リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7361: 評判気になるさん]

>>7358 eマンションさん
坪330？
坪350くらいするよねここ？
普通に都内で中古買えるよw

[7362: 口コミ知りたいさん]

>>7361 評判気になるさん
1期で買った人なら3LDK中部屋で坪300万くらいだったはず。それだと許せる気がする。2期、3期で1割くらい値上げしたみたいだけど。

[7363: 名無しさん]

>>7360 検討板ユーザーさん

駅1分のタワマン だからね。ここで治安を気にするならどこにも住めないw 子どもが夜道を歩く心配もないし、お気の毒だけど、昨今、多発の強盗事件もほぼ一軒家。

[7364: 評判気になるさん]

>>7360 検討板ユーザーさん
心配なら他所へどうぞ。治安いいとこ見つけたら教えてね

[7365: 口コミ知りたいさん]

地元民ですが確かに東南アジア系の外国人はいて、たまにたむろっています。学生の寮もあるので大学関連の人たちも一部いるのかな？
環2は夜単車をうるさく鳴らして走る人がいます、まあ田舎の方なのでしょうがないかと。暴走族でなくとも、リビオの前あたりは坂でスピードが出やすく、エンジン音とロードノイズが響きますね。白バイの取り締まりがよく行われるポイントです。

ただ全般的な治安は普通だと思いますよ、駅前ですし帰り道は大丈夫でしょう。羽沢町の方は行かないので分かりませんが、常盤台の方は閑静な住宅街です。
気になるのは子どもたちの通学路でしょうか。一部歩道がなかったり、トラックが走る道があったりで少し注意が必要です。暗くなるのが早い冬とかは部活終わりの帰り道が暗いかも。ご自身で一度歩かれてみると雰囲気がわかりますよ

[7366: 検討板ユーザーさん]

>>7363 名無しさん
視野が狭いですね。大人は勤務先と家の往復で周りの夜道を歩くことはないですが、子どもはその地域に溶け込んで暮らすことになります。他の子たちと遊んだり、部活で帰りが遅かったりと、大人よりも幅広い範囲で生活しますよ。夜道を歩くことが多いのはむしろ子どもたちの方です。
ここはファミリータイプも多いはずなのに、周辺環境についての書き込みが少なく、駅近・都心に近い・将来は発展するはずといった内容ばかりで違和感を感じます。

[7367: 匿名さん]

ここ高いか？


貧乏な人とっては高いかもしれないけど。。。。。。

[7368: 評判気になるさん]

低収入の低レベルの人があれこれ言ってるのでしょう。そんなに悔しいのかな～？

[7369: マンション検討中さん]

>>7367 匿名さん
(同じ条件の物件と比べて)高いという話では？
ここが買えるくらいで他の人たちを低収入呼ばわりするとかそら地元の人からしたら嫌な人に見えるわな

金あるなら都内で買ったら？
買えないからここで買ってるんでしょ、違うの？

[7370: 口コミ知りたいさん]

>>7366 検討板ユーザーさん

では、あなたが治安が良くて、子どもにも安全と思われる物件はどちらですか？どちらを検討なさってますか？人口の5パーセントが外国籍の川口ですか？最寄り駅から徒歩20分の晴海ですか？不動産にお詳しいようだから、ぜひご教示願いたいですね。

[7373: 管理担当]

[No.7370～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[7374: マンコミュファンさん]

>>7370 口コミ知りたいさん
川口は論外として晴海はここより圧倒的に治安いいだろ血迷ったか？まず幹線道路が街の中を突っ切ってませんからね。徒歩20分をネタにしてるけど、BRTの本数はここより全然多いから比較の土台にすら上がれてないよ

[7375: 評判気になるさん]

>>7369 マンション検討中さん
お金を持ってても何をどこで使うかは自由でしょ。何と争ってるの？

[7376: マンション掲示板さん]

>>7375 評判気になるさん
お金をたくさんお持ちなのにここを選ばれた理由を知りたいだけです。教えてくださいよ。

[7377: 周辺住民さん]

羽沢南は静かな住宅街で、治安が悪いと思っている人はあまりいないと思います。外国人がいてもほとんど横国の学生さんですし。
上星川小は坂の上ですが、小学生は元気なので楽しそうに登校しています。100ｍほど狭い住宅街を通りますが、見通しはよいですし、リビオからならば信号は1か所しかなく、歩道のないところは車通りも少ないです。部活で夕方になることもありますが、真っ暗になってから小学生を見かけることはありません。基本的に、集団登校ですので、小さい子は守られながら登下校します。リビオなら大勢の子供がいると思いますので、いくつかの班に分かれて登下校になると思います。通学路は閑静な住宅地ですので人通りは多くはないですが、登下校時はそれなりにいます。夕方は犬の散歩の人も多いですね。

[7378: マンション検討中さん]

>>7374 マンコミュファンさん
晴海より治安が悪いとは、何の根拠でしょうか？晴海フラッグを買った友人は変な住民と20～30年もバスに乗るなんて耐えられないと言っていました。それぞれ、色々事情があるんですね。

[7379: 通りがかりさん]

>>7378 マンション検討中さん
暴走族がいない、車高低い改造カーやダンプ、うるさいデコトラが走ってない。ところで変な住民って何、どういう基準で言ってんの？そんなこと言い始めたらここの住民にも変な住民はいるだろ(笑)

[7380: 評判気になるさん]

>>7376 マンション掲示板さん
検討中なので最終判断したわけではないのですが、個人的にマンションスペックに対する価格と周辺環境が気に入っています。妥協しなければ行けない事が許容できるかを確認中ですね。

[7381: 匿名さん]

>>7377 周辺住民さん
ありがとうございます、集団登校なんですね安心しました。ちなみに保育園って送迎あったりしますか？今23区在住で自分で送り迎えをしているのですが、この物件の近くの保育園はどれもアクセスが悪いところにあり引っかかります。下駄の子育て支援施設の詳細も分からず手が出ません。

[7382: 匿名さん]

>>7379 通りがかりさん

掲示板の目的に反した書き込みですね。通報しました

[7383: 通りがかりさん]

>>7382 匿名さん

都合が悪いといつもそれですか。事実を書いただけなんですけどね。

[7384: 通りがかりさん]

>>7383 通りがかりさん
みっともないから言い訳すんな。

[7385: マンション掲示板さん]

掲示板なのでプラスもマイナスの情報も共有して検討に役立てれば思うけど、ここのポジはマイナス面の情報を書くとすぐネガ認定して荒らしと決めつけるよね、不健全だ

[7386: 通りがかりさん]

>>7379 通りがかりさん

どうせ晴海には行ったこともないんでしょ。

[7387: 検討者]

>>7385 マンション掲示板さん
マイナス面の情報自体もしくは情報提供の仕方に問題があるからじゃないでしょうか？
自分も一検討者として本物件に少なからず魅力を感じているが、こういったネガティブな情報(事実)があり、自分はこう解釈・判断している、他の方はどうですか？といったスタンスなら荒らしにならないと思いますよ。
実態は、情報が事実に基づいてない、自分の解釈・判断を絶対視している、前向きに検討する方への配慮ができていない、といった状況が散見されるように思います。
このような状況のほうが不健全かと思います。

[7388: マンション検討中さん]

論破したいのかな。
すっきりしたいのかな。

[7389: 口コミ知りたいさん]

>>7387 検討者さん
・直通線の本数が少ない
・環2と鉄道に挟まれており、音と排気ガスの影響がある
・トラックやダンプの通行が多い、たまに暴走族
・下駄と駅前の商業施設が未定
これ全部事実なんですけどね

事実をそのまま書くのはNG、ポジティブに捉え直さないと書き込んではダメなんですか？
ちょっと何言ってるのか訳がわかりませんね。

[7390: 通りがかりさん]

>>7387 検討者さん
プラス面の情報は全て事実に基づいたものだったでしょうか。
自分の解釈や判断、希望を絶対視してるものはなかったでしょうか。
マイナスの意見に対して、草を生やしてバカにするような配慮を欠く書き方をされていた方はいませんでしたか。
そんな方ばかりではありませんが、お互いが、全員が気を付ける問題だと思いますよ。、

[7391: 匿名さん]

>>7389 口コミ知りたいさん
・直通線の本数が少ない
→10分に1本で十分、電車の時間に合わせて出かければいい

・環2と鉄道に挟まれており、音と排気ガスの影響がある
→窓開けない生活するから大丈夫

・トラックやダンプの通行が多い、たまに暴走族
→窓開けないから大丈夫、外にも出ないから大丈夫

・下駄と駅前の商業施設が未定
→これから人増えるだろうからそのうち決まるはず(願望)。何もできなくても新横浜と横浜に行けば大丈夫

みたいな感じで書かないとダメなの！？

[7392: マンコミュファンさん]

また盛り上がってるな。
この物件は開発後のイメージが湧きにくいゆえ、強みと弱点が明確で人を選びますね。でもそのおかげでこの値段で駅前1分のしっかりしたグレードのマンションが買えるわけで…

[7393: マンション掲示板さん]

>>7390 通りがかりさん
7387です
はい、仰る通りポジティブな情報を書き込まれる方も含めて、
全員が気をつける問題だと思います。

ただ、私がネガティブな情報について言及したのは、
7385さんの「ここのポジはマイナス面の情報を書くとすぐネガ認定して荒らしと決めつけるよね」というマイナス面の情報書き込みに焦点をあてた発言に端を発する点を汲み取って頂ければ幸いです。

加えて、
ポジティブな情報とネガティブな情報は基本的にフラットに意見交換されるべきですが、
ネガティブな情報は一層表現方法や内容に気をつけて書き込むべきかと思われます。以下のマンションコミュニティ投稿マナーにおいても批判的な発言は慎重に行うことが注意喚起されています。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
「購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」「すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。」

[7394: 匿名さん]

>>7389 口コミ知りたいさん
7387です
事実をそのまま書くのはOKだと思います
「～が多い、少ない」は相対的な概念なので事実ではないと思います
ポジティブに捉え直す必要はないと思います(ただし、ポジティブに捉える人も存在することを念頭に置くべきだと思います。ネガティブも然り。)

[7395: マンション検討中さん]

>>7391 匿名さん

あなたが言う事実は全くのナンセンスだよ
電車の本数が少ないって何基準？
環2と鉄道に挟まれており、音と排気ガスの影響がある？測定した？
トラックやダンプの通行が多い、暴走族？何根拠？妄想で言っているだろう
商業施設未定って100%未定か？嘘だろう

[7396: マンション掲示板さん]

>>7393 マンション掲示板さん

7395見れば・・・ね。

[7397: 評判気になるさん]

>>7395 マンション検討中さん
確かに。
そうすると問題ない、多いと書かれているのもナンセンスですね。何基準かわからないですしね。
あなたは音や排ガスについて測定されましたか？
測定していなければ否定できませんもんね。
商業施設はどこか決まったと発表されましたか？
決まったのを知ってますか？
みんな気をつけないといけないんじゃないですかね。

[7398: 匿名さん]

過去の繰り返しで、いい加減ネガも黙っておけって。後は下駄がどうなるか(まぁ最低限のインフラレベルの話なんだけど)だけなんだから、半年黙っておきなさいよ。
ネガを見返す意味でポジが実際に住んでみて、どれだけQOLの高いExperienceを、例えば住民板で披露してほしい。こんなケース中々無いから楽しみにしてる。

[7399: 匿名さん]

>>7398 匿名さん
繰り返さない方がいいのでは？

[7400: 匿名]

>>7395
マンション選びにおいては、マイナスポイントも理解し、妥協できるか判断することがとても大切だと思います。そのためには事実を直視することが第一歩ですよ。

現地に行ってスマホで音を計測してみたら分かるし、排ガスの匂いがするかもわかる。30分くらい現地を彷徨いてみれば環2を走ってる車両も分かる。検討者だったら普通にやってるはず。

[7401: 評判気になるさん]

>>7400 匿名さん
事実と真実は違うから難しいですよね。
同じ現地でも日によっても時間帯や状況によっても違いますから。
はず・・・というのもね。

[7402: マンション掲示板さん]

>>7399
>>7401
ここのポジ実はネガなんじゃないかと思うことが多々あります。

[7403: 検討板ユーザーさん]

>>7402 マンション掲示板さん

ポジとかネガとか分けるメリット何かあるんですかね。

[7404: 匿名さん]

いやいや、明らかに電車の本数は少ないだろうよ。
今どんだけ田舎に住んでるんだ？？
お隣の西谷に比べても、二俣川に比べても新横浜に比べても少ない。星川より少ないんじゃないか？

[7405: マンコミュファンさん]

>>7404 匿名さん
電車の本数自体は特別少ない訳ではないが、JRと東急に分かれているので、来た電車が全て自分の目的地に行くとは限らない。
武蔵小杉までは全列車が行くので、そこを起点に動く人なら困ることはないのかな？ただ東急とJRの運賃差がなあ。差額の200円(片道)を気にしないのであれば大丈夫か。

[7406: 匿名さん]

>>7405 マンコミュファンさん
武蔵小杉の東急駅と横須賀線駅は５分以上離れていますから
ここを起点に動くことはないですね。

[7407: 評判気になるさん]

>>7405 マンコミュファンさん
都心や副都心方面への通勤・通学は不便。

[7408: 通りがかりさん]

駅徒歩5分と言っても、駅の入口まで5分で、そこからホームまで、また5分、という駅は少なくない。電車の本数にしても、これだけ乗り換えアプリが浸透すると、それに合わせて行動するだけだからストレスが少ない。まあ、いろいろご意見があるのは当然だが、自分にとっては、予算内で買える最も満足度の高いマンションだなあ。そう思わない人は、文句垂れてないで次に行きましょう！次w！人相が悪くなりますよwww

[7409: 名無しさん]

>>7406 匿名さん
もうなんかもうそれあなたの感想ですよね？レベルになってきたなw
乗り換え5分が嫌なら時間に合わせて電車乗ればいい訳で、逃しても乗り換えでなんとかなるならいいじゃない、その乗り換え毎日やってる人もいるしね。

>>7407
むしろ都心や副都心への通勤・通学が便利な立地でしょうよ。東京まで40分、渋谷直通30分、新宿直通38分の駅1分物件を不便って言い始めたら住むところなくなるわ(笑)

[7410: マンション掲示板さん]

>>7408 通りがかりさん
見てるともう完全に妬みになってるからいくら書いたところでですね。