ですから次回改正以降で改善される可能性は高いんじゃないですかね。

[7452: 評判気になるさん]

>>7448 匿名さん
将来的に羽沢横浜国大通過もありえそうだな。

[7453: マンション掲示板さん]

>>7452 評判気になるさん

公的資金を注ぎ込んだJR直通線を勝手に廃止できるってかwww

[7454: 名無しさん]

>>7448 匿名さん

利用者が全然増えてないね、鶴見に停車駅を作るのは夢で終わりそうだ。
通過人員抜が出ないと何とも言えないが、、、。

[7455: 匿名さん]

>>7452 評判気になるさん
JR直通線上りの乗客は、JRとしては羽沢横浜国大駅で全員乗車したものとして
扱います。羽沢でこんなに乗車するなら通過なんて無いでしょ。

[7456: 匿名さん]

同じ新駅の高輪ゲートウェイよりも乗車人数かなり多いですね。マンションが建って入居が始まったら、また増えますね。

[7457: 匿名さん]

羽沢横浜国大駅の改札口を通った人数じゃないんだよ。

[7458: 評判気になるさん]

>>7453 マンション掲示板さん
廃止じゃなくて通過ね。

[7459: マンコミュファンさん]

>>7458 評判気になるさん

羽沢横浜国大で乗員交代してるから通過できんでしょ。その必要もないし。羽沢を通過して誰得？

[7460: 匿名さん]

JRは通過人員を抜いた乗降者数は4千に届かない？
増えた利用者は東急利用者なんだね。

[7461: マンコミュファンさん]

JRが羽沢横浜国大を通過するのは考えづらいな。東急線の方も通過するうまみがないんじゃないか？

[7462: ななし]

ないですよね。

[7463: 検討板ユーザーさん]

>>7461 マンコミュファンさん
沿線の人口を増やさなきゃいないのに通過するとか普通に考えてありえないでしょ。

[7464: マンコミュファンさん]

もう7月ですがテナントは決まったのかな？

[7465: 検討板ユーザーさん]

>>7464 マンコミュファンさん

同じこと何度も訊くのって、もしかしてアレ？

[7466: eマンションさん]

>>7461 マンコミュファンさん

乗降者数が多い主要駅間の所要時間が短くなる

[7467: 匿名さん]

>>7466 eマンションさん

それは大きな利点だな

[7468: 通りがかりさん]

>>7467 匿名さん

おジイちゃん、しっかりして。ここはリビオ横浜国大の板だよ。ここがどこだか分からなくなっちゃったんだね。暑いから気をつけてね。

[7469: 名無しさん]

>>7466 eマンションさん
相鉄新横浜線の始点は西谷駅。こことどっこいどっこいの駅なんだけど、西谷-新横浜間を速達化させる必要あるのかって話。普通にここの需要を拾った方がいいんじゃないかな。

[7470: 検討板ユーザーさん]

>>7469 名無しさん

西谷とここがどっこいどっこいって正気？
あと、相鉄新横浜線の区間だけで考えるのは視野狭窄ね

[7471: 匿名さん]

>>7469 名無しさん
相鉄の西の方から渋谷や目黒方面に出たい人にとっては、急行や特急はどうでもいい駅は通過してほしいよな。

[7472: マンコミュファンさん]

>>7471 匿名さん

JR直通線開通の経緯を考えれば、相鉄が自社の都合で、結節点である羽沢を通過する列車を走らせたら信義にもとる。2階に上げて梯子をはずすようなもんで、企業イメージは地に落ちるね。

[7473: マンション検討中さん]

Twitterを見ていてもそうだけど、相鉄線の西の方に住んでいて、先日のダイヤ改正で横浜への便が悪くなり新線を恨んでる人って一定数いるよね。そういう人たちのごく一部が沿線マンションのアンチになっているんじゃないかと思った。
このマンションも横浜へのアクセスが悪いと度々書かれているが、それは相鉄本線民の観点であって、ここを選ぶ人は横浜とかどうでもいいって人が多いんじゃない？

[7474: 通りがかりさん]

>>7472 マンコミュファンさん

ん？全然そうは思わないが？

[7475: 名無しさん]

JR直通線は通過ないでしょ、乗務員交代があるからね。東急は通過の可能性あるけど、利用者数が増加傾向のなか、今の本数を減らすのは考えにくい。通過系統を新設するが今と停車本数は変わらない、という感じになるのではないだろうか。

仮に新横浜線で急行を設けるとなると西谷側は羽沢を通過駅に、日吉側は新綱島を通過駅にしてバランスをとる必要があると思うが、東急がこのタイミングで新綱島を通過させるとは思えないな。

[7476: マンション検討中さん]

>>7475 名無しさん

推測and推測

[7477: 口コミ知りたいさん]

>>7476 マンション検討中さん

妄想and妄想

[7478: マンコミュファンさん]

>>7474 通りがかりさん

東京に繋がりたい相鉄がJRに声をかけたのが、そもそもの始まりなのに、東急と繋がったからあんたはもういいですってかw?
羽沢横浜国大駅の地位低下は、駅開設に協力したJRの利益に反する。それが信義にもとるとは思わないのですか？随分忘れっぽいようでいらっしゃるwww

[7479: マンコミュファンさん]

>>7478 マンコミュファンさん

？？

[7480: マンコミュファンさん]

月に何度かバイクが轟音を響かせて走り去ることを毎週土曜日に暴走族が走ると言い、細い水路の際に細々とした水田があったことで元湿地帯と匂わせる。数百メートル離れた高圧線が風に吹かれる音のことは千と千尋だと宣いましたねw まあ、おっしゃることが針小棒大というか認知の歪みというかwww

[7481: 口コミ知りたいさん]

草生やして相手を否定しないと文章書けないのかな。

[7482: 検討板ユーザーさん]

>>7481 口コミ知りたいさん

否定だなんだと言う以前に、あなたの行為が購入者やデベ、その他関係者に、どれだけの迷惑をかけていると思っているのですか？なにしろ、高頻度、長期間の行為ですからね。不確かな情報の書き込みは、検討者にも迷惑をかけているのですよ。

[7483: マンコミュファンさん]

水田跡地に建ってるソースが有った筈
谷と川と湿地、地理を学ばなかった？

[7484: 匿名さん]

>>7482 検討板ユーザーさん

どなたかと勘違いされているのではないですか。
私は検討スレでただ批判し合ってるのが好きではないだけ。
憶測で断定的に書かれるのは違うんじゃないかと思いますよ。
あなたも憶測で書かれたいですか？

[7485: 口コミ知りたいさん]

>>7473 マンション検討中さん

相鉄本線沿線の住民は羽沢横浜国大のマンションにあまり興味がないと思うよ。よってわざわざアンチにならないし、なる必要がない。確かにここは、横浜駅より都心に目が向いている人が選ぶところだと思う。

[7486: 口コミ知りたいさん]

>>7485 口コミ知りたいさん

そんな事無いだろ、相鉄沿線でも、二俣川より海老名よりの駅の人達と二俣川より先の駅の人たちで差があるでしょ

[7487: 口コミ知りたいさん]

電車が混むのを恨んで、相鉄沿線の住民がリビオの板にネガ投稿するってかw？ 設定に無理ありすぎwww

[7488: 評判気になるさん]

>>7487 口コミ知りたいさん
あれ？不確かな情報の書き込みは検討者にも迷惑をかけるのではなかったか？

[7493: マンション検討中さん]

高頻度、長期間、同じことやるってことは、実はこの人もネガなのかもな。
検討関係ないことばかりだし。

[7494: 通りがかりさん]

>>7493 マンション検討中さん

ビンゴ！

[7495: 通りがかりさん]

>>7493 マンション検討中さん
気づいてしまいたか。
高粘着質のネガさんが色んな立ち振る舞いをしてキャラを変えながらこの板を荒らしているのです。。

[7496: マンション掲示板さん]

モデルルーム3連休なのにガラ空き？

[7497: 匿名さん]

モデルルーム３連休、スタッフが複数（受付の方も複数いらっしゃいました）いることを考え、全ての時間は埋まっていないものの、満席になっている時間帯もたくさんあるように見えます。表示は「残りわずか」となってますね。表示からはどのくらい埋まっているかはわからないものの、「ガラ空き」ではないと推測します。

[7499: 通りがかりさん]

>>7495 通りがかりさん
簡単に釣られるんだねw
それは、あなたのことでしょ。
自分と同じことをする人が他にもいると思ってる？普通は、いないってwww

[7500: eマンションさん]

>>7499 通りがかりさん
マンションの話もせず、いつも草生やしてそういうことばっかり書いてるからそう言われちゃうんじゃないですか。
ネガの発言に対して苛立ち、あなたと同じ思いを持つ人はたくさんいると思うし、多分私もその一人だとは思うけど、そういう書き方は荒らしを呼ぶだけだと思うし、荒らす原因にもなってると思いますよ。
まぁ、検討板のあり方を議論するスレではなくスレチなので私はこれで失礼しますが。

[7501: 名無しさん]

マンションについて、どうぞ建設的な話をなさってください。あなたの長文には、それが微塵もありませんよ。

[7502: 検討板ユーザーさん]

>>7501 名無しさん

7500さんは思い同じだし、スレチでもあるがと書いてるじゃないですか。
人の批判、皮肉はもういいよ。

[7510: 名無しさん]

>>7509 さん

しばらく販売が苦戦しそうって
心の声が出ちゃってるよ、ネガさん

[7511: 通りがかりさん]

>>7510 名無しさん
いやいや販売状況書いただけでネガ扱いとか…

[7512: マンション検討中さん]

>>7511 さん

販売状況書いたってww
匿名掲示板に張り付いて観察して得られたご見解のこと？

[7514: 管理担当]

[No.7489～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[7515: マンション検討中さん]

>>7512 マンション検討中さん
竣工まで半年を切っているのに、まだ100戸も売れ残ってるタワマンの販売状況は、客観的に見て販売に苦戦していると言って良いかと思いますが。

[7516: eマンションさん]

>>7515 マンション検討中さん
良いマンションだと思うけど万人受けするマンションではないので、駅力とか羽沢ということを考えたら、善戦だと思います。

[7517: 評判気になるさん]

羽沢住民の立場からするとここに住む人達とは仲良くしたくないです。
地域のイベントにも来ないでほしい。

[7518: 名無しさん]

>>7517 評判気になるさん

あなたが羽沢南の町内会の意見を代表しているわけではありませんよね？あくまで、あなた個人のご意見ですよね？リビオの建設により、あなたが何か具体的な被害を受けいらっしゃるなら、こんなところに投稿するより、役所なりデベなりにきちんと相談なさったほうが、あなたの利益になるのではありませんか？

[7519: 通りがかりさん]

>>7516 eマンションさん

予算無制限の方は別ですが、いろいろな条件、制約の下で、ここを選ばれる方は目利きだと思いますよ。そういう方たちは先のことを見ているから、テナントがどうとかにこだわっている方と話が噛み合わないのは仕方ないですね。

[7520: 通りがかりさん]

>>7517 評判気になるさん
おじいちゃんもうわかったから同じ妄想話を何回もしないで

[7521: マンション掲示板さん]

・自作自演、もしくは成りすまし行為
で、さんざん削除されてますね。
恥ずかしくないのかね～

[7522: 評判気になるさん]

羽沢は駅力ないとかの具体的（実際、現時点では本当）なネガはいくらでもって感じですが、7517さんみたいな証拠がないネガコメント（本当に嫌われてるならマンション建設現場近くに建設反対的な垂れ幕やのぼりが立つはず。）って、情報開示請求されたら大丈夫なんですかね？？？まあ、もしされて訴えられてもいくらでも払える資金力があるのでしょうけど

[7523: マンション掲示板さん]

>>7521 マンション掲示板さん

削除の際に書かれてるその要素が全て入ってるわけではないんですよ。
自作自演なくてもその文言は入ってますよ。

[7524: 口コミ知りたいさん]

>>7520 通りがかりさん
そう返したら同じレベルに・・・

[7525: eマンションさん]

>>7520 通りがかりさん

頑張ったのに削除されちゃったね
もっと工夫をしなよ。
なりすまし行為などは、運営に丸解りの筈なのに
なんで焼かないんだろう？

[7526: 検討板ユーザーさん]

毎回毎回同じようなことを書いて同じように大量に削除されて何がしたいんだろう。暇なのだろうか。

[7527: 通りがかりさん]

内容がときに支離滅裂で心配になるレベル

[7528: 通りがかりさん]

>>7526 検討板ユーザーさん
暇なんだよ。
私もそうだけど。
そうじゃなきゃ、文句の言い合いのスレ見ないじゃん。

[7529: eマンションさん]

>>7519 通りがかりさん
価値観は人それぞれだけど、この癖の強いレア物件を掴む胆力はすごいと思う。うちはいろんな事情があってやめたが正直魅力的だと思うし、いろいろなウィークポイントを気にせずに買える人が羨ましい。

[7530: 名無しさん]

>>7529 eマンションさん
家選びは歳をとると慎重になってあれこれ考えちゃうから、ここは若い人とかが多そうだね。買っている人の年代とかが知りたいな。若い人が多いマンションは素敵。

[7531: 口コミ知りたいさん]

以前、北戸田と比較してる人がいたけれど、北戸田の方が圧倒的に栄えていて便利そうな件

https://twitter.com/tori_manshon/status/1679765234670796800

[7532: 匿名さん]

リビオはテナントが全て埋まり、更に充実したラインナップになるか？が1番重要だと思う。
外した時の後悔レベルが半端無さそう。

[7533: 名無しさん]

>>7531 口コミ知りたいさん

常軌を逸したこだわり。それほどいいと思うのなら、自分で買えばいいじゃん。

[7534: マンション検討中さん]

>>7532 匿名さん

ここを選ぶ人は、スーパーがあればOKと思ってる人が多数のはずだよ。なんで、他人の心配までするの？

[7535: 通りがかりさん]

>>7534 マンション検討中さん
その統計情報のソースは何ですか？
購入者全員にアンケートを実施して出た結果ですか？
多数の詳細な数値をお願いします。

[7536: 匿名さん]

>>7531 口コミ知りたいさん
何回目だよこの話。北戸田とここはあんまり変わらないと思うぞ？下駄しょぼい&周りに商業施設がない。駅力弱めの駅徒歩1分、東京40分、新宿30分の築10年で坪240万。とてもベンチマークになる物件。

[7537: マンコミュファンさん]

>>7535 通りがかりさん
ホームページに開設予定って書いてあるからだよ。予定が変わったときのことだって考えておくのは普通でしょ？できれば、そうならないことを願うけどね。それを許容できない人はここを買わないよ。それより、なんであなたに多数の詳細な数値を報告する義務があるの? 後悔半端無さそうっていうのも、購入者全員にアンケートを実施して出た結果なの?ソースは何？

[7538: 口コミ知りたいさん]

また、荒川べりの水没危惧マンションの話か。

[7539: 名無しさん]

>>7536 匿名さん
アクセスの観点から見れば、このままの市況が続けば最低でも10年経過時点で坪240万にはなるわけだが、これはギリギリ残債割れするライン。北戸田よりは城南へ行きやすいからもう少し高くつくと思うけど。

[7540: 名無しさん]

>>7539 名無しさん

無名駅はこのくらいの坪単価が妥当よね。ここは高すぎる

[7541: 通りがかりさん]

>>7537 マンコミュファンさん

>>7675の答えになって無いけど？

[外した時の後悔レベルが半端無さそう]と[多数が後悔するはず]では意味が全く違う、混同して誤魔化せたと思ってる？

[7542: eマンションさん]

>>7541 通りがかりさん

7675って？
どのスレ？？

[7543: 匿名さん]

意味不明だよ、おじいちゃんwww

[7544: 評判気になるさん]

7537
予定だからスーパー入らなくても文句は言えない

[7545: マンション掲示板さん]

>>7543 匿名さん
？？？

[7546: マンコミュファンさん]

>>7528 通りがかりさん

おっしゃる通りですね。
購入者とネガがひたすら否定し合うスレですね。。。
一日に何度もwつけて煽らないと気が済まない人もいるしね。
検討者はほとんど見当たらない感じですね。

[7547: 匿名さん]

悶々と燻る物が有るのだろう、ぶつける場が掲示板しか無いんだろうな。
癒してくれる人は居ないの？

[7548: マンション掲示板さん]

>>7547 匿名さん
ここを購入するわけでも、他の物件を検討するわけでもなくただ掲示板に張り付いて延々とネガのコメントを書く。相当個人的な恨みや妬みがあるのでしょうが、スルーするのが良いですね

[7549: 通りがかりさん]

新横浜が隣って結構ポイント高いなって思いました。
今日新横浜で呑んでたんですけど地元にそんなに飲み屋は無くてもいいけど隣の駅が繁華街ってゆう距離感がちょうどよいなという感想です。
新横浜にファミリー向けの商業施設が出来ればな～グランツリーみたいな

[7550: 匿名さん]

>>7549 通りがかりさん
休みの日ならいいんですよね。。
ただ、仕事終わりにちょこっと一杯と思うと、一軒でもいいから飲める所、家の近くに欲しいなあ。

[7551: eマンションさん]

>>7550 匿名さん

そうかなあ？自分は、家の近くより新横浜で好みの店を見つける方が選択肢も多いし、人間関係等も気を使わないなあ。

[7552: マンション掲示板さん]

>>7549 通りがかりさん

篠原口の再開発に期待ですね

[7553: マンション検討中さん]

>>7546 マンコミュファンさん

今どきだから、検討者はここに書き込まなくても、見てる人は多いと思うよ。販売側もこの板を気にしているだろうし、あまりにも悪質ならば法務関係の担当が動くかもね。何しろここに棲みついているネガさんは尋常でなくしつこいから、既にロックオンされてるかもね。

[7554: マンション検討中さん]

無言電話だって数百回続ければ、罪を問われる場合がある。

[7555: 評判気になるさん]

>>7536 匿名さん
>>7539 名無しさん
北戸田は徒歩10分くらいのところにイオンモールがあるからな。
ここは何もない。
ここの10年後は坪単価220と予想している。

[7556: eマンションさん]

>>7551 eマンションさん
色んな思いの方がいていいでしょうね。　
スーパー1つあれば何もいらないという方もいますし。
ただ、疲れた仕事帰りに、電車降りて酒飲んでまた乗ってから帰るというのが面倒と思う方がいてもおかしくないでしょう。

[7557: 匿名さん]

>>7556 eマンションさん

まあ、家の近くにあった方が状況によって新横とどちらも使えて、選択肢としては多くなりますね。

[7558: マンション検討中さん]

羽沢で飲むという発想は、自分はないなあ。呑み屋の与太話が近所の噂になるとか、女将が子どもの同級生の母親だとか、いろいろなことが頭をよぎる。まあ、取り越し苦労でしょうがねw そもそも、付近に酔客が集まる店がないのも羽沢のいいところ。

[7559: 検討板ユーザーさん]

>>7555 評判気になるさん
220あればまだいいと思う。200くらいがいいところ。

[7560: 通りがかりさん]

羽沢に飲み屋はできるのかな？大学生が多いからできても大学生がたまるような安い店だと困るしなくてもいいや。それよりも夜遅く帰ってきた時にふらっと入れる定食屋とかが欲しい。
あとグランツリーみたいな感じには絶対ならないからと思うよ。ネタだとは思うけど、本当にそれを願ってここを買ったのならいろいろと読み間違えてる。

[7561: 検討板ユーザーさん]

>>7559 検討板ユーザーさん
ご自身が買えるの価格が200だからそのくらいがいいという願望でしょうか？ここが200まで落ちたらとんでもない市況になっているだろうからあり得ないでしょうね。腐っても駅1分のタワー。

[7562: 通りがかりさん]

>>7561 検討板ユーザーさん
坪200は70平米換算で4300万円、なんかリアルな予算感だねーw

ど田舎だから自分でも買えるかもと夢見ていたが、蓋をあけてみたら全然手が届かない値段で、悔しくて毎日ここに張り付いて嫌がらせをしているというわけ？

[7563: マンション掲示板さん]

>>7560 通りがかりさん

同感！大戸屋がいいです。クリニックに来る患者さんや学生も利用できると思います。グランツリーというより、どこかの道路沿いにコストコやホームセンターみたいな店舗ができるとか？何しろここは車の便が半端ない。まあ、近くにできて渋滞は困りますが。

[7564: eマンションさん]

>>7562 通りがかりさん
ほんそれ

[7565: 名無しさん]

>>7558 マンション検討中さん

無いことを肯定したいんだろうけどさすがに無理ありすぎ

[7566: マンコミュファンさん]

>>7563 マンション掲示板さん
チェーン店は出店基準があるからどうだろうか。
昔飲食業で新規出店周りの業務をしていたことがありますが、商圏試算はかなりシビアにやりますし、チェック項目も多いです。
コストコやホームセンターができるほどの土地はないです、100均がいいと思います(笑)

[7567: 通りがかりさん]

>>7566 マンコミュファンさん
そうですか。自分はコストコもホームセンターもあまり興味ないのですが、池辺線沿いのAGC跡地辺りはどうなんだろうと見ています。100均は下駄でお願いします笑

[7568: 通りがかりさん]

>>7552 マンション掲示板さん

篠原の開発は強制執行しないと無理じゃ無い？
これ迄に何度も開発案が出されたけど、住民が賛同しなかったから計画が撤廃されてるじゃん。
今回も提案程度の案だから開発は無理でしょ。

[7569: 検討板ユーザーさん]

>>7534
リビオは下に商業モールが出来るのが売りなのに
スーパーが有れば充分だと言う購入者が殆ど？
無理が有る主張ですね。

[7570: マンション掲示板さん]

>>7569 検討板ユーザーさん

商業モール？リビオがそれを売りにしたことなど一度もないよ。下駄の商業施設の規模感、分かってるw? 何か違うもの見てるよwww

[7571: マンション掲示板さん]

>>7570 マンション掲示板さん

ホームページのトップに、商業複合開発！と銘打ってる
でも期待は出来ないと入居情報で分かっちゃうから、販売の足枷になってしまいますね。

[7572: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘のタワマンにはラテグラフィックやアウトドアフィットネスが入るようですね。ここも素敵なカフェが入るといいなあ

[7573: 名無しさん]

商業モールはちょっと夢見すぎ、ちゃんと調べて書き込まれていますか？
隣の駐車場も建築面積に含まれているから建築面積が4000平米と大きく出ているけど、建物の下駄の部分は建築面積2800平米ほどだよ。モールというほどのものではない。ちなみにブックカフェが入る予定になってるみたい。

[7574: 匿名さん]

コストコは座間店に近すぎるから、この辺に出店することは無いよ。
店舗分布を見れば分かる。

[7575: 検討板ユーザーさん]

>>7568 通りがかりさん

最近動き多いし機運は高まってきてますね
https://www.shinyoko-shinohara.com/

[7576: 口コミ知りたいさん]

>>7558 マンション検討中さん
わかる笑
地元だと知り合いに会いそうで少し気が張っちゃう笑
今も羽沢には『幸』という居酒屋はあるから地域密着型の居酒屋として良いのではないでしょうか？？

[7577: マンション検討中さん]

>>7560 通りがかりさん
グランツリーみたいなというのは新横浜の話しでは？
今篠原口で再開発の話しがありますよ。

[7578: マンション検討中さん]

>>7576 口コミ知りたいさん
そう考えると狭い地域社会ってのはある意味、住みづらいんですかね？

[7579: 検討板ユーザーさん]

>>7578 マンション検討中さん

狭い呑み屋に行かなければいいだけですw

[7580: 口コミ知りたいさん]

>>7579 検討板ユーザーさん
？

[7581: マンション検討中さん]

>>7579 検討板ユーザーさん

狭い呑み屋の時だけ知り合い我気になるのですか。
一人で飲みに行ってる時はしゃべらないしなぁ。

[7582: 検討板ユーザーさん]

>>7578 マンション検討中さん
それは程度によるし場合によるのでは？
高校生のデートが地元だと親に見つかるかもで恥ずかしいってのと同じじゃない？笑

個人的には生活必需施設が最低限あればそれ以上は最寄り駅には求めないかな？
そんな人に羽沢は向いてる気がします。

なんでも揃ってて最寄り駅で全て完結したい人は武蔵小杉とかじゃないと無理だろうし。

[7583: 検討板ユーザーさん]

自分が思う羽沢の最大の弱点は子供の習い事施設が皆無で今後の充実具合が分からないとこです。

こればっかりはギャンブルな気がしますねぇ…

商業施設とかって今の時代代替可能な部分がある気がするし、日常的に使う施設以外はオンライン注文か、たまにお出かけの時に買うとかでよいと思うけど習い事を新横浜まで行かせるとかって結構めんどくさい気が…
皆さんの意見どうでしょ？

[7584: 匿名さん]

>>7583 検討板ユーザーさん

まさに同意見。
加えて保育園も電車送迎とかになるとしんどすぎる。

[7585: マンコミュファンさん]

>>7583 検討板ユーザーさん

それも考え方や価値観次第でしょうね。都内では小さい小学生が電車で普通に学校通ってますよね。

[7586: 名無しさん]

>>7583 検討板ユーザーさん
自分は逆の考えで、習い事や塾はそれなりにしっかりしたところに行かせたいとなると、余程揃っている駅に住んでいない限りは、結局電車頼みになると思っています。ここは駅近ですから、子供にとっても通いやすく、特に夜道を歩かせなくて良いのは大きな強みだと思っています。

ただ>>7584さんがおっしゃるとおり、保育園は本当にネックですね。電車送迎は正直しんどいし、周りに自転車で手軽に通える園も少ない。下駄の保育施設は未定だし、入れるかももちろん不明。車前提になりそうだなあ。

[7587: 検討板ユーザーさん]

小さい子供をお持ちの家庭がここを選ぶのはかなり勇気がいりますよね。ただ私立中高とかに通っている子をお持ちの家庭にとってはかなり良い条件の物件だと思う。
ここは本当に人を選びますよねー。条件、タイミングがフィットする方が羨ましい。

[7588: 通りがかりさん]

>>7582 検討板ユーザーさん

それとは違うでしょう

[7589: マンション検討中さん]

>>7587 検討板ユーザーさん

条件・タイミングがフィットする人が少ない=リセールが厳しいね。。

[7590: マンション検討中さん]

保育園もそうだし小学校・中学校がネック
遠いし動線もなかなか

自分は良くても子供のことを考えると踏み出せない

[7591: マンコミュファンさん]

https://www.livable.co.jp/mansion/CGQ236M13/
売れないねぇ。

[7592: eマンションさん]

>>7590 マンション検討中さん
小学校13分はそんなに遠いこともないのでは。中学は私立行く子多いんじゃない？

[7593: マンション検討中さん]

>>7578 マンション検討中さん

広い地域社会ってどんなのですか？昔ながらの農村や一戸建てに比べれば、新築のタワマン なんて緩い繋がりだろうと思いますが。

[7594: 匿名さん]

>>7592 eマンションさん
ただし、上星川小学校へは標高差約30mの上り坂ですね。

[7595: マンション検討中さん]

　いろいろと心配なさる方は、羽沢南にたくさんあるマンションや住宅が目に入らないのでしょうか？どのお宅も、羽沢に駅ができる前から、子どもを学校にやり買い物をして仕事に行くという、普通の暮らしをなさっているのですよ。
　ここを読んでいると、砂漠にでも移住するのかという違和感を覚えます。上星川小の子どもたちだって、多くは習い事をして塾に通い、なかには中学受験をする子どももいるはずです。確かに保育園をご心配になるのは理解できますが、では港北区ならば安心かと言えば、そうでないのはご存知のことでしょう。
　賢い方は、それぞれの家庭の事情に合わせて、いろいろと考えていられるでしょうから、当事者以外があれこれ言う必要はないと思います。

[7596: 通りがかりさん]

>>7594 匿名さん
そんなの気にする小学生はいませんよ笑　高齢になると坂道に敏感になるようですね。

[7597: eマンションさん]

>>7595 マンション検討中さん

その辺はみんな車持って生活してる。このマンションでも車持つ人ならいいが、駐車場設置率が高い訳じゃないので持たない人は生活が厳しい。そういう話しかと

[7598: 口コミ知りたいさん]

>>7597 eマンションさん
車でどこに行ってんの？
駅1分のマンションと駅遠の戸建ては生活エリアが全く違うからね。今駅遠に住んでいて車を持っている地元民には想像できないかもしれないけど。
もちろん車があった方が便利だとは思うが基本は電車前提だし、車にこだわらない人たちがここを選ぶのよ。

[7599: 通りがかりさん]

リビオの場合、下手をすると駐車場より駅が近いw 電車は高速、安全、運転士付き、しかもヘルシーで環境負荷が少ない！

[7600: 評判気になるさん]

徒歩15分くらいのスーパーまでの買い物に車、子の通学や夫の会社の送り迎えに駅まで車。休日はインター近くのちょっと離れたイオンモールに行って家族で半日つぶすみたいな田舎民根性が染み付いてると確かに車は必須だけど、ここの住民もそんな生活すると思ってんの？