リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7281: 口コミ知りたいさん]

>>7276 匿名さん
確かに、入居が始まって、下の商業施設がオープンしてからの方が売りやすいだろう。特に小規模な住戸は単身者が多いだろうからね。デベが初めから入居開始後も販売すると言っていたのは、そういう訳なのか。プロはさすがだね。

[7282: 口コミ知りたいさん]

新学期を気にするファミリータイプは2月入居開始、利便性が一番の単身者向けは、下駄が揃ってからというわけだ。その方が引越しも調整しやすいしね。

[7283: 匿名さん]

第4期1次で15戸販売して、6戸先着順が増えたという事実が明らかになった直後に
売り渋りしているなんて良く言えたものだ。

[7284: 匿名さん]

>>7283 匿名さん

あなたには一文の得にもならないのに、足したり引いたりご苦労さん。

[7285: 口コミ知りたいさん]

>>7271 気になる人さん
要望書は入れたけど買わないという人がかなり多いよねここ。今回は40%がそうだった。それだけ売るのが難しいのだろう。同じ売主が入ってる大宮スカイや十条は先着順なんてほぼないよ。
デベの言い分もわかるけど、実態としてはアクセス・資産性だけを見て青田買いしてくれる人を一通り刈り尽くしたというのが実態では。下駄が公表されない限りこのペースが続くというのをデベも織り込んだ上での売り方かと。周りに何もなく、伸び代が見えない新駅に突撃できるギャンブラーはそんなに多くない。

[7286: 評判気になるさん]

ここが不人気なのは今後の大きな開発が期待できないからでしょ。
駅前の狭い土地以外は開発のしようがないからね。

[7287: 評判気になるさん]

>>7273 通りがかりさん
>>7276 匿名さん
不人気で先着順が売れないから出したくても出せないだけ。

[7288: 評判気になるさん]

>>7281 口コミ知りたいさん
駅力がないから竣工後も売らざるをえないが正解ね。

[7289: マンション検討中さん]

>>7285 口コミ知りたいさん

何で部外者のあなたに要望書の数が分かるのですか？知ったかぶりもほどほどにしてください。あなたは、あれこれ言わずに、2年後に売れ残りの山を見てほくそ笑めばよいではないですか。そうならないと思っているから、今、こうやって嫌がらせをしているのですね。

[7290: マンション検討中さん]

>>7289 さん

売り出し戸数と要望書の数を一致させないのも、販売手法の一つだと思いますよ。デベが扱う物件は、ここだけではありませんからね。先着順住戸を手持ちにしておくのも、大事な仕掛けなのでしょうね。

[7291: 匿名さん]

Googleマップ見てて気づいた。
新横の先で鶴見川に合流する鳥山川は、ハザワバレーが源流なんだねー。
源流のまち、ハザワ。

[7292: 検討板ユーザーさん]

>>7289 マンション検討中さん
そりゃ期分け販売の場合、要望書の数=売り出し数だからでしょ(笑)
今回だと15戸に要望書が入って出したけど9戸しか契約しなかったって数字を追いかければ分かります。
もちろん大人気マンションで抽選が発生する場合はこの限りではないですが、その場合先着順住戸は増えません。
マンションの売り方ご存知ですか？

[7293: マンション検討中さん]

>>7289 マンション検討中さん
文体的にいつものやばいポジの人みたいだけど恐ろしいな。この販売状況を前にしてこの発想にたどり着くとかどうなってんの…

[7294: 通りがかりさん]

>>7291 さん

だから何？東京、横浜から埋立地を除外したら、丸の内も消えるよ。人気のマンションとやらにハザードマップを重ねてみたらw?

[7295: 評判気になるさん]

>>7293 さん

他にいいところがあれば、そっちも買いますが、ここに名前が上がってるマンションで食指の動く物件はないなあ。

[7296: 匿名さん]

このスレ、見境なく噛みつく人がいておもしろいねー

[7297: 匿名さん]

>>7291 匿名さん
鉄道や環2、タワマン の建設で、この辺りは綿密な地盤調査をしているわけだから、未調査の空白地域よりよほど安心。

[7298: マンション検討中さん]

なんでここにずっと張り付いて噛みついている人がいるんだろ。
自分と合わなければ、他のマンションを検討すればいいだけ。次にいけない理由があるのですか？

[7299: マンション掲示板さん]

>>7298 マンション検討中さん

マンションを購入する予定がないからです。

[7300: マンコミュファンさん]

>>7285 口コミ知りたいさん
現地見に行ってがっかりしてやめるパターンが多そう

[7301: 名無しさん]

>>7290 マンション検討中さん

先着順住戸に興味を示す客はビジネスチャンスを広げるからね。言わば撒き餌になるね。

[7302: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ盛り上がってますやん

[7303: 検討板ユーザーさん]

議論が白熱していて、めちゃくちゃ良いマンションなんだな～！

[7304: マンコミュファンさん]

>>7302 マンション検討中さん
大人気マンションですなw
自分はここを買うつもりがさらさらないですが、住宅バブルの中、周りに何もない中建てられたこのマンションの行末が気になるので毎日楽しみに拝見してます^^

[7305: eマンションさん]

>>7300 マンコミュファンさん
でも不思議なことに現地に2回くらい行けば慣れる。人があまりいないので昼と夜、平日と休日の違いもあまりない。

[7306: マンション掲示板さん]

>>7302 マンション検討中さん
同じ人が連投してるだけ。ソースは俺。

[7307: 匿名さん]

>>7304 マンコミュファンさん
悪趣味w

[7308: 通りがかりさん]

>>7288 評判気になるさん
駅力って、横浜を100としたら、羽沢、西谷、二俣川、大和、海老名
だったらどれくらい？

[7309: eマンションさん]

>>7304 マンコミュファンさん
この板の面白いところは、リビオを買っていないネガも、リビオを買ったポジも、地元をよく知っているところ。それを知って読むと、ますます興味深いかもしれませんよw

[7310: 検討板ユーザーさん]

>>7308 通りがかりさん
羽沢1、西谷10、二俣川60、大和50、海老名65

[7311: 口コミ知りたいさん]

>>7309 eマンションさん
地元民が気にしてこの板をいつも見てるってのはあり得ますよね。というかそんな気しかしないです。

[7312: eマンションさん]

>>7307 匿名さん
便所の落書きを賑わすのが趣味でして

[7313: 匿名さん]

>>7310 検討板ユーザーさん
大和もうちょいあるのでは？

[7314: マンション掲示板さん]

>>7313 匿名さん

上空を飛ぶ飛行機のパイロットと目が合いそうだけどね。

[7315: マンション検討中さん]

2年前の価格で買える最後の場

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7315 マンション検討中さん

どういう観点でのお話ですか？

[7317: 通りがかりさん]

>>7315 マンション検討中さん
都内までの所要時間+駅力で考えたら適正坪単価は250万くらいだと思いますが。

[7318: 匿名さん]

>>7317 通りがかりさん

www

[7319: 匿名さん]

まあ、ネガさんのお気持ち、分からなくもないんですよw 自分もこの物件を買えなかったら、強烈なネガに回っていたかも知れませんからねw

[7320: 匿名さん]

>>7319 匿名さん
買えないじゃなくて買わないな。

[7321: マンコミュファンさん]

>>7320 匿名さん
検討してないなら、このスレに居座る理由はなんですか？

[7322: マンション検討中さん]

>>7321 マンコミュファンさん

面白いからだよ。言わせんなよ、恥ずかしい

[7323: マンション掲示板さん]

>>7322 マンション検討中さん

検討してないのに入り浸るなんて‥
ってか、このくらいの価格のマンション、買えるなら買ったら？
すでに街が出来てるマンション買うよりリセール化ける可能性ありそうよ。

[7324: 通りがかりさん]

>>7323 マンション掲示板さん
何をどう考えたらここが化けるって思うんだよ。
周り環2と線路だし、駅前どうなるかの計画も分かってないのに

[7325: 名無しさん]

ここのポジすごい自信ですねー
不安しかないのに、現実が見えてない感じの人が多い？

[7326: 通りがかりさん]

>>7325 名無しさん

不安というのは資金計画の話？そちらは万全なので余計なお世話。人のことより自分の頭の蠅を追ってください。

[7327: マンション掲示板さん]

>>7324 通りがかりさん
わからないから買ってみて、化けなければ売れば良い。
そのくらいのお金もないの？可哀想に

[7328: 匿名さん]

>>7324 通りがかりさん
駅前は板状マンションを1つ建てられるかどうかくらいの敷地しかないからね。
ハザコクが大きく発展するのは物理的に無理。

[7329: マンコミュファンさん]

>>7322 マンション検討中さん
こんなことに面白みを感じている…？
リアルでは相当面白くないんでしょうね。かわいそう

[7330: 名無しさん]

>>7329 マンコミュファンさん
リアルとは別の分類の面白さだからだよ。自分に関係のない人が投資で大損する瞬間とかは、リアルでは中々見れないだろ？今まさにここでリアル以上のことが行われている！！